Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Титов заявил о надежде на оплату предвыборной кампании малым бизнесом 05:01, Политика СК начал проверку после падения моряка за борт в Охотском море 04:21, Общество Израильские военные обстреляли сектор Газа в ответ на ракетный удар 03:48, Политика В России появятся новые дорожные знаки 03:43, Общество Прокуратура Украины обжалует отказ суда арестовать Саакашвили 03:14, Общество В США назвали причину присутствия на Ближнем Востоке после победы над ИГ 02:42, Политика Трамп подписал указ о старте новой американской лунной программы 02:35, Технологии и медиа Посольство призвало россиян к бдительности после взрыва в Нью-Йорке 02:10, Общество Apple приобрела сервис распознавания музыки Shazam 01:48, Бизнес Израиль сбил выпущенную из сектора Газа ракету 01:31, Политика Роскомнадзор начал блокировку сайта «Открытой России» 00:40, Технологии и медиа В Киеве предложили новую модель образования после критики в Совете Европы 00:28, Политика Эксперты назвали виды спорта с самой худшей допинг-репутацией 00:00, Общество Правительству предложат создать подводный интернет вещей и «умные» дроны 00:00, Технологии и медиа Счетная палата нашла способы увеличить сборы с имущества россиян 00:00, Экономика Адвокат рассказал о желании Карауловой попросить у Путина помилование 11 дек, 23:57, Общество Группа ЕСН Березкина заинтересовалась покупкой Рефтинской ГРЭС 11 дек, 23:33, Бизнес Российскую военную группировку сократят на две трети 11 дек, 23:26, Политика Считаете себя хорошим рыбаком и опытным водителем: пройдите тест 11 дек, 23:16, РБК и Mitsubishi Pajero Sport Яценюк рассказал о приказе Турчинова применять оружие в Крыму в 2014 году 11 дек, 23:03, Политика Власти рассказали о лицензии водителя у устроившего взрыв в Нью-Йорке 11 дек, 22:54, Общество Глава штаба Собчак объяснил отсутствие критики Путина 11 дек, 22:49, Политика С третьего подхода: каким будет вывод российской группировки из Сирии 11 дек, 22:25, Политика МОК объяснил дисквалификацию российского чемпиона Сочи-2014 11 дек, 22:20, Спорт Путин после встречи с Эрдоганом раскритиковал решение США по Иерусалиму 11 дек, 22:18, Политика Вы заблуждаетесь: разбираемся с мифами про имплантацию 11 дек, 22:02, РБК и My Ideal Smile Шойгу заявил о начале возвращения российских военных из Сирии 11 дек, 22:01, Политика ВТБ представил новый логотип 11 дек, 21:50, Бизнес
"Рубиновый" торговый комплекс
30 окт, 2007 10:37
0
"Рубиновый" торговый комплекс
Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии на 116 млн долл. для финансирования строительства многофункционального комплекса по адресу Багратионовский пр, 5. Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Это будет последний крупный МФК в районе "Фили-Давыдково", соответствующий указ подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Одним из "якорей" комплекса станет первый в Москве супермаркет Carrefour.

Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии на 116 млн долл. для финансирования строительства многофункционального комплексапо адресу Багратионовский пр, 5. Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Это будет последний крупный МФК в районе "Фили-Давыдково", соответствующий указ подписал мэр Москвы Юрий Лужков. Одним из "якорей" комплекса станет первый в Москве супермаркет Carrefour.

МТЗ "Рубин" - группа компаний, осуществляющая весь комплекс девелоперской деятельности: управление и строительство коммерческой и жилой недвижимости. МТЗ "Рубин" управляет Деловым центром "Рубин" и торговым комплексом "Горбушкин двор", ЗАО "Экстракт-Фили" является генеральным инвестором проекта по строительству нового многофункционального комплекса. Весь перечень работ в жилищном строительстве и строительстве коммерческой недвижимости осуществляет Строительная Компания "Рубин", дочерняя компания ОАО "МТЗ "Рубин". Общая площадь реализуемых проектов в коммерческой недвижимости 322 тыс.м2, в строительстве жилья 90 тыс.м2.

Вчера МТЗ "Рубин" объявил об открытии кредитной линии в Сбербанке на сумму 116 млн долл. на 10 лет для финансирования своего нового проекта - многофункционального комплекса по адресу Багратионовский пр, 5. Основным обеспечением кредита стал последующий залог имущественных прав на площади строящегося МФК, принадлежащих инвестору строительства ЗАО "Экстракт-Фили" (100% дочерняя компания ОАО "МТЗ "Рубин"), залоговой стоимостью не менее 124,8 млн. долларов США.

Общий бюджет проекта составляет около 170 млн долл. Общая проектная площадь МФК - 109 тыс. кв.м. Согласно концепции, комплекс будет состоять из четырех уровней с развлекательной зоной, продуктовым гипермаркетом, магазином детских товаров и бутиками, а также многоуровневым паркингом на 1500 машиномест. Доля якорных арендаторов составит до 70%. По словам сотрудника пресс-службы МТЗ "Рубин" Константина Анисимова, этот проект будет представлен в другом формате, нежели ТК "Горбушкин двор". В частности, в числе арендаторов будут популярные бренды, "Детский Мир", а также первый в Москве супермаркет Carrefour, с которым, по словам г-на Анисимова, уже заключен контракт. Он также отметил, что это последний крупномасштабный проект в районе ст. м "Филевский парк", больше торговых комплексов там строиться не будет в соответствии с указом мэра Москвы Юрия Лужкова. "Это последний и самый масштабный объект ТК в этом районе", - добавил г-н Анисимов.

Место для строительства ТЦ выбрано неплохое, считает директор отдела торговой недвижимости Knight Frank Юлия Дальнова. Однако успех и востребованность проекта будут зависеть от того, насколько удачной и продуманной будет концепция реализуемого комплекса. Проходимость ТЦ повышается, если он находится поблизости от оживленных автомобильных трасс или станций метро. Багратионовский проезд не отличается высокой проходимостью и для того, чтобы привлечь посетителей в ТЦ, потребуется создание сильного пула арендаторов комплекса. Удачным решением, по словам г-жи Дальновой, станет предоставление до 70% площадей якорным арендаторам, которые смогут обеспечить популярность МФК и быстрые сроки его окупаемости.

По словам консультанта отдела торговых площадей Jones Lang LaSalle Ольги Морозовой, в данном районе торговых площадей представлено крайне мало, и конкуренции новому объекту практически нет. ТЦ "Времена года" не является прямым конкурентом нового объекта, так как ориентирован на сегмент "де люкс". Что касается ТЦ "Европейский", то, по мнению эксперта, он конкурирует, скорее, с "Атриумом". В числе плюсов нового проекта г-жа Морозова также назвала близость к ТК "Горбушкин двор", который генерирует до 55 тыс. посетителей ежедневно. Часть этой аудитории планируется привлечь на новый объект.

Помимо нового объекта в перспективных планах МТЗ "Рубин", по словам г-на Анисимова, строительство с 2010 года еще одного районного торгового центра, но меньшей площади. 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости