Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минтруд опроверг сокращение расходов на материнский капитал 18:22, Общество Землетрясение у берегов Японии вызвало цунами 18:18, Общество Глава Дирекции спортмероприятий уволился после скандала с кибертурниром 18:16, Спорт В Лужниках открыли новый Дворец гимнастики 18:13, Город Пентагон решил дополнительно выделить Украине $250 млн на оборону 18:08, Политика Титов назвал дело против Якобашвили способом давления на бизнесмена 18:05, Бизнес Как вернуть вкус жизни: спонтанность против дисциплины 18:01, Спецпроект РБК PINK Пользователи по всему миру пожаловались на сбои в работе Google 18:00, Технологии и медиа Рей Далио: принципы богатейшего человека из первой сотни 17:59, РБК и Издательство «МИФ» Силуанов выступил против пересмотра порога инвестирования средств ФНБ 17:52, Экономика Польша потратила 1,1 млн т нефти из резервов из-за проблем с «Дружбой» 17:44, Экономика В России разграничат понятие ветхого и аварийного жилья 17:42, Жилье Киев подготовил «Газпрому» альтернативный вариант контракта на транзит 17:42, Бизнес МВД пообещало «жесткие меры» к сотрудникам за провокации с наркотиками 17:40, Общество «Один из нас»: что говорили в мире футбола и Кремле о задержании Платини 17:33, Спорт Как составить безупречный иск и склонить суд на свою сторону 17:30, PRO В Петербурге рухнула крыша торгового павильона 17:23, Общество Глава Мосгорсуда объяснила решение судьи по делу Голунова 17:22, Общество Стали известны даты матчей первых 8 туров чемпионата России по футболу 17:22, Спорт Росстат сообщил о росте цен на бензин в мае на 17,5% 17:10, Бизнес Москалькова предложила убрать пищевой мак из списка наркотических веществ 17:08, Общество Курс доллара впервые с апреля опустился ниже 64 руб. 17:08, Финансы В Японии после землетрясения объявили угрозу цунами 17:06, Общество Сына экс-хоккеиста СКА отпустили из-под стражи по делу об убийстве матери 17:06, Общество Зеленский рассказал о сроках встречи в «нормандском формате» 17:02, Политика Как тревеломания потребителей развивает сервисы для путешественников 17:02, Партнерский материал Зеленский заявил о разногласиях с Берлином по «Северному потоку-2» 17:01, Политика В стратегии Украинских железных дорог прописали отмену блокады Донбасса 16:56, Общество
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
0
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Mirax Group входит в десятку крупнейших девелоперских компаний России. Сегодня в портфеле корпорации находится более 5,5 млн. кв. метров построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. В конце 2006 года Mirax Group вышла на рынок недвижимости Киева. В числе наиболее крупных столичных объектов башня "Федерация" в деловом комплексе "Москва-СИТИ", реконструкция квартала Фили-Давыдково и реорганизация земель Московской железной дороги на Киевском направлении. В феврале 2006 года Mirax Group разместила CLN на 100 млн. долларов Ставка купона составила 9,7% годовых. Организаторами займа выступили: Альфа-банк и банк "Зенит". Ноты выпущены на кредит, предоставляемый Dresdner Bank компании "Башня "Федерация" Менеджмент". Чистая прибыль ООО "Миракс Групп" в 2006 году по РСБУ увеличилась в 2,04 раза до 27,51 млн руб. с 13,475 млн руб. годом ранее.

Проект под названием "Aqua" включает реконструкцию 13 вилл, которые уже достроены до стадии shell&core (под чистовую отделку). На сегодня началось строительство первого дома. Проект "Aqua" реализуется американской инвестиционной и девелоперской компанией Dacra Development Corp, с которой Mirax Group заключила партнерское соглашение. По словам представителей Mirax Group, проект будет предложен российским покупателям. Для управления виллами будет привлечена международная управляющая компания, работающая в сегменте 5 зведз. Общий объем инвестиций в проект, по оценкам Mirax Group, составит порядка 90 млн долл.

Остров Allison Island - одно из культовых мест побережья Флориды, в 1912 году открытое известным магнатом в сфере недвижимости Карлом Фишером. Он превратил заброшенный остров с аллигаторами в модное место для экзотического отдыха американского бомонда. Остров назван в честь его владельца и партнера Карла Фишера Джима Алисона (Jim Allison).

Курортная недвижимость luxury активно приобретается российским покупателям, рассказал в интервью "РБК-Недвижимости" вице-президент компании IFA Hotels&Resort Алан Белл (Alan Bell). По его словам, доля российских покупателей от общего числа владельцев курортной недвижимости в Дубае, Африке, Европе, Азии и США, где на сегодня присутствует IFA, составляет около 25%. Российские покупатели предпочитают виллы и пент-хаусы. "Такой недвижимости в России на сегодня нет, в спрос выше, чем в Европе", - поделился впечатлениями г-н Белл.

По словам одного из игроков рынка, бизнес-эффект от приобретения готового проекта в США минимален. К тому же, на сегодня рынок Майами для россиян уже не самый популярный. По мнению собеседника "РБК-Недвижимости", MIRAX начал неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO, и набирает имиджевые проекты для самопрезентации перед иностранным инвесторами.

На сегодня рынок недвижимости Майами переполнен и стагнирует, добавляет руководитель отдела городской недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED Алена Бригаднова. Это связано как с ипотечным кризисом США, так и с увеличением числа новых проектов в этом районе за последние 2 года. До кризиса рост рынка за счет низких процентов по ипотеке составлял порядка 40% в год, говорит Бригаднова. Этот инвестиционный бум способствовал дальнейшему росту цен. В итоге после кризиса недвижимость в этом регионе оказалась переоценена. "Многие клиенты выставляют квартиры на перепродажу по более низким ценам", - уточняет эксперт. В следующем году их количество сильно возрастет, так как на него приходится максимальное закрытие сделок, то есть клиенту надо оплатить 80% стоимости недвижимости по итогам строительства. Что касается стоимости готовых вилл, то, по словам г-жи Багдановой, "трудно сказать, так как невозможно предсказать насколько еще просядет рынок недвижимости Флориды".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости