Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Сборная России по хоккею разгромила финнов на Кубке Первого канала 19:55, Спорт В штате Индиана при крушении легкомоторного самолета погибли три человека 19:51, Общество Путин поблагодарил Трампа за информацию ЦРУ о террористах в Петербурге 19:25, Политика В Афганистане погибли 14 полицейских при атаке талибов на два блокпоста 19:23, Общество Сбербанк пообещал акционерам 1 трлн руб. дивидендов к 2020 году 19:23, РБК и Сбербанк Сторонники Саакашвили штурмовали здание в центре Киева 19:20, Фотогалерея  Басурин назвал дату выхода российских военных в СЦКК из Донбасса 19:00, Политика СМИ показали вариант формы российских хоккеистов на Олимпиаде 18:45, Спорт Самолет экстренно сел в Волгограде из-за закурившего пассажира 18:45, Общество Связанная с Ковальчуком компания попробует купить крымский «Новый Свет» 18:38, Бизнес Квест-драйв: как доехать до Шереметьево за 30 минут 18:27, РБК и Porsche На Украине завели два дела после штурма Октябрьского дворца в Киеве 18:21, Политика Захарова назвала некорректным сравнение России со «злобной» Спартой 18:00, Политика Россия и Белоруссия увеличат расходы на совместные военные объекты 18:00, Политика Сторонники Саакашвили смогли прорваться в Октябрьский дворец 17:41, Политика В ХМАО без электричества остались нефтедобывающие предприятия «Роснефти» 17:38, Общество Яд становится лекарством: как змеи спасают людей 17:36, Lenovo и РБК В Москве при взрыве пакета пострадал дворник 17:25, Общество «Манчестер Сити» обратился в полицию после нападения на игрока 17:21, Спорт В Москве подростка убило током во время зарядки мобильного телефона 17:19, Общество Как найти инвестиции для стартапа: пошаговая инструкция 17:10, Спецпроект РБК PINK В Габоне ранили двух датских журналистов «за нападения США на мусульман» 17:05, Общество 25 проверенных маршрутов для зимнего автотуризма по России и Европе 17:03, РБК и Hankook Полиция применила газ при попытке Саакашвили занять дворец в центре Киева 16:54, Политика Посол США в России назвал возможным улучшение двусторонних отношений 16:36, Политика СМИ сообщили о переговорах между Неймаром и «Реалом» 16:20, Спорт Суд заключил под стражу подозреваемых в подготовке терактов в Петербурге 16:18, Общество На здании Сахаровского центра в Москве появилась надпись «содомиты» 15:49, Общество
"Макромир" определился с первым проектом в московском регионе
31 июл, 2008 13:01
0
"Макромир" определился с первым проектом в московском регионе
Как стало известно РБК daily, принадлежащая основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву девелоперская компания "Макромир" построит в Красногорске торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м. Инвестиции в московский проект "Макромира" составят около 150 млн долл.

Как стало известно РБК daily, принадлежащая основателю сети "Пятерочка" Андрею Рогачеву девелоперская компания "Макромир" построит в Красногорске торгово-развлекательный комплекс с аквапарком, офисами и гостиницей общей площадью 72 тыс. кв. м. Инвестиции в московский проект "Макромира" составят около 150 млн долл. Однако при его реализации девелопер может столкнуться с рядом проблем, в том числе со сносом гаражей, предупреждают эксперты.

Инвестиционная и управляющая компания "Макромир" основана акционером X5 Retail Group Андреем Рогачевым. Реализует девелоперские проекты в Санкт-Петербурге и других крупных городах России общей площадью более 2,5 млн кв. м. По данным компании, стоимость ее активов превышает 1 млрд долл. Выручка в 2007 году составила 30,7 млн долл., в 2008-м ожидается на уровне 105,2 млн долл.

О старте первого проекта "Макромира" в московском регионе РБК daily рассказал источник в управлении архитектуры и градостроительства Красногорского муниципального района Московской области. По его словам, петербургский девелопер приступает к реализации проекта многофункционального комплекса в Красногорске на пересечении улиц Ленина и Братьев Горожанкиных. Директор департамента маркетинга компании "Макромир" Илья Гамов подтвердил факт запуска проекта. По его словам, администрация Красногорского района предоставила "Макромиру" право реализации инвестпроекта на земельном участке общей площадью около 4 га. Застройщик уже оформил в долгосрочную аренду 2,03 га, сейчас завершается оформление еще двух участков. После реализации инвестпроекта девелопер сможет выкупить землю в собственность.

"Макромир" намерен построить здесь к 2012 году торгово-развлекательный комплекс (ТРК) с фитнес-клубом, аквапарком, офисами, гостиницей и паркингом на 805 машиномест. "Площадь ТРК составит 72 тыс. кв. м, арендопригодная — 46,1 тыс. кв. м", — говорит г-н Гамов. По его словам, аквапарк займет 9,5 тыс. кв. м, а офисы класса В+ и гостиница — более 30 тыс. кв. м. Инвестиции в проект не раскрываются. По словам г-на Гамова, стоимость только строительно-монтажных работ составит 1,5 тыс. долл. за 1 кв. м. Инвестиции в проект могут составить около 150 млн долл., подсчитал управляющий партнер компании "Новое качество" Михаил Гец.

По данным РБК daily, подмосковные власти намерены возложить на "Макромир" ряд крупных обременений. В частности, по данным источника в управлении архитектуры и градостроительства Красногорского района, на участке находятся гаражи, владельцы которых не имеют прав собственности на землю, а рядом проходит высоковольт­ная линия электропередачи, в охранной зоне которой строитель­ство запрещено.

Несмотря на обременения, торгово-развлекательный комплекс в бурно растущем за счет миграции москвичей Красногорске может быть успешен, считают эксперты. Однако, по их мнению, девелопер должен осторожно подойти к реализации офисной и развлекательной составляющей проекта. "Из-за высокой девелоперской активности в Красногорске к моменту завершения проекта "Макромира" местный рынок офисных площадей может достичь точки насыщения", — предупреждает Михаил Гец. Cтарший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский скептически относится к проектам аквапарков: "Стоимость их строительства высокая — 3 тыс. долл. за 1 кв. м, а дохода они приносят относительно немного". По расчетам Михаила Геца, девелопер может рассчитывать на доходность проекта 12—15% годовых, а вложенные средства вернутся не ранее чем через восемь-девять лет.

Это не единственный проект, который "Макромир" намерен осуществить в московском регионе. Так, по словам г-на Гамова, компания рассматривает возможность приобретения нескольких строительных площадок в Красногорске. Кроме того, по данным РБК daily, в Москве "Макромир" скоро начнет реализацию проекта ТРК на ул. Борисовские Пруды.

В Подмосковье появится аналог "Москва-Сити"

Правительство Московской области одобрило проект строительства многофункционального офисно-делового комплекса (МФК) в деревне Гольево Красногорского района. Площадь осваиваемого участка составляет 40 га. Участники рынка сравнивают этот проект с ММДЦ "Москва-Сити". Инвестиции в новый мегапроект составят 4,1 млрд руб., а срок их окупаемости — четыре года. Инвестором-застройщиком МФК выступает ООО "Красногорский деловой центр". Его владелец — ЗАО "Европейская управляющая компания", которое, в свою очередь, принадлежит кипрской "Ланкор Энтерпрайзес Лимитед". Этому офшору также принадлежит ООО "МТК Холдинг", которое через ООО "Стоктон" владеет 40 га в деревне Гольево. "МТК Холдинг" участники рынка связывают c компанией "Русойл", а также предпринимателем и депутатом Московской областной думы от партии "Справедливая Россия" Сергеем Жигаревым. Гендиректором ООО "Красногорский деловой центр", ООО "МТК Холдинг" и ООО "Стоктон" является Евгений Каминский, ранее возглавлявший ЗАО "Главмособлстрой".

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.