Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья
Деньги ,  
0 

АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует вносить выкупаемые для последующей сдачи апартаменты в ЗПИФ недвижимости
Фото:  ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало управляющую компанию для закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Кутузовский». В этот фонд планируется внести выкупаемые для последующей сдачи в аренду апартаменты и квартиры. Об этом рассказал газете «Коммерсантъ» генеральный директор Агентства Александр Плутник.

По его словам, на начальном этапе в первый в стране подобный фонд планируется внести недвижимость жилых комплексов Match Point у Кутузовского проспекта и «Лайнер» на Ходынском поле. Доходность фонда, по расчетам АИЖК, составит 5–6%.

Ранее стало известно о выкупе у «Интеко» Микаила Шишханова около 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле. У ВТБ Агентство планирует купить около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) и столько же машино-мест в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта. АИЖК приобретает объекты в свой портфель арендного жилья за счет кредита, выделенного ВЭБом еще в 2010 году (40 млрд руб. со сроком погашения в 2020 году), поясняет издание.

Чиновники убеждены, спрос на этот продукт будет, пишет «Коммерсантъ». По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, более 30% российских семей готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет понятный, прозрачный рынок аренды. В свою очередь, в АИЖК рассчитывают, что паи нового ЗПИФН станут пользоваться спросом у инвесторов, в том числе физических лиц. «Поэтому было решено установить минимальную сумму инвестиции в паи нашего фонда 300 тыс. руб.», — цитирует «Коммерсантъ» слова Плутника.

Плутник рассказал изданию, что привлекаемые средства планируется реинвестировать в покупку новых объектов. По его словам, ведутся переговоры по приобретению для ЗПИФН новых объектов, включая малогабаритные квартиры (на них сейчас большой спрос), не только в Москве и Подмосковье, но и в регионах.

Для развития рынка арендного жилья идея хорошая, но реализовать ее в России будет трудно из-за текущей инфляции и высоких ставок по банковским вкладам, рассказали «Коммерсанту» эксперты.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Михаил Кричевцов: «Параметрическая архитектура приходит в Москву» Дизайн, 26 фев, 13:36
Власти сообщили об увеличении лимита по IT-ипотеке на 40% Деньги, 26 фев, 13:05
В Мневниковской пойме построят пешеходный мост с красной аркой Город, 26 фев, 12:18
Аналитики назвали курорты Кавказа — лидеры по росту цен на жилье Жилье, 26 фев, 09:50
ПИК не увидела риска в санкциях для своего бизнеса Отрасль, 23 фев, 23:17
В Саудовской Аравии построят курорт в футуристическом стиле Город, 22 фев, 17:53
Названа доля россиян, считающих родителей обязанными купить детям жилье Жилье, 22 фев, 15:17
Главное Лента