Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп отреагировал на предложение Путина встретиться в Париже 23 окт, 23:57, Политика Болельщики ЦСКА и «Ромы» устроили несколько драк перед матчем в Риме 23 окт, 23:50, Общество Адвокат Исмаилова опровергла передачу им письма в администрацию Путина 23 окт, 23:36, Политика Спецпрокурор Мюллер объяснил обвинения против фирм Евгения Пригожина 23 окт, 23:26, Политика Болтон рассказал о возможности размещения новых ракет США в Европе 23 окт, 23:21, Политика Швейцария начала уголовное преследование «шпионивших» россиян 23 окт, 23:17, Политика Могерини рассказала о последствиях милитаризации Азовского моря 23 окт, 22:49, Политика ВТБ подал заявку на выкуп 100% Новороссийского комбината хлебопродуктов 23 окт, 22:39, Бизнес Десятки болельщиков ЦСКА пострадали в аварии эскалатора в Риме 23 окт, 22:37, Фотогалерея  Полный гид по уходу за зубами: самые важные вопросы 23 окт, 22:29, РБК и Philips СМИ опубликовали видео обрушения эскалатора в римском метро 23 окт, 22:16, Общество Эксперты назвали условия для роста доллара до 90 руб. 23 окт, 22:03, Экономика Лига чемпионов по футболу. «Рома» — ЦСКА. Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Лига чемпионов по футболу. «Манчестер Юнайтед» — «Ювентус». Онлайн 23 окт, 22:00, Спорт Как в России выращивают быков элитной породы блэк ангус 23 окт, 21:45, РБК и Мираторг СМИ рассказали о выкинувших взятку на дорогу под Петербургом чиновниках 23 окт, 21:35, Общество Киев исключил тюремное наказание для крымчан за проезд по Крымскому мосту 23 окт, 21:30, Политика При обрушении эскалатора в римском метро пострадали 30 фанатов ЦСКА 23 окт, 21:19, Общество Тренировки без боли: 5 главных ошибок начинающих спортсменов 23 окт, 21:13, Спецпроект РБК PINK Болтон рассказал о результатах переговоров с Путиным 23 окт, 21:07, Политика Болтон назвал сроки проведения встречи бизнес-совета России и США 23 окт, 21:03, Бизнес Суд в Швейцарии раскрыл причину отказа Абрамовичу в виде на жительство 23 окт, 20:59, Бизнес СМИ сообщили о переговорах «Спартака» с тренером тульского «Арсенала» 23 окт, 20:58, Спорт Под Рязанью столкнулись «КамАЗ» и пассажирский микроавтобус 23 окт, 20:43, Общество В Кремле заявили об ожидании приема Патрушева в США на высшем уровне 23 окт, 20:32, Политика СМИ узнали об обнаружении в машине саудовского консульства вещей Хашкаджи 23 окт, 20:16, Общество Тест: проверьте знание новостных тем и экономических трендов 23 окт, 20:09, РБК и Thomson Reuters Кремль анонсировал «нормальную двустороннюю встречу» Путина и Трампа 23 окт, 20:06, Политика
Дубай – стабильные инвестиции
23 сен 2008, 11:20
0
Дубай – стабильные инвестиции
Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов.

Вложения в недвижимость всегда были для россиян самым надежным способом защитить свои сбережения от инфляции. Ведь банки не могут предложить настолько выгодные условия, какие обеспечивает неуклонно стремящийся в заоблачные выси квадратный метр. Однако московская недвижимость становится не столь привлекательной для инвесторов.

По прогнозам аналитиков, бесконечно рынок расти не сможет, и уже сейчас заметны признаки стагнации. Мировой ипотечный и финансовый кризис лишил российскую ипотеку дешевых и доступных кредитов; специалисты предупреждают, что нехватка средств может привести к выбросу на рынок инвестиционных квартир, купленных "впрок", а также к продажам банками жилья неплательщиков по ипотеке. Российский валютный рынок также лихорадит: резкое снижение курса рубля спровоцировало обвал акций и облигаций. Котировки долговых бумаг крупнейших российских корпораций только за два последних дня потеряли свыше 1,5%, а индекс РТС – более 8%. Кроме того, снизилась и цена на нефть, сократив традиционный источник притока денег в Россию. Все эти факторы в совокупности вполне могут привести к заметной коррекции вниз цен на квартиры в Москве и Подмосковье, которая, по оценкам аналитического центра ИРН, может составить порядка 15–20%, а по отдельным классам жилья и квартирам даже больше.

Выход из сложившейся непростой ситуации, как обычно, – за рубежом. Недвижимость почти во всей Западной Европе заметно подешевела и сейчас является более интересным объектом инвестиций, чем московское жилье. В то же время Европа с ее сегодняшним кризисом является не самой привлекательной площадкой для вложения средств. Если кризис затянется, вернуть вложенные деньги у инвесторов не получится.

Однако есть и активно растущие рынки, весьма подходящие для вложения финансов в недвижимость. К примеру, ОАЭ базируются на своей экономике, независимы от энергоресурсов других стран и тем более от ипотечного кризиса США и Европы. Рассмотрим пример Дубая – столицы одноименного эмирата и крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов, торгового, финансового и туристического центра Ближнего Востока. Сегодня Дубай активно развивается и является – третьим по важности центром реэкспорта в мире. По прогнозам, к 2010 году население Дубая увеличится до 2,5 млн человек, в основном благодаря специалистам из разных областей, эмигрирующим в ОАЭ. Многие крупнейшие финансовые учреждения открывают свои офисы в Дубае и северных эмиратах, их примеру следуют и ведущие корпорации, такие как Microsoft, Siemens и Halliburton и многие другие.

Результаты исследования уровня жизни, проведенного Международной лигой покупателей за рубежом (NatWest International), свидетельствуют о том, что эмигранты обладают уникальной возможностью зарабатывать в Дубае в среднем на 40% больше, чем их сограждане, работающие у себя в стране. Это, а также тот факт, что Дубай уже приступил к развитию новых проектов, приводит к значительному спросу на недвижимость в городе. До 2025 года в Дубае планируется построить еще около 3 тыс. небоскребов под жилые и офисные площади. По данным аналитиков по крайней мере в течение ближайшего десятилетия спрос на первоклассную жилую недвижимость здесь будет превышать предложение. Так что рынок недвижимости Дубая – один из привлекательных для инвестиционных вложений сегодня.

Но есть моменты, которые отпугивают российских инвесторов от рынка ОАЭ, – незнание языка и порядков чужой страны. И если вы решились вкладывать деньги в недвижимость другого иностранного государства, то следует сотрудничать с теми компаниями, которые знают рынок выбранной вами страны досконально. На рынке недвижимости Дубая работает всемирно известная британская компания-застройщик The First Group, которая ориентируется на развивающиеся рынки. Она помогает потенциальным покупателям эмиратской недвижимости приобщиться к перспективам внушительных арендных прибылей и прироста капитала. И превосходящих ожидания реализованных примеров очень много. Стоит только подумать о тех средствах, которые получили инвесторы, вложившие деньги в знаменитые комплексы Dubai Marina, Palms или Jumeirah Beach Residence всего лишь пару лет назад.

У эмиратской недвижимости есть еще одно преимущество перед московским рынком – цена. Для покупки первоклассных апартаментов в Дубае вам понадобится куда меньше средств, чем для того, чтобы приобрести крошечную двушку в спальном районе Москвы. Компания The First Group предлагает для россиян в эмирате Дубай и в северных эмиратах ОАЭ апартаменты от 160 тыс. долларов. Причем отдавать всю сумму сразу не понадобится: заплатив 4 тыс. долларов, вы забронируете понравившуюся недвижимость.

Пока московский рынок недвижимости переживает не самый лучший "инвестиционный" период, есть все основания полагать, что сохранить и приумножить свои доходы можно с помощью инвестиций в зарубежную недвижимость.

Ольга Петрова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости