Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Инвесторы сократили вложения в недвижимость впервые за семь лет
Деньги ,  
0 

Инвесторы сократили вложения в недвижимость впервые за семь лет

Инвестиции в недвижимость в 2016 году сократились после семи лет непрерывного роста, говорят аналитики Cushman & Wakefield. Причинами стали нестабильность на фондовом рынке КНР, миграционный кризис в Европе и Brexit

Инвесторы по всему миру впервые с 2009 года сократили объем вложений в объекты недвижимости (за исключением земли под застройку) из-за опасений по поводу глобальных экономических рисков, свидетельствуют данные исследования консалтинговой компании Cushman & Wakefield, которые приводит Financial Times. С начала года до конца июня в недвижимость было вложено $919,7 млрд — на 5,7% меньше, чем в 2015 году.

В числе факторов, спровоцировавших сокращение инвестиций после семи лет непрерывного роста, — нестабильное положение китайского фондового рынка, миграционный кризис в Европе и итоги референдума о выходе Великобритании из Евросоюза, пояснил руководитель подразделения инвестиционной стратегии в Европе Cushman & Wakefield Дэвид Хатчингс. «Процесс [ослабления интереса к недвижимости как к инвестиционному инструменту] начался летом 2015 года с девальвации юаня — это повысило обеспокоенность инвесторов по поводу происходящего в Китае. Кроме того, спрос слабел в связи с усилением проблем в Европе, таких как миграция и выход Великобритании из ЕС, а затем и выборов в США», — объясняет он.

По его словам, уровень непринятия инвесторами рисков выше, нежели год или два назад, хотя спрос на недвижимость остается высоким. «Когда мы наблюдаем по-прежнему высокие риски и в то же время высокий спрос, возникает вопрос, временная ли это пауза или рынок достиг пика?» — рассуждает Хатчингс.

Инвесторы, уточняет он, сосредоточены на недвижимости самого высокого качества в наиболее привлекательных городах, но такой недвижимости немного. По данным Cushman & Wakefield, самыми привлекательными рынками остаются Лондон и Нью-Йорк. По состоянию на июнь инвесторы вложили в недвижимость обоих мегаполисов примерно по $25 млрд ($24,89 млрд — в нью-йоркскую и $24,88 млрд — в лондонскую). Но из-за итогов британского референдума и высоких цен объем вложений в лондонскую недвижимость сократился за год почти вдвое, тогда как в нью-йоркскую вырос с $15,8 млрд годом ранее.

Инвестиции в недвижимость в Париже, который занимает третье место, сократились почти с $10 млрд примерно до $7,5 млрд. В десятку лидирующих рынков вошли также Лос-Анджелес, Амстердам, Сидней, Берлин, Гонконг, Сан-Франциско и Шанхай.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили размер скидок на элитное жилье в Москве Жилье, 08 дек, 18:03
Хуснуллин заявил о выплате компенсаций 1,6 тыс. обманутых дольщиков Жилье, 08 дек, 17:23
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дорогими новостройками Деньги, 08 дек, 17:16
Аналитики назвали стоимость проданной иностранцами недвижимости в России Жилье, 08 дек, 14:34
Умные шары и гибкий неон: чем украсить жилье на Новый год Дизайн, 08 дек, 14:26
Спрос на новостройки в Старой Москве упал в ноябре на 8% Жилье, 08 дек, 13:09
Риелторы подсчитали, как подорожали съемные однушки в Москве в 2023 году Жилье, 08 дек, 12:50
«Сбер» и ВТБ начали выдавать арктическую ипотеку Деньги, 08 дек, 11:31
Названы районы Новой Москвы с наибольшим ростом цен на жилье Жилье, 08 дек, 10:25
Госдума упростила процедуру перевода жилья в нежилое помещение Город, 08 дек, 09:08
Как ужесточение льготной ипотеки изменит доступность новостроек в России Деньги, 08 дек, 00:01
«Сбер» назвал застройщиков — лидеров по продажам жилья в 2023 году Жилье, 07 дек, 19:23
Госдума отменила комиссии при оплате услуг ЖКХ для нуждающихся Жилье, 07 дек, 17:55
Названы предпочтения зумеров из российских мегаполисов при выборе жилья Город, 07 дек, 16:17
Главное Лента