Лента новостей
Все новости Недвижимость
Присяжные оправдали обвиняемого в убийстве офицера ФСБ и военных в Чечне 01:32, Общество Глава КХЛ назвал фееричным и бескомпромиссным финал серии Кубка Гагарина 01:01, Общество Порошенко в разговоре с Помпео осудил слова Зеленского 00:47, Политика В Забайкалье из-за пожаров пострадали 17 человек 00:41, Общество Гуаидо наметил новую дату для операции по отстранению Мадуро от власти 00:32, Политика Совет директоров «Газпром нефти» одобрил выплату дивидендов в ₽142,2 млрд 00:17, Бизнес «Транснефть» назвала сроки улучшения качества идущей в Белоруссию нефти 19 апр, 23:55, Бизнес Трамп обсудил с Хафтаром установление демократии в Ливии 19 апр, 23:52, Политика Суд арестовал директора Большого театра кукол Петербурга по делу о взятке 19 апр, 23:17, Общество Состояние Билла Гейтса превысило $100 млрд 19 апр, 23:14, Бизнес Кадыров после слов Порошенко на дебатах заявил о его клятве любить Россию 19 апр, 23:10, Политика ЦСКА впервые в истории выиграл Кубок Гагарина 19 апр, 23:04, Спорт Военная техника совершит марш на Москву перед парадом Победы 19 апр, 22:59, Общество Порошенко заявил об «ужасной части» дебатов с Зеленским 19 апр, 22:43, Политика СБУ не исключила связи звонка о бомбе в студии на дебатах с Россией 19 апр, 22:38, Политика Юристы назвали условия выдачи приза за данные о санкциях против Дерипаски 19 апр, 22:18, Политика В ДНР заявили о гибели троих ополченцев и семерых украинских военных 19 апр, 22:16, Политика Пчелы из ульев на крыше Нотр-Дама выжили при пожаре в соборе 19 апр, 22:00, Общество «Белнефтехим» заявил о резком ухудшении качества нефти из России 19 апр, 21:55, Политика Агент заявил о желании привезти Яя Туре в клуб чемпионата России 19 апр, 21:52, Спорт Как прошли дебаты Зеленского и Порошенко. Фоторепортаж 19 апр, 21:46, Фотогалерея  Ведущая теледебатов с Порошенко сообщила о возможном теракте в студии 19 апр, 21:27, Политика Эксперты назвали победителя дебатов Зеленского и Порошенко 19 апр, 21:16, Политика Шесть кораблей НАТО прибыли в польский порт Гдыня 19 апр, 21:08, Политика Захарова сравнила с шапито дебаты между Порошенко и Зеленским 19 апр, 21:04, Политика Настоятель Нотр-Дама назвал компьютерный сбой возможной причиной пожара 19 апр, 21:03, Общество Минск обвинил посла России в разрушении отношений за несколько месяцев 19 апр, 20:59, Политика ГТЛК закупит 2,4 тыс. инновационных вагонов на 11 млрд руб. 19 апр, 20:53, Бизнес
Дубай – стабильные инвестиции
0
Дубай – стабильные инвестиции
Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов.

Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов.

По прогнозам аналитиков, бесконечно рынок расти не сможет, и уже сейчас заметны признаки стагнации. Мировой ипотечный и финансовый кризис лишил российскую ипотеку дешевых и доступных кредитов; специалисты предупреждают, что нехватка средств может привести к выбросу на рынок инвестиционных квартир, купленных "впрок", а также к продажам банками жилья неплательщиков по ипотеке. Российский валютный рынок также лихорадит: резкое снижение курса рубля спровоцировало обвал акций и облигаций. Котировки долговых бумаг крупнейших российских корпораций только за два последних дня потеряли свыше 1,5%, а индекс РТС – более 8%. Кроме того, снизилась и цена на нефть, сократив традиционный источник притока денег в Россию. Все эти факторы в совокупности вполне могут привести к заметной коррекции вниз цен на квартиры в Москве и Подмосковье, которая, по оценкам аналитического центра ИРН, может составить порядка 15–20%, а по отдельным классам жилья и квартирам даже больше.

Выход из сложившейся непростой ситуации, как обычно, – за рубежом. Недвижимость почти во всей Западной Европе заметно подешевела и сейчас является более интересным объектом инвестиций, чем московское жилье. В то же время Европа с ее сегодняшним кризисом является не самой привлекательной площадкой для вложения средств. Если кризис затянется, вернуть вложенные деньги у инвесторов не получится.

Однако есть и активно растущие рынки, весьма подходящие для вложения финансов в недвижимость. К примеру, ОАЭ базируются на своей экономике, независимы от энергоресурсов других стран и тем более от ипотечного кризиса США и Европы. Рассмотрим пример Дубая – столицы одноименного эмирата и крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов, торгового, финансового и туристического центра Ближнего Востока. Сегодня Дубай активно развивается и является – третьим по важности центром реэкспорта в мире. По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5 млн человек, в основном благодаря специалистам из разных областей, эмигрирующим в ОАЭ. Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и северных эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens и Halliburton и многие другие.

Результаты исследования уровня жизни, проведенного Международной лигой покупателей за рубежом (NatWest International), свидетельствуют о том, что эмигранты обладают уникальной возможностью зарабатывать в Дубае в среднем на 40% больше, чем их сограждане, работающие у себя в стране. Это, а также тот факт, что Дубай уже приступил к развитию новых проектов, приводит к значительному спросу на недвижимость в городе. До 2025 года в Дубае планируется построить еще около 3 тыс. небоскребов под жилые и офисные площади. По данным аналитиков по крайней мере в течение ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение. Так что рынок недвижимости Дубая – один из привлекательных для инвестиционных вложений сегодня.

Но есть моменты, которые отпугивают российских инвесторов от рынка ОАЭ, – незнание языка и порядков чужой страны. И если вы решились вкладывать деньги в недвижимость другого иностранного государства, то следует сотрудничать с теми компаниями, которые знают рынок выбранной вами страны досконально. На рынке недвижимости Дубая работает всемирно известная британская компания-застройщик The First Group, которая ориентируется на развивающиеся рынки. Она помогает потенциальным покупателям эмиратской недвижимости приобщиться к перспективам внушительных арендных прибылей и прироста капитала. И превосходящих ожидания реализованных примеров очень много. Стоит только подумать о тех средствах, которые получили инвесторы, вложившие деньги в знаменитые комплексы Dubai Marina, Palms или Jumeirah Beach Residence всего лишь пару лет назад.

У эмиратской недвижимости есть еще одно преимущество перед московским рынком – цена. Для покупки первоклассных апартаментов в Дубае вам понадобится куда меньше средств, чем для того, чтобы приобрести крошечную двушку в спальном районе Москвы. Компания The First Group предлагает для россиян в эмирате Дубай и в северных эмиратах ОАЭ апартаменты от 160 тыс. долларов. Причем отдавать всю сумму сразу не понадобится: заплатив 4 тыс. долларов, вы забронируете понравившуюся недвижимость.

Пока московский рынок недвижимости переживает не самый лучший "инвестиционный" период, есть все основания полагать, что сохранить и приумножить свои доходы можно с помощью инвестиций в зарубежную недвижимость.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости