Средняя цена квартиры в московских новостройках
12 730 300 руб +0.03%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Названы самые продаваемые массовые новостройки Новой Москвы Недвижимость, 10:08
Канадский поселок рядом с Москвой. Как в нем живется Недвижимость, 10:03
Новостройки в Москве подорожали на треть за год Недвижимость, 09:57
Рядом с «Москва-Сити» могут построить самые высокие в столице небоскребы Недвижимость, 27 окт, 17:01
У столичных девелоперов упали доходы от продажи новостроек Недвижимость, 27 окт, 15:07
Расширяемся: как законно построить два дома на одном участке Недвижимость, 27 окт, 14:44
В промзоне на юге Москвы построят более 400 тыс. кв. м недвижимости Недвижимость, 27 окт, 11:58
Росреестр заметил сокращение спроса на ипотеку и новостройки Недвижимость, 27 окт, 10:15
«Воплощение бутикового подхода в девелопменте»: каким будет ЖК «Камергер» Недвижимость, 27 окт, 10:11
Почему энергоэффективный дом в России и на Западе — это два разных дома Недвижимость, 27 окт, 09:28
7 тыс. обманутых дольщиков в Москве получат квартиры в течение трех лет Недвижимость, 26 окт, 17:08
«Экодизайн — новая система ценностей рынка недвижимости» Недвижимость, 26 окт, 16:04
Новую кольцевую линию метро замкнут на год раньше Недвижимость, 26 окт, 15:14
Sminex получил награду за лучший проект сохранения исторического наследия Недвижимость, 26 окт, 15:12
ПИК уходит в регионы
Городская недвижимость ,  
0 

ПИК уходит в регионы

ГК "ПИК" продолжает пополнять портфель своих региональных проектов. Вчера компания распространила заявление о покупке земельного участка в Нижнем Новгороде площадью 20,5 га за 1 млрд 750 млн рублей. Там планируется отстроить жилую и коммерческую недвижимость.

ГК "ПИК" продолжает пополнять портфель своих региональных проектов. Вчера компания распространила заявление о покупке земельного участка в Нижнем Новгороде площадью 20,5 га за 1 млрд 750 млн рублей. Там планируется отстроить жилую и коммерческую недвижимость.

По информации РИА "РБК", чистая прибыль ОАО "Группа компаний ПИК" по российским стандартам бухгалтерского учета (РСБУ) в первом полугодии 2007 г. выросла на 36,4% и составила 15,411 млн руб., выручка компании в первом полугодии 2007 г. выросла в 4 раза - до 720,004 млн руб. Валовая прибыль ОАО "Группа компаний "ПИК" в январе-июне 2007 г. составила 154,604 млн руб., что в 21 раз больше показателя аналогичного периода 2006 г., прибыль до налогообложения - 40,811 млн руб., увеличившись в 2,2 раза. В июне 2007 г. ГК "ПИК" провела IPO на Лондонской фондовой бирже. Размер средств, привлеченных в результате размещения, составил приблизительно 1,85 млрд долл. (за исключением опциона). В ходе размещения было реализовано в общей сложности 74 млн акций, из них 50,1 млн - в форме GDR (за исключением опциона), что составляет 15% от увеличенного уставного капитала ГК "ПИК".

Земельный участок площадью 20,5 га расположен на берегу Оки, там планируется возведение более 300 тыс. кв. м объектов недвижимости. Из них - 230 тыс. кв. м. жилья и 20 тыс. кв. м. коммерческой недвижимости, 65 тыс. кв. м придется на социальную инфраструктуру. Первые объекты планируются к сдаче в 2009 году. Компания приобрела участок в ходе аукционных торгов за 1 млрд 750 млн руб. С 2000 года, по данным аналитического центра холдинга "МИЭЛЬ", цены в Нижнем Новгороде выросли с 250 долл. за кв.м до 1650 долл за кв.м. В 2007 году планируется ввести около 1 млн. кв. м. жилья. Основная болевая точка города - транспортная, социальная и инженерная инфраструктура особенно в районах комплексной застройки, считают аналитики компании. 

На сегодняшний день в городе практически не осталось свободных участков под застройку, рассказал "РБК-Недвижимости" президент Финансово-строительной корпорации "Лидер" Владимир Воронин. Выход на строительную площадку сопряжен с необходимостью сноса ветхого фонда и расселения жителей, вывода промзон и комплексной реновации территорий. Эти мероприятия крайне затратны для местных девелоперов, что открывает путь крупным московским застройщикам.

После проведенного IPO "ПИК" активно наращивает портфель региональных активов. На сегодня московские проекты составляют лишь порядка 25% от их общего числа. Компания присутствует в следующих регионах: Москва, Подмосковье (Химки, Новокуркино, Мытищи, Пушкино и др.), Новороссийск, Калуга, Волгоград, Ростов-на-Дону, Таганрог, Новочеркасск, Обнинск, Ярославль, Пермь, Калининград, Омск, Пермь, Калуга и др. На сегодняшний день региональная экспансия крупных строительных компаний вполне закономерна, считает г-н Воронин. По его словам, в Москве участков под застройку осталось крайне мало, стоят они очень дорого, получить их сложно, собирать необходимую разрешительную документацию долго – на сборы всех необходимых подписей и согласований уходит до двух лет. Инвестиционная себестоимость строительства в регионах России значительно ниже, поэтому, учитывая сложившуюся ситуацию, освоение ближайшего Подмосковья и регионов России вполне закономерно.

С этим мнением согласна и руководитель отдела комплексных исследований и прогнозирования рынка Аналитического консалтингового центра холдинга "МИЭЛЬ" Елена Логвина. По ее словам, расширение жизненного пространства для крупных успешных компаний вполне логично. В регионах есть свободные земли, они заинтересованы в масштабном жилищном строительстве. Регионы для вхождения выбираются исходя из перспектив экономического развития территории. "Уже сейчас многие регионы стали точками ускоренного развития, где размещаются крупные производства, транспортные узлы, торговые коридоры", - заявила г-жа Логвина.

Арина Ковина

РБК Сервис
База новостроек
без рекламы
Главное Найти квартиру Лента