Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Крупнейшие компании США решили защитить от Трампа молодых нелегалов 05:40, Общество МЧС отчиталось о подаче электричества на социальные объекты в Балтийске 05:34, Общество Посольство России ответило на обвинения в «военных действиях» против США 05:16, Политика СМИ назвали дату первого за 200 лет отречения императора Японии 05:08, Политика СКР возбудил дело против сбившего в Подмосковье ребенка полицейского 04:47, Общество «Роснефть» объявила о начале нового проекта в Иракском Курдистане 04:34, Бизнес Путину на фестивале молодежи подарили значки Мозамбика и Сербии 04:09, Политика «Роснефтефлот» сделал крупнейший заказ на постройку арктических танкеров 03:37, Бизнес Причиной гибели пяти человек в Харькове назвали уличные гонки 03:14, Общество Тарантино признался в знании «из первых рук» о похождениях Вайнштейна 02:28, Общество Автора статей о «панамских документах» убили с помощью бомбы в машине 02:24, Общество СКР возбудил уголовное дело после хищения средств у Владимира Этуша 01:46, Общество СМИ сообщили о сбоях в работе аэропорта Пулково 01:19, Общество Вступил в силу регламент ГИБДД с разрешением остановки машин вне постов 01:02, Общество В Домодедово таксист сбил полицейского при попытке проверить документы 00:58, Общество Кадыров рассказал о спасенных из горячих точек в Сирии россиянах 00:38, Политика Остановят вне постов: что разрешили делать сотрудникам ГИБДД 00:32, Общество Буш завуалированно покритиковал Трампа и не назвал его имени 00:21, Политика Постпред США в ООН обвинила Россию в «военных действиях» против Америки 00:12, Политика «Локомотив» сыграл вничью в выездном матче Лиги Европы 00:02, Спорт Неожиданное SPO: зачем Авдееву привлекать средства в МКБ 00:01, Финансы Зарубежное кредитование России достигло максимума с досанкционных времен 00:01, Экономика Больше половины россиян отказались доверять рекламе 00:01, Технологии и медиа Власти объединят в борьбе за молодежь бизнес, церковь и общество 00:00, Политика Сторонники Саакашвили решили продолжить протесты у Верховной рады 19 окт, 23:41, Политика Путин рассказал о перспективе появления женщины-президента в России 19 окт, 23:16, Политика Почему решение Верховного суда по Apple Watch удешевит другие гаджеты 19 окт, 22:45, Финансы Глава Роскино рассказала о домогательствах со стороны Вайнштейна 19 окт, 22:39, Общество
На Кожевнической откроется Court Yard
10 окт, 2008 12:58
0
На Кожевнической откроется Court Yard
Как стало известно РБК daily, управлять строящейся на Кожевнической улице гостиницей категории 3—4 звезды на 170 номеров будет оператор международной гостиничной сети Marriott Int. Ожидается, что отель, продаваемый консорциумом, в который входит ФК "Открытие", немецкому инвестфонду KanAm Grund KAG, будет работать под среднеценовым брендом Court Yard.
К управлению гостиницей привлекут Mariott Как стало известно РБК daily, управлять строящейся на Кожевнической улице гостиницей категории 3—4 звезды на 170 номеров будет оператор международной гостиничной сети Marriott Int. Ожидается, что отель, продаваемый консорциумом, в который входит ФК "Открытие", немецкому инвестфонду KanAm Grund KAG, будет работать под среднеценовым брендом Court Yard. ЗАО "Открытие-Недвижимость" учреждено в 2003 году, входит в структуру финансовой корпорации "Открытие". Занимается девелопментом жилой и коммерческой недвижимости. Площадь объектов на стадии проектирования и строительства превышает 300 тыс. кв. м. Общая рыночная стоимость проектов, по собственной оценке, — более 1,5 млрд долл. Инвестиционный фонд KanAm является структурой частной компании KanAm Group, специализирующейся на инвестициях в недвижимость. Объем активов компании составляет 12,1 млрд евро. Управлять гостиницей, которая входит в строящийся в районе Павелецкого вокзала многофункциональный комплекс, будет оператор Marriott International. Под этим брендом отель позиционировался на международной выставке коммерческой недвижимости "Экспореал" в Мюнхене. Однако президент компании "Открытие-Недвижимость" Александр Вагин заявил РБК daily, что договор на управление отелем еще не подписан. Девелопер планирует сделать это в течение полугода — к моменту сдачи здания отеля в эксплуатацию, которая ожидается весной 2009 года. По словам г-на Вагина, наиболее вероятным оператором является Marriott, с этой сетью девелопер ведет переговоры. Гостиница категории 3—4 звез­ды на 170 номеров занимает 10 тыс. кв. м общей площади. Инвестиции в отель оцениваются, по словам г-на Вагина, из расчета 3—3,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Входит в строящийся на Кожевнической улице многофункциональный комплекс (110 тыс. кв. м). Его офисную часть (около 100 тыс. кв. м) у консорциума инвесторов во главе с ФК "Открытие" и Deutsche Bank AG Commercial Real Estate Group в этом году купил KanAm Grund. В консорциум также входят Starr International Company, принадлежащая бывшему главе AIG Морису Гринбергу, и два американских хедж-фонда Old Lane и Artha Capital. Сумма сделки тогда оценивалась примерно в 900 млн долл. KanAm рассматривает также возможность покупки гостиничной части МФК. По словам Александра Вагина, отель пока не продан. Как рассказал РБК daily источник, близкий к компании "Открытие-Недвижимость", девелопер уже договорился с Marriott об управлении отелем, объявить об этом планирует в ближайшее время. По мнению cтаршего вице-президента компании Jones Lang LaSalle Hotels Марины Смирновой, договор на управление отелем еще не подписан, девелопер вел переговоры лишь с Marriott, которая планирует предоставить ему свой среднеценовой бренд Court Yard. Сделка с Marriott ускорит продажу отеля KanAm Grund. По словам Марины Смирновой, необходимым условием этой сделки для KanAm Grund является наличие оператора, а также арендатора здания отеля. При отсутствии заинтересованных в аренде отеля лиц девелопер может создать дочернюю компанию, которая возьмет здание отеля в аренду. Для девелопера это не будет обременением, считают эксперты, так как операционный доход от гостиницы может перекрыть затраты на арендную плату. По данным экспертов, среднеевропейские показатели арендной платы составляют 60% от выручки, или 5—7 млн долл. в год, а EBITDA для собственника отеля — 4—6 млн долл. Стоимость сделки по продаже отеля может составить около 80 млн долл., считает управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец. По его мнению, этот проект имеет удачное месторасположение в растущей деловой зоне, которая насчитывает около 30 бизнес-центров. Гостиница будет работать как на туристов, так и на приезжающих в Москву бизнесменов, резюмирует г-н Гец. НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 
Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости