Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Банкиры подсчитали необходимый размер зарплаты для покупки жилья в кредит
Ипотека ,  
0 

Банкиры подсчитали необходимый размер зарплаты для покупки жилья в кредит

Для того чтобы взять ипотеку, москвичам необходимо зарабатывать не менее 107 тыс. руб. в месяц, а жителям Калмыкии — 28 тыс. руб.
Фото: Nikolay Gyngazov/Russian Look
Фото: Nikolay Gyngazov/Russian Look

В среднем российская семья должна располагать доходом не менее 54 тыс. руб., чтобы оплачивать ипотечный кредит на квартиру в новостройке. Такой вывод содержится в исследовании аналитиков банка «ДельтаКредит», которые рассчитали, какая часть семейного бюджета заемщиков идет на погашение ипотечного займа.

Самый высокий доход для покупки жилья в кредит, по данным исследования, нужен в Москве и Санкт-Петербурге — 107 и 86 тыс. руб. соответственно. Далее следуют Московская область (80,2 тыс. руб.), Республика Саха (69,4 тыс. руб.) и Сахалинская область (66,8 тыс. руб.). Наиболее доступной оказалась ипотека в Калмыкии: для оформления кредита заемщик должен зарабатывать всего 28 тыс. руб. в месяц, говорится в материалах «ДельтаКредит». Для того чтобы вычислить необходимый размер зарплаты, авторы исследования взяли за основу четыре параметра и их средние значения по рынку: срок кредита (15 лет), процентную ставку (12,5%), размер первоначального взноса по ипотеке (30%) и площадь квартиры в российских новостройках (56 кв. м).

Рейтинг регионов по необходимому доходу для оформления ипотеки

Регион Цена квадратного метра, тыс. руб. Ежемесячный платеж по кредиту, тыс. руб. Необходимый доход для оформления ипотечного кредита, тыс. руб.
Республика Калмыкия 28,8 14 28
Смоленская область 30,5 14,7 29,5
Брянская область 32 15,3 30,7
Республика Марий Эл 33,4 16,1 32,3
Кабардино-Балкарская Республика 33,4 16,1 32,3
Республика Адыгея 33,7 16,3 32,6
Курская область 34 16,4 33
Астраханская область 35 17 33,6
Республика Северная Осетия — Алания 35,2 17 34
Чувашская Республика 35,5 17,1 34,3
Оренбургская область 35,6 17,2 34,4
Алтайский край 36 17,4 35
Волгоградская область 37 18 35,6
Ульяновская область 37,6 18,2 36,4
Челябинская область 38 18,3 36,6
Саратовская область 38 18,3 36,7
Вологодская область 38,2 18,4 37
Республика Алтай 38,3 18,5 37
Самарская область 38,5 18,6 37,2
Рязанская область 39 19 37,6
Псковская область 39,1 19 38
Карачаево-Черкесская Республика 39,2 19 38
Новгородская область 39,4 19 38,1
Кировская область 40,1 19,3 38,7
Кемеровская область 41,1 20 39,7
Пензенская область 41,3 20 40
Республика Мордовия 41,4 20 40
Чеченская Республика 41,4 20 40
Ростовская область 41,5 20 40,1
Омская область 41,8 20,2 40,4
Краснодарский край 42,6 20,6 41,2
Удмуртская Республика 42,7 20,6 41,3
Ставропольский край 43 20,6 41,3
Забайкальский край 43 20,6 41,3
Воронежская область 43,2 21 41,7
Иркутская область 44,7 21,6 43,2
Ярославская область 45,4 22 44
Белгородская область 44,5 22 44
Томская область 46,5 22,4 45
Новосибирская область 47 22,7 45,4
Республика Карелия 47,2 23 45,6
Красноярский край 47,3 23 45,7
Республика Башкортостан 50 24 48,2
Тюменская область (без автономных округов) 50,7 24,5 49
Калининградская область 51 24,5 49,1
Тюменская область 52,1 25,2 50,4
Приморский край 52,2 25,2 50,4
Республика Татарстан 52,4 25,3 50,6
Амурская область 53,2 25,7 51,4
Пермский край 53,6 26 52
Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 54,4 26,3 52,6
Хабаровский край 58 28 56
Ленинградская область 58 28 56
Свердловская область 58,4 28,2 56,5
Архангельская область 59 28,4 57
Нижегородская область 60,4 29,2 58,4
Ямало-Ненецкий автономный округ 68,2 33 66
Сахалинская область 69,1 33,4 67
Республика Саха (Якутия) 72 34,7 69,4
Московская область 83 40,1 80,2
Санкт-Петербург 89 43 86
Москва 110 53,4 106,9
В среднем по РФ 55,7 27 54

Данные о средней цене квадратного метра в новостройках разных регионов аналитики «ДельтаКредит» взяли на сайте Росстата. Используя их, удалось рассчитать примерную стоимость типовой квартиры в каждом регионе, а также ежемесячный платеж по кредиту в соответствии с указанной процентной ставкой и размером первоначального взноса. При этом авторы исследования исходили из того, что семья будет тратить на обслуживание долга не более 50% дохода.

Накануне президент Владимир Путин и глава Сбербанка Герман Греф призвали не откладывать оформление ипотеки. По словам главы государства, из-за инфляции процентные ставки не будут снижаться и сейчас достигли оптимальных значений. Герман Греф в свою очередь предсказал рост цен на жилье в России.

Авторы
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Госдума приняла закон о повышении размера штрафов за некачественные ЖКУ Деньги, 21 мая, 18:53
Госдума поддержала законопроект о продлении выплат на ипотеку многодетным Жилье, 21 мая, 17:05
В Госдуме одобрили бесплатную выдачу земли родственникам Героев России Жилье, 21 мая, 15:50
«Монблан» в Замоскворечье: изучаем новый ЖК от «Галс-Девелопмент» Город, 21 мая, 15:24
В Москве поменяют классификацию офисной недвижимости Город, 21 мая, 15:20
В Басманном районе Москвы построят новый музейный комплекс Город, 21 мая, 14:47
Названы районы Москвы с наибольшим подорожанием жилья бизнес-класса Жилье, 21 мая, 14:01
Россияне назвали суммы доходов от заработков на недвижимости Деньги, 21 мая, 12:46
Эксперты оценили изменение стоимости квартир до 28 кв. м в городах России Жилье, 21 мая, 12:34
Пять идей для инвестиций в недвижимость в 2024 году Мнения, 21 мая, 12:07
Каким будет ЖК «Северный порт» в Москве: детали мегапроекта Город, 21 мая, 11:00
Аренда жилья в Москве перестала дорожать: как долго это продлится Жилье, 21 мая, 10:30
Точки над «и»: как развиваются современные инфраструктурные проекты Отрасль, 21 мая, 10:30
Квартиры комфорт-класса по сельской ипотеке: чем интересен Доброград Загород, 21 мая, 10:00
Главное Лента