Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крыму предложили дать два года на переход к общероссийским тарифам ЖКХ 17:13, Экономика Суд заочно арестовал бывшего финдиректора «ВИМ-Авиа» Калашникову 17:11, Общество Греф рассказал о причинах сбоя в Сбербанке 17:07, Финансы Полномочия Столтенберга на посту генсека НАТО продлены до 2020 года 17:00, Политика Австрийская компания исключила возможность теракта на газовой станции 16:56, Общество «Зенит» приобрел футболиста сборной России 16:51, Спорт «Укртрансгаз» сократил поставки газа в Словакию после взрыва в Австрии 16:46, Бизнес Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 16:42, РБК и Thomson Reuters Глава Подмосковья предложил прекращать сбросы в реки в досудебном порядке 16:42, Общество Горбачев попросил посла США в России звонить и заходить «если что» 16:34, Политика Как будут выглядеть и что обозначать новые дорожные знаки 16:33, Фотогалерея  МВД назвало Сирию источником массовых телефонных звонков о минировании 16:31, Политика Умер 104-летний лидер ультраортодоксальной иудаистской общины Штейнман 16:24, Общество Минобороны отрапортовало о возвращении из Сирии «летающего радара» А-50 16:17, Политика Микрофинансы: как получить доход выше обычных процентов по вкладам 16:13, РБК и Русмикрофинанс Чайка назвал недопустимым арест людей со статусом уровня Керимова 16:09, Политика Взрыв на газовой станции в Австрии 16:06, Фотогалерея  Telegram наказали из-за переписки обвиняемых во взрыве в метро Петербурга 16:05, Общество Москалькова поддержала желание Карауловой просить о помиловании 16:01, Общество В Подмосковье насчитали более 100 недостроев 15:55, Город Взрыв на газовом хабе в Австрии произошел из-за технической неисправности 15:48, Общество Италия ввела режим ЧП из-за прекращения поставок газа из России 15:42, Экономика В РАНХиГС ответили на ролик с извиняющимся перед мусульманами студентом 15:40, Общество Руководитель «Прайм Золота»: правила игры на российском «золотом» рынке 15:36, Партнерский материал ФСБ показала видео задержания готовивших теракт на Новый год боевиков 15:35, Общество Совладельца «ВИМ-Авиа» заочно арестовали 15:15, Общество Российские специалисты не пострадали при взрыве газового хаба в Австрии 15:12, Бизнес В чем кроется секрет успеха современных женщин 15:11, Subaru XV и Autonews
Е. Шилина: "К 2011 году ИпоТек Банк" планирует довести объем ипотечных кредитов до 1 млрд долл."
08 ноя, 2007 12:41
0
Е. Шилина: "К 2011 году ИпоТек Банк" планирует довести объем ипотечных кредитов до 1 млрд долл."
Российский ипотечный сектор привлекает все больше новых игроков, созданных на базе крупных финансовых структур. "ИпоТек Банк", одним из учредителей которого является Alfa Capital Partners, в этом году также заявил о планах по экспансии на ипотечном рынке, как в регионах, так и в двух столицах. Подробнее о финансовых горизонтах банка "РБК-Недвижимости" рассказала старший Вице Президент по развитию первого сервисного ипотечного банка "ИпоТек Банк" Елена Шилина.

Российский ипотечный сектор привлекает все больше новых игроков, созданных на базе крупных финансовых структур. "ИпоТек Банк", одним из учредителей которого является Alfa Capital Partners, в этом году также заявил о планах по экспансии на ипотечном рынке, как в регионах, так и в двух столицах. Подробнее о финансовых горизонтах банка "РБК-Недвижимости" рассказала старший Вице Президент по развитию первого сервисного ипотечного банка "ИпоТек Банк" Елена Шилина.

Какова общая стратегия развития банка, в частности, планы в среднесрочной перспективе?

До конца 2008 года мы прогнозируем увеличение портфеля ипотечных продуктов до $250-300 млн долл. К 2011 году, согласно нашей стратегии, мы планируем довести объем ипотечных кредитов до 1 млрд долл.

Какие компании являются учредителями "ИпоТек Банка?

С командой менеджеров банка сотрудничает ряд известных западных финансовых институтов, включая Alfa Capital Partners и Access Industries.

"ИпоТек Банк", в первую очередь, нацелен на работу в регионах, или столичные рынки для Вас не менее интересны?

Мы однозначно продолжим активную работу в двух столицах, особенно с учетом того, что московский ипотечный сектор все еще самый развитый в стране. Тем не менее, мы считаем, что в регионах заложен огромный потенциал роста. И, чтобы не упустить его, "ИпоТек Банк" планирует в ближайшей перспективе развернуть крупную региональную сеть.

Какова региональная стратегия банка, в частности, по какому принципу выбираются регионы для вхождения? В какие регионы Вы планируете выйти в ближайшее время?

Согласно региональной стратегии, к концу 2008 года мы планируем выйти во все города-миллионники, а также в ряд городов с населением свыше 500 тыс. чел. До конца текущего года в планах банка открытие ипотечных центров в Самаре и Нижнем Новгороде – двух ключевых городах Поволжья. Также, по нашему мнению, центральная Россия до недавнего времени оставалась за пределами внимания других банков, поэтому там сформировался большой неудовлетворенной спрос. В связи с этим, "ИпоТек Банк" в ближайшее время появится в Воронеже и Липецке.

Какие ипотечные программы на сегодня наиболее популярны?

У нас широкая продуктовая линейка, что позволяет персонифицировать кредитные программы под все группы клиентов, на которые мы ориентируемся. В рамках каждой ипотечной программы клиент может выбрать удобный ему вариант срока и первоначального взноса. Например, мы можем предложить кредит без первоначального взноса со сроком погашения до 30 лет. Также один из популярных продуктов – кредит на любые цели под залог недвижимости, находящейся в собственности клиента. Мы не отслеживаем, на что пойдут эти средства. Также мы предлагаем своим клиентам программу с плавающей процентной ставкой. А в случае, если клиент оплачивает более 50% от стоимости квартиры, предлагаются спецусловия.

Кредитуете ли Вы загородную недвижимость, если да, то на каких условиях?

Пока что нет. Мы планируем начать кредитование загородной недвижимости в 2008 году. Сейчас наши клиенты могут взять кредит по программе ИпоCash под залог существующей квартиры и использовать эти деньги на приобретение недвижимости за городом.

По Вашему мнению, как мировой финансовый кризис сказался на ипотечном секторе финансового рынка России?

На мой взгляд, ситуацию на ипотечном рынке США сильно преувеличенно называть финансовым кризисом. Она негативно повлияла на доступность фондирования, то есть "длинных денег" для банков, но на российский ипотечный сектор оказала временное влияние. Рынок долгосрочного финансирования и секьюритизации в нашей стране будет продолжать развиваться быстрыми темпами, по моим прогнозам. Более того, уровень просрочки на российском рынке ипотеки несравнимо ниже мирового уровня. Таким образом, российский ипотечный сектор вполне может стать источником качественных ипотечных бумаг для инвесторов.

В целом, рынок российской ипотеки молод, и банки подходят к оценке заемщиков достаточно консервативно. Только в последнее время банки стали чуть ослаблять требования к потенциальным заемщикам, в то время как в США получить кредит с негативной кредитной историей достаточно просто. Размер рынка ипотеки в России на данный момент значительно ниже, чем в США (в России объем ипотечных активов на конец 2006 г. составил около 2% от ВВП, в то время как в США этот показатель составил 50-55% от ВВП), таким образом, мы еще работаем со "сливками" ипотечных клиентов.

По моим прогнозам, объем ипотечного рынка России к концу 2010 года достигнет 43 млрд долл. 

Об авторах
Точка зрения авторов, статьи которых публикуются в разделе «Мнения», может не совпадать с мнением редакции.
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости