Лента новостей
Все новости Недвижимость
Трамп признал лидера оппозиции Венесуэлы президентом страны 21:42, Политика Путин рассказал об итогах переговоров с Эрдоганом 21:40, Политика Экипаж сообщил подробности переговоров с угонщиком самолета из ХМАО 21:33, Общество Лидер оппозиции Венесуэлы провозгласил себя президентом вместо Мадуро 21:17, Политика ЦБ пообещал банкам альтернативу рейтингам для оценки кредитных рисков 21:11, Финансы Пекин ответил на слова Трампа о причинах проблем в экономике Китая 21:09, Экономика Высокая конкуренция: как создать сеть магазинов натуральных продуктов 21:08, РБК и «Билайн» Бизнес «Барселона» объявила о трансфере футболиста сборной Голландии за €75 млн 21:02, Спорт Настя Рыбка поблагодарила Лукашенко за освобождение из полиции в России 20:58, Общество Foreign Policy включил Путина и Суркова в глобальный рейтинг мыслителей 20:50, Политика Горящие в Черном море суда вошли в территориальные воды России 20:48, Общество Греф не увидел положительных изменений в вопросе санкций против России 20:35, Общество Время просыпаться: как нормализовать сон после праздников 20:33, РБК и Philips Население России сократилось впервые за 10 лет 20:26, Общество МИД Индии сообщил о шести погибших гражданах при пожаре в Черном море 20:10, Общество Компания ответила на данные о запрете загоревшемуся судну заходить в порт 20:05, Бизнес В России начали строить первый рыболовецкий супертраулер 20:01, Бизнес Гаджеты и приложения для экстремальных путешествий 19:55, РБК и «Ингосстрах» Меркель пошутила о планах после отставки в ходе форума в Давосе 19:49, Политика Украина в 2018 году отказала во въезде 6,5 тыс. россиян 19:25, Политика Нападающий сборной Италии Марио Балотелли перешел в «Марсель» 19:21, Спорт В гостях у сказки: 7 мест, куда можно съездить на выходных с детьми 19:19, РБК и Mitsubishi Outlander Эрдоган заявил о 16 погибших гражданах Турции при пожаре в Черном море 19:18, Общество В Крыму арестовали участника украинского нацбатальона 19:16, Общество В Венесуэле погибли четверо протестующих против Мадуро 19:02, Общество Акции IBM показали самый быстрый за десять лет рост 18:51, Бизнес Bitcoin — не золото: как криптовалюта связана с драгоценным металлом 18:50, Крипто Финский дизайн: Алвар Аалто и его поиск идеальной формы 18:47, Совместный проект
"ИФД КапиталЪ" и Rezidor открывают отель на Украине
14 фев 2008, 12:24
0
"ИФД КапиталЪ" и Rezidor открывают отель на Украине
Группа "ИФД КапиталЪ" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group заключили соглашение сроком на 20 лет на управление отелем "Крымская Ривьера". После реконструкции он будет переименован в Radisson Resort, Alushta. Первая очередь проекта откроется уже этим летом, вторая, как ожидается, – к 2010 г.

Группа "ИФД КапиталЪ" и международный гостиничный оператор Rezidor Hotel Group заключили соглашение сроком на 20 лет на управление отелем "Крымская Ривьера". После реконструкции он будет переименован в Radisson Resort, Alushta. Первая очередь проекта откроется уже этим летом, вторая, как ожидается, – к 2010 г.

Rezidor Hotel Group - одна из ведущих международных компаний в области управления гостиничным бизнесом. В настоящее время в портофолио компании находятся 309 работающих или строящихся гостиниц (более 63 000 номеров) в 48 странах. Rezidor Hotel Group управляет брендами Radisson SAS Hotels & Resorts, Regent International Hotels, Park Inn Hotels, Country Inns & Suites в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. Rezidor подписала международное соглашение с итальянским домом моды Missoni по развитию и управлению одноименной сетью отелей стиля жизни: Hotel Missoni. С ноября 2006 года акции Rezidor Hotel Group продаются на Стокгольмской фондовой бирже. С пакетом акций в 41,7% Carlson Companies является основным акционером. Штаб-квартира Rezidor Hotel Group находится в Брюсселе, Бельгия.

Отель "Крымская Ривьера" расположен в г. Алушта, п-ов Крым, и до реконструкции назывался "Курортная поликлиника". Уже этим летом гостиница начнет работать как курортный отель Radisson Resort, Alushta, под управлением компании Rezidor и международной сети Radisson. В течение прошлого века здание несколько раз меняло назначение и вновь стало гостиницей после реконструкции с 2002 по 2006 гг., в результате которой ему был возвращен первоначальный облик.

На сегодня гостиница насчитывает 63 номера, один ресторан, один бар и два конференц-зала. Планируется, что вторая очередь гостиницы будет иметь не менее 150 номеров, два ресторана (на 250 кв м и 80 кв м), ресторан-гриль (outdoor), восемь переговорных комнат, многофункциональный конференц-зал, открытый и закрытый бассейны, бар у бассейна, spa-комплекс и оборудованную автостоянку. Оба здания будут соединены в один комплекс, в том числе крытым переходом.

Проектирование второй очереди будет завершено до конца 2008 года, а открытие нового гостиничного комплекса запланировано на 2010 год. Общий объем инвестиций "ИФД КапиталЪ" в проект составляет около 100 млн долл. "У нас немалый опыт инвестиций в Украине и, в частности, в Крыму, - подчеркнула председатель правления группы "ИФД КапиталЪ" Ольга Плаксина, - и мы готовы рассматривать новые инвестиционные проекты в регионе".

На сегодня действующие 63 номера "Крымской ривьеры" относятся к классу 4 звезды, рассказала "РБК-Недвижимости" директор по общественным связям Rezidor Сандра Димитрович. Тем не менее, после ребрендинга и реконструкции, когда номера будут соответствовать международным стандартам, отель будет претендовать на 5 звезд.

"На мой взгляд, проект достаточно амбициозный как с точки зрения объема инвестиций, так и концепции", - рассказала "РБК-Недвижимости" заместитель директора департамента консалтинга Colliers International Марина Смирнова. По ее словам, общий объем номерного фонда по двум очередям составит не менее 400 единиц, и аналогичного комплекса в Ялте и Алуште пока нет. Основными конкурентами будущего проекта станут пансионат Море (114 номеров), Ореанда (114 номеров). Объем инвестиций в 100 млн долл. в пересчете на номер составит около 250 тыс. долл, что "для объекта высокого класса вполне нормально", - добавила г-жа Смирнова.

Одной из основных трудностей станет обеспечение объекта коммунальной инфраструктурой, что потребует существенных инвестиций, так как в Алуште мощностей должного качества пока что нет, считает г-жа Смирнова.

"Сроки окупаемости рекреационных объектов обычно выше, чем у городских, из-за сезонности. Кроме того, в туристском сегменте "море+пляж" -высокая конкуренция, которая "играет" на выравнивание ценового предложения по низшей границе", - считает Смирнова. По ее оценкам, недельные туры (с перелетом, питанием и проживанием) в высокий сезон для объекта данного уровня будут стоить на уровне 1500 долл. на человека, исходя из чего стоимость номера может составлять 150-250 долл. в сутки с питанием и НДС. В средний и низкий сезон стоимость номера сокращается на 25-50%. Так что средняя цена продажи не превышает 100-120 долл. "Для проекта в Алуште нужно выходить на среднюю цену продажи не ниже 250 долл., в таком случае комплекс может окупиться в приемлемые сроки (8-9 лет с начала эксплуатации)", - считает эксперт.

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости