Лента новостей
Все новости Недвижимость
Онлайн-университет: где бесплатно получить знания для развития бизнеса 05:43, РБК и УРАЛСИБ Зеленский назвал ничьей итоги переговоров в «нормандском формате» 05:22, Политика Зеленский сообщил о судьбе закона об особом статусе Донбасса 05:03, Политика Как будет устроено суперприложение от ВТБ 05:00, PRO Зеленский назвал свои политические принципы 05:00, Политика ВТБ решил строить суперприложение с «Магнитом», «Динамо» и Burger King 05:00, Финансы Зеленский сообщил возможном возвращении на Украину 72 заключенных 04:39, Политика Украинская оппозиция заявила об отсутствии повода для нового майдана 04:29, Политика В Кремле назвали место следующей встречи «нормандской четверки» 04:17, Политика Чем рассрочка выгоднее кредита. Карточки 04:13, РБК и Совесть В Брянской области возбудили дело в связи со смертью заключенного 04:07, Общество Зеленский сообщил об итогах переговоров с Путиным по транзиту газа 03:52, Бизнес Макрон одернул спросивших об аккредитации в Донбасс журналистов из России 03:50, Политика Путин сообщил о «потеплении» в вопросе решения конфликта в Донбассе 03:49, Политика Волейболиста казанского «Зенита» арестовали в Бразилии за домогательства 03:25, Спорт Путин раскритиковал решение WADA и допустил его обжалование в суде 03:21, Политика Итоги первого с Зеленским саммита в «нормандском формате». Главное 03:20, Политика Зеленский заявил о «разблокировке» вопроса о транзите газа 03:06, Политика Макрон сообщил о сроках нового саммита в «нормандском формате» 02:57, Политика Путин вспомнил детский стишок по теме поставок газа Украине 02:45, Политика Зеленский на русском объяснил расхождения с Путиным по передаче границы 02:37, Политика Путин заявил о связи убитого в Берлине чеченца со взрывами в метро Москвы 02:20, Политика Лидеры «четверки» условились об обмене пленными по схеме «всех на всех» 02:02, Политика Путин заявил о необходимости закрепить особый статус Донбасса 01:59, Политика Лидеры «нормандской четверки» приняли коммюнике по итогам саммита 01:51, Политика Макрон похвалил Зеленского за политическую самоотверженность 01:43, Политика Глава РУСАДА назвал слова Колобкова «введением в заблуждение» 01:28, Спорт Аваков заявил о «жесткой» позиции Зеленского на саммите в Париже 01:27, Политика
"ИФД КапиталЪ" и Rezidor открывают отель на Украине
0
"ИФД КапиталЪ" и Rezidor открывают отель на Украине
Группа "ИФД КапиталЪ" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group заключили соглашение сроком на 20 лет на управление отелем "Крымская Ривьера". После реконструкции он будет переименован в Radisson Resort, Alushta. Первая очередь проекта откроется уже этим летом, вторая, как ожидается, – к 2010 г.

Группа "ИФД КапиталЪ" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group заключили соглашение сроком на 20 лет на управление отелем "Крымская Ривьера". После реконструкции он будет переименован в Radisson Resort, Alushta. Первая очередь проекта откроется уже этим летом, вторая, как ожидается, – к 2010 г.

Rezidor Hotel Group - одна из ведущих международных компаний в области управления гостиничным бизнесом. В настоящее время в портофолио компании находятся 309 работающих или строящихся гостиниц (более 63 000 номеров) в 48 странах. Rezidor Hotel Group управляет брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn Hotels, Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Rezidor подписала международное соглашение с итальянским домом моды Missoni по развитию и управлению одноименной сетью отелей стиля жизни: Hotel Missoni. С ноября 2006 года акции Rezidor Hotel Group продаются на Стокгольмской фондовой бирже. С пакетом акций в 41,7% Carlson Companies является основным акционером. Штаб-квартира Rezidor Hotel Group находится в Брюсселе, Бельгия.

Отель "Крымская Ривьера" расположен в г. Алушта, п-ов Крым, и до реконструкции назывался "Курортная поликлиника". Уже этим летом гостиница начнет работать как курортный отель Radisson Resort, Alushta, под управлением компании Rezidor и международной сети Radisson. В течение прошлого века здание несколько раз меняло назначение и вновь стало гостиницей после реконструкции с 2002 по 2006 гг., в результате которой ему был возвращен первоначальный облик.

На сегодня гостиница насчитывает 63 номера, один ресторан, один бар и два конференц-зала. Планируется, что вторая очередь гостиницы будет иметь не менее 150 номеров, два ресторана (на 250 кв м и 80 кв м), ресторан-гриль (outdoor), восемь переговорных комнат, многофункциональный конференц-зал, открытый и закрытый бассейны, бар у бассейна, spa-комплекс и оборудованную автостоянку. Оба здания будут соединены в один комплекс, в том числе крытым переходом.

Проектирование второй очереди будет завершено до конца 2008 года, а открытие нового гостиничного комплекса запланировано на 2010 год. Общий объем инвестиций "ИФД КапиталЪ" в проект составляет около 100 млн долл. "У нас немалый опыт инвестиций в Украине и, в частности, в Крыму, - подчеркнула председатель правления группы "ИФД КапиталЪ" Ольга Плаксина, - и мы готовы рассматривать новые инвестиционные проекты в регионе".

На сегодня действующие 63 номера "Крымской ривьеры" относятся к классу 4 звезды, рассказала "РБК-Недвижимости" директор по общественным связям Rezidor Сандра Димитрович. Тем не менее, после ребрендинга и реконструкции, когда номера будут соответствовать международным стандартам, отель будет претендовать на 5 звезд.

"На мой взгляд, проект достаточно амбициозный как с точки зрения объема инвестиций, так и концепции", - рассказала "РБК-Недвижимости" заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По ее словам, общий объем номерного фонда по двум очередям составит не менее 400 единиц, и аналогичного комплекса в Ялте и Алуште пока нет. Основными конкурентами будущего проекта станут пансионат Море (114 номеров), Ореанда (114 номеров). Объем инвестиций в 100 млн долл. в пересчете на номер составит около 250 тыс. долл, что "для объекта высокого класса вполне нормально", - добавила г-жа Смирнова.

Одной из основных трудностей станет обеспечение объекта коммунальной инфраструктурой, что потребует существенных инвестиций, так как в Алуште мощностей должного качества пока что нет, считает г-жа Смирнова.

"Сроки окупаемости рекреационных объектов обычно выше, чем у городских, из-за сезонности. Кроме того, в туристском сегменте "море+пляж" -высокая конкуренция, которая "играет" на выравнивание ценового предложения по низшей границе", - считает Смирнова. По ее оценкам, недельные туры (с перелетом, питанием и проживанием) в высокий сезон для объекта данного уровня будут стоить на уровне 1500 долл. на человека, исходя из чего стоимость номера может составлять 150-250 долл. в сутки с питанием и НДС. В средний и низкий сезон стоимость номера сокращается на 25-50%. Так что средняя цена продажи не превышает 100-120 долл. "Для проекта в Алуште нужно выходить на среднюю цену продажи не ниже 250 долл., в таком случае комплекс может окупиться в приемлемые сроки (8-9 лет с начала эксплуатации)", - считает эксперт.

Арина Ковина