Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Какие шесть главных ограничений ввели в российских регионах. Главное Общество, 07:30 Умер экс-президент Всемирного банка Вулфенсон Общество, 07:12 Турбийон, опера и казино: как устроены сложные часы изнутри и снаружи РБК Стиль и Jacob & Co, 07:07 В Кремле отказались от всероссийского сбора подписей через «Госуслуги» Политика, 07:00 Придаст ли Черчесов мотивации ЦСКА. Анонс тура Лиги Европы Спорт, 07:00 Как развить в ребенке интерес к спорту РБК и Vnukovo Country Club, 06:35 Россияне стали чаще покупать хлеб на фоне снижения доходов Общество, 06:34 ВКС России испытали новую противоракету системы ПРО Общество, 06:15 Мутко анонсировал программу льготной ипотеки на частные дома для молодежи Бизнес, 06:04 Как нейросети следят за незаконной вырубкой лесов РБК и Mail.ru Cloud Solutions, 05:56 В Якутии задержали ректора вуза по делу о несуществующих студентах Общество, 05:52 В Роспотребнадзоре назвали распространенные симптомы коронавируса у детей Общество, 05:20 Россияне сократили покупки новогодних товаров на фоне пандемии Общество, 05:02 МВД отказалось увеличивать число вопросов в экзамене на права Общество, 04:48
Перед кризисом все равны
Городская недвижимость ,  
0 

Перед кризисом все равны

Ситуация на финансовых рынках заставляет пересматривать планы даже застройщиков, близких к стройкомплексу Москвы. Режим заморозки вынуждена включить компания "Звоком", принадлежащая сыну начальника управления координации деятельности москов­ского стройкомплекса Нины Китаевой

Сын столичного чиновника замораживает стройки

Ситуация на финансовых рынках заставляет пересматривать планы даже застройщиков, близких к стройкомплексу Москвы. Режим заморозки вынуждена включить компания "Звоком", принадлежащая сыну начальника управления координации деятельности москов­ского стройкомплекса Нины Китаевой. По данным участников рынка, по­сле неудачных попыток продать проект строящегося бизнес-центра "Эвоком Плаза" девелопер решил законсервировать стройку и пересмотреть сроки реализации "бумажных" проектов общей площадью более 600 тыс. кв. м.

Компания "Эвоком" создана в 2006 году при участии акционера "Руситалинвеста" (входит в ГК "Пересвет-Групп") Дениса Китаева. По данным ЕГРЮЛ, совладельцем "Эвокома" является также Борис Азаренко. Компания специализируется на строительстве и реновации объектов недвижимости. Портфель проектов насчитывает около 730 тыс. кв. м преимущественно коммерческой недвижимости. Уже по­строены ТК "Алтуфьево" (16 тыс. кв. м) в Москве и жилой комплекс в подмосковном Железнодорожном (45 тыс. кв. м). География проектов "Эвоком" охватывает Москву и область, Тверь, Сургут, Челябинск и другие регионы.

О заморозке проектов "Эвокома" РБК daily рассказали сразу несколько участников московского рынка недвижимости. По словам топ-менеджера крупной девелоперской компании, "Эвоком" намерен законсервировать начавшееся на Октябрьской улице строительство офисного комплекса "Эвоком Плаза". Возвести бизнес-центр класса А общей площадью 44 тыс. кв. м, проект которого был представлен весной на выставке MIPIM-2008, планировалось к 2011 году.

Из-за проблем с финансированием "Эвоком" замораживает все свои девелоперские проекты, рассказал РБК daily топ-менеджер крупной консалтинговой компании. По его данным, заморозка коснется и бизнес-парка "Домодедово парк" (311 тыс. кв. м) на Каширском шоссе, который также был презентован на MIPIM-2008. Первую фазу проекта планировалась начать в июне этого года, а завершить в 2010 году. По данным источника РБК daily, незадолго до кризиса "Эвоком" договаривался о выделении кредита на строительство проекта "Эвоком Плаза", однако после падения рынка банк не смог предоставить финансирование. Однако генеральный директор компании "Эвоком" Денис Китаев уверяет, что кредит не сорвался: "Мы получили решение кредитного комитета ВТБ о выделении проектного финансирования сроком на три года, сейчас находимся в стадии выполнения условий".

Директор отдела офисной недвижимости компании Knight Frank Андрей Петров рассказал, что в сентябре "Эвоком" активно искал инвестора и пытался продать "Эвоком Плаза". По данным источника РБК daily, сейчас девелопер договаривается с генподрядчиком— компанией "Трансстрой" — о консервации стройки. Генеральный директор компании "Эвоком" Денис Китаев заявил РБК daily, что в настоящее время на объекте идут строительные работы в стадии стена в грунте. Однако говорить о том, что будет через два-три месяца, г-н Китаев не стал.

Что касается остальных проектов компании, по мнению Дениса Китаева, нельзя считать заморозкой проекты, которые еще находятся на бумаге, а в случае пролонгации сроков их реализации у девелопера "нет потерь»". Реально строящийся объект у компании "Эвоком", по словам г-на Китаева, сегодня один — "Эвоком Плаза". На согласовании в Мосэкс­пертизе находится "Домодедово парк", на бумажной стадии находится и многофункциональный комплекс на пересечении Ленинградского и Международного шоссе, реализуемый с "Пересвет-Групп", а также два логистических комплекса — в Сургуте и Челябинске. Денис Китаев не исключает, что сроки сдачи складов в эксплуатацию могут сдвигаться.

Глава "Эвокома" также говорит о невозможности продажи проектов и объектов в текущей ситуации, когда на рынке отсутствует спрос. "По низкой цене ничего продавать не будем", — подчеркивает г-н Китаев.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Поиск квартир
в новостройках
Сервис РБК Недвижимость
Главное Найти квартиру Лента