Лента новостей
Все новости Недвижимость
Путин заявил о готовности России помочь Африке в борьбе с боевиками 01:06, Политика Путин обвинил Запад в запугивании и шантаже африканских стран 00:42, Политика Более 1,4 тыс. человек задержали в ходе массовых беспорядков в Чили 00:34, Общество Зеленский отправится в Японию на интронизацию императора Нарухито 00:07, Политика Число пострадавших в ДТП с маршруткой в Петербурге увеличилось до 16 20 окт, 23:46, Общество В Сочи при взрыве в частном доме погиб мужчина и пострадали трое детей 20 окт, 23:35, Общество Глава Пентагона сообщил об операции авиации США против ИГ в Сирии 20 окт, 23:17, Политика Энди Маррей выиграл первый турнир после операции по замене сустава 20 окт, 22:39, Спорт В НАТО не увидели смысла в моратории на установку ракет средней дальности 20 окт, 22:21, Политика Times узнала о готовности дать Лондону отсрочку по Brexit до февраля 20 окт, 22:07, Политика Слуцкий сравнил свою зарплату в «Витессе» и ЦСКА 20 окт, 22:05, Спорт Число пострадавших из-за ДТП с трамваем в Петербурге выросло до 13 20 окт, 21:50, Общество 6 советов: как избежать ошибок при создании собственного бизнеса 20 окт, 21:48, РБК и HUAWEI Ле Пен предложила исключить Турцию из НАТО из-за операции на севере Сирии 20 окт, 21:38, Общество «Динамо» сыграло вничью с «Краснодаром» в чемпионате России 20 окт, 21:32, Спорт Росприроднадзор решил проверить все дамбы в России после ЧП в Сибири 20 окт, 21:29, Общество Эрдоган обозначил США и Евросоюзу условия для возобновления боев в Сирии 20 окт, 21:16, Политика Трое американских военных погибли на учениях в штате Джорджия 20 окт, 21:00, Общество На корабль ВМС США начали устанавливать первый боевой лазер 20 окт, 20:48, Общество Harley-Davidson с подписью папы римского продали на аукционе за £42 тыс. 20 окт, 20:44, Общество «Манчестер Юнайтед» прервал 8-матчевую серию побед «Ливерпуля» в АПЛ 20 окт, 20:41, Спорт Антикоррупционную службу Украины возглавила экс-депутат блока Порошенко 20 окт, 20:37, Политика Welt написала о путинской «победе без войны» в Сирии 20 окт, 20:15, Политика Теннисист Рублев в день рождения одержал победу в финале Кубка Кремля 20 окт, 20:03, Спорт Что произошло за выходные. Главные новости РБК 20 окт, 19:48, Общество Каршеринговый автомобиль перевернулся у здания Минобороны в Москве 20 окт, 19:39, Общество В Петербурге маршрутка опрокинулась из-за столкновения с трамваем 20 окт, 19:38, Общество Помпео не нашел доказательств связи США и Украины в обмен на помощь 20 окт, 19:17, Политика
Цены на жилье оттаяли: и снова пошли вверх
0
Цены на жилье оттаяли: и снова пошли вверх
Минувший январь вернул положительный заряд роста на столичный рынок недвижимости. В выкладках аналитиков по итогам первого месяца нового года кривая роста цен на жилье устремилась вверх. На фоне дрейфующего фондового рынка - недвижимое имущество вернуло себе статус тихой гавани в океане возможностей преумножения капитала.

Минувший январь вернул положительный заряд роста на столичный рынок недвижимости. В выкладках аналитиков по итогам первого месяца нового года кривая роста цен на жилье устремилась вверх. На фоне дрейфующего фондового рынка - недвижимое имущество вернуло себе статус тихой гавани в океане возможностей преумножения капитала.

Январь принес 4 % роста стоимости жилья в долларовом исчислении, сообщил на этой неделе глава аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости" Олег Репченко. В рублевом исчислении процент прироста выглядит еще более внушительным. "Это связано с продолжением ослабления позиций доллара в январе, который в течение второй половины декабря еще как-то удерживал свои позиции", - поясняет г-н Репченко. Сигналом к взвинчиванию цен послужил случившийся в середине января обвал котировок на фондовом рынке. Продавцы квартир решили по максимуму заработать на панических настроениях покидавших рынок акций инвесторов.

В бюро недвижимости "Агент 002" данные по росту стоимости квартир составили 4,7%. "Максимальный рост наблюдался в сегменте бизнес-класса и на квартиры стоимостью свыше 500 тысяч долл. – 5,3%. В сегменте эконом-класса цены выросли на 5%. Предложение в эконом-классе снизилось на 21% и составило 24776 квартир, в бизнес-классе на 17,3% (4795 объектов), количество элитных объектов уменьшилось на 16,6% (3389 объектов) по сравнению с декабрем 2007 года", - приводит данные директор по продажам БН "Агент 002" Валерий Барнинец. По его словам, снижение предложения традиционно происходит после новогодних праздников. Связано это с высокой активностью покупателей и тем, что многие продавцы стремились продать квартиры до наступления нового года. Такая ситуация провоцирует превышение спроса над предложением, что, в свою очередь, запускает механизм поднятия цен на недвижимость.

В результате полярность рынка смещается в строну продавца, в то время как на протяжении последнего полугодия, правила на площадке диктовали покупатели. В объяснении смены полюсов аналитики и игроки рынка рекордно единодушны: падение индексов фондового рынка и ожидаемый высокий уровень инфляции. Именно эти факторы вызывают переход капитала из банковской сферы и рынка акций на рынок недвижимости. Кроме того, ожидается повышение цен на строительные материалы, в частности на цемент. Уже сейчас некоторые специалисты предрекают рост стоимости цемента в этом году на 70%, сообщили "РБК-Недвижимости" в БН "Агент 002".

Однако, по мнению Олега Репченко, если ситуация на фондовом рынке стабилизируется, то паника на рынке недвижимости пройдет. К марту рост цен остановится или не будет превышать 2% в месяц. ПО прогнозам г-на Репченко, не произойдет и массового перетока средств с фондового рынка в столичное жилье: "Сейчас цены на московские квартиры очень высоки, уже нет таких перспектив роста, как год или два года назад. Столичное жилье не будет дороже, чем в Лондоне. К тому же недвижимость – низколиквидный актив, это не акции, которые можно скинуть за один день". В подобных обстоятельствах инвесторы пойдут туда, где доходность выше, выберут те активы, которые еще не переоценены: зарубежная недвижимость, земля в Подмосковье, объекты коммерческой или торговой недвижимости, недвижимость в российских регионах.

Аналитики "Фосборн хоум" отмечают повышенный интерес столичных инвесторов к Петербургскому рынку, где по прогнозам компании ожидается рост цен. Интерес со стороны инвесторов подогревает спрос, а число предложений уменьшается – продавцы придерживают квартиры, ожидая повышения их стоимости. По прошлогодним прогнозам, в 2008 г. на рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга ожидался рост на 20-30%, а по итогам января цены на квартиры в Санкт-Петербурге возросла на 5-7%.

Елена Прогонова