Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп заявил об «уважении к США» со стороны Ким Чен Ына 07:05, Политика Трамп высказался за упразднение соглашения о свободной торговле NAFTA 06:52, Политика Банки обяжут напоминать клиентам о балансе после каждой операции с картой 06:50, Деньги СМИ узнали об отказе США выделять Египту $95,7 млн из-за нарушений прав 06:25, Политика В Испании автомобиль с поддельными номерами протаранил машину полиции 05:50, Общество СМИ узнал о намерении подозреваемого в нападении в Турку вступить в ИГ 05:39, Общество «Коммерсантъ» узнал о возможном лишении свидетельств 5 тыс. пилотов 05:31, Общество СМИ узнали об увольнении вице-адмирала ВМС США после инцидента с эсминцем 05:16, Политика В Гонконге из-за тайфуна ввели высший уровень штормового предупреждения 04:54, Общество В Южной Корее вышла на свободу бывшая премьер-министр страны 04:35, Политика Власти призвали жителей Кубани и волонтеров помочь спасти самшитовые леса 04:30, Общество В МИД назвали санкции против КНДР неспособными изменить ситуацию 04:10, Политика «Коммерсантъ» узнал о показаниях Серебренникова 03:35, Общество В Краснодарском крае в результате ДТП погибла мать и двое детей 03:32, Общество В Испании заключили под стражу двух задержанных по делу о терактах 02:59, Политика СМИ узнали об открытии магазинов агрохолдинга семьи Ткачева в Москве 02:30, Бизнес Тиллерсон обвинил Россию в поставке оружия талибам 02:02, Политика Виктора Бута лишили звонков на два месяца за разговор с журналистом RT 01:53, Общество СМИ узнали о поисках «Матч ТВ» партнера для создания букмекерской конторы 01:37, Бизнес Мадуро объявил о розысках экс-генпрокурора Венесуэлы 00:51, Политика Леонтьев усомнился в «адекватности» доклада о Сечине и Володине 00:31, Политика «Галс Девелопмент» нашла возможного покупателя на офис Mail.ru 00:14, Бизнес В Дублине после выезда автомобиля на тротуар госпитализировали 6 человек 00:09, Общество Эксперты заявили о риске ослабления позиций Сечина, Володина и Ротенберга 00:02, Политика Эксперты Кудрина заявили о рекордном снижении интереса к выборам 00:01, Политика «Нормандская четверка» поддержала начало перемирия в Донбассе с сентября 22 авг, 23:50, Политика Армия Украины обстреляла из «Града» пост наблюдателей СЦКК в ДНР 22 авг, 23:46, Политика Генпрокуратура Украины нашла схемы мошенничества на предприятиях Фирташа 22 авг, 23:25, Бизнес
Большие перспективы индустриальных парков
11 ноя, 2008 11:38
0
Большие перспективы индустриальных парков
О новых тенденциях на рынке индустриальной недвижимости и об арендных ставках в складском сегменте рассказали ведущие аналитики компании Knight Frank Russia and CIS на пресс-конференции "Индустриальные парки: новый формат на рынке коммерческой недвижимости", организованной в рамках программы MREF-2008.

О новых тенденциях на рынке индустриальной недвижимости и об арендных ставках в складском сегменте рассказали ведущие аналитики компании Knight Frank Russia and CIS на пресс-конференции "Индустриальные парки: новый формат на рынке коммерческой недвижимости", организованной в рамках программы MREF-2008.

Мировой финансовый кризис оказал влияние на все секторы коммерческой недвижимости. Но не обязательно происходящие на рынке изменения являются негативными – просто в сложившихся условиях все участники должны выбирать и принимать новые правила игры.

"В складывающейся экономической ситуации конечным потребителям складских помещений, а именно производственным и торговым компаниям, стало сложно оценить потребность в объемах хранения грузов на год-два вперед. Поэтому наиболее привлекательной для таких клиентов становится практика субаренды и ответственного хранения", – отметил в своем докладе новую тенденцию на рынке складской недвижимости Руслан Готыжев, заместитель директора департамента складской, индустриальной недвижимости и земли компании Knight Frank. Что касается ситуации на рынке аренды складской недвижимости, то, по словам Романа Бурцева, партнера Knight Frank, ставка аренды на складские помещения класса А в 2009 году составит 140-160 $/кв. м/год, в зависимости от расположения объекта, условий договора и размера арендуемой площади. "Максимальная коррекция в будущем году не превысит 3-5%" -уверен г-н Бурцев.

Несмотря на все сложности сегодняшней экономической ситуации, складская и промышленная недвижимость активно развиваются. Среди новых тенденций рынка можно выделить то, что наметился переход от разработки одиночных проектов под индивидуальные нужды заказчика к девелопменту упорядоченных индустриальных зон. "Развитие индустриальных парков в России имеет большой потенциал", – заявил на пресс-конференции Вячеслав Холопов, директор департамента складской, индустриальной недвижимости и земли компании Knight Frank.

На сегодняшний день индустриальные парки как комплексы, сочетающие складские, производственные, офисные и социально-бытовые помещения, являются наиболее популярной формой организации бизнес-пространства в мире. В Европе и США индустриальные парки стали активно создаваться с начала XX века. "Сегодня лидеры по уровню развития индустриальных парков – США и Германия", – отметил Вячеслав Холопов. В последние десятилетия технопарки и индустриальные парки активно развивались в странах Азии, Восточной Европы и в Прибалтике, чего нельзя сказать о России. "В СССР было производство, ориентированное на потребности государства. В 90-е годы произошел упадок промышленности, и только после 2000 года, когда экономика начала расти, на территории России стали создаваться предприятия иностранных и российских производителей, – напомнил Вячеслав Холопов. – Но все равно до последнего времени рынок индустриальной недвижимости существовал в виде разрозненных объектов промышленного назначения, находящихся преимущественно в Московской области". А в наибольшей мере, как отмечает Руслан Готыжев, "потребностям логистических операторов соответствует не отдельно стоящее складское здание класса "А", а упорядоченная индустриально-складская зона, ориентированная на обработку и управление товаропотоками"

Несмотря на то что во многих развитых странах индустриальные парки существуют уже давно, в России идея создания этого формата начала осуществляться только в прошлом году. "Сегодня в Московской области развитие индустриальных парков предусмотрено программой правительства МО по созданию промышленных округов. А в областях, граничащих с Московской (Калужская, Тверская, Владимирская), начата реализация амбициозных проектов индустриальных парков", – сообщил Вячеслав Холопов. Среди них он выделяет индустриальный парк Домодедово, индустриальный парк Вязники во Владимирской области и Lemcon I-Park, расположенный недалеко от Калуги. По мнению эксперта, индустриальные парки имеют большой потенциал, и даже в условиях финансового кризиса ожидается удачная реализация таких проектов ведущими иностранными девелоперами.

Петрова Ольга 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости