Лента новостей
Все новости Недвижимость
WSJ узнала о просьбе Ирана ЕС о помощи ради сохранения «ядерной сделки» 03:38, Политика СК начал проверку по факту жесткой посадки вертолета в Хабаровском крае 03:33, Общество В США мужчина на автомобиле преднамеренно въехал в ресторан 02:54, Общество Умерла американская актриса Патриша Морисон 02:42, Общество Тест: как бизнесу продвигать себя в соцсетях и на сайтах 02:30, РБК и Билайн Минск раскритиковал поднятие над зданием посольства Британии флага ЛГБТ 01:58, Общество Аэроэкспресс насмерть сбил ребенка в Москве 01:18, Общество Один человек погиб при жесткой посадке вертолета в Хабаровском крае 00:36, Общество Шведские хоккеисты второй раз подряд стали чемпионами мира 00:20, Спорт Sberbank CIB заподозрил «Газпром» в ущемлении интересов акционеров 00:01, Бизнес Рынок страхования жизни за пять лет вырастет до 1 трлн руб. 00:00, Финансы Михаил Скигин получил право требовать $35 млн с «Юлмарта» 00:00, Бизнес В окружении Абрамовича объяснили причину проблемы с получением визы 20 мая, 23:54, Бизнес Как играла хоккейная сборная СССР на чемпионатах мира 20 мая, 23:30, Спецпроект РБК Спорт Участник нападения на церковь в Грозном оказался студентом колледжа 20 мая, 23:08, Общество В ДНР заявили о переброске Киевом в Лозоватское запрещенной артиллерии 20 мая, 22:46, Политика Кадыров усомнился в ответственности ИГ за нападение на церковь в Грозном 20 мая, 21:59, Политика В ОАЭ анонсировали 10-летние резидентские визы для инвесторов 20 мая, 21:36, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 20 мая, 21:17, РБК и Билайн Финал чемпионата мира по хоккею. Швеция — Швейцария. Онлайн 20 мая, 21:15, Спорт Трамп поручит проверить вопрос о «слежке» ФБР за его кампанией 20 мая, 21:14, Политика Во время шторма на Шри-Ланке погибли три человека 20 мая, 20:36, Общество Баскетболисты ЦСКА потерпели поражение в матче за третье место Евролиги 20 мая, 20:24, Спорт В Шотландии анонсировали дебаты по новому референдуму о независимости 20 мая, 20:19, Политика В Эстонии анонсировали первые совместные учения с ВВС Швеции 20 мая, 19:56, Политика Как начиналось хоккейное противостояние СССР и Канады 20 мая, 19:47, Спецпроект РБК Спорт Глава Минфина США объявил о «паузе» в торговой войне с Китаем 20 мая, 19:17, Экономика Сборная Канады осталась без медалей на ЧМ по хоккею 20 мая, 19:10, Спорт
Д. Зотов: "Портфель наших проектов будет включать крупные многофункциональные комплексы".
08 окт 2007, 20:02
0
Д. Зотов: "Портфель наших проектов будет включать крупные многофункциональные комплексы".
Все больше девелоперов проявляют интерес к российскому рынку торговой недвижимости и ритейла, где главное конкурентное преимущество – объем инвестиционного капитала и знание специфики рынка. Компания "Торговый квартал", обладая необходимым опытом на рынке, недавно получила нового акционера - одного из крупнейших девелоперов Восточной Европы корпорацию TriGranit Development, а с ним и объем инвестиций порядка 1 млрд евро. О подробностях сделки редактору "РБК-Недвижимости" Арине Ковиной рассказал генеральный директор "Торгового Квартала" Дмитрий Зотов.

Все больше девелоперов проявляют интерес к российскому рынку торговой недвижимости и ритейла, где главное конкурентное преимущество – объем инвестиционного капитала и знание специфики рынка. Компания "Торговый квартал", обладая необходимым опытом на рынке, недавно получила нового акционера - одного из крупнейших девелоперов Восточной Европы корпорацию TriGranit Development, а с ним и объем инвестиций порядка 1 млрд евро. Теперь компания готова к реализации масштабных проектов. О подробностях сделки и новых планах компании редактору "РБК-Недвижимости" Арине Ковиной рассказал генеральный директор "Торгового Квартала" Дмитрий Зотов.

Вы говорили о том, что предложение TriGranit Development Corporation о покупке 50% акций Вашей компании стало неожиданностью. Что заставило Вас согласиться на сделку?

Дело в том, что в тот момент мы не вели целенаправленного поиска инвестора. С TriGranit Development Corporation велись переговоры о реализации совместных проектов в качестве управляющей компании. Однако от компании TriGranit поступило очень интересное предложение, и мы его приняли. С одной стороны, нас устроили заявленный объем инвестиций в совместные проекты и непосредственно финансовые условия сделки, в частности, стоимость пакета акций. С другой стороны, компании имеют схожие подходы к ведению бизнеса: TriGranit также является девелоперcкой компанией, и обеим компаниям хорошо известны особенности работы в странах Восточной Европы: специфика выстраивания отношений с властями, оформления технической документации и прочее.

Насколько компания изменит свою стратегию работы, и что в целом дает это слияние "Торговому кварталу"?

Прежде всего, это позволит увеличить масштаб реализуемых компанией проектов. До сделки максимальный бюджет наших проектов составлял 100 млн. долл. (торгово-развлекательный центр в Омске). Благодаря значительному укрупнению масштабов мы получим доступ к интересным площадкам в центральных районах крупнейших городов России. Общий объем инвестиций в совместные проекты составит порядка 1 млрд. евро и будет реализован по мере развития проектов, по нашим ожиданиям, в течение 1,5-2 лет.

Согласно новой стратегии развития, портфель наших проектов будет включать, в основном, крупные многофункциональные комплексы общей площадью порядка 100-200 и более тыс. кв. м. В зоне наших интересов - все перспективные города с населением свыше 500 млн. человек, а также столичный регион: сегодня мы рассматриваем два участка рядом с МКАД.

Год назад был анонсирован союз "ТК" с итальянской управляющей компанией Larry Smith. Какие проекты Вы реализовали совместно, и как теперь будет развиваться Ваша работа?

Совместная работа в рамках партнерства продвигается достаточно эффективно. Larry Smith активно участвует в девелоперских проектах компании "Торговый Квартал" в качестве консультанта, кроме того, при содействии Larry Smith ведутся переговоры по привлечению новых торговых операторов.

Так как Larry Smith, прежде всего, является партнером нашей управляющей компании, в будущем мы рассчитываем увеличить долю на российском рынке управления.

Вы заявили об одной из наиболее перспективных услуг – инвестиционном брокеридже. Расскажите, пожалуйста, подробнее об услуге. Откуда привлекаются инвестиции на проекты?

Инвестброкеридж – это управление сделками купли-продажи недвижимости. В процессе своей деятельности мы приобрели серьезный опыт работы на рынке, а также провели ряд сделок по продаже собственных действующих объектов. Сегодня у нас есть достаточно большой пул партнеров, среди которых международные инвестиционные фонды и инвесткомпании, а также российские структуры, готовые активно инвестировать в недвижимость.

Как будет предоставляться услуга с появлением нового инвестора?

В наши совместные планы с TriGranit Development входит также приобретение перспективных объектов и их последующий редевелопмент. Мы, в первую очередь, девелопер, а не инвестфонд, поэтому нам выгодно входить в рискованные проекты с большей доходностью. Действующие объекты имеют меньшую доходность: у них фактически нет рисков, но и цена максимальная.

TriGranit планирует стать публичной. Означает ли это, что и "Торговый квартал" также пойдет на IPO?

В планах компании TriGranit Russia - выход на IPO (TriGranit Russia - холдинговая структура, созданная специально для реализации проектов в России). Группа компаний "Торговый Квартал" пока не озвучивала подобные намерения. Однако в долгосрочной перспективе мы рассматриваем все инструменты привлечения финансирования, в том числе и IPO. Более подробно мы вернемся к этому вопросу не раньше, чем через год. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.