Лента новостей
Все новости Недвижимость
Что делать, если работа с документами отнимает кучу времени. Карточки 09:03, РБК и Xerox Макгрегор предсказал победу Нурмагомедова в возможном бою с Фергюсоном 08:58, Спорт Lonely Planet назвал топ-10 мест для путешествий в 2020 году 08:55, Общество Границы возможного: чем искусственный интеллект отличается от аналитика 08:33, Партнерский материал Временные дамбы построили в районе происшествия с золотодобытчиками 08:10, Общество Шайба и передача Овечкина помогли «Вашингтону» обыграть «Калгари» 08:04, Спорт Дышите. Не дышите: главные вопросы о кризисе на рынке вейпов — Bloomberg 07:53, PRO С российского ледокола «Тор» у берегов Норвегии эвакуировали женщину 07:49, Общество Что случилось за ночь. Главные новости РБК 07:43, Общество 10 идей, куда отправиться c друзьями на выходные на машине 07:29, РБК и Subaru 5 советов, как подготовить к сдаче «бабушкину» квартиру 07:23, Недвижимость Военная полиция России начала патрулирование в районе сирийского Манбиджа 07:08, Политика Власти Москвы выделят рекордную сумму на программу «Моя улица» 07:00, Политика РЖД оценили скоростную магистраль из Петербурга в Нижний в ₽2,3 трлн 06:43, Бизнес Жену Зеленского в Сети обвинили в неуважении к императору Японии 06:30, Политика Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео 06:22, РБК и Cordiant Как Procter & Gamble заработала $17,8 млрд от продаж товаров 06:01, Quote Эксперты сообщили о новом способе кражи денег через смартфон 06:00, Технологии и медиа Каждый третий россиянин хотя бы раз за последний год покупал красную икру 06:00, Бизнес Палата представителей приняла «закон Родченкова» о допинговом сговоре 05:24, Политика Пенс подтвердил вывод курдских формирований с севера Сирии 04:50, Политика Палата конгресса США одобрила билль о запрете анонимных компаний 04:37, Политика Меняющая гражданство биатлонистка назвала российский спорт цирком 04:16, Спорт Битва дизайнеров: делаем ремонт в квартире успешного холостяка 04:10, РБК Стиль и Экспострой на Нахимовском К эксперименту с самозанятыми подключат 13 новых регионов 03:59, Бизнес В посольстве заявили о сокрытии США информации о возвращении Бутиной 03:45, Политика Верховный суд разрешил ФСБ изымать декларации об амнистии капитала 03:35, Бизнес На севере Москвы загорелся ангар на площади 400 кв. м 03:13, Общество
FOM Real Estate привлек "Масштаб"
0
FOM Real Estate привлек "Масштаб"
Компания "Масштаб" Сергея Кириленко и Вадима Мошковича привлекла нового партнера в проект А101. Осваивать участок 160 га возводимого на Калужском шоссе города будет немецкая девелоперская компания FOM Real Estate, которая займется привлечением 1 млрд долл. инвестиций. Здесь планируется построить доходный коттеджный поселок для иностранцев, а также элитные виллы и коттеджи бизнес-класса

Немецкий девелопер поможет освоить 160 га в Подмосковье

Компания "Масштаб" Сергея Кириленко и Вадима Мошковича привлекла нового партнера в проект А101. Осваивать участок 160 га возводимого на Калужском шоссе города будет немецкая девелоперская компания FOM Real Estate, которая займется привлечением 1 млрд долл. инвестиций. Здесь планируется построить доходный коттеджный поселок для иностранцев, а также элитные виллы и коттеджи бизнес-класса. По мнению экспертов, если девелоперу удастся привлечь инвестиции в проект, он станет знаковым для всего проекта А101.

УК "Масштаб" создана в 2005 году для реализации проекта А101, который предполагает строительство 11 млн кв. м жилья на 13 тыс. га на Калужском шоссе. Учредители — "Авгур Эстейт" (аффилирована с Вадимом Мошковичем, "Русагро") и ЗАО "Инвестбилдинг Групп". Германская FOM Real Estate GmbH специализируется на девелопменте, инвестициях в недвижимость, а также управлении активами фондов недвижимости. Офисы компании представлены в Гейдельберге, Гессене, Дармштадте, Мюнхене и во Франкфурте-на-Майне. Портфель реализуемых проектов компании оценивается в 700 млн евро.

О вхождении FOM Real Estate в проект А101 РБК daily рассказал заместитель председателя правления ОАО "Масштаб" Сергей Рыбаков. Стороны подписали протокол о намерениях, который предполагает совместное освоение участка №19 проекта А101. По словам г-на Рыбакова, в обязанности "Масштаба" входит получение разрешительной документации и подготовка земельного участка 160 га к строительству, в том числе проводка коммуникаций. "FOM Real Estate будет заниматься девелопментом и привлечением финансирования", — говорит Сергей Рыбаков. По его словам, инвестиции в проект оцениваются в диапазоне от 700 млн до 1 млрд долл.

Для запуска проекта потребуется 30—50 млн долл., которые в качестве акционерного капитала в создаваемое СП внесет FOM Real Estate. Эти средства станут гарантией привлечения финансирования, полагают в "Масштабе". Другие детали партнерства не раскрываются.

На участке 160 га, расположенном между лесом и каскадом прудов, планируется построить "экспатский" поселок из 700 домов, которые будут сдаваться в аренду, а также коттеджный поселок бизнес-класса и 40 вилл премиум-класса на продажу. Проектируемый мини-город, рассчитанный на 10 тыс. человек, будет иметь полную коммерческую и социальную инфраструктуру, в том числе международную школу на 1,5 тыс. учеников. Реализация проекта займет 10 лет. В 2009 году "Масштаб" планирует получить исходно-разрешительную документацию и начать строительство, которое будет реализовано в три очереди.

Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский полагает, что заявленных инвестиций должно хватить для реализации этого проекта. "Если девелоперу удастся организовать пул инвесторов, то вполне возможно уложиться в заявленные сроки", — уверен исполнительный директор компании Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Сергей Рябокобылко. Опрошенные РБК daily эксперты не смогли однозначно оценить перспективы привлечения 1 млрд долл. инвестиций. По словам директора департамента загородной недвижимости компании Penny Lane Realty Алексея Левина, в сложившейся ситуации поиск инвесторов может затянуться, в то же время непонятно, на каких условиях они согласятся прийти.

По мнению директора департамента загородной недвижимости компании Mayfair Properties Ирины Корнелиуссон, Калужское шоссе, где вырастет А101, облюбовано иностранными компаниями, которые согласятся вкладываться в этот проект, чтобы обеспечить себя жильем. В России пока немного аналогичных проектов. В качестве примера арендного поселка для иностранцев эксперты называют жилой комплекс "Покровские холмы» на северо-западе Москвы. По мнению управляющего партнера компании "Новое качество" Михаила Геца, доходный поселок для "экспатов" станет визитной карточкой всего проекта А101, повысит уровень окружающей застройки.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО,МАРГАРИТА ПАРФЕНЕНКОВА,ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА