Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин предложил компенсировать рост цен на керосин из роялти «Аэрофлота» 15:40, Бизнес Адвокат сообщил об обжаловании Генпрокуратурой освобождения Цуркан 15:40, Общество В Татарстане произошел пожар в гимназии 15:38, Общество Фонд Джека Ма пожертвовал $14,4 млн на создание вакцины против вируса 15:37, Общество Берлинский кинофестиваль объявил программу 15:25, Стиль Голикова доложила Путину о риске появления коронавируса в России 15:22, Общество «Амур» второй раз за два дня обыграл «Салават Юлаев» в КХЛ 15:21, Спорт Protonmail назвал блокировку Роскомнадзором своего сервиса ошибочной 15:17, Технологии и медиа МВД предложило упростить получение гражданства для украинцев и белорусов 15:16, Общество Почему покупать Bitcoin прямо сейчас не лучшая идея 15:15, Крипто Эрдоган раскритиковал «сделку века» Трампа 15:10, Политика Как искусственный интеллект избавит нас от бумажной волокиты 15:02, PRO Почему будущее за альткоинами, а не за Bitcoin 14:58, Крипто Путин поручил минимизировать человеческие потери от коронавируса в России 14:55, Общество Хуснуллин назвал главные помехи строительству в России 14:51, Политика «Тоттенхэм» подписал контракт с футболистом сборной Голландии 14:51, Спорт МИД назвал провокацией отказ депутатов из Нидерландов приехать в Россию 14:50, Политика Кремль отреагировал на идею перевезти федеральные министерства в регионы 14:47, Политика МВД заявило о плане обязать всех иностранцев проходить дактилоскопию 14:43, Общество Минфин назвал окончательный объем расходов на реализацию послания Путина 14:43, Экономика Казахстан приостановил выдачу виз гражданам Китая из-за коронавируса 14:42, Общество Белоусов и Мединский предложили план спасения «Ленфильма» 14:42, Технологии и медиа Москва выбыла из топ-5 городов с самыми большими пробками 14:41, Общество Вице-премьер Хуснуллин пояснил планы о реновации жилья в стране 14:37, Общество Эрдоган заявил о «потере терпения» из-за действий России в Идлибе 14:34, Политика СК обвинил экс-полицейских из дела Голунова в подбрасывании наркотиков 14:29, Общество 10 лет назад один трейдер обрушил рынок США. Сегодня он избежал наказания 14:28, Quote Показной бунт: как ретейлеры зарабатывают на ответственных гедонистах 14:27, PRO
Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Материалы по теме Футуризм и классика: как устроены дизайнерские офисы в Москве На рынке офисной недвижимости наметился дефицит
0
Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Московский офис Samsung Electronics ждет переезд из здания бывшего «Военторга». Корейская компания арендовала 10 тыс. кв. м в ТДЦ «Новинский», заключив крупнейшую с начала года сделку на офисном рынке Москвы
Логотип компании Samsung на жилом здании (Фото: Caro/Bastian/Global Look Press)

Как выяснил РБК, российская штаб-квартира концерна Samsung переедет в торгово-деловой центр «Новинский» на Новинском бульваре, 31, возле станции метро «Баррикадная». В здании, принадлежащем структурам ВЭБа, компания арендовала 10 тыс. кв. м, рассказали РБК представитель одной из международных консалтинговых компаний по недвижимости и подтвердил источник, знакомый с деталями сделки. О подписании договора аренды знает также партнер, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

Консультантом сделки выступила компания Colliers International. В пресс-службе компании отказались от комментариев. Так же поступили в пресс-службе Samsung. В управляющей компании ТДЦ «Новинский» РБК подтвердили факт сделки, отказавшись сообщить детали.

Сейчас менеджмент Samsung Electronics работает в офисах в ТДЦ «Воздвиженка Центр» (бывший «Военторг») на ул. Воздвиженка, 10, где занимает 5,8 тыс кв. м. Договор аренды был подписан сроком на семь лет в конце 2010 года, знают собеседники РБК. Ставка аренды в «Новинском» существенно ниже, чем та, которую сейчас платит Samsung, рассказал РБК Миндлин. «За новый офис арендатор будет платить порядка 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в «Военторге» ставка была в два и более раз выше», — указывает эксперт.

Средняя ставка аренды в БЦ класса А к концу первого полугодия составила, по данным Cushman&Wakefield, 27 тыс. руб. или $617 за 1 кв. м в год. Год назад она достигала 32,6 тыс. руб. или $741 за 1 кв. м в год.

Площадь ТДЦ «Новинский» — 66 тыс. кв. м, из которых офисы занимают шесть верхних этажей здания общей площадью 36,7 тыс. кв.м. Среди арендаторов БЦ — компании Exxon Mobil, Shell, Toshiba, Glencore International и Repsol. Здание «Воздвиженка центр» площадью 66,7 тыс. кв. м построил на месте исторического «Военторга» бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. Офисная часть, якорным арендатором которой была Samsung, занимает в нем 27,5 тыс. кв. м, остальное отведено под торговлю. В 2009 году объект купил бизнесмен Сулейман Керимов.

В 2010 году здание «Воздвиженки» перешло к Дмитрию Рыболевлеву — Керимов оплатил им часть сделки по покупке у того «Уралкалия». Рыболовлев, проживающий в Монако, с 2014 года начал искать покупателя на здание в центре Москвы, однако до сих пор не смог его продать. В конце 2015 года он был близок к заключению сделки, договорившись о продаже здания структурам группы БИН (сегодня — «Сафмар») семьи Гуцериевых-Шишханова. Однако в мае 2016 года «Ведомости» сообщили о срыве сделки, поскольку покупателю не удалось привлечь необходимый объем заемных средств.

Сделка по аренде штаб-квартиры Samsung стала крупнейшей с начала этого года, свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний по недвижимости. До нее крупнейшие сделки аренды были заключены с участием компании «Про Гресс», арендовавшей 7,3 тыс. кв. м в БЦ «Газойл Сити». Такую же площадь в БЦ «Меркурий Сити» арендовала компания Alma Group.

Сегодня у арендаторов еще есть возможность выбора подходящих помещений. Общий объем пустующих офисов, по данным Cushman&Wakefield, составляет 18,7%, или около 3 млн кв. м. Однако постепенно этот показатель сокращается: в первом полугодии было построено 175 тыс. кв. м новых бизнес-центров, тогда объем купленных и арендованных помещений достиг 215 тыс. кв. м. Постепенно на рынок приходит дефицит крупных офисных помещений, рассказывали ранее собеседники РБК. По данным Colliers International, из тринадцати готовых к въезду офисных блоков площадью свыше 10 тыс. кв. м в 2015 году, сегодня остались только в шести бизнес-центрах класса А.