Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Встречавшиеся с сыном Трампа россияне поговорили с комиссией Сената США 04:55, Политика Депутат Рады Добкин заявил о причастности сотрудника СБУ к ДТП в Харькове 04:41, Политика В Омской области в результате ДТП погибли три человека 03:56, Общество США призвали иракских курдов и Багдад к снижению напряженности 03:18, Политика Путин по телефону обсудил с Эрдоганом ситуацию в Сирии 02:42, Политика В Афганистане в результате теракта в двух мечетях погибли 72 человека 02:14, Политика В Египте в бою с исламистами погибли 30 полицейских 01:58, Политика Число жертв теракта в столице Сомали возросло до 358 01:50, Политика Американский миллиардер Том Стайер начал кампанию по импичменту Трампа 01:16, Политика Больше половины американцев одобрили ужесточение правил ношения оружия 00:40, Общество В Петербурге задержали главу отделения Российского союза молодежи 00:40, Общество Задержанного в Испании по запросу США хакера заочно арестовали в России 20 окт, 23:53, Технологии и медиа Дефицит бюджета США достиг почти $666 млрд 20 окт, 23:32, Экономика Белый дом заявил о продолжении сотрудничества с Москвой по Сирии и КНДР 20 окт, 23:22, Политика Польская полиция не сочла нападение мужчины с ножом в ТЦ терактом 20 окт, 22:32, Общество СМИ сообщили об эвакуации из главного здания МГУ 2 тыс. человек 20 окт, 22:17, Общество Принявшая вызов актеру Марьянову диспетчер скорой лишилась работы 20 окт, 22:16, Общество СМИ сообщили о гибели 16 силовиков при перестрелке с боевиками в Египте 20 окт, 21:51, Общество ВТБ докапитализирует украинскую «дочку» на 5,6 млрд руб. 20 окт, 21:46, Бизнес Суд арестовал обвиняемую в наезде на пешеходов в Харькове 20 окт, 21:40, Общество Власти ЕС пришли с «проверкой» в штаб-квартиру BMW 20 окт, 21:32, Бизнес «Аэроэкспресс» увеличил интервалы движения поездов до Шереметьево 20 окт, 21:19, Общество В посольстве опровергли приговор россиянину за беспорядки во время G20 20 окт, 21:19, Общество Помощник Путина заявил об отсутствии у Telegram иммунитета против законов 20 окт, 21:16, Технологии и медиа В Санкт-Петербурге суд арестовал вербовщика ячейки ИГ из Ленобласти 20 окт, 21:12, Общество В Сбербанке назвали Avito одной из «центральных» площадок кибермошенников 20 окт, 20:42, Бизнес Ространснадзор задумался о возможном отзыве лицензии у «Мострансавто» 20 окт, 20:22, Общество В Москве задержали руководителя столичного подразделения МВД 20 окт, 20:16, Общество
MIRAX Group хочет добраться до рая
18 мар, 2008 07:26
0
MIRAX Group хочет добраться до рая
MIRAX Group продолжает застраивать район Кутузовского проспекта, причем компания предпочитает работать исключительно "на высоте". Вслед за громким проектом – башней "Федерация" ММДЦ "Москва-Сити" – компания отстроит элитный жилой комплекс Paradise Living на берегу Москвы-реки, высота центральной части которого составит 187 м.

MIRAX Group продолжает застраивать район Кутузовского проспекта, причем компания предпочитает работать исключительно "на высоте". Вслед за громким проектом – башней "Федерация" ММДЦ "Москва-Сити" – компания отстроит элитный жилой комплекс Paradise Living на берегу Москвы-реки, высота центральной части которого составит 187 м. Общий объем инвестиций в проект специалисты компании оценили в 850 млн долларов, но, по мнению экспертов, заявленных средств может и не хватить.

MIRAX Group – инвестиционно-девелоперская корпорация, основана в 1994 году в Санкт-Петербурге и изначально называлась "Строймонтаж". В числе наиболее крупных столичных объектов компании башня "Федерация" в деловом комплексе "Москва-Сити", реконструкция квартала Фили-Давыдково и реорганизация земель Московской железной дороги на Киевском направлении. Председатель совета директоров MIRAX Group – Сергей Полонский. В совет директоров компании также входят Дмитрий Луценко, Алексей Адикаев, Максим Темников.

Строительство нестандартных объектов стало основным пунктом в стратегии компании. По словам Максима Темникова, компания не будет участвовать в массовых жилых проектах в России и СНГ. Вместо этого они предпочитают инвестировать в крупные нестандартные объекты "с именем". В число таких объектов обещает войти новый высотный жилой комплекс Paradise Living, который будет построен на участке в 4,86 га в районе Дорогомилово (Кутузовский пр-т, вл. 16) на берегу Москвы-реки. Общая площадь здания составит около 306 тыс. кв. м, высота центральной башни – 187 м, или 51 этаж. Компания относит свой будущий проект к сегменту элитного жилья, несмотря на то что там будет около 1100 квартир площадью от 70 до 300 тыс. кв. м, что нарушает два основных критерия столичной "элитки" – малоэтажность и простор. Объем инвестиций в проект представители MIRAX Group оценивают в 850 млн долларов, строительство начнется уже в III квартале 2008 года.

"Причисление заявленного комплекса к элитному классу, на мой взгляд, довольно спорно, – считает начальник отдела анализа рынка компании "Масштаб" Игорь Лебедев. – Даже ориентируясь на цену, проект не тянет на премиум сегмент. К тому же обязательное качество элитной недвижимости – малоэтажность. Или же это должен быть однородный самодостаточный квартал. А заявленный проект – это многоэтажный комплекс бизнес-класса". С ним согласен директор департамента развития бизнеса УК "МИАН" Сергей Лобкарев, по мнению которого местоположение объекта позволяет отнести его к категории "бизнес" или "бизнес-плюс". Советник президента финансово-строительной корпорации "Лидер" Григорий Алтухов считает, что нарастающий дефицит площадок под строительство в центре столицы и устойчивый спрос на элитное жилье позволяют рассчитывать на востребованность и 50-этажной "элитки".

Однако, по мнению г-на Лобкарева, о востребованности такого жилья в настоящее время говорить достаточно сложно, поскольку многое зависит от технического оснащения дома: паркинга, лифтовых групп, центрального кондиционирования, вопросов безопасности. По его оценкам, проект потребует около 1 млрд долларов инвестиций, а стоимость 1 кв. м в высотке составит около 10–12 тыс. долларов. Игорь Лебедев считает, что проект будет успешным скорее за счет имени застройщика и удачного расположения, чем за счет характеристик дома. Если цена там не будет "завышена" до уровня элитного сегмента, то она составит 5500–8000 тыс. долларов, уверен эксперт.

Григорий Алтухов из ФСК "Лидер" оценивает примерный объем инвестиций в проект на уровне 950 млн долларов, из которых 200–250 млн долларов составит стоимость земли и еще 700–750 млн долларов уйдет на строительство дома и подключение к инженерным сетям. По его мнению, стоимость 1 кв. м составит 14–17 тыс. долларов, а на момент сдачи дома госкомиссии цена возрастет до 25–30 тыс. кв. м.

По словам руководителя отдела аналитики корпорации "ИНКОМ" Дмитрия Таганова, на сегодня стоимость 1 кв. м в подобных проектах колеблется в районе 10 тыс. долларов: квартиры в высотном комплексе "Триумф Палас" на Соколе стоили около 9 тыс. за "квадрат", в ЖК "Кутузовская ривьера" – 9–9,5 тыс. долларов за 1 кв. м. Он также предостерегает, что обычно квартиры в проектах высотной застройки продаются в 1,5–2 раза дольше, чем стандартное жилье эконом- и бизнес-класса.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости