Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии эвакуировали более 10 тыс. человек из-за бомбы времен войны 04:28, Общество Из-за взрыва смертника на границе сектора Газа погибли два бойца ХАМАС 04:13, Политика В Приморье в результате ДТП погибли три человека 03:53, Общество СМИ узнали решение спора о продаже самого дорогого совхоза Минобороны 03:52, Бизнес СМИ узнали о выставленном на продажу за биткоины особняке в Николино 03:43, Бизнес Пожарные локализовали пожар на складе в Москве 03:19, Общество В США губернатор призвал убрать имена конфедератов из названий улиц 02:51, Политика Прокуратура начала проверку в связи с пожаром на складе в Москве 02:31, Общество Абонент подал иск к МТС на 30 млрд руб. за списанные бесплатные минуты 02:08, Технологии и медиа Роспотребнадзор предупредил россиян о бубонной чуме в США 01:57, Общество «Реал» впервые за пять лет выиграл Суперкубок Испании 01:53, Спорт С Байконура стартовала ракета «Протон-М» с военным спутником 01:42, Технологии и медиа В Саудовской Аравии скончался принц Бандар бен Фахд 01:29, Политика В Москве загорелись складские помещения на площади 15 тыс. кв. метров 01:14, Общество На Украине открыли дело о публикации решения по «миллиардам» Януковича 01:07, Политика В Генпрокуратуре не одобрили разблокировку счетов экс-главы Банка Москвы 00:36, Бизнес Первым свидетелем по делу о кибератаке на США стал украинский хакер 00:10, Технологии и медиа Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа
Рублевка ушла с молотка
28 мая, 2008 11:51
0
Рублевка ушла с молотка
Министерство обороны вчера продало четыре бывших военных городка вместе с землями на Рублевском шоссе и на севере Москвы, на Левобережной улице. В ходе аукциона было реализовано 14,9 га за 3,75 млрд руб. (около 160 млн долл.), при этом цена продажи была лишь немногим выше стартовой.

Министерство обороны вчера продало четыре бывших военных городка вместе с землями на Рублевском шоссе и на севере Москвы, на Левобережной улице. В ходе аукциона было реализовано 14,9 га за 3,75 млрд руб. (около 160 млн долл.), при этом цена продажи была лишь немногим выше стартовой. Кто стоит за победителями торгов — компаниями "Бона Проджект" и "Мастер Винерс", в Минобороны не говорят. Однако, как удалось выяснить РБК daily, проигравшая компания "Краус-М" принадлежит Михаилу Прохорову. В ближайшее время Мин­обороны планирует продать еще несколько десятков городков в различных регионах России.

Вчера Минобороны провело два аукциона по продаже имущества нескольких военных городков в московском регионе. Три городка, расположенные по адресу Рублевское шоссе, владение 150, были выставлены одним лотом вместе с участками общей площадью свыше 12,1 га. Земли на Рублевке были оценены в 2,596 млрд руб., а цена продажи превысила стартовую всего на 10 млн руб., что соответствует одному шагу аукциона. Победителем торгов стала компания "Бона Проджект".

Второй лот — 2,8 га на ул. Левобережная, д. 6А, в Москве был продан за 1,145 млрд руб. ООО "Мастер Винерс". В ходе этого аукциона был также сделан всего один шаг, равный 5 млн руб. Любопытно, что в обоих торгах проиграло ЗАО "Краус-М", которое приняло участие в них только номинально, так и не подняв цену ни на один из лотов. По информации РБК daily, ЗАО "Краус-М" учреждено Vimon Investment Ltd., а офис компании находится по адресу Тверской бульвар, д. 13, стр. 1. Аналогичную прописку имеет "Норильскгазпром", аффилированный с "Норильским никелем". Директор департамента общественных связей "Норильского никеля" Елена Ковалева заявила РБК daily, что ЗАО "Краус-М" владеет Михаил Прохоров. При этом данных о компаниях — победителях торгов обнаружить нигде не удалось.

Рублевские земли Минобороны уже не в первый раз выставляются на торги: аукцион планировалось провести еще в апреле, но, как пояснил РБК daily помощник начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны России Василий Лавренюк, тогда у инвесторов просто не нашлось свободных средств для участия в нем. Всего, по его словам, подавалось от 12 до 20 заявок на участие в торгах, однако ряд потенциальных инвесторов не предоставили все необходимые документы, другие не могли внести залог — около 500 млн руб. Ограниченный состав участников объясняется высокой ценой. "Мы оценивали участки по максимальной планке, по объективной рыночной цене", — утверждает г-н Лавренюк.

За четыре военных городка Минобороны получило 160 млн долл., которые теперь должны быть направлены на приобретение жилья для военных. "Этот аукцион — первый блин, и нельзя сказать, что он вышел комом, — замечает г-н Лавренюк. — Сейчас дан старт другим торгам — выбираются земли, которые могут заинтересовать инвесторов". В ближайшем будущем Минобороны рассчитывает продать от 20 до 50 военных городков с землями в крупных региональных центрах, например в Санкт-Петербурге, Калининграде и Владивостоке. Ведомство не планирует контролировать использование проданных земельных участков. "Они вполне могут пойти под застройку — никаких обременений инвесторы не получили, — добавляет Василий Лавренюк. — В то же время высокая цена продажи должна уберечь эти участки от перспективы перепродажи спекулянтами, как это происходит с печально известными землями лесхоза".

Участники рынка подтверждают, что земли не были реализованы по заниженным ценам: 90 тыс. долл. за сотку на Рублевке и 170 тыс. долл. за ту же площадь на севере Москвы — вполне адекватная цена. При этом собеседники РБК daily сомневаются, что это может спасти участки от повторной продажи. "Пройдет немного времени, и их можно будет предложить по цене на 30—40% выше нынешней", — замечает один из экспертов. По подсчетам исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, на месте военного городка на Рублев­ском шоссе можно построить 30—45 тыс. кв. м жилья. "На Левобережной лучше возводить офисы — все-таки в этом районе находится промзона", — добавляет она. В то же время руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers Екатерина Романовская считает, что московский участок подойдет под жилой проект уровня эконом плюс или бизнес.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости