Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Что такое комплексное развитие территорий по-московски. Видео Город, 11:02
«Авито» перешел на онлайн-бронирование квартир. Что думает бизнес Деньги, 10:02
Более 60% миллионеров выбрали Дубай основным местом жительства Новости компаний, 10:01
Росреестр назвал округа Москвы — лидеры по спросу на новостройки Жилье, 09:15
Россияне рассказали, на чем готовы экономить при ремонте Жилье, 08:05
Названа сумма недвижимых активов, которые продают зарубежные компании Деньги, 22 мар, 18:43
Москва утвердила проекты всех участков Бирюлевской ветки метро Город, 22 мар, 18:18
«Домклик» зафиксировал снижение цен на жилье в Москве в марте на 10,7% Деньги, 22 мар, 17:15
В Москве вдвое сократилось предложение продавцами наследственных квартир Жилье, 22 мар, 16:11
ESG на трубе: есть ли будущее у эксплуатируемых крыш в России Мнения, 22 мар, 14:55
Москва заняла последнее место рейтинга городов по росту цен на жилье Деньги, 22 мар, 12:49
Эксперты назвали районы Москвы с самым дешевым и самым дорогим жильем Деньги, 22 мар, 12:01
От Турции до Казахстана: как россияне повлияли на рынки аренды жилья Деньги, 22 мар, 11:46
Росреестр зафиксировал двукратное падение спроса на новостройки в Москве Жилье, 22 мар, 11:01
Московские власти продали доходный дом на Остоженке
Город ,  
0 

Московские власти продали доходный дом на Остоженке

Памятник модерна начала ХХ века приобрела компания «РПА Эстейт» за 390 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников

Доходный дом архитектора Льва Кекушева на Остоженке, 19, стр. 1, получил нового владельца — им стала компания «РПА Эстейт», победившая на городском аукционе по продаже здания. Об этом говорится в сообщении департамента по конкурентной политике Москвы, организатора торгов. При начальной стоимости объекта в 291,5 млн руб. «РПА Эстейт» предложила за него 390 млн руб.

Трехэтажный доходный дом Кекушева, построенный в 1901–1903 годах и записанный на жену архитектора Анну Кекушеву (урожденную Болотову), — памятник архитектуры модерна, признанный объектом культурного наследия федерального значения. В 2000-х годах здание было отреставрировано, сейчас здесь находятся офисы, рассказали «Коммерсанту» аналитики рынка недвижимости.

Согласно условиям аукциона, будущий инвестор должен поддерживать надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние здания, не проводить работы, изменяющие облик и интерьер памятника архитектуры, говорится в материалах департамента по конкурентной политике. Как именно новые владельцы намерены распорядиться зданием, пока неизвестно. Самым правильным вариантом было бы использовать его под офисы, для жилья оно не годится: окна выходят на шумную дорогу без домовой территории, рассказал газете «Ведомости» Алан Балоев из консалтинговой компании Knight Frank. Для гостиничного же комплекса здесь слишком малая площадь — всего 1,5 тыс. кв. м, добавил собеседник издания.

В случае если доходный дом все же решат переоборудовать под комплекс апартаментов для постоянного проживания, затраты на проект составят не менее $3–3,75 млн, а с учетом суммы сделки с городом — $9,09–9,84 млн, подсчитала по просьбе «Коммерсанта» управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «По итогам первого полугодия цена 1 кв. м в Хамовниках в среднем составляла 910 тыс. руб. ($14,2 тыс.). Выходит, этот проект может принести инвестору до 100% доходности, так что стоимость заключенной с городом сделки справедлива», — приводит издание ее слова.

Компания «РПА Эстейт» на 75% принадлежит дочери главы «Транснефти» Николая Токарева Майе Болотовой (75% долей) и на 25% — ООО «УК «Регионпромактивы», собственником которого является ее муж Андрей Болотов, утверждают «Ведомости».

Помимо «РПА Эстейт», на доходный дом Кекушева претендовали еще три участника торгов: компании «Авеню», «Платформа Финанс», а также Владислав Сеник, знают собеседники «Коммерсанта» и «Ведомостей».

Главное Лента