Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Минфин опроверг данные о сворачивании льготной ипотеки Деньги, 17:56
Рынок жилья Катара: особенности, цены и влияние чемпионата мира Деньги, 16:25
«Сбер» сообщил о росте ипотеки на частные дома в 17 раз за три года Деньги, 14:58
Минстрой назвал возможную альтернативу околонулевой ипотеке Деньги, 14:36
Росреестр предложил в 2023 году изменить определение недвижимости Жилье, 12:39
«Сбер» оценил рост доступности ипотеки на новостройки за год Деньги, 12:10
В ЦБ призвали к отказу от льготной ипотеки словами «подсели как на иглу» Деньги, 11:45
Названы самые продаваемые новостройки бизнес-класса в Москве Деньги, 09:56
Аренда жилья в центре Москвы подешевела сильнее, чем в среднем по городу Жилье, 00:15
Собянин утвердил проект жилого квартала в промзоне Братцево Жилье, 08 дек, 17:15
ГД одобрила в первом чтении отмену налога на списанную ипотеку Деньги, 08 дек, 17:04
Правительство продлило дальневосточную ипотеку до конца 2030 года Деньги, 08 дек, 15:58
ВЦИОМ выяснил, какую сумму на покупку жилья ждет от родителей молодежь Жилье, 08 дек, 15:47
В Подмосковье в 1,5 раза выросло предложение элитных домов и участков Загород, 08 дек, 14:13
Девелопмент с маслом
Городская недвижимость ,  
0 

Девелопмент с маслом

Как стало известно РБК daily, управляющая компания "Интерстрой", представляющая интересы ряда российских и зарубежных инвесторов, запускает в подмосковном Ступине проект строительства жилого микрорайона "Юго-Западный". В первую очередь девелопер намерен возвести на принадлежащих ему 3 га около 140 тыс. кв. м жилья стоимостью около 280 млн долл.

УК "Интерстрой" займется строительством в Подмосковье и Краснодаре и сельским хозяйством в Пензе

Как стало известно РБК daily, управляющая компания "Интерстрой", представляющая интересы ряда российских и зарубежных инвесторов, запускает в подмосковном Ступине проект строительства жилого микрорайона "Юго-Западный". В первую очередь девелопер намерен возвести на принадлежащих ему 3 га около 140 тыс. кв. м жилья стоимостью около 280 млн долл. При этом Подмосковьем география присутствия компании не ограничится: в Краснодарском крае "Интерстрой" подбирает участки для девелоперских проектов, а в Пензенской области собирается заняться переработкой мяса и масложировым производством.

ООО "Управляющая компания "Интерстрой" было зарегистрировано в мае 2006 года. Согласно базе данных СКРИН, учредителями УК выступают два гражданина России и корпорация "Амертол Инк.". Компания специализируется на управлении строительными процессами, а также занимается комплексным освоением сельскохозяйственных земель и развитием агропромышленной инфраструктуры. Общий объем выполняемых холдингом работ превышает 2 млрд долл. В активе компании — проекты строительства логистического комплекса "Зеландия" в составе промышленного округа "Белый Раст" (Дмитровский район Московской области), многофункционального высотного комплекса в проезде Серебрякова (в рамках программы "Новое кольцо Москвы"), лэнд-девелопмент микрорайонов Опалиха и Анино в Красногорске.

О ступинском проекте УК "Интерстрой" РБК daily рассказал топ-менеджер подмосковной консалтинговой компании. В УК "Интерстрой" подтвердили эту информацию. Как рассказал РБК daily генеральный директор компании Владимир Донской, около двух лет назад компания получила в городе Ступино права аренды на участок 3 га с обременением спроектировать и построить здесь жилой комплекс. До конца года девелопер рассчитывает получить разрешение на строительство. Застройка этого участ­ка станет первой стадией проекта строительства в Ступине микрорайона "Юго-Западный". По словам г-на Донского, "Интерстрой" планирует участвовать в инвестторгах по застройке всего микрорайона. По словам руководителя проектов УК "Интерстрой" Аркадия Далевича, на участке 3 га, который граничит с улицей Чайковского, планируется построить 140 тыс. кв. м жилья. Инвестиции в проект оцениваются на уровне 2 тыс. долл. за 1 кв. м.

Участники столичного рынка недвижимости скептически относятся к ступинскому проекту УК "Интерстрой". Директор аналитического центра корпорации "Инком" Дмитрий Таганов сомневается в целесообразности его реализации, так как из-за большой удаленности Ступина от Москвы (110 км от МКАД по Каширскому шоссе) строящееся здесь жилье не будет пользоваться спросом у москвичей. По мнению коммерческого директора компании "Снегири Девелопмент" Дмитрия Шмелева, заявленные инвестиции в проект на уровне 2 тыс. долл. за 1 кв. м делают его экономически непривлекательным. "Максимальная продажная цена за 1 кв. м в Ступине составляет около 2 тыс. долл.", — объясняет г-н Шмелев.

Кроме того, эксперты удивляются планируемой плотности застройки 3 га земли. По словам руководителя исследовательского центра компании "Миэль-Новостройки" Бориса Флексера, построить 100 тыс. кв. м на 3 га земли удастся лишь при высот­ном строительстве, тогда как в Подмосковье выше 17 этажей строить нельзя.

Помимо Подмосковья УК "Интерстрой" интересует Южный федеральный округ. По словам Владимира Донского, компания ведет переговоры с властями Краснодарского края о реализации ряда инвестпроектов. Местные власти предложили девелоперу несколько земельных участков в Краснодаре и его пригороде. Сейчас "Интерстрой" оценивает их инвестпривлекательность. В администрации Краснодарского края подтвердили эту информацию.

"Интерстрой" также активно осваивает Пензенскую область. Здесь УК консолидировала крупные участки сельскохозяйственной земли. "По мере увеличения сельхозпроизводства мы планируем построить здесь несколько перерабатывающих заводов", — говорит г-н Донской. По его словам, в перспективе здесь планируется развивать мясоперерабатывающее и масложировое производства. В частности, компания намерена наладить в Сердобском районе Пензен­ской области производство растительного масла из рапса и по­строить агропромышленный комплекс по выращиванию и переработке масличных и зерновых культур.

НИКОЛАЙ МИХАЛЕВ

Главное Лента