Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Белоруссии заметили элитные самолеты ВКС России Политика, 15:44 Спиваков вернул Лукашенко орден из-за покалеченных людей и «мракобесия» Политика, 15:41 В Боткинской больнице заявили об отсутствии Ефремова среди пациентов Общество, 15:35 Все противники Лукашенко подали жалобы в ЦИК по итогам выборов Политика, 15:31 РФС вызвал Слуцкого на заседание после его заявлений о судействе Спорт, 15:24 Кабмин пообещал с 2021 года включить экстренный номер 112 по всей России Общество, 15:21 От бюллетеня до тюрьмы: что было с соперниками Лукашенко после выборов Политика, 15:20  Штаб Бабарико сообщил о задержании пяти волонтеров в Минске Политика, 15:15 Издание Znak.com заявило об избиении корреспондента в Белоруссии Политика, 15:07 За неделю москвичей оштрафовали за отсутствие масок на 27 млн руб. Общество, 15:03 Юристы оценили шансы белорусов отсудить деньги за битые силовиками машины Общество, 15:01 В Севастополе возложили цветы к памятнику погибшим подводникам «Курска» Общество, 15:00 Как продвигать мобильное приложение через лидеров мнений Pro, 14:51 В Минске женщины вышли протестовать в поддержку задержанных. Фоторепортаж Общество, 14:49 
Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве
Деньги ,  
0 

Samsung заключила крупнейшую офисную сделку года в Москве

Московский офис Samsung Electronics ждет переезд из здания бывшего «Военторга». Корейская компания арендовала 10 тыс. кв. м в ТДЦ «Новинский», заключив крупнейшую с начала года сделку на офисном рынке Москвы
Логотип компании Samsung на жилом здании
Логотип компании Samsung на жилом здании (Фото: Caro/Bastian/Global Look Press)

Как выяснил РБК, российская штаб-квартира концерна Samsung переедет в торгово-деловой центр «Новинский» на Новинском бульваре, 31, возле станции метро «Баррикадная». В здании, принадлежащем структурам ВЭБа, компания арендовала 10 тыс. кв. м, рассказали РБК представитель одной из международных консалтинговых компаний по недвижимости и подтвердил источник, знакомый с деталями сделки. О подписании договора аренды знает также партнер, руководитель отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Михаил Миндлин.

Консультантом сделки выступила компания Colliers International. В пресс-службе компании отказались от комментариев. Так же поступили в пресс-службе Samsung. В управляющей компании ТДЦ «Новинский» РБК подтвердили факт сделки, отказавшись сообщить детали.

Сейчас менеджмент Samsung Electronics работает в офисах в ТДЦ «Воздвиженка Центр» (бывший «Военторг») на ул. Воздвиженка, 10, где занимает 5,8 тыс кв. м. Договор аренды был подписан сроком на семь лет в конце 2010 года, знают собеседники РБК. Ставка аренды в «Новинском» существенно ниже, чем та, которую сейчас платит Samsung, рассказал РБК Миндлин. «За новый офис арендатор будет платить порядка 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год, тогда как в «Военторге» ставка была в два и более раз выше», — указывает эксперт.

Средняя ставка аренды в БЦ класса А к концу первого полугодия составила, по данным Cushman&Wakefield, 27 тыс. руб. или $617 за 1 кв. м в год. Год назад она достигала 32,6 тыс. руб. или $741 за 1 кв. м в год.

Площадь ТДЦ «Новинский» — 66 тыс. кв. м, из которых офисы занимают шесть верхних этажей здания общей площадью 36,7 тыс. кв.м. Среди арендаторов БЦ — компании Exxon Mobil, Shell, Toshiba, Glencore International и Repsol. Здание «Воздвиженка центр» площадью 66,7 тыс. кв. м построил на месте исторического «Военторга» бывший владелец Черкизовского рынка Тельман Исмаилов. Офисная часть, якорным арендатором которой была Samsung, занимает в нем 27,5 тыс. кв. м, остальное отведено под торговлю. В 2009 году объект купил бизнесмен Сулейман Керимов.

В 2010 году здание «Воздвиженки» перешло к Дмитрию Рыболевлеву — Керимов оплатил им часть сделки по покупке у того «Уралкалия». Рыболовлев, проживающий в Монако, с 2014 года начал искать покупателя на здание в центре Москвы, однако до сих пор не смог его продать. В конце 2015 года он был близок к заключению сделки, договорившись о продаже здания структурам группы БИН (сегодня — «Сафмар») семьи Гуцериевых-Шишханова. Однако в мае 2016 года «Ведомости» сообщили о срыве сделки, поскольку покупателю не удалось привлечь необходимый объем заемных средств.

Сделка по аренде штаб-квартиры Samsung стала крупнейшей с начала этого года, свидетельствуют данные международных консалтинговых компаний по недвижимости. До нее крупнейшие сделки аренды были заключены с участием компании «Про Гресс», арендовавшей 7,3 тыс. кв. м в БЦ «Газойл Сити». Такую же площадь в БЦ «Меркурий Сити» арендовала компания Alma Group.

Сегодня у арендаторов еще есть возможность выбора подходящих помещений. Общий объем пустующих офисов, по данным Cushman&Wakefield, составляет 18,7%, или около 3 млн кв. м. Однако постепенно этот показатель сокращается: в первом полугодии было построено 175 тыс. кв. м новых бизнес-центров, тогда объем купленных и арендованных помещений достиг 215 тыс. кв. м. Постепенно на рынок приходит дефицит крупных офисных помещений, рассказывали ранее собеседники РБК. По данным Colliers International, из тринадцати готовых к въезду офисных блоков площадью свыше 10 тыс. кв. м в 2015 году, сегодня остались только в шести бизнес-центрах класса А.

Главное Найти квартиру Лента