Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Керчи проститься с погибшими в колледже пришли более 30 тыс. человек 23:13, Общество СМИ узнали о продвижении Болтоном идеи выхода из договора о ракетах 23:10, Политика Суд снял часть обвинений с бывшего главы штаба Трампа Пола Манафорта 22:59, Политика Минобороны не подтвердило спасение одного из пилотов разбившегося Л-39 22:43, Общество «Локомотив» выиграл у «Ростова» в премьер-лиге 22:34, Спорт США предъявили первые обвинения за вмешательство в выборы 2018 года 22:23, Политика Как «токсичные» отношения в компании снижают ее финансовые показатели 22:20, РБК и Volkswagen Слух на $3 млрд: чем для «Яндекса» обернулись сообщения о продаже акций 22:17, Технологии и медиа Власти объяснили отказ разрешить акцию памяти жертв репрессий на Лубянке 22:04, Общество «Эрик доволен»: Давидыч выйдет на свободу до конца года 21:56, Авто В ЦБ заявили о росте вкладов россиян в отечественные банки в октябре 21:52, Финансы Американский авианосец впервые с 1991 года вошел в воды Арктики 21:30, Политика Путин выразил соболезнования в связи с гибелью людей под поездом в Индии 21:13, Общество Взрыв на пиротехническом заводе в Гатчине обесточил 80 домов 20:56, Общество Надежность или доходность: выбираем что-то одно или есть золотая середина 20:45, РБК и Сбербанк Медведев оценил американский газ для Европы на 40% дороже российского 20:38, Политика Козак обсудил с послом США вывод группы ГАЗ Дерипаски из-под санкций 20:17, Бизнес МВФ и Украина договорились о новой программе помощи на $3,9 млрд 20:12, Финансы Борис Ротенберг подал в суд на скандинавские банки 20:04, Финансы ЦСКА одержал третью выездную победу подряд в чемпионате России 20:02, Спорт Медведев напомнил о жившем десятилетиями под санкциями СССР 20:00, Политика Битва дизайнеров: как по-разному можно оформить одну и ту же квартиру 19:55, РБК и Whirlpool Вице-мэра Сочи арестовали на два месяца по обвинению в коррупции 19:41, Общество В США закрыли банковские счета Crocus Group Араза Агаларова 19:39, Бизнес Число жертв взрыва на заводе в Ленобласти достигло двух человек 19:30, Общество Ассанж подал в суд на правительство Эквадора из-за запрета на общение 19:14, Политика 6 правил путешествия с друзьями 18:55, РБК и Билайн Лукашенко предложил отправлять студентов в армию на каникулах 18:53, Общество
"Висящие сады" на месте Марьиной Рощи
13 фев 2008, 11:25
0
"Висящие сады" на месте Марьиной Рощи
Правительство Москвы заявило о планах по реконструкции микрорайона Г9 Марьиной Рощи (СВАО). Аукцион по выбору инвестора назначен на 13 марта. Приблизительный объем инвестиций в проект обозначен на уровне 8,5 млрд руб. По мнению экспертов, такой размер инвестиций несколько завышен.

Правительство Москвы заявило о планах по реконструкции микрорайона Г9 Марьиной Рощи (СВАО). Аукцион по выбору инвестора назначен на 13 марта. Приблизительный объем инвестиций в проект обозначен на уровне 8,5 млрд руб. По мнению экспертов, такой размер инвестиций несколько завышен.

Предварительный проект реконструкции микрорайона Г9 Марьиной Рощи (СЗАО) был разработан государственным муниципальным предприятием "Управление перспективной застройки" (ГУП "УПЗ"). В рамках проекта предполагается разделить район на центральное ядро и жилые кварталы. Центральное ядро будет состоять из многофункциональной зоны с бизнес-центрами, подземным паркингом и прогулочными зонами. В свою очередь, многофункциональная зона, согласно проекту, будет состоять из трех частей: "тихие дворы" на уровне земли, "общественная улица-бульвар" и "висящие сады" на расстоянии 6-8 м от уровня земли. Предполагается, что фасады жилых домов, выходящих на "улицу-бульвар", будут оформлены витражами, а в самих домах будут построены апартаменты и небольшие квартиры-студии.

Инвестор проекта будет определен на аукционе, который состоится 13 марта 2008 года. По предварительным оценкам, его затраты достигнут 8,5 млрд руб. без учета суммы, подлежащей уплате в бюджет Москвы по итогам аукциона, а также вознаграждения управляющей компании.

Для реализации проекта планируется снести 22 жилых дома в квартале, ограниченном улицей Октябрьская - 5-й проезд Марьиной рощи - Шереметьевская улица - улица Сущевский вал. В число домов, подлежащих сносу, войдут жилые здания, расположенные по адресам: Октябрьская улица, дом 56 корпусы 1 и 2, дом 60 корпусы 1 и 2, дома 62, 64, 66 и 68, улица Сущевский вал, дом 55, Шереметьевская улица, дом 1 корпусы 1 и 2, дом 5 корпусы 1 и 2, дом 7 корпус 2, дом 9 корпусы 1и 2, дом 11 корпус 2, дом 13 корпусы 1и 2, дом 15 корпус 2 и дом 17 корпусы 1 и 2. Общая площадь сносимых в микрорайоне домов составляет порядка 60,2 тыс. кв м, общая площадь вновь возведенных объектов, по предварительным оценкам разработчиков, составит около 82,8 тыс. кв м.

Проект достаточно интересный и расположен в тихом центральном районе Москвы, считает начальник отдела маркетинга финансово-строительной корпорации "Лидер" Андрей Щербина. В ходе реконструкции квартала появится жильё повышенной комфортности в востребованном районе, в связи с этим, можно ожидать, что квартиры в новых жилых домах будут пользоваться высоким спросом, считает эксперт. По его мнению, заявленный объем инвестиций является несколько завышенным. В соответствии с имеющимся опытом реализации аналогичных объектов, на реконструкцию квартала достаточно 6,5 млрд. рублей. Сумма в 8,5 млрд. рублей может быть адекватна только в том случае, если на финише объем площадей будет превышать ранее заявленный, считает эксперт. Реконструкция квартала Марьина Роща - это очень перспективный проект. У этого микрорайона хорошее месторасположение, близость к ТТК и открытие станции метро делают его еще более привлекательным для жителей, соглашается директор департамента развития бизнеса УК "МИАН" Сергей Лобкарев.

Однако, по мнению г-на Лобкарева, с увеличением объема строительства появится больше проблем, например, с заменой систем инженерного оснащения. "Но, в случае реконструкции всего квартала, решаться эти вопросы будут в целом и сразу. В дальнейшем это жилье будет более востребовано, чем в старых домах по соседству", - добавил г-н Лобкарев.

Всего, по данным РИА "РБК", в Москве в 2008 г. планируется возвести 5,3 млн кв. м жилья. Наибольшие объемы будут вводиться в районах Северный, Некрасовка, Щербинка, Левобережный, Кузьминки, Коптево, Южное Медведково, Южное Бутово и др. При этом на городские социальные жилищные программы планируется направить 2,58 млн кв. м. В ЦАО в 2008 г. планируется построить около 1 млн кв. м новых площадей. Из них 675 тыс. кв. м будут площади нежилого назначения и 325 тыс. кв. м жилья. Для сравнения, в 2007 году в Москве построено и сдано в эксплуатацию 4,8 млн кв. м жилья, на решение социальных задач из этого объема было выделено 2,23 млн кв. м.

В целом за последние 15 лет в Москве было построено 80 млн кв. м жилья, что составляет более трети от жилищного фонда города, по данным представителей столичного правительства. В планах на ближайшие 12 лет у столичных чиновников стоит возведение 70 млн кв. м жилых площадей.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости