Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минстрой предложил поднять норматив стоимости жилья в России Жилье, 17:19
Уход иностранных компаний обеспечил рост инвестиций в недвижимость России Деньги, 16:23
ЦИАН сообщил об остановке падения цен на новостройки Москвы Жилье, 16:14
Красным по белому: комплекс RED7 на Садовом кольце Город, 15:20
Архсовет одобрил проект 400-метрового небоскреба в «Москва-Сити» Город, 15:04
Аналитики сообщили о двукратном падении спроса на элитные ЖК в Москве Жилье, 13:58
В Москве впервые за пять лет по итогам 12 месяцев подешевело жилье Жилье, 13:03
Актриса Сандра Буллок продала особняк в Калифорнии за $5,6 млн Жилье, 12:47
Новый год на даче: как украсить дом и участок к празднику Загород, 12:10
Названы округа Москвы, где сильнее всего подорожали новостройки в 2022 г. Деньги, 10:00
Ваби-саби или хиппи: разбираетесь ли вы в дизайне интерьера Дизайн, 09:40
ЦИАН назвал регионы, где за год сильнее всего подорожала земля под ИЖС Жилье, 00:03
Верховный суд уточнил порядок принятия решения о капремонте многоэтажек Жилье, 06 дек, 17:44
Росреестр отметил снижение сумм сделок с жильем в новостройках Москвы Жилье, 06 дек, 15:53
Не дороже 8 млн: сколько квартир можно купить в ипотеку с господдержкой
Ипотека ,  
0 

Не дороже 8 млн: сколько квартир можно купить в ипотеку с господдержкой

Аналитический центр «Циан» подсчитал точное количество жилья в новостройках, которое можно оформить в ипотеку с фиксированной ставкой в 12%
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС
Фото: Валерий Матыцин/ТАСС

По программе ипотеки с господдержкой в Московском регионе можно приобрести 63,7 тыс. квартир, подсчитали в аналитическом центре «Циан» — онлайн-сервисе объявлений о недвижимости. Речь идет о недвижимости на первичном рынке по цене не выше 8 млн руб. — такова максимальная сумма покупки по программе субсидированной ипотеки для жилья в столице и области. Еще одним обязательным условием является продажа квартир по договорам долевого участия (ДДУ), поясняется в материалах «Циана».

Большая часть квартир, которые удовлетворяют условиям ипотеки с господдержкой, расположены в Московской области: в этом регионе сосредоточены 48,6 тыс. таких объектов, что эквивалентно 69,5% всего активного предложения на первичном рынке Подмосковья, утверждает аналитический центр «Циан». Еще 4,7 тыс. квартир, на которые можно оформить субсидированную ипотеку, находятся в Новой Москве и занимают 54% от всего предложения. Наконец 10,4 тыс. квартир, подходящих для ипотеки с господдержкой, строятся в Москве — это 27% от активного предложения на первичном рынке столицы, указывает «Циан».

Программа ипотеки с господдержкой действует до 31 декабря 2016 года. В рамках этой программы покупатель может приобрести жилье в новостройке по фиксированной ставке, которая не превышает 12%. Разницу между фактической ставкой кредита, предлагаемой банком, и 12%-ным пороговым значением кредиторам покрывает государство. Максимальная стоимость квартиры, которую можно купить в рамках этой программы, не может быть выше 8 млн руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Для всех остальных регионов России предельная стоимость жилья установлена на отметке в 3 млн руб.

Средняя цена 1 кв. м в новостройках Старой Москвы по итогам третьего квартала 2016 года составила 182,4 тыс. руб. — это на 5,3 тыс. руб. дешевле, чем год назад, утверждает «Циан». В Новой Москве 1 кв. м жилья на первичном рынке стоит 95 тыс. руб. (минус 3,9 тыс. руб. по сравнению с прошлым годом), в Московской области — 78,2 тыс. руб. (на 0,7 тыс. руб. дешевле, чем в третьем квартале 2015 года), говорится в исследовании. При этом во всех проектах Москвы и Новой Москвы, продажи в которых стартовали в 2016 году, стоимость 1 кв. м оказалась ниже текущих средних значений — 157,3 и 94,9 тыс. руб. за 1 кв. м соответственно, выяснили в «Циане». В настоящий момент 24,7% от объема предложения на первичном рынке приходится на корпуса, находящиеся на стадии котлована, 36,5% — на стадии возведения здания, 20,1% — на этапе внутренних работ и 18,6% — на введенные в эксплуатацию, сказано в отчете.

Цены на квартиры в новостройках Московского региона в зависимости от даты старта продаж

Год выхода в продажу Стоимость 1 кв. м в Москве, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в Новой Москве, тыс. руб. Стоимость 1 кв. м в Московской области, тыс. руб.
2016 157,3 94,9 81,9
2015 168,9 105,3 75,6
2014 242,2 95,3 78,0
2013 и ранее 235,3 103,3 81,8

Источник: «Циан»
Главное Лента