Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
США начали расследование по факту распространения вируса Petya 03:41, Технологии и медиа Макрон и Трамп решили дать «совместный ответ» в случае химатаки в Сирии 03:18, Политика В Шанхайский рейтинг университетов мира вошли 12 ВУЗов из России 03:07, Общество «Коммерсантъ» сообщил о возможном уходе Газпрома из Турции 02:47, Бизнес Роскомнадзор создал комиссию по «спорным вопросам» при блокировке сайтов 02:15, Технологии и медиа Турецкие военные открыли огонь по курдским отрядам в северной Сирии 02:06, Политика Тиллерсон призвал Россию и Китай бороться с принудительным трудом в КНДР 01:08, Общество СМИ сообщили о секретном предупреждении Лаврову от Тиллерсона 00:55, Политика «Газпром» предложил повысить тариф на прокачку газа конкурентов 00:17, Бизнес Владимира Этуша выписали из реанимации 00:16, Общество Россия заняла 3 место в мире по активности использования финтех-услуг 00:01, Финансы Опасная должность: почему в Бразилии снова хотят осудить президента 27 июн, 23:39, Политика «Норникель» договорился о поставках BASF сырья для аккумуляторов 27 июн, 23:28, Бизнес Счетная палата указала на манипуляции с пенсионными накоплениями граждан 27 июн, 23:22, Финансы Сотрудника СКР задержали по подозрению в получении взятки 27 июн, 22:28, Общество Путин подарил пожаловавшейся на аварийное жилье путевку в Сочи 27 июн, 22:01, Общество Би-би-си узнала о пленении российского разведчика под Луганском 27 июн, 21:58, Политика Вклад на лето: стоит ли соглашаться на сезонные продукты банков 27 июн, 21:46, Деньги Взломать систему: резонансные хакерские атаки последних лет 27 июн, 21:39, Фотогалерея МОССАД создал фонд для инвестирования в разведывательные ноу-хау 27 июн, 21:34, Финансы В Нью-Йорке 34 человека пострадали при сходе с рельсов поезда в метро 27 июн, 21:25, Общество Telegram-канал сообщил о возможности обходить блокировку «в два клика» 27 июн, 21:13, Технологии и медиа Petya атакует: что известно о новых массовых кибервзломах 27 июн, 21:12, Технологии и медиа Число пользователей Facebook достигло 2 млрд человек 27 июн, 20:59, Технологии и медиа Глава Башкирии прокомментировал эффект от дела «Системы» на инвестклимат 27 июн, 20:51, Бизнес Суд отказал экс-губернатору Брянской области в досрочном освобождении 27 июн, 20:32, Общество «Роснефть» и «Система» обменялись упреками в башкирском суде 27 июн, 20:23, Бизнес Бывший владелец «Инком-авто» Дмитрий Козловский сбежал от следствия 27 июн, 20:15, Общество
Николай Цветков ставит на "Гран-при"
12 мар, 2008 10:35
0
Николай Цветков ставит на "Гран-при"
Корпорация "Знак", принадлежащая Николаю Цветкову (ФК "Уралсиб"), определилась с застройкой части своих земель. Вокруг первого девелоперского проекта "Знака" — ипподрома "Гран-при" — развернется одноименный комплекс, который включит в себя 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Корпорация "Знак", принадлежащая Николаю Цветкову (ФК "Уралсиб"), определилась с застройкой части своих земель. Вокруг первого девелоперского проекта "Знака" — ипподрома "Гран-при" — развернется одноименный комплекс, который включит в себя 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Весь проект займет 358 га в Красногорском районе Московской области. В целом, по информации участников рынка, земельные владения "Знака" достигают 100 тыс. га в перспективных районах Подмосковья.

ОАО "Корпорация "Знак" (Земельная агропромышленная корпорация) создано в 2001 го­ду. Стратегическое направление бизнеса — развитие территорий по поручению компаний, реализующих бизнес-проекты в сфере сельского хозяйства, строительства, социальных инвестиций. В 2006 году компания приступила к реализации собственных проектов в сфере девелопмента, управления и эксплуатации недвижимости. По собственным оценкам корпорации, земельный банк "Знака" составляет 20 тыс. га в Подмосковье. Основной владелец корпорации Николай Цветков, контролирующий ФК "Уралсиб".

Проект комплекса "Гран-при" корпорация "Знак" представит сегодня на выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах. Как рассказали РБК daily в пресс-службе компании, в 2007 году началось возведение центральной части "Гран-при" — ипподрома, а уже в следующем году "Знак" рассчитывает приступить к строительству жилья. В целом "Гран-при" займет 358 га в Красногорском районе Московской области, из них 42% земель будет отдано под жилье и 9% под коммерческую недвижимость, что в сумме составляет 182,4 га из всего участка.

В корпорации "Знак" отмечают, что жилая застройка в настоящий момент находится только на стадии проектирования и получения согласований, а значит параметры "Гран-при" еще могут измениться. Пока планируется возвести 1,7 млн кв. м, что не включает в себя спортивные комплексы. По оценке корпорации, на реализацию проекта потребуется около 2,5 млрд долл. Необходимые средства девелопер рассчитывает привлечь у партнеров-инвесторов.

В то же время игроки рынка напоминают, что "Знак" и раньше пытался найти финансирование для различных своих проектов. По словам заместителя генерального директора компании "Новая площадь" Евгения Якубовского, с планами по строительству комплекса "Гран-при" он знаком уже в течение трех лет: "Мы тоже с ними общались, и у меня сложилось впечатление, что у "Знака" нет четких планов по освоению земель. Пока все концепции находятся только на стадии красивых картинок".

Эксперты сомневаются, что ипподром, задуманный девелопером как фишка проекта, сможет выполнить свою роль и стать центром притяжения покупателей. "Это новый район, крупный жилой массив, практически в чистом поле, не сравнимый с объемами существующей застройки. Для того чтобы он стал привлекательным для конечных потребителей, одного ипподрома недостаточно", — добавляет директор аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ Владислав Луцков.

По словам начальника отдела анализа рынка компании "Масштаб" Игоря Лебедева, жилой "квадрат" в расположенных поблизости объектах стоит 2,3—2,8 тыс. долл., а цена одного коттеджа в "Гран-при" может составить 0,6—1 млн долл. В то же время г-н Якубовский замечает, что "королевская" аура вокруг конного спорта дает возможность "Знаку" развивать на соседних территориях жилье бизнес- и элит-класса с ориентировочной стоимостью 3—4 тыс. долл. за 1 кв. м. Г-н Лебедев добавляет, что при условии строительства разноклассового жилья объем инвестиций в проект может увеличиться до 3 млрд долл. (без учета социальной и коммерческой инфраструктуры).

В то же время источник на рынке недвижимости рассказал РБК daily, что земельные активы "Знака" значительно выше заявленных: "Корпорация консолидировала порядка 100 тыс. га, в том числе в Красногорском, Истринском, Рузском, Раменском и Дмитровском районах". На освоение этих участков, по подсчетам управляющего директора "Century 21 Запад" Евгения Скоморовского, по­требуется 150 млрд долл., "не считая расходов на вывод земель из сельскохозяйственного назначения".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости