Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Врезавшемуся в уличное кафе под Парижем мужчине предъявили обвинения 00:06, Общество Суперкубок Испании по футболу. «Реал» — «Барселона». Онлайн 16 авг, 23:55, Спорт Киностудия Paramount подтвердила приостановку съемок «Миссия невыполнима» 16 авг, 23:41, Общество Названы дата и место прощания с Верой Глаголевой 16 авг, 23:18, Общество Захарова обвинила западные страны в поставках химоружия боевикам в Сирии 16 авг, 23:16, Политика Юристы рассказали о сценариях реакции банков на рассылку «Альфа-Капитала» 16 авг, 23:16, Финансы Постпред России при ООН призвал НАТО «прекратить шельмование России» 16 авг, 23:05, Политика В Гватемале в результате нападения банды на больницу погибли 6 человек 16 авг, 22:40, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 16 авг, 22:24, Партнерский материал Британский парламент пересмотрит планы ремонта Биг-Бена 16 авг, 22:05, Общество Юлия Меньшова объявила о закрытии своего шоу на «Первом канале» 16 авг, 21:53, Технологии и медиа Производитель SSJ 100 рассказал об увеличении его надежности 16 авг, 21:33, Бизнес Саакашвили назвал дату своего возвращения на Украину 16 авг, 21:28, Политика В 15 областях Украины прошли обыски на производящих алкоголь заводах 16 авг, 21:20, Общество Путин выразил соболезнования родственникам Глаголевой 16 авг, 21:15, Общество Самые высокооплачиваемые актрисы мира по версии Forbes 16 авг, 21:14, Фотогалерея  В мире Россию боятся меньше ИГ и глобального потепления 16 авг, 21:03, Политика Временным директором Белого дома по коммуникациям станет бывшая модель 16 авг, 21:01, Политика Минэкономразвития предложило помочь рынку электромобилей на 7,2 млрд руб. 16 авг, 20:59, Бизнес Бывший премьер Украины Яценюк стал совладельцем канала Espreso.TV 16 авг, 20:58, Бизнес «Зенит» потерпел второе поражение подряд в Лиге Европы 16 авг, 20:55, Спорт Отец и сын Буши прокомментировали трагедию в Шарлоттсвилле 16 авг, 20:52, Политика Forbes назвал самых высокооплачиваемых актрис мира 16 авг, 20:34, Общество Самолет S7 экстренно сел в аэропорту Перми из-за дебошира на борту 16 авг, 20:24, Общество Компания Ротенберга получит 350 млн руб. под 5% на строительство завода 16 авг, 20:06, Бизнес Чубайс рассказал о «поразительном достоинстве» Алексея Улюкаева 16 авг, 20:05, Общество Медведев назвал Глаголеву «ярким и незаурядным человеком» 16 авг, 19:26, Общество Глава ФАС заявил о «больших проблемах» сделки по покупке Eurasia Drilling 16 авг, 19:14, Бизнес
"Рубиновый" торговый комплекс
30 окт, 2007 10:37
0
"Рубиновый" торговый комплекс
Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии на 116 млн долл. для финансирования строительства многофункционального комплекса по адресу Багратионовский пр, 5. Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Это будет последний крупный МФК в районе "Фили-Давыдково", соответствующий указ подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Одним из "якорей" комплекса станет первый в Москве супермаркет Carrefour.

Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии на 116 млн долл. для финансирования строительства многофункционального комплексапо адресу Багратионовский пр, 5. Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Это будет последний крупный МФК в районе "Фили-Давыдково", соответствующий указ подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Одним из "якорей" комплекса станет первый в Москве супермаркет Carrefour.

МТЗ "Рубин" - группа компаний, осуществляющая весь комплекс девелоперской деятельности: управление и строительство коммерческой и жилой недвижимости. МТЗ "Рубин" управляет Деловым центром "Рубин" и торговым комплексом "Горбушкин двор", ЗАО "Экстракт-Фили" является генеральным инвестором проекта по строительству нового многофункционального комплекса. Весь перечень работ в жилищном строительстве и строительстве коммерческой недвижимости осуществляет Строительная Компания "Рубин", дочерняя компания ОАО "МТЗ "Рубин". Общая площадь реализуемых проектов в коммерческой недвижимости 322 тыс.м2, в строительстве жилья 90 тыс.м2.

Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии в Сбербанке на сумму 116 млн долл. на 10 лет для финансирования своего нового проекта - многофункционального комплекса по адресу Багратионовский пр, 5. Основным обеспечением кредита стал последующий залог имущественных прав на площади строящегося МФК, принадлежащих инвестору строительства ЗАО "Экстракт-Фили" (100% дочерняя компания ОАО "МТЗ "Рубин"), залоговой стоимостью не менее 124,8 млн. долларов США.

Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Общая проектная площадь МФК - 109 тыс. кв.м. Согласно концепции, комплекс будет состоять из четырех уровней с развлекательной зоной, продуктовым гипермаркетом, магазином детских товаров и бутиками, а также многоуровневым паркингом на 1500 машиномест. Доля якорных арендаторов составит до 70%. По словам сотрудника пресс-службы МТЗ "Рубин" Константина Анисимова, этот проект будет представлен в другом формате, нежели ТК "Горбушкин двор". В частности, в числе арендаторов будут популярные бренды, "Детский Мир", а также первый в Москве супермаркет Carrefour, с которым, по словам г-на Анисимова, уже заключен контракт. Он также отметил, что это последний крупномасштабный проект в районе ст. м "Филевский парк", больше торговых комплексов там строиться не будет в соответствии с указом мэра Москвы Юрия Лужкова. "Это последний и самый масштабный объект ТК в этом районе", - добавил г-н Анисимов.

Место для строительства ТЦ выбрано неплохое, считает директор отдела торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова. Однако успех и востребованность проекта будут зависеть от того, насколько удачной и продуманной будет концепция реализуемого комплекса. Проходимость ТЦ повышается, если он находится поблизости от оживленных автомобильных трасс или станций метро. Багратионовский проезд не отличается высокой проходимостью и для того, чтобы привлечь посетителей в ТЦ, потребуется создание сильного пула арендаторов комплекса. Удачным решением, по словам г-жи Дальновой, станет предоставление до 70% площадей якорным арендаторам, которые смогут обеспечить популярность МФК и быстрые сроки его окупаемости.

По словам консультанта отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Ольги Морозовой, в данном районе торговых площадей представлено крайне мало, и конкуренции новому объекту практически нет. ТЦ "Времена года" не является прямым конкурентом нового объекта, так как ориентирован на сегмент "де люкс". Что касается ТЦ "Европейский", то, по мнению эксперта, он конкурирует, скорее, с "Атриумом". В числе плюсов нового проекта г-жа Морозова также назвала близость к ТК "Горбушкин двор", который генерирует до 55 тыс. посетителей ежедневно. Часть этой аудитории планируется привлечь на новый объект.

Помимо нового объекта в перспективных планах МТЗ "Рубин", по словам г-на Анисимова, строительство с 2010 года еще одного районного торгового центра, но меньшей площади. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости