Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
СМИ сообщили о планах ФСК «Лидер» построить жилье на месте заводов ДСК-1
Жилье ,  
0 

СМИ сообщили о планах ФСК «Лидер» построить жилье на месте заводов ДСК-1

На месте заводов железобетонных конструкций в районах Красной Пресни и Хорошево можно построить более 600 тыс. кв. м недвижимости
Завод ЖБИ
Завод ЖБИ (Фото: ИТАР-ТАСС/ Виталий Белоусов )

Застройщик ФСК «Лидер», купивший летом крупнейшего в России производителя панельных домов ДСК-1, намерен построить на месте принадлежащих ей заводов в районах Красной Пресни и Хорошево жилье. Об этом сообщают «Ведомости» со ссылкой на владельца ФСК «Лидер» Владимира Воронина и заммэра Москвы Марата Хуснуллина.

Речь идет о Краснопресненском заводе железобетонных конструкций (занимает 500 м береговой линии Москвы-реки, 19,36 га) рядом со станциями МЦК «Шелепиха» и «Хорошево» и Хорошевском заводе железобетонных изделий (7,22 га) вблизи станции метро «Беговая». Компания планирует перенести часть производственных мощностей этих заводов на Ростокинский и Тушинский заводы железобетонных конструкций, пишут «Ведомости». На освободившихся площадках компания рассчитывает построить жилье, которое поможет погасить долги ДСК-1 и сохранить производство. Новый владелец инвестировал в компанию порядка 3 млрд руб., реструктурировав кредиты и остановив убыточные проекты, говорится в публикации. Однако при текущей конъюнктуре рынка доходов ДСК-1 все равно не хватит для погашения долгов: только ежегодные налоги на имущество и землю достигают 900 млн руб., рассказал изданию Воронин.

Освоение площадок, по оценке Воронина, начнется не раньше 2019 года и займет около десяти лет. Благодаря выгодному расположению обеих площадок в развитом районе на привлекательном северо-западном направлении здесь можно реализовать жилые проекты бизнес- и комфорт-класса, сказала изданию Юлия Никуличева из JLL. По ее оценке, с учетом максимальной плотности застройки (25 тыс. кв. м на 1 га) на территории Хорошевского завода можно построить 180,5 кв. м, Краснопресненского — 484 тыс. кв. м. Инвестиции в строительство Никуличева оценивает в 33–40 млрд руб. (50–60 тыс. руб. на 1 кв. м). Стоимость квадратного метра здесь может составить 200 тыс. руб., оценили для издания эксперты.

Всего ДСК-1 принадлежат в Москве 59 га, указывают «Ведомости». Компания, по словам Владимира Воронина, зарабатывает 2,5–3 млрд руб. в год и оценивается в 20–30 млрд руб. Сегодня мощность комбината составляет 1,18 млн кв. м, в планах нового владельца — сохранить производство не менее 600 тыс. кв. м, говорится в публикации.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Больше воздуха: в Москве есть ЖК с нетипично низкой плотностью застройки Город, 16:00
Риелторы сообщили об удвоении предложения элитного жилья в Москве Жилье, 14:31
Падение спроса и стагнация цен: что происходит с новостройками в Москве Жилье, 13:00
ФАС возбудила дело в отношении Альфа-Банка из-за рекламы ипотеки Жилье, 12:40
Москва стала третьей по темпам падения ввода жилья в России Жилье, 12:02
Названы лидеры по продажам жилья в массовых новостройках Москвы Жилье, 10:36
Москва вошла в топ-5 городов по росту цен на вторичное жилье за месяц Жилье, 09:30
Россияне нарастили ввод жилья за первый квартал на 22% Загород, 09:17
Росреестр оценил снижение спроса на жилье в Москве за год Жилье, 09:16
Спад рыночной и рост льготной: «Дом.РФ» оценил спрос на ипотеку Деньги, 15 апр, 18:52
Виллы от Bentley Home: каким получился проект в элитном районе Дубая Деньги, 15 апр, 16:12
Россияне назвали самые желанные места России для весенних путешествий Город, 15 апр, 15:11
Кабмин разрешил семьям мобилизованных не оплачивать за них воду и газ Жилье, 15 апр, 14:24
Доля незанятых офисных площадей в Москве снизилась до минимума за 10 лет Город, 15 апр, 13:50
Главное Лента