Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минобороны пообещало раскрыть информацию о гибели Ил-20 23 сентября 16:41, Политика Подозреваемого в убийстве двух девушек в Петрозаводске арестовали 16:18, Общество На Украине запретили ввозить книгу Устиновой и энциклопедию для мальчиков 16:12, Политика Президент Литвы поблагодарила папу римского за помощь сопротивлению СССР 16:01, Политика Лука Модрич получил условный срок за налоговые махинации в Испании 15:50, Спорт В Москве возбудили дело после кражи 100 шуб из магазина 15:43, Общество Лукашенко рассказал о «тяжелых» переговорах с Путиным в Сочи 15:23, Политика Избирком Хабаровского края получил жалобы на кандидата от ЛДПР 15:20, Политика Замглавы правительства Дагестана задержали за превышение полномочий 14:52, Общество В МВД оценили число участников митинга против пенсионной реформы в Москве 14:48, Общество Лукашенко рассказал о переговорах с Россией по рефинансированию долга 14:47, Экономика Число жертв крушения парома в Танзании возросло до 170 14:00, Общество Минобороны КНР потребовало отменить санкции США за покупку С-400 у России 13:45, Политика Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 13:27, РБК и Сбербанк Рогозин назвал сроки подписания контракта на вторую очередь Восточного 13:27, Технологии и медиа Умер декан истфака МГУ Иван Тучков 13:11, Общество Захарова назвала белорусов «братьями» 13:06, Политика В Забайкалье после голодовки шахтеров возбудили дело о невыплате зарплаты 12:49, Общество МИД прокомментировал статью The Guardian о плане по вывозу Ассанжа 12:39, Политика Рогозин допустил создание Россией альтернативной лунной станции 12:25, Общество Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 12:24, РБК и Мираторг Главный тренер «Монако» оценил перспективы Александра Головина в команде 12:19, Спорт Опубликовано видео с теракта на военном параде в Иране 12:13, Политика 10 знаменитостей, добившихся успеха после развода 11:58, Pink Коновалов назвал достойным отказ Зимина от участия в выборах в Хакасии 11:43, Политика В Афганистане восемь детей погибли в результате взрыва 11:38, Общество Неизвестные застрелили более 20 человек на военном параде в Иране 11:22, Политика «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 11:18, РБК и Maserati
Право на дубль
04 авг 2008, 11:47
0
Право на дубль
Граждане, воспользовавшиеся имущественным вычетом при приобретении жилья в период до 2001 года, при покупке новой недвижимости смогут еще раз вернуть себе часть потраченных денег. Такой вывод сделал Конституционный суд РФ (КС) в определении №311-О-О.

КС разрешил получать имущественный вычет дважды

Граждане, воспользовавшиеся имущественным вычетом при приобретении жилья в период до 2001 года, при покупке новой недвижимости смогут еще раз вернуть себе часть потраченных денег. Такой вывод сделал Конституционный суд РФ (КС) в определении №311-О-О (есть в распоряжении РБК daily). Эксперты говорят, что число желающих получить налоговый вычет может возрасти: на него теперь могут претендовать и те владельцы недвижимости, которые считали, что использовали свое право много лет назад.

По закону каждый гражданин раз в жизни может вернуть себе часть потраченных на приобретение жилья средств. Если недвижимость стоит 1 млн руб. или больше, то к возврату полагается максимум 130 тыс. руб., то есть 13% уплаченного подоходного налога. Если же недвижимость стоит дешевле, то возврату подлежит 13% от суммы фактических затрат. Правда, возвращать деньги государство может в течение нескольких лет: до тех пор, пока сумма вычета не будет "выбрана". Например, если сумма уплаченного гражданином за год НДФЛ составила 50 тыс. руб., то и вернут ему в первый год после покупки квартиры только эти 50 тыс. Остаток будут возвращать в последующие годы по такому же принципу.

С жалобой в КС обратились жители Кирова Полина Шипелова и ее отец Петр Лаврентьев. Истица приобрела в 2000 году комнату в коммуналке на деньги отца и получила налоговый вычет. В 2005 году истица, продав комнату и заняв деньги, купила однокомнатную квартиру. Налоговики и суды двух инстанций отказали ей в получении налогового вычета второй раз. Полина Шипелова и Петр Лаврентьев посчитали, что положение Налогового кодекса РФ (НК), которое запрещает ей второй раз претендовать на имущественный налоговый вычет, противоречит Конституции. Они посчитали несправедливым, что норма НК запрещает получить второй раз вычет тем гражданам, которые "в прошлом не имели возможности приобрести более дорогое жилье и, соответственно, не могли выгоднее для себя использовать право на вычет".

Конституционный суд норму НК о запрете пользоваться имущественным вычетом дважды признал вполне конституционной. Но при этом судьи отметили, что заявители все же имеют право воспользоваться вычетом второй раз. Дело в том, что глава НК о подоходном налоге вступила в силу в 2001 году. До этого действовал закон "О подоходном налоге с физических лиц". "Там не было понятия "налоговый вычет", но была прописана норма о том, что "совокупный доход, полученный физлицами в налоговый период, уменьшается на суммы, направленные на новое строительство или приобретение дома, квартиры или дачи", — пояснил гендиректор компании "Налоговая помощь" Сергей Шаповалов. По закону при покупке жилья тогда можно было вернуть себе сумму, равную 5000 МРОТ. С 1997 по 2000 год МРОТ для исчисления налогов составлял 83,49 руб. (с учетом деноминации). "То есть максимально граждане могли вернуть в свое распоряжение около 417 тыс. руб.", — говорит Сергей Шаповалов.

Иначе говоря, граждане, купившие жилье до 2001 года, вернувшие себе часть затрат на квартиру и повторившие покупку после этого срока, смогут получить еще один вычет. КС четко указал, что повторным не может считаться вычет, если первый получен по старому закону. "Причем суд не смутил даже тот факт, что первоначальный вычет — по жилью, купленному до 1 января 2001 года, гражданин продолжал получать и после вступления в силу НК", — подчеркивает эксперт компании "КонсультантПлюс" Алексей Смирнов. Это значит, что число граждан, претендующих на возврат части потраченных на покупку недвижимости денег, увеличится, уверен Сергей Шаповалов.

МАРИЯ СЕЛИВАНОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости