Лента новостей
Все новости Недвижимость
Глава МОК заявил о полном исполнении санкций WADA по России 08:48, Спорт От 15 до 20: чем живет поколение Z 08:38, РБК Стиль и YE’S apartaments Что случилось за ночь. Главные новости РБК 08:22, Общество Диетолог назвала пять вредных продуктов на новогоднем столе 08:05, Общество Сериальный убийца или прожигатель фейерверков: кто вы на Новый год. Тест 08:05, РБК и Huawei Точка согласия: как разрешить конфликт между директором и собственником 08:01, PRO В России резко сократилось количество недельных займов «до зарплаты» 08:00, Финансы Роскачество назвало лучший майонез 08:00, Общество Чилийский военный самолет с 38 людьми разбился по пути в Антарктиду 07:46, Общество Илон Маск задел ограждение на бронированном пикапе Cybertruck 07:40, Общество Сейчас разберемся: кто из великих прозаиков это написал. Тест 07:30, РБК и Билайн В мэрии Владивостока сообщили об обысках 07:25, Общество В военный бюджет США заложили санкции против двух российских газопроводов 07:15, Политика Зеленский оценил переговоры с Путиным в Париже 07:07, Политика ФСИН не нашла системы насилия в российских СИЗО и колониях 07:00, Общество Тишина, покой и звукоизоляция: как оградиться от лишнего шума. Карточки 06:45, РБК и ROCKWOOL Суд оштрафовал на 100 тыс. руб. охранявший колледж в Благовещенске ЧОП 06:39, Общество Самолет ВВС Чили с 38 людьми на борту пропал по пути в Антарктиду 06:36, Общество Минприроды потребовало не допустить банкротств мусорных операторов 06:23, Бизнес У миллионов пользователей с 2020 года перестанет работать WhatsApp 06:13, Технологии и медиа Минфин введет новую систему господдержки бизнеса 06:03, Финансы Как увеличить вложения в пять раз за пять лет: мастер-класс от инвесторов 06:03, Quote Власти решили создать для промышленников «единое окно» господдержки 06:00, Экономика WADA сообщило о 66 подозреваемых в допинге российских легкоатлетах 05:47, Спорт Онлайн-университет: где бесплатно получить знания для развития бизнеса 05:43, РБК и УРАЛСИБ Зеленский назвал ничьей итоги переговоров в «нормандском формате» 05:22, Политика Зеленский сообщил о судьбе закона об особом статусе Донбасса 05:03, Политика Как будет устроено суперприложение от ВТБ 05:00, PRO
Е.Подколзин: "На рынке страхования жилья в настоящее время идет острая конкурентная борьба между страховщиками"
0
Е.Подколзин: "На рынке страхования жилья в настоящее время идет острая конкурентная борьба между страховщиками"
О тенденциях на рынке страхования жилья, о работе страховых компаний в условиях кризиса мы говорили с директором департамента управления рисками "ВТБ Страхование" Евгением Подколзиным.

О тенденциях на рынке страхования жилья, о работе страховых компаний в условиях кризиса мы говорили с директором департамента управления рисками "ВТБ Страхование" Евгением Подколзиным.

– Что сейчас происходит с ипотечным страхованием в связи с кризисом ликвидности?

– В ипотечном страховании наблюдается стагнация. Известно, как снизились объемы и ухудшились условия выдаваемых банками ипотечных кредитов. А ипотечное страхование в России развивается параллельно с ипотечным кредитованием.

– Берутся ли сейчас страховые компании за страхование финансовых рисков, связанных с покупкой квартир на стадии строительства, или из-за кризиса такая практика уже перестала существовать?

– До начала кризиса некоторые страховщики разрабатывали страховые продукты, позволяющие защитить интересы инвесторов и участников долевого строительства – физических лиц. Но, несмотря на предложения страховщиков, на практике страхование индивидуальных финансовых рисков реального развития не получило. Очень велик объем страхового покрытия, содержится угроза кумуляции риска и катастрофических убытков для страховщика. Сегодня, в связи с финансовым кризисом, попытки внедрения или даже разработки данной услуги на рынке прекратились.

– Нужно ли вводить в России обязательное страхование жилья?

– Выбор способа обеспечения сохранности имущества – это личное дело собственника, лишь бы этот способ был законным. Обязать человека выбрать в качестве способа сохранения имущества именно страхование – это несправедливо, поэтому мой ответ на поставленный вопрос отрицательный, даже несмотря на то что для страховых компаний данный вид страхования был бы крайне привлекательным. Другое дело – страхование ответственности. Решая вопрос о введении любого вида обязательного страхования, необходимо руководствоваться интересами большинства людей, собственников, интересами общества. И в этом смысле обязательное страхование гражданской ответственности при эксплуатации жилья отвечает интересам общества, поскольку создает источник компенсации причиненных убытков третьим лицам. Согласитесь, что если недешевая отделка квартиры безнадежно испорчена соседями сверху, забывшими закрыть кран с водой, то собственнику гораздо проще и комфортней будет получить компенсацию от страховой компании, нежели пытаться взыскать деньги с соседей.

– От каких рисков вы советуете страховать квартиру? Что гарантирует типовой полис страхования жилья?

– Мы рекомендуем комплексное страхование отделки, инженерного оборудования, инженерных сетей, домашнего имущества, а также гражданской ответственности перед третьими лицами (соседями), поскольку только такое страхование позволяет страхователю получить полноценную страховую защиту своего имущества, которое может пострадать в результате страхового случая. Если позволяют финансовые возможности, желательно застраховать и конструктив (стены, пол, потолок) квартиры, так как их повреждения могут быть наиболее ощутимыми. И вот тогда будут покрыты абсолютно все риски, связанные со случайным повреждением или уничтожением имущества.

– Растет ли спрос на полисы страхования загородной недвижимости? Какие классы загородного жилья страхуют чаще всего?

– До финансового кризиса спрос на страхование загородной недвижимости уверенно рос год от года в связи с бумом на этом рынке. При этом за последние десять лет существенно повысилось качество страхового портфеля компаний по данному виду. В орбиту страховых отношений вовлекались все новые владельцы строящихся и реконструируемых загородных домов, в том числе экономкласса. В дополнение к традиционному страхованию дач получило бурное развитие страхование коттеджей, в том числе являющихся предметом ипотеки. Сейчас наступление финансового кризиса совпало с окончанием летнего сезона, так что предсказать развитие ситуации в следующем году достаточно сложно, но ожидать бурного роста точно не стоит.

– На российском рынке страховых услуг появились программы коллективного страхования коттеджных поселков. Чем выгоден такой вид страхования для владельцев загородных домов? Какие недостатки у этого вида страхования?

– Да, такую услугу предлагает и наша компания. Основная выгода коллективной схемы – общая экономия средств за счет использования эффекта массового страхования однородных объектов. Весьма существенно, что эта схема позволяет сберечь время клиентов на оформление полиса. Недостаток же этой системы – как оборотная сторона той же медали: участники коллективного страхования, у которых по разным причинам подверженность риску меньше средней по договору, фактически несколько переплачивают по сравнению с другими участниками. То есть, как всегда, общие программы не могут полностью учесть индивидуальных потребностей каждого клиента.

– От каких рисков чаще всего страхуют жилье владельцы элитной недвижимости?

– На рынке страхования элитного жилья в настоящее время идет острая конкурентная борьба между страховщиками, поэтому застраховать можно практически все (например, мы страхуем и ценное имущество, и элементы ландшафтного дизайна, и инженерные системы на участке, такие как дренаж и подогрев) и от всех актуальных рисков. В качестве основных групп таких рисков выступают пожары, взрывы газа, противоправные действия третьих лиц (при необходимости в их число может быть включен террористический акт), стихийные бедствия, механическое воздействие посторонних объектов и предметов, залив (в том числе в результате протечек бытовой техники и аквариумов), воздействие изменения параметров электрической сети (короткое замыкание и т. п.) и другие риски, которые могут быть включены в полис по требованию страхователя при разработке индивидуальной программы.

– Какие новые страховые услуги сейчас существуют на рынке?

– Наряду с упоминавшейся схемой коллективного страхования коттеджных поселков на рынке активно внедряются программы страхования элитной недвижимости и домашнего имущества с сервисной составляющей: помимо традиционного круглосуточного колл-центра предлагается сбор и оформление документов, организация и контроль проведения восстановительного ремонта и его качества, предоставление подменной площади, приобретение для страхователя имущества, аналогичного утраченному, и подобные услуги с минимизацией личного присутствия страхователя. Иначе говоря, в настоящее время страховые продукты различных компаний по своему страховому обеспечению очень схожи, поэтому конкуренция развивается «по линии» сервисной составляющей продуктов, и «ВТБ Страхование» активно участвует в этом процессе, существенно расширяя сервисную составляющую в своих продуктах.

– Как кризис ликвидности может отразиться на работе страховых компаний?

– Кризис ликвидности, безусловно, отразится и на страховых компаниях. Для небольших страховщиков, работающих в сегментах повышенного риска, он, увы, может стать критичным. Для преодоления кризиса страховые компании, конечно, будут предпринимать определенные действия, к примеру, оптимизировать коммерческие и управленческие расходы, ужесточать инвестиционную политику, придавая ей более консервативный характер, уделять повышенное внимание сокращению дебиторской задолженности, и др. Скорее всего, страховые компании будут ужесточать андеррайтинговую политику в отношении отдельных видов страхования, а некоторым компаниям придется полностью прекратить деятельность в определенных сегментах страхового рынка. Сегодня определяющими качествами в оценке предоставляемых страховых услуг становятся надежность и финансовая устойчивость страховой компании. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.