Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Минфине США назвали условия для торговой сделки с Китаем 04:25, Экономика NYT узнала о секретной записи беседы Трампа по выкупу для модели Playboy 04:12, Политика NBC узнал о готовности Ирана к масштабным кибератакам в США и ЕС 04:07, Политика Вечно молодой: как современная медицина борется со старением 03:59, РБК и Ингосстрах Климкин назвал референдум в Донбассе «репетицией» для развала Украины 03:32, Политика В ДНР сообщили о подрыве военнослужащих ВСУ на украинских минах 03:11, Политика Глава Минфина США рассказал о плане Rusal по выходу из-под санкций 03:00, Политика Disney уволила режиссера «Стражей Галактики» из-за оскорблений в Twitter 02:55, Общество Израиль и ХАМАС договорились возобновить перемирие в секторе Газа 02:15, Политика Трамп назвал лицемерами критиковавшие его за мягкость с Путиным СМИ 01:56, Политика В Калифорнии четырехлетний ребенок случайно застрелил своего брата 01:56, Общество Израильский военнослужащий погиб при обстреле на границе сектора Газа 01:26, Политика МИД назвал «псевдосенсацией» статью Guardian о встрече Бутиной с Кисляком 01:13, Политика S&P поверило в способность России пережить шоки от новых санкций 00:35, Экономика Минприроды пообещало рассмотреть проект о стратегически важных медведях 00:23, Общество Колобков попросил Путина внедрить Fan ID в чемпионате России по футболу 00:05, Общество Меня там нет: создайте афишу с вами и Брэдли Купером 20 июл, 23:59, РБК и IWC Брестский клуб ответил на фото «дома для Марадоны» за $20 млн в Минске 20 июл, 23:58, Общество PR-директор «Яндекса» Очир Манджиков покинет свой пост 20 июл, 23:53, Общество Личный состав МВД Дагестана подняли по тревоге после обстрела патруля 20 июл, 23:28, Общество Посольство Украины сообщило о выделении Киеву $200 млн от США на оборону 20 июл, 23:13, Политика В Минобороны сообщили о попытке прорыва боевиков в Сирии из Идлиба в Хомс 20 июл, 23:00, Политика Одежда с мозгами: как вещи заменяют врачей, тренеров и смартфоны 20 июл, 23:00, РБК и Ингосстрах Александр Мамут вернулся к управлению Rambler Group 20 июл, 22:35, Бизнес При нападении на патруль ДПС в Дагестане погибли двое полицейских 20 июл, 22:24, Общество В Госдепе заявили о «нелегитимности» возможного референдума в Донбассе 20 июл, 22:16, Политика «Спартак» разгромил «Трабзонспор» в контрольном матче 20 июл, 22:13, Спорт Киев признал проигрыш в ВТО по делу о пошлинах на ввоз селитры из России 20 июл, 22:01, Экономика
Рублевка ушла с молотка
28 мая 2008, 11:51
0
Рублевка ушла с молотка
Министерство обороны вчера продало четыре бывших военных городка вместе с землями на Рублевском шоссе и на севере Москвы, на Левобережной улице. В ходе аукциона было реализовано 14,9 га за 3,75 млрд руб. (около 160 млн долл.), при этом цена продажи была лишь немногим выше стартовой.

Министерство обороны вчера продало четыре бывших военных городка вместе с землями на Рублевском шоссе и на севере Москвы, на Левобережной улице. В ходе аукциона было реализовано 14,9 га за 3,75 млрд руб. (около 160 млн долл.), при этом цена продажи была лишь немногим выше стартовой. Кто стоит за победителями торгов — компаниями "Бона Проджект" и "Мастер Винерс", в Минобороны не говорят. Однако, как удалось выяснить РБК daily, проигравшая компания "Краус-М" принадлежит Михаилу Прохорову. В ближайшее время Мин­обороны планирует продать еще несколько десятков городков в различных регионах России.

Вчера Минобороны провело два аукциона по продаже имущества нескольких военных городков в московском регионе. Три городка, расположенные по адресу Рублевское шоссе, владение 150, были выставлены одним лотом вместе с участками общей площадью свыше 12,1 га. Земли на Рублевке были оценены в 2,596 млрд руб., а цена продажи превысила стартовую всего на 10 млн руб., что соответствует одному шагу аукциона. Победителем торгов стала компания "Бона Проджект".

Второй лот — 2,8 га на ул. Левобережная, д. 6А, в Москве был продан за 1,145 млрд руб. ООО "Мастер Винерс". В ходе этого аукциона был также сделан всего один шаг, равный 5 млн руб. Любопытно, что в обоих торгах проиграло ЗАО "Краус-М", которое приняло участие в них только номинально, так и не подняв цену ни на один из лотов. По информации РБК daily, ЗАО "Краус-М" учреждено Vimon Investment Ltd., а офис компании находится по адресу Тверской бульвар, д. 13, стр. 1. Аналогичную прописку имеет "Норильскгазпром", аффилированный с "Норильским никелем". Директор департамента общественных связей "Норильского никеля" Елена Ковалева заявила РБК daily, что ЗАО "Краус-М" владеет Михаил Прохоров. При этом данных о компаниях — победителях торгов обнаружить нигде не удалось.

Рублевские земли Минобороны уже не в первый раз выставляются на торги: аукцион планировалось провести еще в апреле, но, как пояснил РБК daily помощник начальника службы расквартирования и обустройства Минобороны России Василий Лавренюк, тогда у инвесторов просто не нашлось свободных средств для участия в нем. Всего, по его словам, подавалось от 12 до 20 заявок на участие в торгах, однако ряд потенциальных инвесторов не предоставили все необходимые документы, другие не могли внести залог — около 500 млн руб. Ограниченный состав участников объясняется высокой ценой. "Мы оценивали участки по максимальной планке, по объективной рыночной цене", — утверждает г-н Лавренюк.

За четыре военных городка Минобороны получило 160 млн долл., которые теперь должны быть направлены на приобретение жилья для военных. "Этот аукцион — первый блин, и нельзя сказать, что он вышел комом, — замечает г-н Лавренюк. — Сейчас дан старт другим торгам — выбираются земли, которые могут заинтересовать инвесторов". В ближайшем будущем Минобороны рассчитывает продать от 20 до 50 военных городков с землями в крупных региональных центрах, например в Санкт-Петербурге, Калининграде и Владивостоке. Ведомство не планирует контролировать использование проданных земельных участков. "Они вполне могут пойти под застройку — никаких обременений инвесторы не получили, — добавляет Василий Лавренюк. — В то же время высокая цена продажи должна уберечь эти участки от перспективы перепродажи спекулянтами, как это происходит с печально известными землями лесхоза".

Участники рынка подтверждают, что земли не были реализованы по заниженным ценам: 90 тыс. долл. за сотку на Рублевке и 170 тыс. долл. за ту же площадь на севере Москвы — вполне адекватная цена. При этом собеседники РБК daily сомневаются, что это может спасти участки от повторной продажи. "Пройдет немного времени, и их можно будет предложить по цене на 30—40% выше нынешней", — замечает один из экспертов. По подсчетам исполнительного директора компании Blackwood Марии Литинецкой, на месте военного городка на Рублев­ском шоссе можно построить 30—45 тыс. кв. м жилья. "На Левобережной лучше возводить офисы — все-таки в этом районе находится промзона", — добавляет она. В то же время руководитель службы корпоративных коммуникаций Accent Real Estate Investment Managers Екатерина Романовская считает, что московский участок подойдет под жилой проект уровня эконом плюс или бизнес.

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости