Лента новостей
Все новости Недвижимость
Новак раскрыл решение комитета ОПЕК+ по повышению добычи нефти 00:24, Экономика Украинский омбудсмен заявила о снятом запрете на въезд Москальковой 00:10, Политика В посольстве рассказали о причинах смерти в Колумбии ведущего Бородина 21 июн, 23:49, Общество Итоги дня: ожидания торговой войны вновь увели рынки акций в минус 21 июн, 23:23, Quote Рука Бога, лучшая сборная СССР и осьминог: курьезы ЧМ по футболу 21 июн, 23:21, Спецпроект РБК Спорт Россия и Узбекистан договорились достроить крупный радиотелескоп 21 июн, 23:20, Технологии и медиа Как сократить расходы на 1 км пробега до 25%: опыт реальных компаний 21 июн, 23:19, РБК и «Шелл» Адвокат заявил об отказе Сенцова прекратить по призыву ЕСПЧ голодовку 21 июн, 23:05, Политика Консульство Франции в Москве увеличило сроки рассмотрения заявок на визу 21 июн, 23:00, Общество Аргентинцы крупно проиграли хорватам и набрали одно очко в двух матчах 21 июн, 22:52, Спорт Второй за день производитель птицы объявил об очаге птичьего гриппа 21 июн, 22:48, Бизнес Сделайте ваш прогноз на исход матчей ЧМ-2018 21 июн, 22:35, Спецпроект РБК Спорт Ксения Собчак не станет сопредседателем Партии перемен 21 июн, 22:14, Политика Прокурор Ниццы сообщил о назначении судебного заседания по делу Керимова 21 июн, 22:11, Общество Верховная рада разрешила делать с валютой «все, что прямо не запрещено» 21 июн, 22:09, Деньги ЦБ предложил наказывать Мосбиржу за несоответствие бумаг уровню листинга 21 июн, 21:58, Финансы «Ювентус» бесплатно получил футболиста «Ливерпуля» Эмре Джана 21 июн, 21:56, Спорт Клубника круглый год: как выделиться на российском аграрном рынке 21 июн, 21:49, РБК и Сбербанк США передали Турции первый F-35 вопреки запрету сената 21 июн, 21:47, Политика Глава МВД рассказал о получении визы США «без проблем» вопреки санкциям 21 июн, 21:40, Политика Климкин заявил о планах России вмешаться в выборы на Украине 21 июн, 21:38, Политика Алекперов счел невозможной цену на нефть в $100 21 июн, 21:18, Экономика В список «Пионеров технологий» Давоса вошла компания Михаила Мирилашвили 21 июн, 21:16, Технологии и медиа Подразделения Роструда начали проверку Urban Group 21 июн, 21:09, Бизнес Цифровые инновации: как снизить затраты и повысить качество продукта 21 июн, 21:08, Партнерский материал Трамп допустил встречу с Путиным в июле 21 июн, 21:05, Политика Первая неделя ЧМ: главные цифры первенства 21 июн, 21:02, Общество ЧМ-2018. Группа D. Аргентина — Хорватия. Онлайн 21 июн, 21:00, Спорт
Николай Цветков ставит на "Гран-при"
12 мар 2008, 10:35
0
Николай Цветков ставит на "Гран-при"
Корпорация "Знак", принадлежащая Николаю Цветкову (ФК "Уралсиб"), определилась с застройкой части своих земель. Вокруг первого девелоперского проекта "Знака" — ипподрома "Гран-при" — развернется одноименный комплекс, который включит в себя 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости.

Корпорация "Знак", принадлежащая Николаю Цветкову (ФК "Уралсиб"), определилась с застройкой части своих земель. Вокруг первого девелоперского проекта "Знака" — ипподрома "Гран-при" — развернется одноименный комплекс, который включит в себя 1,7 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости. Весь проект займет 358 га в Красногорском районе Московской области. В целом, по информации участников рынка, земельные владения "Знака" достигают 100 тыс. га в перспективных районах Подмосковья.

ОАО "Корпорация "Знак" (Земельная агропромышленная корпорация) создано в 2001 го­ду. Стратегическое направление бизнеса — развитие территорий по поручению компаний, реализующих бизнес-проекты в сфере сельского хозяйства, строительства, социальных инвестиций. В 2006 году компания приступила к реализации собственных проектов в сфере девелопмента, управления и эксплуатации недвижимости. По собственным оценкам корпорации, земельный банк "Знака" составляет 20 тыс. га в Подмосковье. Основной владелец корпорации Николай Цветков, контролирующий ФК "Уралсиб".

Проект комплекса "Гран-при" корпорация "Знак" представит сегодня на выставке недвижимости MIPIM-2008 в Каннах. Как рассказали РБК daily в пресс-службе компании, в 2007 году началось возведение центральной части "Гран-при" — ипподрома, а уже в следующем году "Знак" рассчитывает приступить к строительству жилья. В целом "Гран-при" займет 358 га в Красногорском районе Московской области, из них 42% земель будет отдано под жилье и 9% под коммерческую недвижимость, что в сумме составляет 182,4 га из всего участка.

В корпорации "Знак" отмечают, что жилая застройка в настоящий момент находится только на стадии проектирования и получения согласований, а значит параметры "Гран-при" еще могут измениться. Пока планируется возвести 1,7 млн кв. м, что не включает в себя спортивные комплексы. По оценке корпорации, на реализацию проекта потребуется около 2,5 млрд долл. Необходимые средства девелопер рассчитывает привлечь у партнеров-инвесторов.

В то же время игроки рынка напоминают, что "Знак" и раньше пытался найти финансирование для различных своих проектов. По словам заместителя генерального директора компании "Новая площадь" Евгения Якубовского, с планами по строительству комплекса "Гран-при" он знаком уже в течение трех лет: "Мы тоже с ними общались, и у меня сложилось впечатление, что у "Знака" нет четких планов по освоению земель. Пока все концепции находятся только на стадии красивых картинок".

Эксперты сомневаются, что ипподром, задуманный девелопером как фишка проекта, сможет выполнить свою роль и стать центром притяжения покупателей. "Это новый район, крупный жилой массив, практически в чистом поле, не сравнимый с объемами существующей застройки. Для того чтобы он стал привлекательным для конечных потребителей, одного ипподрома недостаточно", — добавляет директор аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ Владислав Луцков.

По словам начальника отдела анализа рынка компании "Масштаб" Игоря Лебедева, жилой "квадрат" в расположенных поблизости объектах стоит 2,3—2,8 тыс. долл., а цена одного коттеджа в "Гран-при" может составить 0,6—1 млн долл. В то же время г-н Якубовский замечает, что "королевская" аура вокруг конного спорта дает возможность "Знаку" развивать на соседних территориях жилье бизнес- и элит-класса с ориентировочной стоимостью 3—4 тыс. долл. за 1 кв. м. Г-н Лебедев добавляет, что при условии строительства разноклассового жилья объем инвестиций в проект может увеличиться до 3 млрд долл. (без учета социальной и коммерческой инфраструктуры).

В то же время источник на рынке недвижимости рассказал РБК daily, что земельные активы "Знака" значительно выше заявленных: "Корпорация консолидировала порядка 100 тыс. га, в том числе в Красногорском, Истринском, Рузском, Раменском и Дмитровском районах". На освоение этих участков, по подсчетам управляющего директора "Century 21 Запад" Евгения Скоморовского, по­требуется 150 млрд долл., "не считая расходов на вывод земель из сельскохозяйственного назначения".

НАТАЛЬЯ КОПЕЙЧЕНКО 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости