Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Ассанж пообещал €20 тыс за информацию об «убийцах» журналистки на Мальте 01:44, Политика Члены «спящей ячейки ИГ» планировали взрыв на концерте Киркорова 01:13, Политика В Лондоне в результате нападения с ножом около метро погиб один человек 01:06, Общество В Испании арестовали глав каталонских организаций за призывы к мятежу 00:26, Политика Телеканал ТВ-3 пригрозил судом организаторам баттла Oxxxymiron и Dizaster 00:06, Общество ЦБ и страховщики перекроют новую схему мошенничества с е-ОСАГО 00:04, Финансы В Иране заявили о продолжении производства ракет при возможной изоляции 00:02, Политика Стало известно имя главаря задержанных в России членов спящей ячейки ИГ 16 окт, 23:35, Общество ФНБ покроет дефицит Пенсионного фонда на 657 млрд руб. 16 окт, 23:17, Экономика «Нацкорпус» потребовал национализации «вертолетной площадки Януковича» 16 окт, 23:12, Политика Более половины россиян выступили против женщины-президента в России 16 окт, 22:30, Политика На Мальте взорвали машину автора расследований для «Панамских документов» 16 окт, 22:25, Политика Маккейн пригрозил Ираку из-за использования оружия из США против курдов 16 окт, 22:12, Политика МГУ возглавил региональный рейтинг вузов QS 16 окт, 22:04, Общество ВТБ докапитализирует «дочку» в Армении на 1,2 млрд руб. 16 окт, 22:03, Бизнес Glencore договорился с CEFC о продаже 14,16% акций «Роснефти» 16 окт, 22:01, Бизнес Исследователи нашли уязвимость в самом популярном протоколе Wi-Fi 16 окт, 21:53, Технологии и медиа МИД объяснил статью The Times о поставках Москвой нефти талибам ревностью 16 окт, 21:51, Политика НОВАТЭК подал ходатайство на покупку «Севернефть-Уренгой» 16 окт, 21:50, Бизнес Бывший замначальника полиции Москвы стал охранять общественный порядок 16 окт, 21:42, Политика Исследователя анархизма Петра Рябова депортировали из Белоруссии 16 окт, 21:38, Общество Суд забрал паспорт у главы полиции Каталонии 16 окт, 21:24, Политика Coca-Cola нашла покупателя на свой завод в Подмосковье 16 окт, 21:18, Бизнес Курц наш: почему итоги выборов в Австрии на руку России 16 окт, 21:18, Политика Стало известно место похорон актера Марьянова 16 окт, 20:58, Общество СМИ сообщили об отстранении Квята от гонок до конца сезона 16 окт, 20:56, Спорт Минобороны рассказало об очередном раунде переговоров с оппозицией Сирии 16 окт, 20:53, Политика Шишханов решил выйти из совета директоров «М.Видео» 16 окт, 20:49, Бизнес
Владелец MosCityGroup займется собственным мини-бизнесом
24 сен, 2008 13:12
0
Владелец MosCityGroup займется собственным мини-бизнесом
Глава девелоперской компании MosCityGroup Павел Фукс планирует строить небольшие торговые комплексы в регионах. Землю под первый проект бизнесмен приобрел у британского инвестфонда London & Regional Properties в Балашихе за 60 млн долл. Обсуждается возможность покупки еще десяти участков

Глава девелоперской компании MosCityGroup Павел Фукс планирует строить небольшие торговые комплексы в регионах. Землю под первый проект бизнесмен приобрел у британского инвестфонда London & Regional Properties в Балашихе за 60 млн долл. Обсуждается возможность покупки еще десяти участков. Игроки рынка считают ставку на небольшие проекты верной: вложения в них окупаются быстрее, чем в крупные стройки.

Девелоперская компания MosCityGroup (MCG) занимается строительством жилой, офисной и торговой недвижимости в Москве и области, а также на Украине. В числе крупнейших проектов — два небоскреба на территории ММДЦ "Москва-Сити" (Imperia Tower и Eurasia Tower) и шесть башен в "Киев-Сити". Консолидированный портфель проектов — около 4 млн кв. м. Основатель и основной владелец — Павел Фукс.

Как рассказал РБК daily Павел Фукс, сделка по приобретению участка у фонда London & Regional Properties (L&RP) в Балашихе была закрыта на прошлой неделе. Речь идет о 6 га в 500 м от МКАД, на которых уже построено здание площадью 15 тыс. кв. м и достраивается второе на 10 тыс. кв. м. Сумма сделки, по словам г-на Фукса, составила 60 млн долл.

Управляющий директор L&RP Дэвид Джованис подтвердил продажу участка, добавив, что фонд продал всю землю, которая у него была в Балашихе. "Господин Фукс сможет реализовать успешный проект на этой территории: она расположена очень близко к Москве, и земля здесь дорожает быстро", — отметил г-н Джованис. По его словам, эта сделка была выгодной для обеих сторон. Однако он затруднился назвать сумму, за которую фонд приобрел участок в Балашихе два года назад. По оценке директора департамента аналитики ADG group Полины Жилкиной, в 2006 году эта земля без коммуникаций стоила 1—1,5 млн долл. за гектар. Таким образом, L&RP должен был заплатить за нее не более 10 млн долл.

В этом году британцы уже успели продать два торговых комплекса "Солнечный рай" и бизнес-центр "Дукат II" финской компании Sponda, а также участок в 43 га на Киевском шоссе структуре, близкой к основателю "Эльдорадо" Игорю Яковлеву. Другие проекты складской сети L&RP (в том числе в Краснодаре и Санкт-Петербурге) также могут быть проданы.

На участке в Балашихе L&RP строил складские комплексы, однако г-н Фукс планирует перепрофилировать все здания в торговые центры. На этой территории г-н Фукс рассчитывает реализовать проект многофункционального комплекса площадью 50 тыс. кв. м. В сумме с затратами на участок Павел Фукс рассчитывает вложить в проект 200 млн долл. При этом бизнесмен не планирует ограничиваться Балашихой и хочет развивать концепцию мини-моллов в городах с населением от 50 тыс. человек. "В данный момент я рассматриваю около десяти предложений, но все это пока на стадии анализа и обсуждения", — добавил г-н Фукс.

Участники рынка отмечают, что владелец MCG не первый девелопер, который решил заняться бизнесом отдельно от компании. Так, все зарубежные стройки Mirax Group являются собственным бизнесом акционеров корпорации. Владельцы группы компаний ПИК Кирилл Писарев и Юрий Жуков через компанию Candar Finance SARL планировали реализовать собственный проект в Лондоне совместно с американским девелопером Hines. Эксперты поясняют, что в отдельный бизнес обычно выводятся активы, которые не вписываются в основной портфель компании.

Аналитики называют выбранное г-ном Фуксом направление перспективным. "Однако надо понимать, что площадь подобных центров не должна быть большой и должна быть ориентирована исключительно на жителей малых городов Подмосковья", — замечает директор департамента торговой недвижимости Colliers International Татьяна Ключинская. По оценкам экспертов, окупаемость таких проектов составит шесть-семь лет, тогда как средства, вложенные в большие торговые центры, возвращаются до 11 лет.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости