Лента новостей
Все новости Недвижимость
Порошенко вновь заявил о безуспешном звонке Путину 05:41, Политика Уоррен Баффетт потерял за день $4,3 млрд 05:19, Финансы Американский самолет провел наблюдательный полет над Россией 05:19, Политика Гуаидо сообщил о помощи военных в поездке на концерт в Колумбию 05:03, Политика СМИ узнали о требовании к Microsoft отказаться от контракта с армией США 04:44, Технологии и медиа Небензя допустил обращение в Совбез ООН из-за провокаций в Венесуэле 04:16, Политика Сооснователь Twitter покинул совет директоров компании 03:51, Бизнес Экстрадированный в США российский программист признал вину 03:41, Общество Запуск спутников OneWeb на ракете «Союз» перенесли на 27 февраля 03:20, Технологии и медиа Порошенко заявил о необходимости усилить присутствие НАТО в Черном море 02:59, Политика СМИ узнали о визите Гуаидо на благотворительный концерт в Колумбии 02:34, Политика Трамп объявил кандидатуру нового постпреда США при ООН 02:21, Политика Трамп прокомментировал обвинения против миллиардера Роберта Крафта 02:02, Политика В Минюсте США опровергли завершение расследования Мюллера через неделю 01:37, Политика Миллиардера Роберта Крафта обвинили в склонении к проституции 01:22, Общество В Судане на фоне протестов на год ввели режим ЧП 01:14, Политика Певцу R. Kelly предъявили обвинения в сексуальном насилии 00:50, Общество США и Китай договорились о валютном регулировании 00:33, Политика Космоплан Ричарда Брэнсона впервые испытали с пассажиром на борту 00:04, Технологии и медиа Додон прокомментировал сообщения о письме о покушении на него 00:00, Политика Миллиардер Брэнсон устроил концерт на границе с Венесуэлой. Фоторепортаж 22 фев, 23:47, Фотогалерея  Минобороны ответило на претензии Швеции по поводу маневров Су-27 22 фев, 23:33, Политика УЕФА назвал города-кандидаты на проведение финала Лиги чемпионов 22 фев, 23:14, Общество Захарова прокомментировала отказ от русского языка на казахской валюте 22 фев, 22:56, Политика Кличко оговорился и заявил о росте смертности в больницах Киева 22 фев, 22:27, Политика В Швеции заявили о «неприемлемом» маневре российского истребителя 22 фев, 22:18, Политика Bloomberg узнал о неудачной попытке «Ростелекома» купить «ВымпелКом» 22 фев, 22:11, Бизнес Пятеро российских легкоатлетов оспорили свою дисквалификацию в CAS 22 фев, 22:00, Общество
Владелец MosCityGroup займется собственным мини-бизнесом
24 сен 2008, 13:12
0
Владелец MosCityGroup займется собственным мини-бизнесом
Глава девелоперской компании MosCityGroup Павел Фукс планирует строить небольшие торговые комплексы в регионах. Землю под первый проект бизнесмен приобрел у британского инвестфонда London & Regional Properties в Балашихе за 60 млн долл. Обсуждается возможность покупки еще десяти участков

Глава девелоперской компании MosCityGroup Павел Фукс планирует строить небольшие торговые комплексы в регионах. Землю под первый проект бизнесмен приобрел у британского инвестфонда London & Regional Properties в Балашихе за 60 млн долл. Обсуждается возможность покупки еще десяти участков. Игроки рынка считают ставку на небольшие проекты верной: вложения в них окупаются быстрее, чем в крупные стройки.

Девелоперская компания MosCityGroup (MCG) занимается строительством жилой, офисной и торговой недвижимости в Москве и области, а также на Украине. В числе крупнейших проектов — два небоскреба на территории ММДЦ "Москва-Сити" (Imperia Tower и Eurasia Tower) и шесть башен в "Киев-Сити". Консолидированный портфель проектов — около 4 млн кв. м. Основатель и основной владелец — Павел Фукс.

Как рассказал РБК daily Павел Фукс, сделка по приобретению участка у фонда London & Regional Properties (L&RP) в Балашихе была закрыта на прошлой неделе. Речь идет о 6 га в 500 м от МКАД, на которых уже построено здание площадью 15 тыс. кв. м и достраивается второе на 10 тыс. кв. м. Сумма сделки, по словам г-на Фукса, составила 60 млн долл.

Управляющий директор L&RP Дэвид Джованис подтвердил продажу участка, добавив, что фонд продал всю землю, которая у него была в Балашихе. "Господин Фукс сможет реализовать успешный проект на этой территории: она расположена очень близко к Москве, и земля здесь дорожает быстро", — отметил г-н Джованис. По его словам, эта сделка была выгодной для обеих сторон. Однако он затруднился назвать сумму, за которую фонд приобрел участок в Балашихе два года назад. По оценке директора департамента аналитики ADG group Полины Жилкиной, в 2006 году эта земля без коммуникаций стоила 1—1,5 млн долл. за гектар. Таким образом, L&RP должен был заплатить за нее не более 10 млн долл.

В этом году британцы уже успели продать два торговых комплекса "Солнечный рай" и бизнес-центр "Дукат II" финской компании Sponda, а также участок в 43 га на Киевском шоссе структуре, близкой к основателю "Эльдорадо" Игорю Яковлеву. Другие проекты складской сети L&RP (в том числе в Краснодаре и Санкт-Петербурге) также могут быть проданы.

На участке в Балашихе L&RP строил складские комплексы, однако г-н Фукс планирует перепрофилировать все здания в торговые центры. На этой территории г-н Фукс рассчитывает реализовать проект многофункционального комплекса площадью 50 тыс. кв. м. В сумме с затратами на участок Павел Фукс рассчитывает вложить в проект 200 млн долл. При этом бизнесмен не планирует ограничиваться Балашихой и хочет развивать концепцию мини-моллов в городах с населением от 50 тыс. человек. "В данный момент я рассматриваю около десяти предложений, но все это пока на стадии анализа и обсуждения", — добавил г-н Фукс.

Участники рынка отмечают, что владелец MCG не первый девелопер, который решил заняться бизнесом отдельно от компании. Так, все зарубежные стройки Mirax Group являются собственным бизнесом акционеров корпорации. Владельцы группы компаний ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков через компанию Candar Finance SARL планировали реализовать собственный проект в Лондоне совместно с американским девелопером Hines. Эксперты поясняют, что в отдельный бизнес обычно выводятся активы, которые не вписываются в основной портфель компании.

Аналитики называют выбранное г-ном Фуксом направление перспективным. "Однако надо понимать, что площадь подобных центров не должна быть большой и должна быть ориентирована исключительно на жителей малых городов Подмосковья", — замечает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. По оценкам экспертов, окупаемость таких проектов составит шесть-семь лет, тогда как средства, вложенные в большие торговые центры, возвращаются до 11 лет.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости