Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
ЦИК ответил на ноту протеста Киева из-за выборов президента в Крыму 02:21, Политика В Новгороде пьяный водитель сбил четырех детей на переходе 01:55, Общество В Вашингтоне машина протаранила ограду Белого дома 01:26, Общество Орешкин предсказал «приток капитала» из-за повышения рейтинга России 00:53, Политика Киев направил России ноту протеста из-за выборов президента в Крыму 00:31, Политика S&P вывело суверенный рейтинг России из «мусорной» категории 00:18, Экономика Трамп признался в попытках спрятать лысину 00:10, Общество В Москве пенсионер выстрелил в сына и покончил с собой 23 фев, 23:34, Общество На Украине умер актер Анатолий Решетников 23 фев, 23:23, Общество Вице-спикер Думы увидел в материале «Дождя» о Слуцком нарушение закона 23 фев, 23:19, Общество Экс-советник Трампа признал себя виновным во лжи и сговоре против США 23 фев, 23:16, Политика Трамп назвал Россию среди ответственных за «гуманитарный кошмар» в Сирии 23 фев, 23:03, Политика Минфин США анонсировал новые санкции в отношении России 23 фев, 22:16, Политика Все медалисты четырнадцатого дня Олимпиады в Пхёнчхане. Фотогалерея 23 фев, 22:00, Спорт  В Киеве сообщили об отказе 24 тыс. украинцев от гражданства за три года 23 фев, 21:28, Общество СМИ узнали о планах США открыть посольство в Иерусалиме уже в мае 23 фев, 20:53, Политика Синоптики пообещали москвичам морозы до 25 градусов 23 фев, 20:49, Общество Федерация бобслея прокомментировала положительную допинг-пробу Сергеевой 23 фев, 20:18, Общество Легкий старт: как сделать первые шаги в бизнесе 23 фев, 20:09, РБК и Сбербанк В Цюрихе при стрельбе возле офиса банка погибли два человека 23 фев, 19:41, Общество Тренер сборной Чехии по хоккею заявил о судейской ошибке в игре с Россией 23 фев, 19:35, Спорт В Новосибирске во время салюта водитель сбил людей на тротуаре 23 фев, 19:18, Общество Задорнов назвал сумму проблемных активов «ФК Открытие» 23 фев, 19:12, Финансы США ввели санкции против судов и компаний за помощь КНДР 23 фев, 19:12, Политика Норвегия повторила рекорд по количеству медалей на одной Олимпиаде 23 фев, 18:45, Спорт В США при стрельбе на территории университета пострадали двое человек 23 фев, 18:14, Общество Россия стала лидером по сумме денежных переводов на Украину в 2017 году 23 фев, 18:00, Экономика Меркель и Макрон написали Путину письмо из-за ситуации в Восточной Гуте 23 фев, 17:55, Политика
Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Материалы по теме Футуризм и классика: как устроены дизайнерские офисы в Москве На рынке офисной недвижимости наметился дефицит
22 авг 2016, 17:09
0
Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Московский офис Samsung Electronics ждет переезд из здания бывшего «Военторга». Корейская компания арендовала 10 тыс. кв. м в ТДЦ «Новинский», заключив крупнейшую с начала года сделку на офисном рынке Москвы
Логотип компании Samsung на жилом здании (Фото: Caro/Bastian/Global Look Press)

Как выяснил РБК, российская штаб-квартира концерна Samsung переедет в торгово-деловой центр «Новинский» на Новинском бульваре, 31, возле станции метро «Баррикадная». В здании, принадлежащем структурам ВЭБа, компания арендовала 10 тыс. кв. м, рассказали РБК представитель одной из международных консалтинговых компаний по недвижимости и подтвердил источник, знакомый с деталями сделки. О подписании договора аренды знает также партнер, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

Консультантом сделки выступила компания Colliers International. В пресс-службе компании отказались от комментариев. Так же поступили в пресс-службе Samsung. В управляющей компании ТДЦ «Новинский» РБК подтвердили факт сделки, отказавшись сообщить детали.

Сейчас менеджмент Samsung Electronics работает в офисах в ТДЦ «Воздвиженка Центр» (бывший «Военторг») на ул. Воздвиженка, 10, где занимает 5,8 тыс кв. м. Договор аренды был подписан сроком на семь лет в конце 2010 года, знают собеседники РБК. Ставка аренды в «Новинском» существенно ниже, чем та, которую сейчас платит Samsung, рассказал РБК Миндлин. «За новый офис арендатор будет платить порядка 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в «Военторге» ставка была в два и более раз выше», — указывает эксперт.

Средняя ставка аренды в БЦ класса А к концу первого полугодия составила, по данным Cushman&Wakefield, 27 тыс. руб. или $617 за 1 кв. м в год. Год назад она достигала 32,6 тыс. руб. или $741 за 1 кв. м в год.

Площадь ТДЦ «Новинский» — 66 тыс. кв. м, из которых офисы занимают шесть верхних этажей здания общей площадью 36,7 тыс. кв.м. Среди арендаторов БЦ — компании Exxon Mobil, Shell, Toshiba, Glencore International и Repsol. Здание «Воздвиженка центр» площадью 66,7 тыс. кв. м построил на месте исторического «Военторга» бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. Офисная часть, якорным арендатором которой была Samsung, занимает в нем 27,5 тыс. кв. м, остальное отведено под торговлю. В 2009 году объект купил бизнесмен Сулейман Керимов.

В 2010 году здание «Воздвиженки» перешло к Дмитрию Рыболевлеву — Керимов оплатил им часть сделки по покупке у того «Уралкалия». Рыболовлев, проживающий в Монако, с 2014 года начал искать покупателя на здание в центре Москвы, однако до сих пор не смог его продать. В конце 2015 года он был близок к заключению сделки, договорившись о продаже здания структурам группы БИН (сегодня — «Сафмар») семьи Гуцериевых-Шишханова. Однако в мае 2016 года «Ведомости» сообщили о срыве сделки, поскольку покупателю не удалось привлечь необходимый объем заемных средств.

Сделка по аренде штаб-квартиры Samsung стала крупнейшей с начала этого года, свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний по недвижимости. До нее крупнейшие сделки аренды были заключены с участием компании «Про Гресс», арендовавшей 7,3 тыс. кв. м в БЦ «Газойл Сити». Такую же площадь в БЦ «Меркурий Сити» арендовала компания Alma Group.

Сегодня у арендаторов еще есть возможность выбора подходящих помещений. Общий объем пустующих офисов, по данным Cushman&Wakefield, составляет 18,7%, или около 3 млн кв. м. Однако постепенно этот показатель сокращается: в первом полугодии было построено 175 тыс. кв. м новых бизнес-центров, тогда объем купленных и арендованных помещений достиг 215 тыс. кв. м. Постепенно на рынок приходит дефицит крупных офисных помещений, рассказывали ранее собеседники РБК. По данным Colliers International, из тринадцати готовых к въезду офисных блоков площадью свыше 10 тыс. кв. м в 2015 году, сегодня остались только в шести бизнес-центрах класса А. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.