Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Москве задержали похитившего из банка 105 тыс. руб. 19:41, Общество Загитова прокомментировала победу в чемпионате мира по фигурному катанию 19:36, Общество Определились все полуфиналисты плей-офф Кубка Гагарина 19:30, Спорт Трампу доложили об окончательном изгнании ИГ из Сирии 19:22, Политика Баскетболист Шакил О’Нил стал членом совета директоров Papa John’s 19:21, Бизнес СК предъявил обвинения по делу о незаконных полетах на бизнес-джетах 19:17, Общество Чубайс заявил о выполненной миссии «Роснано» 19:14, Бизнес 8 причин начать свое дело: какой бизнес у людей, справившихся со страхом 19:13, РБК и «Билайн» Бизнес СМИ узнали о задержании в Германии 11 подозреваемых в подготовке теракта 19:10, Общество Кремль заявил об отсутствии у Путина планов встретиться с Бойко 19:04, Политика Что изменит решение Трампа признать Голанские высоты израильскими 18:53, Политика Прокуратура Венгрии заявила о задержании предполагаемого палача ИГ 18:33, Общество Медведчук выступил за радикальную смену экономического курса Украины 18:27, Политика США ввели санкции против покупавшей технологии в России иранской компании 18:22, Политика СМИ опубликовали видео падения грузовика на такси в Москве 18:20, Общество Позиции Bitcoin ухудшились: Китай опубликовал новый рейтинг криптовалют 18:14, Крипто Танцовщик Полунин станет худруком балетного училища в Севастополе 18:13, Общество ЛУКОЙЛ выразил готовность продлить соглашение о стабилизации цен 18:05, Бизнес Миллер пообещал удешевление газа для украинцев в случае нового контракта 18:04, Экономика Украина включила участницу Comedy Woman в список угрожающих безопасности 17:56, Общество ФНС ответила на сообщения о блокировках счетов самозанятых 17:56, Экономика Фигуристка Загитова выиграла все крупные турниры за два года карьеры 17:51, Спорт Минсельхоз США сообщил об отзыве более 30 т куриных палочек с металлом 17:43, Бизнес Личный опыт: как открыть барбершоп и не прогореть 17:36, РБК и «Билайн» Бизнес Адвокат заявил о решении Петросяна отдать Степаненко книги по оккультизму 17:35, Общество ТМК договорилась о продаже американской «дочки» Ipsco за $1,2 млрд 17:32, Бизнес Евросоюз потребовал освободить осужденного в России украинца Гриба 17:21, Политика Идеолог выхода Британии из ЕС возглавит партию Brexit 17:11, Политика
"Макромир" определился с первым проектом в московском регионе
0
"Макромир" определился с первым проектом в московском регионе
Как стало известно РБК daily, принадлежащая основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву девелоперская компания "Макромир" построит в Красногорске торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м. Инвестиции в московский проект "Макромира" составят около 150 млн долл.

Как стало известно РБК daily, принадлежащая основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву девелоперская компания "Макромир" построит в Красногорске торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м. Инвестиции в московский проект "Макромира" составят около 150 млн долл. Однако при его реализации девелопер может столкнуться с рядом проблем, в том числе со сносом гаражей, предупреждают эксперты.

Инвестиционная и управляющая компания "Макромир" основана акционером X5 Retail Group Андреем Рогачевым. Реализует девелоперские проекты в Санкт-Петербурге и других крупных городах России общей площадью более 2,5 млн кв. м. По данным компании, стоимость ее активов превышает 1 млрд долл. Выручка в 2007 году составила 30,7 млн долл., в 2008-м ожидается на уровне 105,2 млн долл.

О старте первого проекта "Макромира" в московском регионе РБК daily рассказал источник в управлении архитектуры и градостроительства Красногорского муниципального района Московской области. По его словам, петербургский девелопер приступает к реализации проекта многофункционального комплекса в Красногорске на пересечении улиц Ленина и Братьев Горожанкиных. Директор департамента маркетинга компании "Макромир" Илья Гамов подтвердил факт запуска проекта. По его словам, администрация Красногорского района предоставила "Макромиру" право реализации инвестпроекта на земельном участке общей площадью около 4 га. Застройщик уже оформил в долгосрочную аренду 2,03 га, сейчас завершается оформление еще двух участков. После реализации инвестпроекта девелопер сможет выкупить землю в собственность.

"Макромир" намерен построить здесь к 2012 году торгово-развлекательный комплекс (ТРК) с фитнес-клубом, аквапарком, офисами, гостиницей и паркингом на 805 машиномест. "Площадь ТРК составит 72 тыс. кв. м, арендопригодная — 46,1 тыс. кв. м", — говорит г-н Гамов. По его словам, аквапарк займет 9,5 тыс. кв. м, а офисы класса В+ и гостиница — более 30 тыс. кв. м. Инвестиции в проект не раскрываются. По словам г-на Гамова, стоимость только строительно-монтажных работ составит 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Инвестиции в проект могут составить около 150 млн долл., подсчитал управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец.

По данным РБК daily, подмосковные власти намерены возложить на "Макромир" ряд крупных обременений. В частности, по данным источника в управлении архитектуры и градостроительства Красногорского района, на участке находятся гаражи, владельцы которых не имеют прав собственности на землю, а рядом проходит высоковольт­ная линия электропередачи, в охранной зоне которой строитель­ство запрещено.

Несмотря на обременения, торгово-развлекательный комплекс в бурно растущем за счет миграции москвичей Красногорске может быть успешен, считают эксперты. Однако, по их мнению, девелопер должен осторожно подойти к реализации офисной и развлекательной составляющей проекта. "Из-за высокой девелоперской активности в Красногорске к моменту завершения проекта "Макромира" местный рынок офисных площадей может достичь точки насыщения", — предупреждает Михаил Гец. Cтарший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский скептически относится к проектам аквапарков: "Стоимость их строительства высокая — 3 тыс. долл. за 1 кв. м, а дохода они приносят относительно немного". По расчетам Михаила Геца, девелопер может рассчитывать на доходность проекта 12—15% годовых, а вложенные средства вернутся не ранее чем через восемь-девять лет.

Это не единственный проект, который "Макромир" намерен осуществить в московском регионе. Так, по словам г-на Гамова, компания рассматривает возможность приобретения нескольких строительных площадок в Красногорске. Кроме того, по данным РБК daily, в Москве "Макромир" скоро начнет реализацию проекта ТРК на ул. Борисовские Пруды.

В Подмосковье появится аналог "Москва-Сити"

Правительство Московской области одобрило проект строительства многофункционального офисно-делового комплекса (МФК) в деревне Гольево Красногорского района. Площадь осваиваемого участка составляет 40 га. Участники рынка сравнивают этот проект с ММДЦ "Москва-Сити". Инвестиции в новый мегапроект составят 4,1 млрд руб., а срок их окупаемости — четыре года. Инвестором-застройщиком МФК выступает ООО "Красногорский деловой центр". Его владелец — ЗАО "Европейская управляющая компания", которое, в свою очередь, принадлежит кипрской "Ланкор Энтерпрайзес Лимитед". Этому офшору также принадлежит ООО "МТК Холдинг", которое через ООО "Стоктон" владеет 40 га в деревне Гольево. "МТК Холдинг" участники рынка связывают c компанией "Русойл", а также предпринимателем и депутатом Московской областной думы от партии "Справедливая Россия" Сергеем Жигаревым. Гендиректором ООО "Красногорский деловой центр", ООО "МТК Холдинг" и ООО "Стоктон" является Евгений Каминский, ранее возглавлявший ЗАО "Главмособлстрой".

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости