Лента новостей
Все новости Недвижимость
Инструкция для москвичей: что делать жителям в условиях новых ограничений 23:05, Бизнес Зеленский допустил дефолт Украины из-за коронавируса 23:02, Политика Путин выразил соболезнования из-за смерти писателя Бондарева 22:56, Общество «Роснефть» и ЛУКОЙЛ сообщили о продолжении работы АЗС в обычном режиме 22:46, Общество Режим всеобщей изоляции в Подмосковье вступил в силу с вечера воскресенья 22:34, Общество Главный тренер хоккейного «Локомотива» заразился коронавирусом 22:22, Спорт В Москве и МО жесткий карантин. Что можно и нельзя автомобилистам 22:19, Авто Мосгордума начала обсуждение наказания для нарушивших самоизоляцию 22:14, Общество Сервисы доставки пояснили правила работы курьеров после новых ограничений 22:13, Бизнес Клишас заявил об отсутствии у Собянина права на ввод массовых ограничений 22:07, Общество Репик сообщил о плане властей контролировать москвичей по QR-кодам 22:04, Общество Вратарь «Ювентуса» вспомнил о наказании Роналду перед всей командой 21:55, Спорт В Ленобласти оценили возможность введения самоизоляции для всех жителей 21:51, Общество Песков заявил о сохранении обычного режима работы президента 21:26, Политика Кремль счел оправданным введение в Москве всеобщего режима самоизоляции 21:11, Общество В «Уфе» могут изменить зарплаты игроков в случае продления паузы в сезоне 21:10, Спорт Власти Москвы определят наказание для нарушителей самоизоляции 20:59, Общество Коронавирус: демография, математика и модели распространения 20:41, Футурология  В Москве и Подмосковье лечащимся от вируса на дому предоставят лекарства 20:40, Общество Собянин объявил о ежемесячных выплатах потерявшим из-за вируса работу 20:39, Общество Безработные в Подмосковье начнут получать компенсацию из-за коронавируса 20:29, Общество Власти Подмосковья запретили жителям выходить из дома 20:27, Общество Ограничение передвижения в Москве и Подмосковье. Главное 20:25, Политика В Москве продлят действие проездных из-за мер против коронавируса 20:19, Общество Агент игрока «Урала» сообщил о выходных в клубе до начала мая 20:13, Спорт Собянин сообщил о сохранении права приезжать и уезжать из Москвы 20:09, Общество Украина обыграла Россию на чемпионате Европы по FIFA 20 20:00, Спорт В Сирии умер первый пациент с коронавирусом 20:00, Общество
Кудрин скупит подешевевшие квартиры
0
Кудрин скупит подешевевшие квартиры
Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов. Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется.

Для обеспечения льготников жильем

Цены на жилье будут падать, прогнозирует вице-премьер Алексей Кудрин. Основанием для удешевления квадратного метра власти считают снижение стоимости стройматериалов. Застройщики утверждают, что на рыночную цену большее влияние может оказать отсутствие спроса на рынке. А он, уверены эксперты, рано или поздно вернется. Тем более что государство само активно выступает в качестве покупателя: затраты на выкуп жилья под социальные нужды планируется увеличить более чем в шесть раз.

Вчера в ходе обсуждения проекта бюджета в Совете Федерации Алексей Кудрин заявил, что рыночная стоимость жилья сильно завышена. "Снижение цены в 2009 году будет существенным", — указал вице-премьер. Он добавил, что падение наблюдается уже сейчас, ведь и стройматериалы дешевеют в разы.

Данные экспертов по ценовой динамике подтверждают слова г-на Кудрина. Так, по информации аналитического центра IRN.ru, на прошедшей ноябрьской неделе средний уровень цен на жилье в Москве упал ниже психологиче­ской отметки 6 тыс. долл. за 1 кв. м. Активно снижались цены и в течение прошедшего октября. По данным "Пересвет-Инвест", средняя цена предложения в столице (без учета элитного сегмента) упала почти на 8%, до 5,4 тыс. долл. за 1 кв. м на первичном рынке и до 6,9 тыс. долл. на вторичном.В ожидании обрушения цен на жилье власти готовятся скупать квартиры под соцпрограммы. Как рассказал Алексей Кудрин, в ближайшие годы будет куплено больше жилья «на те же деньги». В то же время сейчас разрабатывается новая федеральная целевая программа "Жилище" взамен дей­ствующей до 2010 года, в ней предполагается значительно увеличить финансирование. Вместо прежних 15 млрд руб. на выкуп жилья государство может ежегодно направлять до 50—100 млрд руб.

В свою очередь, участники рынка, хотя и ожидают некоторой ценовой коррекции, не разделяют надежды властей на значительное падение стоимости жилья. "Например, в Москве себестоимость строительства не превышает 30% от продажной цены, поэтому удешевление стройматериалов не приведет к резкому снижению цены жилья", — поясняет руководитель аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов.

По его словам, на стоимость 1 кв. м может повлиять только долгое отсутствие спроса. "Однако надо понимать, что на первичном рынке работают не физлица, а компании, которые завязаны на возврате кредитов и требованиях по марже. Даже в таких условиях они не будут скидывать квартиры по дешевке, а, скорее, займут выжидательную позицию", — замечает г-н Таганов, добавляя, что спрос на недвижимость после завершения кризиса все равно вернется.

В то же время некоторые участ­ники рынка опасаются, что госу­дарство может само лишить граждан относительно недорогого жилья. "Покупка городом квартир у девелоперов позволит крупным застройщикам получить необходимую ликвидность, однако впоследствии станет причиной снижения объема предложения в эконом-классе", — говорит замдиректора по маркетингу и продажам "Квартал Эстейт" Павел Епихин. Однако г-н Таганов считает, что эконом-класс на рынке останется: "В этом сегменте заявлено много проектов, и, если девелоперы смогут реализовать свои планы, рынок недорогого жилья будет восполнен". Другой вопрос — смогут ли компании найти средства на новые стройки эконом-класса.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО