Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Moody’s оценили нанесенный США ущерб от шторма «Флоренс» 04:01, Общество Посольство сообщило об облегчении условий заключения для Бутиной 03:22, Политика В США жителя Латвии осудили на 14 лет за создание шпионского антивируса 03:19, Общество В ООН предупредили о надвигающейся гуманитарной катастрофе в Йемене 02:46, Политика Климкин рассказал о трех составляющих западного проекта мира в Донбассе 02:39, Политика Два пилота погибли при крушении учебного самолета ВВС Судана 02:20, Общество Помпео анонсировал усиление давления США на Венесуэлу 02:00, Политика В Аргентине сообщили о «важном сигнале» при поиске пропавшей подлодки 01:30, Общество Помпео заявил об отсутствии оснований у США для переговоров с Ираном 00:51, Политика Минфин США перенес дедлайн по ценным бумагам компаний Дерипаски 00:39, Бизнес Зимин снялся с выборов из-за невозможности победить во втором туре 00:27, Политика В Венесуэле цена школьных завтраков приблизилась к минимальной зарплате 00:14, Общество WSJ узнала о неспособности саудовцев компенсировать иранскую нефть 00:11, Экономика NYT узнала о предложении куратора Мюллера отстранить от должности Трампа 21 сен, 23:36, Политика На ралли в Петербурге гоночный автомобиль врезался в дерево 21 сен, 23:16, Общество Сирийские военные сбили беспилотник боевиков в небе над Латакией 21 сен, 22:59, Политика Белорусскому банку снова отказали в покупке украинской «дочки» Сбербанка 21 сен, 22:39, Финансы СМИ узнали о взятке в ₽20 млн при строительстве стадиона на Крестовском 21 сен, 22:17, Общество BuzzFeed сообщил об интересе спецпрокурора США к Crocus Group 21 сен, 22:07, Политика Трамп решил отложить публикацию материалов «российского дела» 21 сен, 22:04, Политика «Я буду кровожадной»: Элла Памфилова — о выборах в Приморье 21 сен, 21:45, Политика  Стоп, снято: кто и за сколько сдает элитные квартиры для съемок в кино 21 сен, 21:28, РБК и Элитная недвижимость Сергей Мозякин первым в КХЛ набрал 800 очков 21 сен, 21:26, Спорт В ЦИК назвали возможную дату второго тура выборов главы Хакасии 21 сен, 21:19, Политика Финансиста «Хезболлы» задержали в Бразилии 21 сен, 21:03, Общество В Москве арестован глава одной из крупнейших ИТ-компаний России 21 сен, 20:55, Общество Памфилова объяснила снятие Зимина с выборов фразой «оценил возможности» 21 сен, 20:53, Политика Reuters узнал о планах UC Rusal создать торговую компанию в Китае 21 сен, 20:39, Бизнес
"Открытые инвестиции" покрылись инеем
27 окт 2008, 12:06
0
"Открытые инвестиции" покрылись инеем
Забуксовавший в разгар финансового кризиса "развод" Владимира Потанина и Михаила Прохорова поставил в трудное положение их совместную девелоперскую компанию "Открытые инвестиции" (ОПИН). Как стало известно РБК daily, девелопер вынужден заморозить строительство торгово-развлекательного центра им. А.И. Райкина в Москве и готов пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов

Из-за кризиса и разлада акционеров девелопер включает режим заморозки проектов

Забуксовавший в разгар финансового кризиса "развод" Владимира Потанина и Михаила Прохорова поставил в трудное положение их совместную девелоперскую компанию "Открытые инвестиции" (ОПИН). Как стало известно РБК daily, девелопер вынужден заморозить строительство торгово-развлекательного центра им. А.И. Райкина в Москве и готов пролонгировать сроки реализации своих загородных проектов. В ОПИН объясняют это необходимостью довести до конца текущие проекты, а "Интеррос" и "Онэксим" пеняют на кризис кредитования. По мнению участников рынка, проблемы с финансированием вызваны нежеланием бывших партнеров субсидировать спорный актив.

ОАО "Открытые инвестиции" учреждено в 2002 году финансово-промышленной группой "Интеррос". Компания реализует ряд коттеджных проектов в Московской области, строит бизнес-центры и ТРЦ в Моск­ве. В 2004 году ОПИН провела IPO в РТС, продав 40% акций за 68,8 млн долл. Чистая прибыль в первом полугодии 2008 года по МСФО составила 90,366 млн долл., выручка — 151,235 млн долл. Основные акционеры — Владимир Потанин (41%) и Михаил Прохоров (41%).

О том, что ОПИН замораживает строительство торгово-развлекательного комплекса на Шереметьевской улице (75 тыс. кв. м), куда в 2010 году должен переехать театр "Сатирикон", РБК daily рассказал топ-менеджер крупной девелоперской компании. Об этом также знает директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Андрей Петров. По его словам, приоритетным для девелопера сейчас является завершение ряда капиталоемких проектов — строительство бизнес-центра "Домников" (132 тыс. кв. м) на проспекте Академика Сахарова и нескольких подмосковных поселков. Управляющий директор компании Jones Lang LaSalle Владимир Пинаев добавляет, что сегодня ОПИН все силы бросила на "Домников", где летом Альфа-банк арендовал 22 тыс. кв. м офисных площадей. По данным г-на Петрова, ОПИН задумывается о временной остановке ряда загородных проектов.

В пресс-службе "Открытых инвестиций" РБК daily сообщили, что реализация проекта "Центр ис­кусства, культуры и досуга им. А.И. Райкина" на Шереметьевской улице сейчас приостановлена: по крайней мере, до нового года активного строительства не будет. Инвестиции в проект гендиректор компании "МТ Девелопмент" Александр Тимофеев оценивает примерно в 400 млн долл. В ОПИН объясняют задержку необходимо­стью завершить проекты, сдача в эксп­луатацию которых намечена на 2009 год: строительство бизнес-центра "Домников", элитных коттеджных поселков "Павлово" и "Пестово". Завершение строительства поселка бизнес-класса "Мартемья­ново", запланированное ранее на 2008 год, затягивается на один год. Что касается остальных проектов компании ОПИН, они не замораживаются, так как находятся на начальной стадии реализации, которая не требует серьезных капвложений, резюмировали в пресс-службе.

Заморозка проектов ОПИН обусловлена незавершившимся разводом Михаила Прохорова и Владимира Потанина, считают участники рынка. По их мнению, бывшие партнеры приостановили денежные вливания в компанию, которая без этой поддержки в условиях финансового кризиса развиваться не может. О финансовых проблемах ОПИН свидетельствуют сокращения сотрудников в центральном офисе компании, а также тот факт, что в течение двух месяцев девелопер не может рассчитаться с риэлторской компанией, которая осуществила сделки по продаже домов в поселке "Павлово", рассказал РБК daily топ-менеджер этой компании. По его словам, ОПИН и раньше задерживала оплату брокерских услуг, но эти задержки носили технический характер и не затягивались на столь долгий период.

В то же время представитель компании "Интеррос" Нина Деменцова утверждает, что "заморозка ряда проектов компании ОПИН никоим образом не связана с разделом активов между бывшими партнерами": "Это обусловлено общей кредитной ситуацией на рынке, которая характеризуется отсутствием свободных собственных и заемных средств для реализации девелоперских проектов". Как только ситуация стабилизируется, реализация проектов ОПИН вернется в нормальное русло, резюмировала г-жа Деменцова.

В группе "Онэксим" проблемы в ОПИН также связали с общей ситуацией на рынке, но не смогли ответить на вопрос, обращался ли девелопер за дополнительной финансовой помощью к акционерам. В июне этого года они уже дали компании около 400 млн долл., выкупив основной объем допэмиссии, а весной ОПИН разместила CLN на 150 млн долл. Долговая нагрузка ОПИН по состоянию на конец июня 2008 года составляла 404,4 млн долл. (в том числе 295,9 млн долл. долгосрочных займов). В начале сентября финансовый директор компании Денис Давидко сообщил о планах компании привлечь до конца 2008 года еще 400—450 млн долл.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости