Лента новостей
Все новости Недвижимость
СК начал проверку сообщений о пытках в Сургуте членов «Свидетелей Иеговы» 18:18, Общество В защиту свободного времени: как делать меньше и быть счастливее 17:59, Спецпроект РБК PINK Россияне будут платить за вывоз мусора 180 млрд руб. в год 17:57, Бизнес В Кирове арестовали мать найденной в запертой квартире девочки 17:55, Общество Рогозин пообещал дать кораблю «Федерация» мужское имя 17:49, Технологии и медиа У станции метро «Каширская» в Москве загорелся автобус 17:47, Общество Продавать или покупать: Ethereum приблизился к новому рекорду 17:39, Крипто Фигуристка Медведева одержала первую победу в сезоне 17:36, Спорт Кольский полуостров на авто: как доехать до полярного сияния с комфортом 17:30, РБК и Haval​ Машина из кортежа президента Молдавии попала в ДТП 17:29, Политика BMW и Daimler объединят свои сервисы каршеринга и зарядки электромобилей 17:26, Бизнес Правительство повысит социальные пенсии на 182 руб. 17:11, Экономика Субсидии и ипотека: как обеспечивают жильем российских военных 17:10, Недвижимость Неформальный подход: какой подарок на 23 февраля действительно обрадует 17:00, РБК и Philips Лукашенко заявил о разработке Белоруссией плана обороны Венесуэлы 16:37, Политика Рогозин сообщил о планах постройки для «Роскосмоса» здания в форме ракеты 16:36, Технологии и медиа Трубники попросили Минпромторг запретить экспорт лома из-за его дефицита 16:34, Бизнес АвтоВАЗ одобрил кредитную линию Сбербанка с лимитом 20 млрд руб. 16:33, Финансы Закрытый участок красной ветки метро Москвы откроют раньше срока 16:11, Общество В «Зените» после назначения Дюкова главой РФС сменили руководство 16:09, Общество 8 самых больших колес обозрения в мире 16:05, Недвижимость Парк Гранд-Каньон принял на работу 103-летнюю женщину 16:04, Стиль Отказ УМВД возбуждать дело против чиновника из команды Росселя отменили 16:03, Общество В Северной Осетии задержали полковника полиции за взятку в $100 тыс. 15:56, Общество Близкие в меня не верят: как основать успешный IT-бизнес 15:47, РБК и «Билайн» Бизнес Пренебречь «Оскаром»: кто из лауреатов премии не пришел на вручение 15:44, Стиль Гвинет Пэлтроу подала встречный иск к пенсионеру за столкновение на лыжах 15:40, Общество Медведев поручил проработать вопрос о запрете «клеток» в залах суда 15:37, Общество
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
06 дек 2007, 13:36
0
Корпорация MIRAX вложилась в виллы
Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Корпорация MIRAX GROUP заявила об очередном иностранном проекте. На этот раз компания покоряет американский рынок Luxury. Корпорация вложит порядка 90 млн долл. в проект по реновации вилл на острове Allison Island в Майами-Бич, Флорида. По оценкам экспертов, компания старается привлечь внимание западных инвесторов и начала неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO.

Mirax Group входит в десятку крупнейших девелоперских компаний России. Сегодня в портфеле корпорации находится более 5,5 млн. кв. метров построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. В конце 2006 года Mirax Group вышла на рынок недвижимости Киева. В числе наиболее крупных столичных объектов башня "Федерация" в деловом комплексе "Москва-СИТИ", реконструкция квартала Фили-Давыдково и реорганизация земель Московской железной дороги на Киевском направлении. В феврале 2006 года Mirax Group разместила CLN на 100 млн. долларов Ставка купона составила 9,7% годовых. Организаторами займа выступили: Альфа-банк и банк "Зенит". Ноты выпущены на кредит, предоставляемый Dresdner Bank компании "Башня "Федерация" Менеджмент". Чистая прибыль ООО "Миракс Групп" в 2006 году по РСБУ увеличилась в 2,04 раза до 27,51 млн руб. с 13,475 млн руб. годом ранее.

Проект под названием "Aqua" включает реконструкцию 13 вилл, которые уже достроены до стадии shell&core (под чистовую отделку). На сегодня началось строительство первого дома. Проект "Aqua" реализуется американской инвестиционной и девелоперской компанией Dacra Development Corp, с которой Mirax Group заключила партнерское соглашение. По словам представителей Mirax Group, проект будет предложен российским покупателям. Для управления виллами будет привлечена международная управляющая компания, работающая в сегменте 5 зведз. Общий объем инвестиций в проект, по оценкам Mirax Group, составит порядка 90 млн долл.

Остров Allison Island - одно из культовых мест побережья Флориды, в 1912 году открытое известным магнатом в сфере недвижимости Карлом Фишером. Он превратил заброшенный остров с аллигаторами в модное место для экзотического отдыха американского бомонда. Остров назван в честь его владельца и партнера Карла Фишера Джима Алисона (Jim Allison).

Курортная недвижимость luxury активно приобретается российским покупателям, рассказал в интервью "РБК-Недвижимости" вице-президент компании IFA Hotels&Resort Алан Белл (Alan Bell). По его словам, доля российских покупателей от общего числа владельцев курортной недвижимости в Дубае, Африке, Европе, Азии и США, где на сегодня присутствует IFA, составляет около 25%. Российские покупатели предпочитают виллы и пент-хаусы. "Такой недвижимости в России на сегодня нет, в спрос выше, чем в Европе", - поделился впечатлениями г-н Белл.

По словам одного из игроков рынка, бизнес-эффект от приобретения готового проекта в США минимален. К тому же, на сегодня рынок Майами для россиян уже не самый популярный. По мнению собеседника "РБК-Недвижимости", MIRAX начал неофициальное road-show в рамках подготовки к IPO, и набирает имиджевые проекты для самопрезентации перед иностранным инвесторами.

На сегодня рынок недвижимости Майами переполнен и стагнирует, добавляет руководитель отдела городской недвижимости агентства элитной недвижимости TWEED Алена Бригаднова. Это связано как с ипотечным кризисом США, так и с увеличением числа новых проектов в этом районе за последние 2 года. До кризиса рост рынка за счет низких процентов по ипотеке составлял порядка 40% в год, говорит Бригаднова. Этот инвестиционный бум способствовал дальнейшему росту цен. В итоге после кризиса недвижимость в этом регионе оказалась переоценена. "Многие клиенты выставляют квартиры на перепродажу по более низким ценам", - уточняет эксперт. В следующем году их количество сильно возрастет, так как на него приходится максимальное закрытие сделок, то есть клиенту надо оплатить 80% стоимости недвижимости по итогам строительства. Что касается стоимости готовых вилл, то, по словам г-жи Багдановой, "трудно сказать, так как невозможно предсказать насколько еще просядет рынок недвижимости Флориды".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости