Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Н. Шитов: "На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России"
Мнения ,  
0 

Н. Шитов: "На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России"

Ипотечные банки сегодня ориентированы не только на столичных клиентов, но и на региональных. Во многих городах России ипотека становится единственно возможным вариантом решения жилищной проблемы. О том, какие регионы России активно развиваются в этом отношении, и какую недвижимость предпочитают брать в кредит наши соотечественники, рассказывает президент Городского ипотечного банка Николай Шитов.

Ипотечные банки сегодня ориентированы не только на столичных клиентов, но и на региональных. Во многих городах России ипотека становится единственно возможным вариантом решения жилищной проблемы. О том, какие регионы России активно развиваются в этом отношении, и какую недвижимость предпочитают брать в кредит наши соотечественники, рассказывает президент Городского ипотечного банка Николай Шитов.

– Какой тип недвижимости пользуется большей популярностью при покупке в кредит: вторичное жилье или новостройки, эконом - или бизнес-класс?

– В принципе все виды пользуются спросом, но чтобы было нагляднее, скажу о портрете заемщика. В основном это люди от 25 до 40 лет со стабильным доходом. Средняя сумма кредитов, пользующихся популярностью, – от 80 тыс. долларов. Если говорить о сегментах недвижимости, то средний класс предпочитает квартиры в новых строящихся домах, или те, которые недавно сданы. Люди до 30 лет в основном покупают жилье эконом-класса, а те, кто постарше и имеет более высокий доход, предпочитают покупать жилье бизнес-класса.

– С какими регионами работает Городской ипотечный банк, и какой из них является лидером по количеству ипотечных сделок?

– На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России. Интересно, что если раньше подавляющее большинство выдачи ипотечных кредитов приходилось на Москву и Питер, то сейчас все больше кредитов выдается в регионах. Наиболее активно в этом отношении развиваются Уфа, Екатеринбург, Самара, Саратов. В этих городах и цены на недвижимость растут.

– В чем отличие, на ваш взгляд, специализированного банка от универсального? Какие преимущества у ипотечного банка?

– Преимущество в том, что мы представляем собой некий ипотечный супермаркет, у нас есть множество различных продуктов, связанных с ипотекой. В нашем банке на сегодняшний день насчитывается 84 ипотечных продукта, поэтому заемщик всегда может выбрать для себя оптимальный вариант. Кроме того, в нашем банке подобрана команда профессиональных юристов, финансистов, которые всегда бесплатно могут проконсультировать клиентов по вопросам получения и оформления кредитов.

– Выдаете ли вы кредиты тем, у которых доход полностью не подтверждается справкой 2-НДФЛ?

– Если зарплата клиента "серая", мы просим у него какие-то иные подтверждения дохода и работаем с дополнительными документами, анализируем их. Но все больше и больше клиентов в настоящее время имеют все необходимые документы, подтверждающие доходы, и это наша целевая аудитория.

– А как сегодня быть тем, кто даже с помощью кредита не может купить себе жилье?

– Первое, о чем этим людям стоит подумать, – это о том, чтобы начать декларировать доходы и платить налоги. Второе: если уж совсем невозможно занять, то сегодня можно скопить, так как безудержный рост цен на недвижимость все-таки прекратился. Конечно, в сегменте качественного, ликвидного жилья по-прежнему будет наблюдаться некоторый рост, но не такой стремительный, как в 2007 году, а рост цен на жилье эконом-класса даже приостановится в некоторых районах.

– В чем сегодня клиенты предпочитают брать кредит: в рублях, долларах или евро?

– Сегодня все больше людей начинают брать кредиты в рублях, особенно в регионах, потому что они получают зарплату в основном в рублях. Многие граждане уже понимают, что безопаснее и удобнее брать кредит в той валюте, к которой привязана твоя зарплата.

– Выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость, не прошел ли этот момент?

– Конечно, момент резкого скачка цен на недвижимость уже в прошлом, но сейчас мы видим стабильный рост, и в ближайшее время эта тенденция вряд ли изменится, поэтому инвестировать в недвижимость на данный момент – выгодное предприятие. А если клиентам не хватает свободных собственных средств для инвестиций, то они всегда могут прибегнуть к ипотечным кредитам.

Беседовала Людмила Виноградова

Об авторе
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
«Мосэнергосбыт» предупредил о предлагающих льготы мошенниках Город, 28 мар, 18:18
В России в 2024 году откроется рекордное число термальных комплексов Город, 28 мар, 16:53
Сочи возглавил рейтинг городов по темпам роста цен на жилье в 2024 году Жилье, 28 мар, 14:36
Названы самые популярные районы Москвы среди покупателей элитного жилья Жилье, 28 мар, 14:35
Сбербанк сообщил об отмене комиссий застройщикам при льготной ипотеке Отрасль, 28 мар, 14:12
От лекарств до беспилотников: как выглядят инновационные кластеры Москвы Город, 28 мар, 13:57
В России хотят запустить жилищные вклады: зачем они и насколько выгодны Деньги, 28 мар, 13:09
Риелторы назвали округа Подмосковья с самыми дешевыми домами Загород, 28 мар, 13:06
В России ввели в строй рекордный с 2000 года объем нежилых зданий Отрасль, 28 мар, 12:39
Какие дороги и развязки построят в Москве в 2024 году. Видео Город, 28 мар, 11:28
Названы районы Москвы, где цены на элитное жилье за год выросли на треть Жилье, 28 мар, 10:08
Хуснуллин сообщил о расселении аварийного жилья в трех регионах Жилье, 27 мар, 18:03
Как создать цветник: виды, растения. Советы, как сделать своими руками Дизайн, 27 мар, 17:43
Как сделать теплицу своими руками и из чего. Пошаговая инструкция Загород, 27 мар, 17:40
Главное Лента