Москва заняла первое место в России по скорости падения цен на жилье
Московское жилье поставило рекорд удешевления среди всех городов России с миллионным населением, выяснили в Аналитическом центре SRG. Авторы исследования сравнили изменение цен на дома и квартиры в 15 крупнейших городах страны, после чего составили рейтинг мегаполисов в соответствии с динамикой колебания стоимости вторичной недвижимости. С января по сентябрь 2016 года жилье в Москве потеряло в цене 8,3%: вместо 187,1 тыс. руб. за 1 кв. м в начале года к осени средняя стоимость 1 кв. м упала до 171,6 тыс. руб., сказано в материалах Аналитического центра SRG.
Сопоставимую динамику продемонстрировали Новосибирск и Воронеж, где вторичная недвижимость подешевела на 7,35% и 7,09% соответственно, говорится в отчете. Санкт-Петербург занял 11-е место с результатом -2,57% — к сентябрю местное жилье упало в цене до 103,4 тыс. руб. за 1 кв. м.
Среди 15 городов-миллионников России не нашлось ни одного, где вторичная недвижимость подорожала бы с начала года. Самые стабильные цены оказались в Казани — там за последние девять месяцев усредненная стоимость 1 кв. м уменьшилась всего на 0,89% и составила 65,2 тыс. руб., подсчитали в Аналитическом центре SRG. «По нашим прогнозам, в четвертом квартале 2016 года в городах-миллионниках ожидается незначительный рост средней стоимости 1 кв. м жилья за счет вымывания дешевых объектов и недвижимости с завышенным ценником. Это отчасти компенсирует общую величину снижения стоимости по итогам 2016 года. Однако фундаментальных факторов для роста платежеспособного спроса не ожидается», — заявил партнер группы компаний SRG Борис Терехов.
Динамика цен вторичной недвижимости в крупнейших городах России
| Города | Стоимость 1 кв. м в сентябре 2016г., руб. | Стоимость 1 кв. м в январе 2016г., руб. | Изменения по сравнению с началом 2016 г.,% | Стоимость кв. м в сентябре 2015г., руб. | Изменения по сравнению с 2015г.,% |
|---|---|---|---|---|---|
| Москва | 171 582 | 187 140 | -8,31 | 177 695 | -3,44 |
| Новосибирск | 55 866 | 60 295 | -7,35 | 61 511 | -9,18 |
| Воронеж | 44 725 | 48 137 | -7,09 | 49 440 | -9,54 |
| Красноярск | 51 422 | 54 809 | -6,18 | 56 885 | -9,60 |
| Екатеринбург | 67 248 | 71 602 | -6,08 | 73 280 | -8,23 |
| Челябинск | 41 161 | 43 643 | -5,69 | 45 236 | -9,01 |
| Омск | 44 036 | 46 624 | -5,55 | 47 271 | -6,84 |
| Ростов-на-Дону | 59 441 | 62 856 | -5,43 | 63 897 | -6,97 |
| Самара | 60 685 | 62 919 | -3,55 | 63 829 | -4,93 |
| Нижний Новгород | 64 272 | 66 282 | -3,03 | 70 483 | -8,81 |
| Санкт-Петербург | 101 075 | 103 738 | -2,57 | 105 437 | -4,14 |
| Пермь | 50 933 | 52 058 | -2,16 | 54 490 | -6,53 |
| Уфа | 61 687 | 62 493 | -1,29 | 63 574 | -2,97 |
| Волгоград | 47 647 | 48 166 | -1,08 | 49 458 | -3,66 |
| Казань | 65 213 | 65 798 | -0,89 | 66 293 | -1,63 |
Источник: Аналитический центр SRG
В годовой динамике наиболее значительное удешевление жилья зафиксировано в Красноярске, говорится в отчете Аналитического центра SRG. С сентября 2015-го по сентябрь 2016 года местная недвижимость потеряла 9,6% цены, следует из таблицы. Более чем 9%-ное снижение стоимости также обнаружено в Воронеже, Новосибирске и Челябинске. Московская недвижимость за последний год подешевела всего на 3,44%.