Лента новостей
Все новости Недвижимость
«Просто так»: в чем польза бессмысленных действий 18:00, РБК и AFI Development Что выяснил спецпрокурор Мюллер в своем расследовании 17:59, Политика Новые рекорды или падение: что ждет Litecoin 17:57, Крипто Пагубное тепло: смогут ли энергоэффективные дома спасти окружающую среду 17:44, Город  Билеты на дебаты Порошенко и Зеленского на стадионе закончились 17:43, Политика Порошенко допустил дефолт в случае возвращения Приватбанка Коломойскому 17:40, Политика Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть 17:28, РБК и «Билайн» Бизнес Порошенко попросил украинцев не дать превратить страну в Малороссию 17:22, Политика «Газпром» заключил мировое соглашение с подрядчиком «Южного потока» 17:21, Бизнес Откатный ряд: универсальный рецепт для борьбы с откатами в ретейле 17:20, PRO Путин заявил о готовности российского бизнеса к восстановлению Нотр-Дама 17:15, Общество Трамп прокомментировал выводы комиссии Мюллера словами Game Over 17:14, Политика Астраханским депутатам запретили распространять спам и пропаганду в Сети 17:10, Общество СБР объявил о дисквалификации двух биатлонистов за пропуск допинг-тестов 17:09, Спорт Порошенко в обращении к нации попросил поддержать его на выборах 17:06, Политика Муратов допустил скорую транспортировку Быкова из Уфы в Москву 17:04, Общество Курс на онлайн: как грамотно запустить корпоративное обучение сотрудников 17:02, PRO США не нашли доказательств сговора Москвы и Трампа 16:56, Политика В Челябинске загорелась пристройка бизнес-центра 16:52, Общество Глава Дагестана заявил о потере 35% поставляемого в регион газа 16:47, Общество Следовавший из Петербурга самолет совершил экстренную посадку в Тегеране 16:42, Общество Правильно ли вы питаетесь. Тест 16:35, РБК и Philips Суд отклонил иск IKEA к связанной с Грудининым компании 16:34, Бизнес Как выглядит первое в мире сердце из 3D-принтера 16:27, Стиль Реальные доходы россиян упали при новой методике расчета 16:14, Экономика Венедиктов сообщил о решении врачей перевезти Дмитрия Быкова в Москву 16:08, Общество «Bitcoin достигнет $5,5 тыс. и вновь упадет»: есть и другие прогнозы 16:07, Крипто Настоятель Нотр-Дама предложил построить рядом с ним временный собор 16:07, Общество
ТРЦ и кинотеатр – выгодный тандем
0
ТРЦ и кинотеатр – выгодный тандем
Вопросы, связанные с необходимостью размещения кинотеатра в торговом центре, спецификой его расположения, требованиями к помещениям и основными моментами работы кинотеатров в действующем торговом центре, обсуждались на мастер-классе "Специфика размещения кинотеатра в ТЦ и построение отношений между владельцем и арендатором".

Вопросы, связанные с необходимостью размещения кинотеатра в торговом центре, спецификой его расположения, требованиями к помещениям и основными моментами работы кинотеатров в действующем торговом центре, обсуждались на мастер-классе "Специфика размещения кинотеатра в ТЦ и построение отношений между владельцем и арендатором", организованном компанией "Магазин магазинов" в рамках III Московского международного форума лидеров рынка недвижимости MREF 2008.

"Кино является мероприятием развлекательным, и эта отрасль, в отличие от других, не столь быстро реагирует на экономические события, происходящие в мире, – отметил на мастер-классе Владимир Федоров, генеральный директор DVI-cinema. – В период обострений в стране кинопосещение на первых порах не страдает, люди продолжают ходить в кино. Мы уже сталкивались с таким опытом работы в 1998 году, поэтому в ближайшее время не ожидаем спада посещения кинотеатров".

Несмотря на то что, по оценкам экспертов, спрос на билеты в кино в ближайшем будущем падать не будет, застройщику, планирующему кинотеатр в ТРЦ, для того чтобы он приносил реальную прибыль, все равно нужно с большим вниманием подходить к вопросу его разработки и размещения.

"Первое, что нужно сделать девелоперу, – это как можно быстрее определиться с оператором кинотеатра", – считает генеральный менеджер, управляющий компании "Формула кино менеджмент" Андрей Терешок. С ним согласен Владимир Федоров: "Девелоперу, разрабатывающему концепцию торгового центра, решившему там строить кинотеатр, в обязательном порядке еще на стадии эскизного проектирования надо иметь уже подписанное соглашение с оператором кинотеатра". По его словам, владельцы комплексов неразумно вкладывают огромные деньги в нерациональное строительство кинотеатров. "Современные технологии, по крайней мере межзальных стен, сейчас дают возможность получить минимальные нагрузки на перекрытия и выполнить эти стены так, чтобы девелоперу потом не пришлось жалеть о потраченных впустую деньгах", – сказал г-н Федоров. Кроме того, без помощи профессиональных операторов девелопер не может заранее спланировать все необходимые нюансы, связанные со спецификой работы кинотеатра. "Например, как правило, на стадии согласования размещения кинотеатра в торговом комплексе не закладываются технические и другие помещения, необходимые для нормального функционирования кинотеатра, и впоследствии эти ошибки уже практически невозможно исправить", – отмечает Сергей Севастьянов, директор по развитию компании "Каро-фильм".

Что касается арендных ставок, то, как отметили участники мастер-класса, в Москве спрос на кинотеатры достаточно велик, поэтому арендные ставки в столице выше, чем в регионах. "Когда открывается кинотеатр, то по большому счету никто не знает, насколько успешно он будет работать, поэтому мы пытаемся договариваться о временной оплате некоего процента от выручки, а через год, оценив работу кинотеатра, уже определяем фиксированную ставку, – рассказывает Андрей Терешок. – Однако в последнее время на такую схему девелоперы практически никогда не соглашаются".

Участники мастер-класса выразили уверенность в хороших перспективах развития строительства кинотеатров в ТРЦ. Еще несколько лет назад под кинотеатром подразумевалось только отдельно стоящее здание, но сегодня этот формат уже не является популярным. "Хотя он вполне возможен, и успешные примеры у нас есть", – замечает Сергей Севастьянов. "С экономической точки зрения постройка отдельных кинотеатров нецелесообразна, поэтому для операторов кино приоритетным останется рассмотрение предложений аренды на льготных условиях в качестве якорных арендаторов в действующих и строящихся торговых центрах", – считает Вячеслав Коркин, консультант "Магазина магазинов".

К тому же тандем торговых центров и кинотеатров выгоден обоим сторонам, особенно в условиях кризиса. "Для торгового центра кинотеатр также является генератором потока дополнительных посетителей, ведь, даже несмотря на кризис, люди продолжают ходить в кино", – заключил Вячеслав Коркин. Так что, скорее всего, нехватку кинотеатров по крайней мере москвичи чувствовать не будут. Есть спрос – будет и предложение.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости