Лента новостей
Все новости Недвижимость
Школьная физика для взрослых водителей в задачах 09:05, РБК и Cordiant В Новосибирске старшеклассницу нашли мертвой в школьном туалете 09:00, Общество Рубен Варданян: успешные люди очень «больные на голову» 08:58, PRO Обвинение предложило выпустить 4 фигурантов дела «Зимней вишни» из СИЗО 08:55, Общество Умный офис: уменьшаем офисную рутину 08:35, РБК и Xerox Как законы физики влияют на торможение автомобиля. Видео 08:34, РБК и Cordiant В России упростили процедуру взыскания долгов с дачников 08:30, Общество Что случилось за ночь. Главные новости РБК 08:22, Общество Боксер Дэй умер после полученной в бою травмы 08:17, Спорт Как проверить бизнес-идею: считаем юнит-экономику 08:05, РБК и HUAWEI Посольство объяснило появление машин ДПС рядом с кортежем Путина в ОАЭ 08:03, Общество ВЭБ.РФ привлек новых лоббистов в США для защиты от санкций 08:00, Политика Кадастровая палата назвала самые волнующие россиян вопросы о жилье 08:00, Общество Еда по спецзаказу: как ЗОЖ видоизменит массовое производство продуктов 07:55, PRO Сенаторы из-за тарифов ЖКХ выступили против «налога Чубайса» 07:45, Общество Татьяна Бакальчук — РБК: «Любой кризис скрывает в себе точку роста» 07:30, Бизнес СМИ сообщили о созданной для контроля Черного моря украинской ракете 07:27, Политика Губернатор Еврейской автономной области уйдет в отставку 07:00, Политика Одного из крупнейших издателей учебников выставили на продажу 06:52, Бизнес Ученый сообщила об опасности глобального потепления для городов России 06:42, Общество Еда на колесах: сколько стоит открыть и как окупить свое мобильное кафе 06:38, РБК и ГАЗ В ЦБ захотели блокировать счета до решения суда 06:20, Экономика Пять человек погибли в результате землетрясения на Филиппинах 06:17, Общество Мнучин пригрозил Турции новыми санкциями 05:47, Политика Минфин отказался выделять ₽44 млрд на узкие участки ЦКАД 05:28, Бизнес Число жертв тайфуна «Хагибис» возросло до 77 05:15, Общество Экс-спикер Рады обвинил Запад в давлении на Зеленского 04:59, Политика Шайба Кузнецова помогла «Вашингтону» обыграть «Торонто» 04:55, Спорт
Предложение догоняет спрос
0
Предложение догоняет спрос
Общая площадь по предложениям в секторе коммерческой недвижимости в Москве в 2007г. увеличилась на 15% - до 10,2 млн кв. м по сравнению с 2006г. Такую оценку предоставили РБК эксперты анлитико-консалдингового агентства Russian Research Group (RRG). Суммарная стоимость объектов составила 34,6 млрд долл., что на 80% превышает уровень 2006г.

Общая площадь по предложениям в секторе коммерческой недвижимости в Москве в 2007г. увеличилась на 15% - до 10,2 млн кв. м по сравнению с 2006г. Такую оценку предоставили РБК эксперты анлитико-консалдингового агентства Russian Research Group (RRG). Суммарная стоимость объектов составила 34,6 млрд долл., что на 80% превышает уровень 2006г.

В 2007г. на рынок вышло 2 тыс. 377 новых предложений. Общее количество экспонируемых объектов (с учетом инвестиционных проектов) составило 3 тыс. 708 шт., что на 17% больше количества объектов предлагаемых в 2006г.

Средневзвешенная цена в секторе коммерческой недвижимости в Москве выросла за 2007г. на 62% и к декабрю достигла уровня 5 тыс. 127 долл. за 1 кв. м.

В структуре рынка коммерческой недвижимости Москвы наиболее представленным остается сегмент офисной недвижимости. В целом по площади на протяжении 2007г. офисным помещениям соответствовало 56% объемов рынка, в 2006г. этот показатель составлял 50%.

Самым дорогим объектом в 2007г. стало строящееся офисно-торговое 7-ми этажное здание класса А Premium общей площадью 31 тыс. 430 кв. м и ценой 14,3 тыс. долл. за 1 кв. м, экспонируемое в октябре. Общая стоимость объекта составляла 450 млн долл.

На рынке торговой недвижимости основой чертой в 2007г. стало развитие тенденции децентрализации спроса. В 2007г. на рынок вышло 879 новых торговых помещений. Общее количество экспонируемых торговых объектов составило 1 тыс. 257 шт., что на 20% больше количества торговых объектов предлагаемых в 2006г. Суммарная стоимость объектов составила 7,3 млрд долл. Рост в сравнении с 2006г. составил 84%. Общая площадь предложений выше уровня 2006г. на 12% и составляет 1,32 млн кв. м.

Средневзвешенная цена торговой недвижимости достигла уровня 6 тыс. 530 долл. за 1 кв. м. При этом средневзвешенная цена на площади, расположенные в пределах Садового кольца возросли лишь на 29%. Аналитики объясняют невысокий рост цен низким качеством торговых объектов. Средневзвешенная цена на торговые помещения за пределами Садового кольца выросла на 64% по сравнению с уровнем 2006г.

В 2007г. в сегменте офисной недвижимости в Москве на рынок вышло 876 новых предложений. Общее количество экспонируемых офисов составило 1 тыс. 357 шт., что на 6% больше количества объектов предлагаемых в 2006г. Суммарная стоимость объектов составила 17,8 млрд долл., ее рост с 2006г. составил 73%. Общая площадь предложений составила 3,65 млн кв. м, что на 10% больше общей площади предложения за 2006г. При этом доля офисных площадей приходящихся на центральную часть Москвы за 2007г. снизилась с 18% до 16%.

Средневзвешенная цена офисных объектов в конце 2007г. превысила 6,05 тыс. долл. за 1 кв. м. Ее рост составил за год 73%. При этом средняя стоимость квадратного метра помещений внутри Садового кольца в течение 2007г. на 119% и составила 11, 81 тыс. долл. Отчасти такое подорожание явилось следствием уменьшения средней площади экспонируемых объектов, которая на сегодняшний день уже ниже 1 тыс. кв. м, объясняют аналитики. Цены на площадь офисных объектов вне Садового кольца в течение 2007г. выросли на 64% и составили 5 тыс. 124 долл. за 1 кв. м.

В 2007г. объем предложения объектов производственно-складского назначения снизился на 4% по сравнению с 2006г. Общее количество экспонируемых помещений составило 228 шт., что на 4% меньше количества объектов предлагаемых в 2006г. Общая площадь предложения снизилась на 23%.

В финансовом выражении объем предложения увеличился на 34% и составил 2,38 млрд долл. Причиной роста стало подорожание производственно-складских площадей на 63%. В конце 2007г. квадратный метр в этом сегменте предлагался в среднем за 2,1 тыс. долл.

Объем рынка помещений свободного назначения также снизился: общая площадь предложения упала на 19% и составляет 0,36 млн кв. м. Одновременно на рынок вышло 329 новых предложений. Общее количество экспонируемых объектов свободного назначения за прошедший год составило 625 шт., что на 43% больше количества предлагаемых в 2006г. Суммарная стоимость объектов составила 1,81 млрд долл., ее рост с 2006г. составил 34%. Средневзвешенная цена помещений свободного назначения объектов достигла уровня 5,09 тыс. долл. за 1 кв. м, увеличившись за год на 31%.

Елена Прогонова