Лента новостей
Все новости Недвижимость
Рынки возвращаются с каникул: от США ждут статистику, от МосБиржи – рост 09:14, Quote Медведев увидел шанс на улучшение отношений с Украиной при Зеленском 09:13, Политика Гону предъявили новое обвинение в присвоении средств Nissan 09:09, Общество В 2019 году малый и средний бизнес получит кредитов на триллион 09:05, PRO Янукович поздравил Зеленского и пожелал ему «благословения от господа» 09:03, Политика Угольные компании попросили РЖД снизить тарифы на поставку сырья в Европу 09:00, Бизнес Заплывшего на Камчатку белого медведя отправили на Чукотку вертолетом МЧС 08:53, Общество Samsung отложила запуск Galaxy Fold в Азии после сообщений о дефектах 08:52, Бизнес Tesla начала расследование в связи с возгоранием ее автомобиля в Шанхае 08:35, Бизнес 5G-манифест McKinsey: 5 принципов перехода на новый уровень связи 08:29, PRO Отрыв Зеленского от Порошенко вплотную приблизился к трехкратному 08:25, Политика Белый дом сообщил детали разговора Трампа и Зеленского 08:14, Политика Родная кровь: что мешает семейному бизнесу в России 08:05, PRO Business Insider составил рейтинг 20 лучших смартфонов 07:28, Технологии и медиа Топ-10 самых дорогих для проживания стран 07:10, Недвижимость Игра на большие деньги: как заработать на акциях разработчиков видеоигр 07:08, Quote Число жертв взрывов на Шри-Ланке достигло 290 06:50, Общество В Сирии ВС России нашли танк и схрон боеприпасов с помощью карты боевиков 06:44, Общество ЦИК Украины подсчитала свыше 80% бюллетеней 06:21, Политика В Колумбии из-за схода оползня погибли 19 человек 06:05, Общество Гуаидо поздравил Зеленского с победой 05:40, Политика В Казани во время пожара в частном доме погибли шесть человек 05:39, Общество WP узнала о планах США установить полный запрет на импорт иранской нефти 05:18, Политика «Аэрофлот» открыл продажу льготных билетов из Владивостока в Москву 05:18, Общество ЦИК Украины обработала более 70% протоколов 05:00, Политика Савченко обвинила «безмозглых политиков» в конфликте Москвы и Киева 04:48, Политика Эволюция рекламы: какие технологии вы еще точно не используете в бизнесе 04:35, РБК и МегаФон СМИ сообщили о росте числа жертв взрывов на Шри-Ланке до 262 04:23, Общество
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
0
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Mirax Group входит в десятку крупнейших девелоперских компаний России. Сегодня в портфеле корпорации находится более 5,5 млн. кв. метров построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. В конце 2006 года Mirax Group вышла на рынок недвижимости Киева. В числе наиболее крупных столичных объектов башня "Федерация" в деловом комплексе "Москва-СИТИ", реконструкция квартала Фили-Давыдково и реорганизация земель Московской железной дороги на Киевском направлении. В феврале 2006 года Mirax Group разместила CLN на 100 млн. долларов Ставка купона составила 9,7% годовых. Организаторами займа выступили: Альфа-банк и банк "Зенит". Ноты выпущены на кредит, предоставляемый Dresdner Bank компании "Башня "Федерация" Менеджмент". Чистая прибыль ООО "Миракс Групп" в 2006 году по РСБУ увеличилась в 2,04 раза до 27,51 млн руб. с 13,475 млн руб. годом ранее.

Проект под названием "Aqua" включает реконструкцию 13 вилл, которые уже достроены до стадии shell&core (под чистовую отделку). На сегодня началось строительство первого дома. Проект "Aqua" реализуется американской инвестиционной и девелоперской компанией Dacra Development Corp, с которой Mirax Group заключила партнерское соглашение. По словам представителей Mirax Group, проект будет предложен российским покупателям. Для управления виллами будет привлечена международная управляющая компания, работающая в сегменте 5 зведз. Общий объем инвестиций в проект, по оценкам Mirax Group, составит порядка 90 млн долл.

Остров Allison Island - одно из культовых мест побережья Флориды, в 1912 году открытое известным магнатом в сфере недвижимости Карлом Фишером. Он превратил заброшенный остров с аллигаторами в модное место для экзотического отдыха американского бомонда. Остров назван в честь его владельца и партнера Карла Фишера Джима Алисона (Jim Allison).

Курортная недвижимость luxury активно приобретается российским покупателям, рассказал в интервью "РБК-Недвижимости" вице-президент компании IFA Hotels&Resort Алан Белл (Alan Bell). По его словам, доля российских покупателей от общего числа владельцев курортной недвижимости в Дубае, Африке, Европе, Азии и США, где на сегодня присутствует IFA, составляет около 25%. Российские покупатели предпочитают виллы и пент-хаусы. "Такой недвижимости в России на сегодня нет, в спрос выше, чем в Европе", - поделился впечатлениями г-н Белл.

По словам одного из игроков рынка, бизнес-эффект от приобретения готового проекта в США минимален. К тому же, на сегодня рынок Майами для россиян уже не самый популярный. По мнению собеседника "РБК-Недвижимости", MIRAX начал неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO, и набирает имиджевые проекты для самопрезентации перед иностранным инвесторами.

На сегодня рынок недвижимости Майами переполнен и стагнирует, добавляет руководитель отдела городской недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED Алена Бригаднова. Это связано как с ипотечным кризисом США, так и с увеличением числа новых проектов в этом районе за последние 2 года. До кризиса рост рынка за счет низких процентов по ипотеке составлял порядка 40% в год, говорит Бригаднова. Этот инвестиционный бум способствовал дальнейшему росту цен. В итоге после кризиса недвижимость в этом регионе оказалась переоценена. "Многие клиенты выставляют квартиры на перепродажу по более низким ценам", - уточняет эксперт. В следующем году их количество сильно возрастет, так как на него приходится максимальное закрытие сделок, то есть клиенту надо оплатить 80% стоимости недвижимости по итогам строительства. Что касается стоимости готовых вилл, то, по словам г-жи Багдановой, "трудно сказать, так как невозможно предсказать насколько еще просядет рынок недвижимости Флориды".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости