Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Белый дом призвал освободить всех задержанных на протестах за Навального Политика, 23:50 Большунов и Вяльбе извинились перед сбитым с ног на Кубке мира финном Спорт, 23:45 СК завел уголовное дело по факту пожара на заводе в Уфе Общество, 23:01 США оценили возможность разговора с Путиным фразой «Байден берет трубку» Политика, 22:44 Сколько можно накопить за 10 лет. Калькулятор РБК и Сбер, 22:41 Нападающий «Авангарда» забросил шайбу в КХЛ впервые с ноября 2018 года Спорт, 22:15 Путин поручил пересмотреть правила возрастной маркировки литературы Общество, 22:10 Дипломаты сообщили о состоянии пострадавших в Стамбуле россиян Общество, 22:07 Юрист ФБК сообщил о «депортации» в Белоруссию с мешком на голове Политика, 21:56 Посол заявил о планах Индии поставлять «Спутник V» в Россию Общество, 21:38 Премьер-министр Италии решил подать в отставку Политика, 21:33 В Уфе при пожаре на нефтехимическом заводе погиб человек Общество, 21:09 Магомед Исмаилов номинирован на звание лучшего бойца 2020 года Спорт, 21:09 Россия отменила запрет на полеты в четыре страны Общество, 21:07
Н. Шитов: "На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России"
 
0 

Н. Шитов: "На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России"

Ипотечные банки сегодня ориентированы не только на столичных клиентов, но и на региональных. Во многих городах России ипотека становится единственно возможным вариантом решения жилищной проблемы. О том, какие регионы России активно развиваются в этом отношении, и какую недвижимость предпочитают брать в кредит наши соотечественники, рассказывает президент Городского ипотечного банка Николай Шитов.

Ипотечные банки сегодня ориентированы не только на столичных клиентов, но и на региональных. Во многих городах России ипотека становится единственно возможным вариантом решения жилищной проблемы. О том, какие регионы России активно развиваются в этом отношении, и какую недвижимость предпочитают брать в кредит наши соотечественники, рассказывает президент Городского ипотечного банка Николай Шитов.

– Какой тип недвижимости пользуется большей популярностью при покупке в кредит: вторичное жилье или новостройки, эконом - или бизнес-класс?

– В принципе все виды пользуются спросом, но чтобы было нагляднее, скажу о портрете заемщика. В основном это люди от 25 до 40 лет со стабильным доходом. Средняя сумма кредитов, пользующихся популярностью, – от 80 тыс. долларов. Если говорить о сегментах недвижимости, то средний класс предпочитает квартиры в новых строящихся домах, или те, которые недавно сданы. Люди до 30 лет в основном покупают жилье эконом-класса, а те, кто постарше и имеет более высокий доход, предпочитают покупать жилье бизнес-класса.

– С какими регионами работает Городской ипотечный банк, и какой из них является лидером по количеству ипотечных сделок?

– На сегодняшний день наш банк работает в 24 регионах России. Интересно, что если раньше подавляющее большинство выдачи ипотечных кредитов приходилось на Москву и Питер, то сейчас все больше кредитов выдается в регионах. Наиболее активно в этом отношении развиваются Уфа, Екатеринбург, Самара, Саратов. В этих городах и цены на недвижимость растут.

– В чем отличие, на ваш взгляд, специализированного банка от универсального? Какие преимущества у ипотечного банка?

– Преимущество в том, что мы представляем собой некий ипотечный супермаркет, у нас есть множество различных продуктов, связанных с ипотекой. В нашем банке на сегодняшний день насчитывается 84 ипотечных продукта, поэтому заемщик всегда может выбрать для себя оптимальный вариант. Кроме того, в нашем банке подобрана команда профессиональных юристов, финансистов, которые всегда бесплатно могут проконсультировать клиентов по вопросам получения и оформления кредитов.

– Выдаете ли вы кредиты тем, у которых доход полностью не подтверждается справкой 2-НДФЛ?

– Если зарплата клиента "серая", мы просим у него какие-то иные подтверждения дохода и работаем с дополнительными документами, анализируем их. Но все больше и больше клиентов в настоящее время имеют все необходимые документы, подтверждающие доходы, и это наша целевая аудитория.

– А как сегодня быть тем, кто даже с помощью кредита не может купить себе жилье?

– Первое, о чем этим людям стоит подумать, – это о том, чтобы начать декларировать доходы и платить налоги. Второе: если уж совсем невозможно занять, то сегодня можно скопить, так как безудержный рост цен на недвижимость все-таки прекратился. Конечно, в сегменте качественного, ликвидного жилья по-прежнему будет наблюдаться некоторый рост, но не такой стремительный, как в 2007 году, а рост цен на жилье эконом-класса даже приостановится в некоторых районах.

– В чем сегодня клиенты предпочитают брать кредит: в рублях, долларах или евро?

– Сегодня все больше людей начинают брать кредиты в рублях, особенно в регионах, потому что они получают зарплату в основном в рублях. Многие граждане уже понимают, что безопаснее и удобнее брать кредит в той валюте, к которой привязана твоя зарплата.

– Выгодно ли сегодня инвестировать в недвижимость, не прошел ли этот момент?

– Конечно, момент резкого скачка цен на недвижимость уже в прошлом, но сейчас мы видим стабильный рост, и в ближайшее время эта тенденция вряд ли изменится, поэтому инвестировать в недвижимость на данный момент – выгодное предприятие. А если клиентам не хватает свободных собственных средств для инвестиций, то они всегда могут прибегнуть к ипотечным кредитам.

Беседовала Людмила Виноградова

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента