Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Центральные улицы Москвы перекроют из-за репетиции парада 14:15, Общество Что происходит с Bitcoin Cash: курс криптовалюты за сутки вырос на 20% 14:01, Крипто Чемезов ответил на вопрос о приглашении в кабмин словами «Не дай Бог!» 14:00, Политика Песков отказался комментировать «скорую» поставку С-300 Сирии 13:55, Политика Как извлечь максимум: продажа объектов коммерческой недвижимости 13:55, Деньги Россияне не стали отказываться от поездок в Армению из-за протестов 13:55, Общество В Ереване задержали 41 человека по обвинению в организации беспорядков 13:43, Общество Что происходит в Армении. Главное к этому моменту 13:41, Политика Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 13:36, РБК и Билайн Подписано соглашение о сборке автомобилей ГАЗ в Азербайджане 13:32, Бизнес Как Британия ждет рождения третьего королевского наследника. Фоторепортаж 13:25, Фотогалерея  Кремль приветствовал решение КНДР остановить ядерные испытания 13:21, Политика Генпрокуратура отчиталась о возвращенных в бюджет миллиардах 13:19, Общество Песков исключил вмешательство Москвы в ситуацию в Армении 13:12, Политика К протестам в Ереване присоединились военные 13:03, Политика Сотрудники СБУ пришли с обысками на завод «Мотор Сич» в Запорожье 13:02, Общество Кудрин усомнился в скором восстановлении курса рубля 12:58, Финансы В Москве открыли бюст Бориса Ельцина 12:56, Общество Промсельхозбанк решил подать иск о банкротстве головной компании FESCO 12:55, Бизнес Биткоин за $9 тыс.: обзор новостей мира криптовалют 12:49, Крипто Лавров рассказал о вынужденных поддержать удары по Сирии странах 12:48, Политика Глава Минстроя назвал самые благоустроенные регионы России 12:32, Общество ЦБ 20 апреля купил для Минфина валюту на 17,5 млрд руб. 12:29, Финансы На Крымском мосту начали строить очистные сооружения 12:29, Общество Чемезов открыл в Туле творческий кластер для переучивания сотрудников ОПК 12:21, Общество Российские компании поддержали мировой тренд экологических материалов 12:21, Партнерский материал Организатор терактов в Париже Салах Абдеслам получил 20 лет тюрьмы 12:19, Общество Киев не исключил наступления в Донбассе после завершения АТО 12:11, Политика
Элитное жилье станет индустриальным
25 окт 2007, 17:22
0
Элитное жилье станет индустриальным
Сектор элитной недвижимости ежегодно показывает небольшой, но уверенный рост стоимости квадратного метра. Стагнация на рынке жилой недвижимости, отмеченная в 2007 году, на нем практически не сказалась. По словам экспертов, переоцененные элитные "метры", тем не менее, сдали в цене. Нехватка земли в столице заставляет девелоперов использовать промышленные территории под элитные объекты и искать новые нестандартные решения, такие как "лофты", или индустриально-исторические объекты, квартиры на месте заводов.

Сектор элитной недвижимости ежегодно показывает небольшой, но уверенный рост стоимости квадратного метра. Стагнация на рынке жилой недвижимости, отмеченная в 2007 году, на нем практически не сказалась. По словам экспертов, переоцененные элитные "метры", тем не менее, сдали в цене. Нехватка земли в столице заставляет девелоперов использовать промышленные территории под элитные объекты и искать новые нестандартные решения, такие как "лофты", или индустриально-исторические объекты, квартиры на месте заводов. Одним из наиболее интересных проектов на рынке на сегодня эксперты сектора элитной недвижимости назвали дом "Аквамарин", а в числе наиболее дорогих предложений – ЖК "Коперник", где стоимость 1 кв м составляет около 36 тыс. долл.

По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, в 2007 году в среднем рост стоимости 1 кв м в секторе элитной недвижимости составил около 10%. Наблюдалась корректировка цен в сторону понижения по ранее переоцененным активам. По словам директора департамента элитной недвижимости Penny Lane Realty Александра Зиминского, в этом году количество сделок с использованием кредитных средств увеличилось на 25%. Также покупателями элитного жилья в Москве все больше становятся представители регионов и ближнего СНГ, доля которых в этом году составила не менее 30%. Большинство из них приобретают жилье с целью инвестирования.

Площадей в столице на сегодня не хватает даже под элитное жилье, поэтому девелоперы, по прогнозам г-на Зиминского, будут все больше использовать промышленные территории и реконструировать кварталы. По его словам, особенно интересен объект реконструкции завода "Каучук" в Хамовниках, где будет построено более 450 тыс. кв м элитного жилья, объединенных в 4 обособленных квартала. Помимо масштабности и хорошего местоположения, этот проект интересен еще и тем, что бывшие заводские помещения авторы планируют перестроить в лофты, или квартиры на территории исторических промышленных зданий, с характерными элементами интерьера. "Пока в Москве нет подобных объектов. Однако нет сомнений в том, что новый формат недвижимости будет пользоваться спросом", - обещает г-н Зиминский. По его словам, на рынке периодически появляются оформленные под лофт квартиры, которые неизменно находят покупателей. Первый в Москве настоящий (пока только демонстрационный) лофт появился на "Золотом Острове".

В числе наиболее интересных объектов городской элитной недвижимости аналитики компании Mayfair Ppoperties называют ЖК "Имперский дом" в Замоскворечье компании "Капитал Групп", Ведомственный дом на Тишинке, инициатором которого является Управление Делами Президента РФ; жилой дом в районе Проспекта Мира компании "MCD Group" и клубный дом на восемь квартир в Земледельческом переулке.

По мнению Константина Ковалева из Blackwood, на рынке можно выделить ЖК "Аквамарин", строящийся в Замоскворечье. Комплекс интересен видом на Кремль и набережную, а также сравнительно невысокой стоимостью некоторых квартир - до 1 млн. долл., "Такие предложения в сегменте элитного жилья в ЦАО являются в настоящее время очень дефицитными", - отмечает эксперт. По словам Александра Зиминского из Panny Lane, одними из самых интересных на сегодня объектов являются "Остоженка Парк Палас" и также ЖК"Аквамарин", который интересен еще и тем, что был построен на самом близком расстоянии к воде среди всех объектов на набережных. Самые дорогие объекты традиционно расположены в ЦАО в районах Хамовники и Якиманка и позиционируются как суперэлитные. Константин Ковалев привел следующий список: ЖК "Коперник" Б. Якиманка, 22, до 41 000 долл. за кв. м.; 2-й Зачатьевский пер., 11/17 - до 36 400 долл. за кв. м; Остоженка Парк Палас - до 35 000 долл. за кв. м; Хилков пер., 5 – до 31 900 долл. за кв. м.

По словам Александра Зиминского, самые дорогие объекты на сегодня предлагаются в районах Остоженки, Арбата, Хамовников-Плющихи, в Замоскваречье и на Западе города. По его словам, стоимость квадратного метра в самой дорогой квартире (на ул. Климашкина), проданной в этом году, составила 36.066 дол. за 1 кв. м. "Для сравнения, в прошлом году самая дорогая квартира была реализована за $28.000 за кв. м. А сегодня на рынке есть предложения, стоимостью свыше $50.000 за кв. м", - отмечает эксперт. Среди наиболее дорогих проектов представители компании Mayfair Properties называют Клубный дом на Плюющихе, цена за кв.м. в котором равна $ 36 000, и также ЖК "Коперник".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.