Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Правительство выделит ₽7 млрд на комфортную среду в малых городах Деньги, 06 фев, 17:17
Путин подписал закон о новом порядке приватизации госпомещений Жилье, 06 фев, 15:10
«Домклик» назвал самые популярные у покупателей жилья в Москве типы домов Жилье, 06 фев, 14:20
Как будут проходить онлайн-голосования дачников. Предложение Минцифры Загород, 06 фев, 14:10
В Москве не осталось квартир по цене до 5 млн рублей Жилье, 06 фев, 12:33
Искусственный интеллект назвал города, где в январе подешевело жилье Жилье, 06 фев, 12:33
Эксперты назвали округа Москвы с максимальным ростом цен на новостройки Деньги, 06 фев, 10:28
Скидки, рассрочки и маткапитал: как привлекают покупателей апартаментов Жилье, 06 фев, 10:03
Неликвид в Москве: какие квартиры тяжелее всего продать в 2023 году Жилье, 06 фев, 09:45
Минфин назвал сроки начала выдачи льготной ипотеки в новых регионах Деньги, 03 фев, 17:34
Кабмин выделил дополнительные средства на социальную газификацию Жилье, 03 фев, 16:25
В Майами за $45 млн выставили на продажу особняк с ванной от Захи Хадид Деньги, 03 фев, 15:14
«Дом.РФ» подсчитал, как изменились ставки по ипотеке в конце января Деньги, 03 фев, 13:29
Инвестиции в коммерческую недвижимость России выросли до нового максимума Деньги, 03 фев, 12:57
АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья
Деньги ,  
0 

АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует вносить выкупаемые для последующей сдачи апартаменты в ЗПИФ недвижимости
Фото:  ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало управляющую компанию для закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Кутузовский». В этот фонд планируется внести выкупаемые для последующей сдачи в аренду апартаменты и квартиры. Об этом рассказал газете «Коммерсантъ» генеральный директор Агентства Александр Плутник.

По его словам, на начальном этапе в первый в стране подобный фонд планируется внести недвижимость жилых комплексов Match Point у Кутузовского проспекта и «Лайнер» на Ходынском поле. Доходность фонда, по расчетам АИЖК, составит 5–6%.

Ранее стало известно о выкупе у «Интеко» Микаила Шишханова около 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле. У ВТБ Агентство планирует купить около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) и столько же машино-мест в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта. АИЖК приобретает объекты в свой портфель арендного жилья за счет кредита, выделенного ВЭБом еще в 2010 году (40 млрд руб. со сроком погашения в 2020 году), поясняет издание.

Чиновники убеждены, спрос на этот продукт будет, пишет «Коммерсантъ». По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, более 30% российских семей готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет понятный, прозрачный рынок аренды. В свою очередь, в АИЖК рассчитывают, что паи нового ЗПИФН станут пользоваться спросом у инвесторов, в том числе физических лиц. «Поэтому было решено установить минимальную сумму инвестиции в паи нашего фонда 300 тыс. руб.», — цитирует «Коммерсантъ» слова Плутника.

Плутник рассказал изданию, что привлекаемые средства планируется реинвестировать в покупку новых объектов. По его словам, ведутся переговоры по приобретению для ЗПИФН новых объектов, включая малогабаритные квартиры (на них сейчас большой спрос), не только в Москве и Подмосковье, но и в регионах.

Для развития рынка арендного жилья идея хорошая, но реализовать ее в России будет трудно из-за текущей инфляции и высоких ставок по банковским вкладам, рассказали «Коммерсанту» эксперты.

Главное Лента