Жилье , 14 окт 2016, 16:12

Районный масштаб: крупнейшие проекты комплексной застройки в Подмосковье

Подмосковье входит в тройку российских агломераций с самыми бюджетными новостройками: квартиру здесь можно купить менее чем за 2 млн руб. Большинство новых проектов, которые появляются в Московской области, являются частью комплексной застройки — кроме жилых корпусов, застройщики создают здесь объекты социальной и спортивной инфраструктуры, общественные зоны, парковки.

«РБК-Недвижимость» выбрала несколько таких примеров, которые вышли на рынок в 2016 году и реализуются в границах ближнего Подмосковья.

Одинцово-1

Месторасположение: Минское шоссе, 10 км от МКАД
Объем застройки: 480 тыс. кв. м
Застройщик: ГК «ПИК»
Стоимость квартир: от 1,8 млн руб.
Дата завершения строительства: 2024 год

Жилой район «Одинцово-1» расположен в южной части города Одинцово, рядом с Ульяновским лесопарком. Проект предполагает создание здесь жилой, торговой и общественно-деловой зон. Общая площадь жилья составит 480 тыс. кв. м. Первая очередь строительства включает пять монолитных жилых домов и детский сад. Всего для жителей района задумано построить восемь детских садов, две школы, поликлинику и торговый центр. Строительство будет вестись в несколько этапов, завершение всего комплекса запланировано на 2024 год

ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская»

Месторасположение: Ярославское шоссе, 2 км от МКАД
Объем застройки: 500 тыс. кв. м
Застройщик: «Лидер Групп»
Стоимость квартир: от 2,8 млн руб.
Дата завершения строительства: 2018 год

Микрорайон «Большие Мытищи — Тайнинская» возводится в рамках реновации 31-го и 34-го микрорайонов города Мытищи. Первая очередь представляет собой трехсекционный шестиэтажный монолитно-кирпичный жилой дом класса комфорт+ с подземным паркингом. На первом этаже жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения, где расположатся салон красоты, аптека и центр бытовых услуг. Микрорайон находится в непосредственной близости с двумя городскими парками Мытищ — Перловским и ЦПКО. Комплекс будет соседствовать с водохранилищем реки Яузы и национальным парком «Лосиный остров». В «Больших Мытищах» будут представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры

ЖК «Государев дом»

Местоположение: 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе
Объем застройки: 650 тыс. кв. м жилой недвижимости
Застройщик: ГК «Гранель»
Стоимость квартир: от 1,5 млн руб.
Дата завершения строительства: Первые 5 домов ЖК будут введены в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Строительство жилого комплекса осуществляется поэтапно, он будет полностью завершен к 2020 году

ЖК «Государев дом» возводится в Ленинском районе, в 5 км от МКАД на границе города Видное рядом с д. Лопатино. Площадь земельного участка под застройку составляет 80 га. Здесь появятся 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв.м. Проект планировки предусматривает строительства 2 школ и 4 детских садиков. Также здесь построят торгово-офисный деловой центр, современный медицинский центр, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника.

ЖК «Оранж Парк»

Месторасположение: Новорязанское шоссе, 3,5 км от МКАД
Объем застройки: 176 тыс. кв. м
Застройщик: ГК «ПИК»
Стоимость квартир: от 2,8 млн руб.
Дата завершения строительства: 2019 год

Жилой комплекс комфорт-класса «Оранж Парк» расположится в двух минутах ходьбы от станции метро «Котельники», рядом с Кузьминским лесопарком. В рамках проекта планируется возвести пять монолитных домов общей площадью 176 тыс. кв. м. Инфраструктура жилого комплекса включает четыре детских сада, школу и подземные паркинги с прямым доступом на лифте. На первых этажах домов разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Во внутренних дворах будут оборудованы места для отдыха, детские и спортивные площадки. Окончание строительства комплекса запланировано на 2019 год

ЖК «Видный город»

Месторасположение: Варшавское шоссе, 6 км от МКАД
Объем застройки: 370 тыс. кв. м
Застройщик: Urban Group
Стоимость квартир: от 1,9 млн руб.
Дата завершения строительства: 2-й квартал 2019 года

Жилой комплекс будет состоять из 17 домов высотой от четырех до восьми этажей. Покупателям предлагается более 50 вариантов планировок квартир, в том числе редкие форматы: хайфлэты, ситихаусы, лаундж-квартиры, эколофты с террасой на собственной крыше. На территории комплекса планируется построить четыре детских сада на 280 человек, школу на 1,1 тыс. учебных мест с футбольным стадионом и беговой зоной, поликлинику, наземные, подземные и многоуровневые паркинги на 3 тыс. машино-мест, коммерческие помещения, торговые галереи. «Видный город» строится в несколько очередей. Первая будет готова конце 2017 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на второй квартал 2019 года

ЖК «Город-событие Лайково»

Месторасположение: Рублево-Успенское шоссе, 12 км от МКАД
Объем застройки: 1,6 млн кв. м
Застройщик: Urban Group
Стоимость квартир: от 1,9 млн руб.
Дата завершения строительства: 3-й квартал 2023 года

ЖК «Лайково» подразумевает соединение в одном проекте нескольких сегментов: клубный дом, дом бизнес-класса, дома комфорт- и суперкомфорт-класса, а также традиционные дома Urban Group. В каждом из комплексов будут представлены квартиры различных и в том числе редких форматов — хайфлэты, эколофты, квартиры с окном в ванной, квартиры-офисы с собственным входом с улицы, ситихаусы. «Лайково» будет строиться в несколько очередей: первую предполагается сдать осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на третий квартал 2023 года

ЖК «Новорижские кварталы»

Месторасположение: Новорижское шоссе, 10 км от МКАД
Объем застройки: 1,48 млн кв. м
Застройщик: «Мортон»
Стоимость квартир: от 1,6 млн руб.
Дата завершения строительства: 2026 год

Жилой комплекс комфорт-класса «Новорижские кварталы» расположится в 50 м от кинотелевизионного комплекса «Главкино» и в пешей доступности от музея-усадьбы Архангельское. Общая жилая площадь в «Новорижских кварталах» составит 1,48 млн кв. м — это около ста 7–9-этажных монолитных корпусов и энергоэффективных домов собственного проектно-производственного комплекса ГК «Мортон» — домостроительного комбината «Град». Всего застройщик планирует построить 11 детских садов на 3,4 тыс. мест, четыре школы на 5,7 тыс. учащихся, детскую и взрослую поликлиники на 950 и 1 тыс. посещений в день, а также стационар на 440 мест. Строительство первой очереди микрорайона, состоящей из 22 домов, завершится в четвертом квартале 2018 года, полностью проект будет готов к 2026 году

Одинцово-1 Месторасположение: Минское шоссе, 10 км от МКАД Объем застройки: 480 тыс. кв. м Застройщик: ГК «ПИК» Стоимость квартир: от 1,8 млн руб. Дата завершения строительства: 2024 год Жилой район «Одинцово-1» расположен в южной части города Одинцово, рядом с Ульяновским лесопарком. Проект предполагает создание здесь жилой, торговой и общественно-деловой зон. Общая площадь жилья составит 480 тыс. кв. м. Первая очередь строительства включает пять монолитных жилых домов и детский сад. Всего для жителей района задумано построить восемь детских садов, две школы, поликлинику и торговый центр. Строительство будет вестись в несколько этапов, завершение всего комплекса запланировано на 2024 год

ЖК «Большие Мытищи — Тайнинская» Месторасположение: Ярославское шоссе, 2 км от МКАД Объем застройки: 500 тыс. кв. м Застройщик: «Лидер Групп» Стоимость квартир: от 2,8 млн руб. Дата завершения строительства: 2018 год Микрорайон «Большие Мытищи — Тайнинская» возводится в рамках реновации 31-го и 34-го микрорайонов города Мытищи. Первая очередь представляет собой трехсекционный шестиэтажный монолитно-кирпичный жилой дом класса комфорт+ с подземным паркингом. На первом этаже жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения, где расположатся салон красоты, аптека и центр бытовых услуг. Микрорайон находится в непосредственной близости с двумя городскими парками Мытищ — Перловским и ЦПКО. Комплекс будет соседствовать с водохранилищем реки Яузы и национальным парком «Лосиный остров». В «Больших Мытищах» будут представлены студии, одно- и двухкомнатные квартиры

ЖК «Государев дом» Местоположение: 5 км от МКАД по Варшавскому шоссе Объем застройки: 650 тыс. кв. м жилой недвижимости Застройщик: ГК «Гранель» Стоимость квартир: от 1,5 млн руб. Дата завершения строительства: Первые 5 домов ЖК будут введены в эксплуатацию не позднее декабря 2016 года. Строительство жилого комплекса осуществляется поэтапно, он будет полностью завершен к 2020 году ЖК «Государев дом» возводится в Ленинском районе, в 5 км от МКАД на границе города Видное рядом с д. Лопатино. Площадь земельного участка под застройку составляет 80 га. Здесь появятся 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв.м. Проект планировки предусматривает строительства 2 школ и 4 детских садиков. Также здесь построят торгово-офисный деловой центр, современный медицинский центр, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника.

ЖК «Оранж Парк» Месторасположение: Новорязанское шоссе, 3,5 км от МКАД Объем застройки: 176 тыс. кв. м Застройщик: ГК «ПИК» Стоимость квартир: от 2,8 млн руб. Дата завершения строительства: 2019 год Жилой комплекс комфорт-класса «Оранж Парк» расположится в двух минутах ходьбы от станции метро «Котельники», рядом с Кузьминским лесопарком. В рамках проекта планируется возвести пять монолитных домов общей площадью 176 тыс. кв. м. Инфраструктура жилого комплекса включает четыре детских сада, школу и подземные паркинги с прямым доступом на лифте. На первых этажах домов разместятся магазины и предприятия сферы услуг. Во внутренних дворах будут оборудованы места для отдыха, детские и спортивные площадки. Окончание строительства комплекса запланировано на 2019 год

ЖК «Видный город» Месторасположение: Варшавское шоссе, 6 км от МКАД Объем застройки: 370 тыс. кв. м Застройщик: Urban Group Стоимость квартир: от 1,9 млн руб. Дата завершения строительства: 2-й квартал 2019 года Жилой комплекс будет состоять из 17 домов высотой от четырех до восьми этажей. Покупателям предлагается более 50 вариантов планировок квартир, в том числе редкие форматы: хайфлэты, ситихаусы, лаундж-квартиры, эколофты с террасой на собственной крыше. На территории комплекса планируется построить четыре детских сада на 280 человек, школу на 1,1 тыс. учебных мест с футбольным стадионом и беговой зоной, поликлинику, наземные, подземные и многоуровневые паркинги на 3 тыс. машино-мест, коммерческие помещения, торговые галереи. «Видный город» строится в несколько очередей. Первая будет готова конце 2017 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на второй квартал 2019 года

ЖК «Город-событие Лайково» Месторасположение: Рублево-Успенское шоссе, 12 км от МКАД Объем застройки: 1,6 млн кв. м Застройщик: Urban Group Стоимость квартир: от 1,9 млн руб. Дата завершения строительства: 3-й квартал 2023 года ЖК «Лайково» подразумевает соединение в одном проекте нескольких сегментов: клубный дом, дом бизнес-класса, дома комфорт- и суперкомфорт-класса, а также традиционные дома Urban Group. В каждом из комплексов будут представлены квартиры различных и в том числе редких форматов — хайфлэты, эколофты, квартиры с окном в ванной, квартиры-офисы с собственным входом с улицы, ситихаусы. «Лайково» будет строиться в несколько очередей: первую предполагается сдать осенью 2018 года, окончание строительства всего комплекса запланировано на третий квартал 2023 года

ЖК «Новорижские кварталы» Месторасположение: Новорижское шоссе, 10 км от МКАД Объем застройки: 1,48 млн кв. м Застройщик: «Мортон» Стоимость квартир: от 1,6 млн руб. Дата завершения строительства: 2026 год Жилой комплекс комфорт-класса «Новорижские кварталы» расположится в 50 м от кинотелевизионного комплекса «Главкино» и в пешей доступности от музея-усадьбы Архангельское. Общая жилая площадь в «Новорижских кварталах» составит 1,48 млн кв. м — это около ста 7–9-этажных монолитных корпусов и энергоэффективных домов собственного проектно-производственного комплекса ГК «Мортон» — домостроительного комбината «Град». Всего застройщик планирует построить 11 детских садов на 3,4 тыс. мест, четыре школы на 5,7 тыс. учащихся, детскую и взрослую поликлиники на 950 и 1 тыс. посещений в день, а также стационар на 440 мест. Строительство первой очереди микрорайона, состоящей из 22 домов, завершится в четвертом квартале 2018 года, полностью проект будет готов к 2026 году

Авторы

Ольга Мамаева

rbc.group

«Сегодня на рынке уже есть квартиры по $800 за метр, как в 2005 году»