Лента новостей
Все новости Недвижимость
Госдеп опроверг данные о прослушке Помпео записи убийства журналиста WP 05:48, Политика Россия обжаловала решение ЕСПЧ о компенсации участницам Pussy Riot 05:08, Политика Грузия предложила проверить лабораторию Лугара на фоне обвинений в опытах 04:50, Политика В аэропорту Якутска объявили эвакуацию из-за дымовой шашки 04:03, Общество Центробанк отозвал лицензию у иркутского банка 03:50, Финансы Как стать инвестором, не имея значительного капитала, знаний и времени 03:43, РБК и Сбербанк В Киеве не обнаружили следов посещения «отравителями Скрипалей» Украины 03:35, Политика Полиция в лесу близ Стамбула начала поиски останков убитого журналиста WP 02:59, Общество СМИ узнали об отказе британской инвесткомпании покупать сеть ТЦ в России 02:55, Бизнес Пентагон усомнился в словах Путина о похищении 700 человек в Сирии 02:33, Политика Каракас объявил поверенную в делах Эквадора персоной нон грата 01:58, Политика Песков рассказал о роли «химии» в отношениях Путина с мировыми лидерами 01:30, Политика Полиция назвала очаг крупного пожара в 16-этажном доме в Екатеринбурге 01:24, Общество Дедлайн: как воспринимают время в разных культурах 00:53, РБК и Инвитро Colgate остановил свой завод в Венесуэле из-за дефицита картонных коробок 00:49, Бизнес Суда в Азовском море предупредили об упавших в воду летчиках Л-39 00:31, Общество США назвали принципы новой политики в Восточной и Центральной Европе 00:19, Политика Bloomberg рассказал об отказе России бойкотировать саудовский форум 00:12, Политика 4 типа команд и как с ними работать: инструкция для руководителя 18 окт, 23:45, РБК и Volkswagen Рогозин поручил включить видеокамеры в экипировку сборщиков ракет 18 окт, 23:30, Политика Ольга Романова сообщила о регистрации Минюстом клона «Руси сидящей» 18 окт, 23:30, Общество Адвокат фигуранта дела вице-премьера Крыма назвал вменяемую сумму взятки 18 окт, 23:19, Политика В Екатеринбурге загорелся 16-этажный дом 18 окт, 23:11, Общество С чистого листа: бизнесмены о воплощении планов в реальность 18 окт, 22:45, РБК и Canon «Инвитро» продаст свои активы на Украине 18 окт, 22:35, Бизнес SANA сообщило о гибели мирных жителей из-за удара коалиции США в Сирии 18 окт, 22:20, Политика Предприятия «дочки» «Роснефти» в Сибири остались без света 18 окт, 22:10, Общество Оно того стоит: все секреты стейка из мраморной говядины 18 окт, 22:01, РБК и Мираторг
Птичий город
20 мар 2008, 11:20
0
Птичий город
Холдинговая компания "Элинар", одним из активов которой является птицефабрика "Элинар-Бройлер", построит многофункциональный парк "Котово" в районе Наро-Фоминска. В собственности "Элинара" находится 509 га вблизи Киевского шоссе, на которых будут возведены логистические комплексы, промышленные производства, офисы и жилье.

Холдинговая компания "Элинар", одним из активов которой является птицефабрика "Элинар-Бройлер", построит многофункциональный парк "Котово" в районе Наро-Фоминска. В собственности "Элинара" находится 509 га вблизи Киевского шоссе, на которых будут возведены логистические комплексы, промышленные производства, офисы и жилье. Стоимость проекта оценивается в 23,5 млрд руб. Компания намерена распродать его по частям и привлечь эти средства от соинвесторов. По мнению экспертов, реальная стоимость строительства составит до 5 млрд долл.

Компания "Элинар" создана в 1992 году, ведущее направление деятельности — производство электроизоляционных материалов. Компания также выпускает молочную и мясную продукцию и оборудование для птицефабрик. В 1994 году в состав холдинга во­шла птицефабрика "Дружба", на базе которой в 1999 году совместно с USAPEEC было создано российско-американское предприятие "Элинар-Бройлер". Выручка холдинга в 2006 году — 1 млрд руб., чистая прибыль — 59 млн руб.

О проекте развития одной из промышленных зон Подмосковья РБК daily рассказал представитель холдинга "Элинар". По его словам, 100 га в районе Наро-Фоминска будет отдано под логистические площади, 120 га — под офисы и промышленные объекты. На остальной территории (всего предполагается застроить 385 га из 509 га) будет возведен жилой комплекс на 20 тыс. человек и создана рекреационная зона.

Согласно постановлению подмосковного правительства о создании промышленных округов на территории Московской области на период до 2010 года, под развитие "Котово" должно быть отдано 615 га, часть из которых занимает лесной массив. Весь участок в настоящий момент принадлежит "Элинару", "дочка" холдинга — ООО "Нарпромразвитие" управляет проектом застройки. "В дальнейшем мы планируем рассматривать различные варианты передачи земли в пользование — как аренду, так и продажу участков. Думаю, что в основном компании захотят выкупить землю", — отметил собеседник РБК daily.

По его словам, сейчас ведутся переговоры с несколькими компаниями, в том числе с немецким производителем подшипников и пятью логистическими компаниями: "Мы получили заявки от ряда производителей электроники, техники, парфюмерии, от логистических компаний из Франции и Финляндии". Источник отказался назвать возможных партнеров "Элинара" в этом проекте до проведения тендера. Инвестиционную стоимость "Котово" в холдинге "Элинар" оценивают в 23,5 млрд руб. — около 1 млрд долл.

"Этот проект сейчас лоббируется в госорганах, в том числе и на предмет обеспечения его необходимой инфраструктурой, энергомощностями", — отметил руководитель отдела стратегического консалтинга компании "Новая площадь" Владислав Лукиан. Однако даже с учетом помощи местной администрации, заинтересованной в создании мини-города, инвесторы не уложатся в обозначенный бюджет, полагает ведущий консультант отдела складских и производственных помещений Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Александр Никишов.

По подсчетам г-на Лукиана, стоимость "Котово" вырастет в три-пять раз, до 5 млрд долл. В то же время он замечает, что все цифры, представленные "Элинором", являются предварительными: "Согласно сегодняшнему проекту компания вольно обращается с площадками, планируя застроить чуть больше половины участков. Эти планы наверняка будут пересмотрены, когда землевладелец найдет партнеров".

При этом игроки рынка складской недвижимости еще не слышали о планах "Элинара". "Нам не предлагали участвовать в этом проекте, — заявляет руководитель отдела маркетинга "Евразии логистик" Николай Дицман. — И даже если бы предложили, мы бы отказались: 70 км от МКАД — это слишком далеко для складского комплекса. Инвестиционно привлекательными являются площади на удалении максимум 50 км".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО,ДАРЬЯ ЧЕРКУДИНОВА 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости