Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Московские власти продали доходный дом на Остоженке
Город ,  
0 

Московские власти продали доходный дом на Остоженке

Памятник модерна начала ХХ века приобрела компания «РПА Эстейт» за 390 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников

Доходный дом архитектора Льва Кекушева на Остоженке, 19, стр. 1, получил нового владельца — им стала компания «РПА Эстейт», победившая на городском аукционе по продаже здания. Об этом говорится в сообщении департамента по конкурентной политике Москвы, организатора торгов. При начальной стоимости объекта в 291,5 млн руб. «РПА Эстейт» предложила за него 390 млн руб.

Трехэтажный доходный дом Кекушева, построенный в 1901–1903 годах и записанный на жену архитектора Анну Кекушеву (урожденную Болотову), — памятник архитектуры модерна, признанный объектом культурного наследия федерального значения. В 2000-х годах здание было отреставрировано, сейчас здесь находятся офисы, рассказали «Коммерсанту» аналитики рынка недвижимости.

Согласно условиям аукциона, будущий инвестор должен поддерживать надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние здания, не проводить работы, изменяющие облик и интерьер памятника архитектуры, говорится в материалах департамента по конкурентной политике. Как именно новые владельцы намерены распорядиться зданием, пока неизвестно. Самым правильным вариантом было бы использовать его под офисы, для жилья оно не годится: окна выходят на шумную дорогу без домовой территории, рассказал газете «Ведомости» Алан Балоев из консалтинговой компании Knight Frank. Для гостиничного же комплекса здесь слишком малая площадь — всего 1,5 тыс. кв. м, добавил собеседник издания.

В случае если доходный дом все же решат переоборудовать под комплекс апартаментов для постоянного проживания, затраты на проект составят не менее $3–3,75 млн, а с учетом суммы сделки с городом — $9,09–9,84 млн, подсчитала по просьбе «Коммерсанта» управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «По итогам первого полугодия цена 1 кв. м в Хамовниках в среднем составляла 910 тыс. руб. ($14,2 тыс.). Выходит, этот проект может принести инвестору до 100% доходности, так что стоимость заключенной с городом сделки справедлива», — приводит издание ее слова.

Компания «РПА Эстейт» на 75% принадлежит дочери главы «Транснефти» Николая Токарева Майе Болотовой (75% долей) и на 25% — ООО «УК «Регионпромактивы», собственником которого является ее муж Андрей Болотов, утверждают «Ведомости».

Помимо «РПА Эстейт», на доходный дом Кекушева претендовали еще три участника торгов: компании «Авеню», «Платформа Финанс», а также Владислав Сеник, знают собеседники «Коммерсанта» и «Ведомостей».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Назван район Москвы с 17-кратным ростом предложения жилья за кварталЖилье, 10 июл, 18:33
Благоустройство территории «Лужников» завершится к концу 2027 годаГород, 10 июл, 18:16
Срок возведения дома по льготной ипотеке увеличили вдвое. Зачем это нужноЗагород, 10 июл, 16:51
«Донстрой» сообщил о проведении «черной пятницы»Новости компаний, 10 июл, 16:19
ГД приняла закон о скидках при дарении жилья близким родственникамОтрасль, 10 июл, 15:36
Минфин поддержал усовершенствование механизма выдачи семейной ипотекиДеньги, 10 июл, 13:41
В «Домклик» оценили рост цен и предложения жилья в аренду в мегаполисахЖилье, 10 июл, 13:37
Затишье спроса и стагнация цен: итоги полугодия на вторичном рынке МосквыЖилье, 10 июл, 12:30
Назван район Москвы со снижением предложения в новостройках на 93,3%Жилье, 10 июл, 11:07
Казань стала первой среди миллионников по росту цен на жилье за кварталЖилье, 10 июл, 10:18
Россияне назвали главные страхи при покупке жильяЖилье, 10 июл, 09:03
Названы районы Москвы — лидеры по росту цен на вторичное жильеЖилье, 09 июл, 18:32
Солист Maroon 5 выставил на продажу виллу с курятником в Санта-БарбареЖилье, 09 июл, 17:57
Генпрокурор поручил проверить правомерность роста тарифов ЖКХДеньги, 09 июл, 16:49
Главное Лента