Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Второй подозреваемый в теракте в Барселоне погиб в перестрелке с полицией 22:02, Общество «Краснодар» и «Црвена Звезда» забили пять голов на двоих в Лиге Европы 22:00, Спорт Moody's и S&P пересмотрят рейтинги банка «ФК Открытие» 21:57, Финансы Бывший сенатор Изместьев написал прошение о помиловании 21:48, Общество Фабрика доказательств: почему на месте Улюкаева может оказаться каждый 21:30, Мнение Очевидцы опубликовали видео с места теракта в Барселоне 21:22, Общество Директора московской типографии признали виновными по делу о пожаре 21:06, Общество Полиция задержала подозреваемого в теракте в Барселоне 21:00, Общество Леонид Федун не будет выводить средства из банка «Открытие» 20:53, Финансы Умер разработчик ядерных реакторов Михаил Троянов 20:37, Общество Полиция установила личность предполагаемого виновника теракта в Барселоне 20:36, Общество Полиция проникла к забаррикадировавшимся в баре в Барселоне 20:15, Общество «Роснефть» опровергла отказ от строительства битумного завода в Чечне 20:12, Бизнес Лига Европы по футболу. «Краснодар» — «Црвена Звезда». Онлайн 20:00, Спорт Теракт в Барселоне: что известно на данный момент 20:00, Общество Путин поручил проверить происхождение мяса в магазинах и кафе 19:58, Бизнес Полиция сообщила о гибели более 10 человек в Барселоне 19:54, Общество Очевидцы рассказали подробности наезда фургона на толпу в Барселоне 19:52, Общество Российские космонавты впервые за полтора года вышли в открытый космос 19:50, Технологии и медиа Новые русские: как знаменитости получали российское гражданство 19:33, Фотогалерея  Микроавтобус въехал в толпу людей в Барселоне 19:31, Фотогалерея  Виновные в инциденте в Барселоне забаррикадировались в баре 19:29, Общество Полиция признала наезд микроавтобуса на людей в Барселоне терактом 19:26, Общество Автомобиль въехал в толпу в Барселоне. Онлайн-трансляция 19:10, Общество СМИ сообщили о 20 раненых при наезде микроавтобуса на толпу в Барселоне 19:03, Общество В Барселоне закрыли станции метро в районе теракта с микроавтобусом 18:58, Общество Глава ВТБ предсказал снижение ипотечной ставки до 10% в этом году 18:56, Деньги Путин поручил кабмину и иркутским властям достроить дорогу на Ольхоне 18:54, Общество
Жилье и офисы в доках: как застраивают промзоны в разных странах мира
Материалы по теме Как будут развивать "ржавый пояс" Москвы Почти 2 млн кв. м недвижимости построят промзонах Москвы в 2017 году
07 окт, 2016 12:29
0
Жилье и офисы в доках: как застраивают промзоны в разных странах мира
Пять примеров масштабной реновации промышленных территорий из Европы и Южной Америки
Вид на старый промышленный район ХафенСити (Гамбург) (Фото: Daniel Bockwoldt / DPA / TASS )

В Москве продолжается освоение бывших промышленных территорий. В следующем году здесь планируется ввести почти 2 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Многие из этих зон расположены вблизи водных артерий города.

«РБК-Недвижимость» изучила зарубежный опыт реновации заброшенных городских промышленных территорий вблизи рек.

Пуэрто-Мадеро. Буэнос-Айрес
  • Площадь редевелопмента: 170 га
  • Общая площадь объектов: 1,5 млн кв. м

Один из самых престижных районов Буэнос-Айреса начал складываться в середине 1990-х годов на территории бывшего порта. На месте старых складов стали строить современные офисные центры, отели, кинотеатры, рестораны, торговые центры, привлекая жителей других районов. В 2000-е годы здесь появились первые небоскребы: El Mirador of Puerto Madero towers, Renoir Towers, El Faro Towers, Chateau Tower of Puerto Madero и Mulieris Tower, Le Parc, Conrad Buenos Aires Hotel & Resort. Параллельно с этим велось строительство жилых кварталов. Проектированием Пуэрто-Мадеро занимались многие известные архитекторы. Так, в 2001 году по проекту испанского архитектора Сантьяго Калатравы здесь открылся мост Женщины, связавший восточную и западную части Пуэрто-Мадеро.

Конфлуанс. Лион

  • Площадь редевелопмента: 150 га
  • Общая площадь объектов: 420 тыс. кв. м

В 1999 году администрация Лиона поручила компании SPL разработать проект реновации бывшего портового района Конфлуанс. Власти города решили реконструировать около 150 га бывших промышленных территорий от железнодорожного вокзала Перраш до набережной, где встречаются реки Рона и Сона. В проектировании жилой и коммерческой застройки участвовали ведущие архитектурные бюро мира — MVRDV, Herzog & de Meuron, Massimiliano Fuksas Architetto и другие. В результате Конфлуанс стал крупнейшим градостроительным проектом Европы. В 2007 году на месте старых доков были построены первые здания. В 2014-м в городе возвели трамвайно-пешеходный мост имени Раймона Барра через Рону, началось благоустройство набережной Соны. В прошлом году здесь открылся Музей естественных наук, спроектированный австрийским бюро Coop Himmelb(l)au. В 2016 году в Конфлуансе планируется запустить первые в мире автобусы без водителя.

Хафен-Сити. Гамбург

  • Площадь редевелопмента: 155 га
  • Общая площадь объектов: 1,10 млн кв. м

В 1999 году власти Гамбурга объявили конкурс на реновацию территории бывшего порта в центральной части города. Заброшенный район планировалось застроить элитным жильем, офисами, объектами торговой и развлекательной инфраструктуры. Победила концепция, разработанная архитектурными бюро Hamburgplan и Kees Christiaanse/ASTOC. Пятую часть всей территории Хафен-Сити заняли парки, скверы, благоустроенные набережные, а также музеи, выставочные площадки, учебные заведения, в том числе архитектурный университет HafenCity Universität. В 2007 году на месте старого склада началось строительство самого знакового проекта в Хафен-Сити — гамбургской филармонии Elbphilarmonie по проекту бюро Herzog & de Meuron. Дорогостоящий долгострой — бюджет строительства достиг почти $800 млн — обещают завершить уже в следующем году, а сам Хафен-Сити — к 2030 году.

Доклендс. Лондон

  • Площадь редевелопмента: 421 га
  • Общая площадь объектов: 366 тыс. кв. м офисных площадей и 2,6 тыс. кв. м жилых домов

В начале 1980-х годов на юго-востоке Лондона закрылись старые доки, построенные еще в середине XVII века. Британское правительство приняло решение превратить заброшенную портовую территорию в новый деловой район. Для этого в 1981 году была учреждена Корпорация развития Доклендс, а в 1982-м здесь образовали особую экономическую зону Айл-оф-Догз, благодаря чему власти надеялись привлечь частных инвесторов. Расчет оказался верным, и к 2000-м годам Доклендс превратился в крупнейший деловой район британской столицы. Знаковым проектом стал деловой квартал Кэнэри-Уорф, где разместился второй после Сити финансовый центр Лондона. До 2012 года, когда завершилось строительство башни The Shard, здесь располагались три самых высоких здания Великобритании: One Canada Square, 8 Canada Square и Citigroup Centre. С начала 1980-х годов в Доклендсе построили тысячи новых жилых домов и офисов, дороги, метро, аэропорт Лондон-Сити, благоустроили набережные и пешеходные маршруты. За время реализации проекта население района увеличилось вдвое, снизилась безработица, упал уровень преступности.

Коп Ван Зюйд. Роттердам

  • Площадь редевелопмента: 125 га
  • Общая площадь объектов: 400 тыс. кв.м. офисных площадей и 5,3 тыс. кв. м жилых домов

Район Коп Ван Зюйд — полуостров на южном берегу реки Маас, расположенный напротив центральной части Роттердама. Когда-то здесь был порт с доками, но к 1970-м годам он перестал функционировать и район постепенно пришел в упадок. В 1986 году власти Роттердама решили реанимировать эту территорию. Ее реновация проводилась в несколько этапов и была завершена в 2000-е годы. Главная задача, которую поставили перед собой городские власти, — связать Коп Ван Зюйд с остальными районами города. Для этого здесь проложили линию метро, расширили трамвайную сеть, запустили водное такси. В 1996 году завершилось строительство самого знакового объекта острова — 802-метрового моста Эразма по проекту нидерландского архитектора Бена ван Беркеля. Мост связал остров с центром Роттердама, превратив Коп Ван Зюйд в один самых активных районов города с офисами, гостиницами, культурными объектами и дорогим жильем. Для их проектирования были привлечены самые известные архитекторы мира — Ренцо Пиано, Рэм Колхас, Норман Фостер, Эрик ван Эгераат и другие.

 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости