Недвижимость
Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Марьина Роща достанется А1
Городская недвижимость ,  
0 

Марьина Роща достанется А1

Компания "Мосинжстрой", на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.
Марьина Роща достанется А1

Компания "Мосинжстрой", на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.

Компания "Мосинжстрой" является генподрядчиком по сооружению объектов инженерной инфраструктуры Москвы. В активе компании — реконструкция объектов на территории Кремля и Красной площади, инженерная подготовка всех районов жилой застройки Москвы, а также работы на объектах подземного и дорожно-мостового строительства. В феврале 2008 года инвесткомпания А1 (входит в "Альфа-Групп") подала ходатайство в ФАС на покупку контрольного пакета акций "Мос­инжстроя" через кипрский офшор MIS Holding Ltd.

На аукцион был выставлен участок площадью 29,5 га в районе Марьиной Рощи (СВАО). Согласно условиям торгов, в обязанности инвестора входят снос и переселение жителей микрорайона, а также строительство инженерных сетей для новых кварталов. По предварительным расчетам, общая площадь нового жилья составит 82,8 тыс. кв. м, а объектов нежилого назначения — 117 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено возведение подземных гаражей-стоянок на 2,8 тыс. машиномест.

По расчетам городских чиновников, объем затрат на реализацию данного проекта, без учета стоимости инвестконтракта, составляет 8,5 млрд руб. (около 360 млн долл.). После завершения проекта в собственность инвестора переходят жилые и нежилые объекты в полном объеме, а город получит социальную инфраструктуру.

В торгах приняли участие две компании — УК "Транском" и ОАО "Мосинжстрой", которому и досталась победа ценой в 312 млн руб. (13,2 млн долл.), что в два раза больше заявленной стартовой стоимости лота — 160,1 млн руб. (6,7 млн долл.).

О том, что "Мосинжстрой" будет увеличивать портфель девелоперских проектов, заявил глава "Альфа-Групп" Михаил Фридман, когда А1 объявила о желании купить строительную компанию. Комментируя победу "Мосинжстроя" во вчерашнем конкурсе, управляющий директор А1 Сергей Солоусов отметил, что "компания подтвердила свое место в числе главных игроков строительной отрасли Москвы и продолжит динамично развиваться".

"Реконструкция всего квартала может оказаться дешевле, чем встраивание в уже существующую застройку отдельно взятого здания с попыткой эксплуатации старых сетей", — считает директор департамента развития бизнеса УК "МИАН" Сергей Лобкарев. В то же время, по оценке экспертов, стоимость реконструкции превысит 1 млрд долл.: 650—700 млн долл. понадобится на выкуп квартир для переселенцев, а новое строительство потребует порядка 500 млн долл. При этом затраты могут быть значительно снижены, если девелоперу удастся разместить на полученном участке дома, в которые будут переселяться жители из сносимого фонда. Для повышения экономической отдачи проекта основную часть земли "Мосинжстрой" планирует отдать под крупный офисный комплекс, сообщил РБК daily источник, знакомый с планами компании.

ЕЛЕНА ПРОГОНОВА,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты оценили потребность россиян в частных домах Загород, 00:02
Названы районы Москвы, где вторичное жилье в 1,5 раза дороже новостроек Жилье, 27 фев, 20:16
Девелоперы отметили резкий рост себестоимости строительства жилья Отрасль, 27 фев, 19:46
Эксперты спрогнозировали снижение ипотечных ставок в 2024 году Деньги, 27 фев, 17:33
ГД отклонила проект о доступе коммунальщиков к данным о владельцах жилья Жилье, 27 фев, 16:20
«Домклик» назвал горнолыжные курорты России с самыми дорогими домами Загород, 27 фев, 14:28
Предложение таунхаусов в Подмосковье за пять лет сократилось в 4,5 раза Загород, 27 фев, 13:56
Лондонский дом Фредди Меркьюри выставили на продажу за £30 млн Деньги, 27 фев, 11:37
Альтернатива жилью: 5 видов недвижимости для инвестирования в 2024 году Деньги, 27 фев, 10:30
Предложение элитных апартаментов в Сочи сократилось на 20% за год Жилье, 27 фев, 10:23
Госдума рассмотрит отмену НДФЛ для переселенцев по программе КРТ Жилье, 26 фев, 19:43
Москва заняла предпоследнее место в рейтинге по росту цен на жилье за год Жилье, 26 фев, 18:27
Росреестр разъяснил порядок получения сведений из реестра недвижимости Жилье, 26 фев, 16:32
Какие станции метро в Москве самые глубокие Город, 26 фев, 15:08
Главное Лента