Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Аналитики назвали морские курорты, где сильнее всего подорожала аренда Жилье, 00:01
Риелторы сообщили о росте цен на апартаменты в Москве Жилье, 20 мар, 18:03
Аналитики назвали мегаполисы с самой дорогой посуточной арендой Жилье, 20 мар, 17:40
Эксперты рассказали, какие ТЦ Москвы пустуют более чем наполовину Город, 20 мар, 15:46
Как оформить промышленную ипотеку: условия, документы, нюансы Деньги, 20 мар, 13:45
Инвестиции в недвижимость России выросли на 27% с начала 2023 года Деньги, 20 мар, 12:44
Аналитики спрогнозировали двукратный рост ввода ТЦ в Москве в 2023 году Город, 20 мар, 12:29
«Домклик» оценил изменение цен на жилье в России в феврале Жилье, 20 мар, 11:07
4 предубеждения о модульных домах: разбираем на примере Загород, 20 мар, 10:26
Росреестр зафиксировал резкий рост спроса на вторичное жилье в Москве Жилье, 20 мар, 09:53
«Авито» назвал регионы с самыми дорогими банями и саунами Город, 20 мар, 09:48
Новогодняя распродажа в марте: застройщики предложили рекордные скидки Жилье, 20 мар, 00:00
В 2023 году спрос на новостройки резко упал. Что дальше Жилье, 18 мар, 11:01
Набиуллина пообещала продолжить бороться с ипотекой от застройщиков Деньги, 17 мар, 17:26
Девелопмент с маслом
Городская недвижимость ,  
0 

Девелопмент с маслом

Как стало известно РБК daily, управляющая компания "Интерстрой", представляющая интересы ряда российских и зарубежных инвесторов, запускает в подмосковном Ступине проект строительства жилого микрорайона "Юго-Западный". В первую очередь девелопер намерен возвести на принадлежащих ему 3 га около 140 тыс. кв. м жилья стоимостью около 280 млн долл.

УК "Интерстрой" займется строительством в Подмосковье и Краснодаре и сельским хозяйством в Пензе

Как стало известно РБК daily, управляющая компания "Интерстрой", представляющая интересы ряда российских и зарубежных инвесторов, запускает в подмосковном Ступине проект строительства жилого микрорайона "Юго-Западный". В первую очередь девелопер намерен возвести на принадлежащих ему 3 га около 140 тыс. кв. м жилья стоимостью около 280 млн долл. При этом Подмосковьем география присутствия компании не ограничится: в Краснодарском крае "Интерстрой" подбирает участки для девелоперских проектов, а в Пензенской области собирается заняться переработкой мяса и масложировым производством.

ООО "Управляющая компания "Интерстрой" было зарегистрировано в мае 2006 года. Согласно базе данных СКРИН, учредителями УК выступают два гражданина России и корпорация "Амертол Инк.". Компания специализируется на управлении строительными процессами, а также занимается комплексным освоением сельскохозяйственных земель и развитием агропромышленной инфраструктуры. Общий объем выполняемых холдингом работ превышает 2 млрд долл. В активе компании — проекты строительства логистического комплекса "Зеландия" в составе промышленного округа "Белый Раст" (Дмитровский район Московской области), многофункционального высотного комплекса в проезде Серебрякова (в рамках программы "Новое кольцо Москвы"), лэнд-девелопмент микрорайонов Опалиха и Анино в Красногорске.

О ступинском проекте УК "Интерстрой" РБК daily рассказал топ-менеджер подмосковной консалтинговой компании. В УК "Интерстрой" подтвердили эту информацию. Как рассказал РБК daily генеральный директор компании Владимир Донской, около двух лет назад компания получила в городе Ступино права аренды на участок 3 га с обременением спроектировать и построить здесь жилой комплекс. До конца года девелопер рассчитывает получить разрешение на строительство. Застройка этого участ­ка станет первой стадией проекта строительства в Ступине микрорайона "Юго-Западный". По словам г-на Донского, "Интерстрой" планирует участвовать в инвестторгах по застройке всего микрорайона. По словам руководителя проектов УК "Интерстрой" Аркадия Далевича, на участке 3 га, который граничит с улицей Чайковского, планируется построить 140 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 2 тыс. долл. за 1 кв. м.

Участники столичного рынка недвижимости скептически относятся к ступинскому проекту УК "Интерстрой". Директор аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов сомневается в целесообразности его реализации, так как из-за большой удаленности Ступина от Москвы (110 км от МКАД по Каширскому шоссе) строящееся здесь жилье не будет пользоваться спросом у москвичей. По мнению коммерческого директора компании "Снегири Девелопмент" Дмитрия Шмелева, заявленные инвестиции в проект на уровне 2 тыс. долл. за 1 кв. м делают его экономически непривлекательным. "Максимальная продажная цена за 1 кв. м в Ступине составляет около 2 тыс. долл.", — объясняет г-н Шмелев.

Кроме того, эксперты удивляются планируемой плотности застройки 3 га земли. По словам руководителя исследовательского центра компании "Миэль-Новостройки" Бориса Флексера, построить 100 тыс. кв. м на 3 га земли удастся лишь при высот­ном строительстве, тогда как в Подмосковье выше 17 этажей строить нельзя.

Помимо Подмосковья УК "Интерстрой" интересует Южный федеральный округ. По словам Владимира Донского, компания ведет переговоры с властями Краснодарского края о реализации ряда инвестпроектов. Местные власти предложили девелоперу несколько земельных участков в Краснодаре и его пригороде. Сейчас "Интерстрой" оценивает их инвестпривлекательность. В администрации Краснодарского края подтвердили эту информацию.

"Интерстрой" также активно осваивает Пензенскую область. Здесь УК консолидировала крупные участки сельскохозяйственной земли. "По мере увеличения сельхозпроизводства мы планируем построить здесь несколько перерабатывающих заводов", — говорит г-н Донской. По его словам, в перспективе здесь планируется развивать мясоперерабатывающее и масложировое производства. В частности, компания намерена наладить в Сердобском районе Пензен­ской области производство растительного масла из рапса и по­строить агропромышленный комплекс по выращиванию и переработке масличных и зерновых культур.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Главное Лента