Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья
Деньги ,  
0 

АИЖК создало новый инструмент для рынка арендного жилья

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию планирует вносить выкупаемые для последующей сдачи апартаменты в ЗПИФ недвижимости
Фото:  ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин
Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) создало управляющую компанию для закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости (ЗПИФН) «Кутузовский». В этот фонд планируется внести выкупаемые для последующей сдачи в аренду апартаменты и квартиры. Об этом рассказал газете «Коммерсантъ» генеральный директор Агентства Александр Плутник.

По его словам, на начальном этапе в первый в стране подобный фонд планируется внести недвижимость жилых комплексов Match Point у Кутузовского проспекта и «Лайнер» на Ходынском поле. Доходность фонда, по расчетам АИЖК, составит 5–6%.

Ранее стало известно о выкупе у «Интеко» Микаила Шишханова около 10 тыс. кв. м в комплексе «Лайнер» на Ходынском поле. У ВТБ Агентство планирует купить около 800 апартаментов (46 тыс. кв. м) и столько же машино-мест в жилом комплексе Match Point у Кутузовского проспекта. АИЖК приобретает объекты в свой портфель арендного жилья за счет кредита, выделенного ВЭБом еще в 2010 году (40 млрд руб. со сроком погашения в 2020 году), поясняет издание.

Чиновники убеждены, спрос на этот продукт будет, пишет «Коммерсантъ». По словам премьер-министра Дмитрия Медведева, более 30% российских семей готовы рассматривать возможность найма жилья, если будет понятный, прозрачный рынок аренды. В свою очередь, в АИЖК рассчитывают, что паи нового ЗПИФН станут пользоваться спросом у инвесторов, в том числе физических лиц. «Поэтому было решено установить минимальную сумму инвестиции в паи нашего фонда 300 тыс. руб.», — цитирует «Коммерсантъ» слова Плутника.

Плутник рассказал изданию, что привлекаемые средства планируется реинвестировать в покупку новых объектов. По его словам, ведутся переговоры по приобретению для ЗПИФН новых объектов, включая малогабаритные квартиры (на них сейчас большой спрос), не только в Москве и Подмосковье, но и в регионах.

Для развития рынка арендного жилья идея хорошая, но реализовать ее в России будет трудно из-за текущей инфляции и высоких ставок по банковским вкладам, рассказали «Коммерсанту» эксперты.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Глава ЦБ пригрозила жесткими санкциями за нарушение стандарта ипотекиДеньги, 18:13
Аналитики отметили снижение полной стоимости ипотечного кредитаДеньги, 17:10
ЦБ третий раз подряд сохранил ключевую ставку: будет ли дешеветь ипотекаДеньги, 15:51
В «Домклик» зафиксировали рост цен на загородное жилье Подмосковья на 15%Загород, 15:41
Где купить квартиру «на вырост»: обзор 9 районов Москвы с ведущими вузамиГород, 13:35
В каких городах можно будет взять семейную ипотеку на вторичку. ПереченьГород, 13:20
Портал в будущее: как «Родина Переделкино» изменит жизнь на западе МосквыГород, 12:07
Названы районы Москвы с самым дорогим жильем в новостройкахЖилье, 11:52
Хуснуллин поручил активнее строить жилье в новых регионахОтрасль, 11:48
Семейную ипотеку распространили на вторичку. Как вырастут цены на жильеДеньги, 10:53
Новая Москва стала первой по числу и доле сделок в новостройках в февралеЖилье, 09:21
«Дом.РФ» определил города, где можно взять семейную ипотеку на вторичкуДеньги, 20 мар, 19:40
В доме-памятнике рядом с МИДом в Москве выставили на торги подвалГород, 20 мар, 17:28
Госдума отказалась сокращать срок владения жильем для продажи без налогаЖилье, 20 мар, 16:35
Главное Лента