Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Московские власти продали доходный дом на Остоженке
Город ,  
0 

Московские власти продали доходный дом на Остоженке

Памятник модерна начала ХХ века приобрела компания «РПА Эстейт» за 390 млн руб.
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников
Фото: ИТАР-ТАСС/ Станислав Красильников

Доходный дом архитектора Льва Кекушева на Остоженке, 19, стр. 1, получил нового владельца — им стала компания «РПА Эстейт», победившая на городском аукционе по продаже здания. Об этом говорится в сообщении департамента по конкурентной политике Москвы, организатора торгов. При начальной стоимости объекта в 291,5 млн руб. «РПА Эстейт» предложила за него 390 млн руб.

Трехэтажный доходный дом Кекушева, построенный в 1901–1903 годах и записанный на жену архитектора Анну Кекушеву (урожденную Болотову), — памятник архитектуры модерна, признанный объектом культурного наследия федерального значения. В 2000-х годах здание было отреставрировано, сейчас здесь находятся офисы, рассказали «Коммерсанту» аналитики рынка недвижимости.

Согласно условиям аукциона, будущий инвестор должен поддерживать надлежащее техническое, санитарное и противопожарное состояние здания, не проводить работы, изменяющие облик и интерьер памятника архитектуры, говорится в материалах департамента по конкурентной политике. Как именно новые владельцы намерены распорядиться зданием, пока неизвестно. Самым правильным вариантом было бы использовать его под офисы, для жилья оно не годится: окна выходят на шумную дорогу без домовой территории, рассказал газете «Ведомости» Алан Балоев из консалтинговой компании Knight Frank. Для гостиничного же комплекса здесь слишком малая площадь — всего 1,5 тыс. кв. м, добавил собеседник издания.

В случае если доходный дом все же решат переоборудовать под комплекс апартаментов для постоянного проживания, затраты на проект составят не менее $3–3,75 млн, а с учетом суммы сделки с городом — $9,09–9,84 млн, подсчитала по просьбе «Коммерсанта» управляющий партнер «Метриум Групп» Мария Литинецкая. «По итогам первого полугодия цена 1 кв. м в Хамовниках в среднем составляла 910 тыс. руб. ($14,2 тыс.). Выходит, этот проект может принести инвестору до 100% доходности, так что стоимость заключенной с городом сделки справедлива», — приводит издание ее слова.

Компания «РПА Эстейт» на 75% принадлежит дочери главы «Транснефти» Николая Токарева Майе Болотовой (75% долей) и на 25% — ООО «УК «Регионпромактивы», собственником которого является ее муж Андрей Болотов, утверждают «Ведомости».

Помимо «РПА Эстейт», на доходный дом Кекушева претендовали еще три участника торгов: компании «Авеню», «Платформа Финанс», а также Владислав Сеник, знают собеседники «Коммерсанта» и «Ведомостей».

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Новая эра офисов: как изменились рабочие пространства и почему это важноМнения, 28 апр, 18:54
Минцифры отменило лимиты для банков по объему выдачи IT-ипотекиЖилье, 28 апр, 16:33
«Дом.РФ» сообщил, где вторичное жилье стоит дороже новостроекДеньги, 28 апр, 15:48
Москва вошла в топ-5 городов мира по цене элитного жильяЖилье, 28 апр, 15:20
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 годаЖилье, 28 апр, 13:50
Что нужно сделать за три года освоения земельного участка. ПереченьЗагород, 28 апр, 13:33
«Госуслуги Дом» рассказали, как молодежь решает проблемы с ЖКХЖилье, 28 апр, 12:20
За пять лет суды в Москве признали самостроями более 1,2 тыс. объектовГород, 28 апр, 11:34
Куда москвичи поедут на майские праздники в 2025 годуЖилье, 28 апр, 11:20
Названы города-спутники Москвы — лидеры по росту цен на жилье за годЖилье, 28 апр, 09:45
Что такое спанбонд, каким он бывает и для чего используетсяЖилье, 26 апр, 10:03
День садовода и огородника: когда и кто отмечает в 2025 годуЗагород, 26 апр, 09:40
Набиуллина объяснила, почему отмена комиссий не снизит выдачу ипотекиДеньги, 25 апр, 17:50
МВД раскрыло крупную мошенническую схему с маткапиталомЖилье, 25 апр, 15:18
Главное Лента