Лента новостей
Все новости Недвижимость
Зеленский выразил соболезнования семьям погибших в авиакатастрофе в Иране 15:59, Общество Российская биатлонистка отыграла 33 позиции в гонке преследования 15:54, Спорт Эрдоган заявил Путину о необходимости положить конец «поведению» Хафтара 15:42, Политика Силуанов назвал поддержку семей с детьми приоритетом 15:19, Общество В США показали полет беспилотника программы «Гремлины» 15:12, Общество Российская лыжница выиграла второе серебро за два дня на этапе Кубка мира 15:08, Спорт В ДТП с участием такси в Петербурге пострадал один человек 15:04, Общество Кремль сообщил о планах Путина встретиться с Эрдоганом в Берлине 14:47, Политика Кадыров пригласил дочь боксера Мохаммеда Али посетить Чечню 14:45, Спорт Путин прибыл в Берлин для участия в конференции по Ливии 14:36, Политика Отец Нурмагомедова анонсировал переговоры с боксером Флойдом Мейвезером 14:14, Спорт Умер один из основателей группы «Ляпис Трубецкой» 14:08, Общество Медведев оценил работу своего кабмина в условиях санкций 13:53, Политика Медведев указал на главную нерешенную правительством задачу 13:49, Политика Медведев назвал ключевую задачу для нового правительства 13:46, Политика Отец Нурмагомедова назвал реванш с Макгрегором незаслуженным 13:43, Спорт В Сеуле на 99-м году жизни умер основатель группы компаний Lotte 13:38, Общество Медведев после отставки правительства отправился кататься на лыжах 13:33, Общество Медведев назвал еще один фактор для отставки правительства 13:22, Политика Более 2 млн россиян приняли участие в крещенских купаниях 12:55, Общество Развездчик сообщил детали операции по спасению Кракова в 1945 году 12:50, Общество СМИ узнали об отключении функции отслеживания местоположения в iPhone 12:42, Технологии и медиа Зеленский встретил самолет с телами погибших в авиакатастрофе в Иране 12:37, Общество Эрдоган заявил о намерении поднять тему Идлиба на конференции по Ливии 12:33, Политика Макгрегор заявил о желании провести бой с Нурмагомедовым в Москве 12:29, Спорт Пентагон показал форму космических войск США 12:29, Политика Российский боец Олейник победил соперника из США на турнире UFC 12:07, Спорт Аэропорт Тегерана приостановил работу из-за снегопада 12:04, Общество
"Открытые инвестиции" покрылись инеем
0
"Открытые инвестиции" покрылись инеем
Забуксовавший в разгар финансового кризиса "развод" Владимира Потанина и Михаила Прохорова поставил в трудное положение их совместную девелоперскую компанию "Открытые инвестиции" (ОПИН). Как стало известно РБК daily, девелопер вынужден заморозить строительство торгово-развлекательного центра им. А.И. Райкина в Москве и готов пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов

Из-за кризиса и разлада акционеров девелопер включает режим заморозки проектов

Забуксовавший в разгар финансового кризиса "развод" Владимира Потанина и Михаила Прохорова поставил в трудное положение их совместную девелоперскую компанию "Открытые инвестиции" (ОПИН). Как стало известно РБК daily, девелопер вынужден заморозить строительство торгово-развлекательного центра им. А.И. Райкина в Москве и готов пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов. В ОПИН объясняют это необходимостью довести до конца текущие проекты, а "Интеррос" и "Онэксим" пеняют на кризис кредитования. По мнению участников рынка, проблемы с финансированием вызваны нежеланием бывших партнеров субсидировать спорный актив.

ОАО "Открытые инвестиции" учреждено в 2002 году финансово-промышленной группой "Интеррос". Компания реализует ряд коттеджных проектов в Московской области, строит бизнес-центры и ТРЦ в Моск­ве. В 2004 году ОПИН провела IPO в РТС, продав 40% акций за 68,8 млн долл. Чистая прибыль в первом полугодии 2008 года по МСФО составила 90,366 млн долл., выручка — 151,235 млн долл. Основные акционеры — Владимир Потанин (41%) и Михаил Прохоров (41%).

О том, что ОПИН замораживает строительство торгово-развлекательного комплекса на Шереметьевской улице (75 тыс. кв. м), куда в 2010 году должен переехать театр "Сатирикон", РБК daily рассказал топ-менеджер крупной девелоперской компании. Об этом также знает директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Андрей Петров. По его словам, приоритетным для девелопера сейчас является завершение ряда капиталоемких проектов — строительство бизнес-центра "Домников" (132 тыс. кв. м) на проспекте Академика Сахарова и нескольких подмосковных поселков. Управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев добавляет, что сегодня ОПИН все силы бросила на "Домников", где летом Альфа-банк арендовал 22 тыс. кв. м офисных площадей. По данным г-на Петрова, ОПИН задумывается о временной остановке ряда загородных проектов.

В пресс-службе "Открытых инвестиций" РБК daily сообщили, что реализация проекта "Центр ис­кусства, культуры и досуга им. А.И. Райкина" на Шереметьевской улице сейчас приостановлена: по крайней мере, до нового года активного строительства не будет. Инвестиции в проект гендиректор компании "МТ Девелопмент" Александр Тимофеев оценивает примерно в 400 млн долл. В ОПИН объясняют задержку необходимо­стью завершить проекты, сдача в эксп­луатацию которых намечена на 2009 год: строительство бизнес-центра "Домников", элитных коттеджных поселков "Павлово" и "Пестово". Завершение строительства поселка бизнес-класса "Мартемья­ново", запланированное ранее на 2008 год, затягивается на один год. Что касается остальных проектов компании ОПИН, они не замораживаются, так как находятся на начальной стадии реализации, которая не требует серьезных капвложений, резюмировали в пресс-службе.

Заморозка проектов ОПИН обусловлена незавершившимся разводом Михаила Прохорова и Владимира Потанина, считают участники рынка. По их мнению, бывшие партнеры приостановили денежные вливания в компанию, которая без этой поддержки в условиях финансового кризиса развиваться не может. О финансовых проблемах ОПИН свидетельствуют сокращения сотрудников в центральном офисе компании, а также тот факт, что в течение двух месяцев девелопер не может рассчитаться с риэлторской компанией, которая осуществила сделки по продаже домов в поселке "Павлово", рассказал РБК daily топ-менеджер этой компании. По его словам, ОПИН и раньше задерживала оплату брокерских услуг, но эти задержки носили технический характер и не затягивались на столь долгий период.

В то же время представитель компании "Интеррос" Нина Деменцова утверждает, что "заморозка ряда проектов компании ОПИН никоим образом не связана с разделом активов между бывшими партнерами": "Это обусловлено общей кредитной ситуацией на рынке, которая характеризуется отсутствием свободных собственных и заемных средств для реализации девелоперских проектов". Как только ситуация стабилизируется, реализация проектов ОПИН вернется в нормальное русло, резюмировала г-жа Деменцова.

В группе "Онэксим" проблемы в ОПИН также связали с общей ситуацией на рынке, но не смогли ответить на вопрос, обращался ли девелопер за дополнительной финансовой помощью к акционерам. В июне этого года они уже дали компании около 400 млн долл., выкупив основной объем допэмиссии, а весной ОПИН разместила CLN на 150 млн долл. Долговая нагрузка ОПИН по состоянию на конец июня 2008 года составляла 404,4 млн долл. (в том числе 295,9 млн долл. долгосрочных займов). В начале сентября финансовый директор компании Денис Давидко сообщил о планах компании привлечь до конца 2008 года еще 400—450 млн долл.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ