Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 726 700 руб +1%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин подписал указ о назначении выборов в Госдуму Политика, 23:21 Что происходит на Евро. День седьмой Спорт, 23:15 В Белом доме заявили о бросившем вызов Путину Байдене Политика, 22:59 Попова назвала «нигилизм тотальный» и другие причины заболеваемости COVID Общество, 22:49 Министр назвал сроки поступления в оборот «Спутника Лайт» Общество, 22:29 Мурашко анонсировал решения по ревакцинации и прививкам для беременных Общество, 22:24 Эрдоган допустил создание турецкой военной базы в Азербайджане Политика, 22:07 В Москве второй раз опечатали клуб Adrenaline Stadium Общество, 22:04 Нидерланды — Австрия. Онлайн матча Евро Спорт, 22:00 В Петербурге возобновили публикацию статистики госпитализаций с COVID Общество, 21:37 Какие варианты есть у сборной России для выхода в плей-офф Евро Спорт, 21:19 Пушкина и правозащитники подали жалобу на «Царьград» из-за «языка вражды» Общество, 20:59 Куда выгоднее инвестировать: выбор серийного предпринимателя РБК и СберПервый, 20:58 Сборная Бельгии одержала победу над Данией и вышла в плей-офф Евро Спорт, 20:54
Марьина Роща достанется А1
Городская недвижимость ,  
0 

Марьина Роща достанется А1

Компания "Мосинжстрой", на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.

Компания "Мосинжстрой", на покупку которой претендует инвестгруппа А1, вчера выиграла аукцион на право реконструкции квартала Г-9 в Марьиной Роще, заплатив за лот чуть более 13 млн долл. На участке 29,5 га планируется построить около 200 тыс. кв. м жилья, коммерческой недвижимости и инфраструктуры. По оценке игроков рынка, на реализацию этого проекта потребуется около 1 млрд долл.

Компания "Мосинжстрой" является генподрядчиком по сооружению объектов инженерной инфраструктуры Москвы. В активе компании — реконструкция объектов на территории Кремля и Красной площади, инженерная подготовка всех районов жилой застройки Москвы, а также работы на объектах подземного и дорожно-мостового строительства. В феврале 2008 года инвесткомпания А1 (входит в "Альфа-Групп") подала ходатайство в ФАС на покупку контрольного пакета акций "Мос­инжстроя" через кипрский офшор MIS Holding Ltd.

На аукцион был выставлен участок площадью 29,5 га в районе Марьиной Рощи (СВАО). Согласно условиям торгов, в обязанности инвестора входят снос и переселение жителей микрорайона, а также строительство инженерных сетей для новых кварталов. По предварительным расчетам, общая площадь нового жилья составит 82,8 тыс. кв. м, а объектов нежилого назначения — 117 тыс. кв. м. Кроме того, проектом предусмотрено возведение подземных гаражей-стоянок на 2,8 тыс. машиномест.

По расчетам городских чиновников, объем затрат на реализацию данного проекта, без учета стоимости инвестконтракта, составляет 8,5 млрд руб. (около 360 млн долл.). После завершения проекта в собственность инвестора переходят жилые и нежилые объекты в полном объеме, а город получит социальную инфраструктуру.

В торгах приняли участие две компании — УК "Транском" и ОАО "Мосинжстрой", которому и досталась победа ценой в 312 млн руб. (13,2 млн долл.), что в два раза больше заявленной стартовой стоимости лота — 160,1 млн руб. (6,7 млн долл.).

О том, что "Мосинжстрой" будет увеличивать портфель девелоперских проектов, заявил глава "Альфа-Групп" Михаил Фридман, когда А1 объявила о желании купить строительную компанию. Комментируя победу "Мосинжстроя" во вчерашнем конкурсе, управляющий директор А1 Сергей Солоусов отметил, что "компания подтвердила свое место в числе главных игроков строительной отрасли Москвы и продолжит динамично развиваться".

"Реконструкция всего квартала может оказаться дешевле, чем встраивание в уже существующую застройку отдельно взятого здания с попыткой эксплуатации старых сетей", — считает директор департамента развития бизнеса УК "МИАН" Сергей Лобкарев. В то же время, по оценке экспертов, стоимость реконструкции превысит 1 млрд долл.: 650—700 млн долл. понадобится на выкуп квартир для переселенцев, а новое строительство потребует порядка 500 млн долл. При этом затраты могут быть значительно снижены, если девелоперу удастся разместить на полученном участке дома, в которые будут переселяться жители из сносимого фонда. Для повышения экономической отдачи проекта основную часть земли "Мосинжстрой" планирует отдать под крупный офисный комплекс, сообщил РБК daily источник, знакомый с планами компании.

ЕЛЕНА ПРОГОНОВА,НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента