Ваш браузер использует блокировщик рекламы
Он мешает корректной работе сайта.
Добавьте realty.rbc.ru в белый список. Как это сделать.
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Войнов отказался продлевать контракт со СКА 18:12, Спорт Военные опровергли аварийную посадку Ту-134 под Петербургом 18:11, Общество Бывший топ-менеджер JPMorgan: криптовалюты ведут к финансовой революции 18:06, Крипто Климатологи и синоптики поспорили о вероятности летних торнадо в Москве 18:06, Общество Бывший басист «Сектора газа» скончался в Воронеже 18:02, Общество Макрон ответил на слова Путина о нарушении международного права в Сирии 17:54, Политика «Транснефть» заявила о переговорах о продаже НМТП после ареста Магомедова 17:49, Бизнес Карен Карапетян стал исполняющим обязанности премьера Армении 17:47, Общество Из тюрьмы в Мали сбежали 25 заключенных 17:33, Общество СК не нашел криминальной подоплеки в гибели журналиста Максима Бородина 17:30, Общество В Петербурге на время ЧМ-2018 ограничат движение грузовиков по ряду улиц 17:24, Общество Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 17:18, РБК и Билайн Вице-спикер Госдумы прокомментировал отставку Саргсяна 17:12, Политика Как в Ереване празднуют отставку премьер-министра Саргсяна. Фоторепортаж 17:08, Фотогалерея  Число семей на жилищном учете в Москве сократилось до минимума за 10 лет 17:00, Жилье Роскомнадзор опроверг причастность к сбоям в работе сервисов Google 16:56, Технологии и медиа Новый худрук «Табакерки» Машков предложил ее переименовать 16:52, Общество Лайнер «Саратовских авиалиний» столкнулся с буксировщиком в Домодедово 16:48, Общество МЧС опровергло возгорание в башне «Меркурий» в «Москва-Сити» 16:46, Общество ПАСЕ пожаловалась на дефицит после отказа России платить взносы 16:41, Политика Набсовет ВЭБа одобрил слияние Глобэкса и Связь-банка 16:38, Финансы Россельхознадзор расширил список поставщиков томатов из Турции 16:36, Экономика Власти Москвы рассказали о состоянии пострадавших от урагана 16:31, Общество Segezha Group поддержала мировой тренд экологических материалов 16:30, Партнерский материал Осадное положение: как санкции ухудшают качество экономической политики 16:28, Мнение В сети Litecoin прошла операция с криптовалютой на $99 млн 16:25, Крипто Путин присвоил худруку «Ленкома» Марку Захарову звание Героя Труда 16:23, Общество Цены на вторичное жилье в России снизились до уровня 2011 года 16:23, Жилье
Электроугли зажгут "Светлый город"
03 сен 2007, 09:36
0
Электроугли зажгут "Светлый город"
Еще один мега-проект стартует в Подмосковье. Порядка 1 млрд долларов намерена инвестировать УК "Светлый Город" в строительство одноименного квартала в подмосковных Электоуглях. Согласно проекту, на участке площадью 216 га будет отстроено около 1,2 млн кв. метров жилья. При этом, стоимость квадрата составит 38 тыс. рублей.

Еще один мега-проект стартует в Подмосковье. Порядка 1 млрд долларов намерена инвестировать УК "Светлый Город" в строительство одноименного квартала в подмосковных Электоуглях. Согласно проекту, на участке площадью 216 га будет отстроено около 1,2 млн кв. метров жилья. При этом, стоимость квадрата составит 38 тыс. рублей. Эксперты полагают, что, с учетом масштаба проекта, инвестор вполне может уложиться в себестоимость квадрата на уровне 700-800 долл., и реализовать квартиры по заявленной стоимости.

Согласно базе данных "СПАРК", по состоянию на февраль 2007 года ООО "Светлый Город" было зарегистрировано в ноябре 2006 года. Уставной капитал компании составляет 10 тысяч рублей. 100 % акций компании владеют два физических лица. Проект планировки микрорайона был разработан архитектурной мастерской Сергея Цыцина, которая входит в концерн "МонАрх", учрежденный в 2003 году одним из заместителей главы столичного стройкомплекса Сергеем Амбарцумяном. Функции управляющей компании выполняет ООО "Светлый город", которая выступит также заказчиком и инвестором работ. По собственным оценкам компании, затраты на реализацию проекта составят порядка 1 млрд долларов. Срок сдачи нового района намечен на 2012 год.

Пятно застройки площадью 216 га расположено в западной части Электроуглей (30 км от МКАД) и частично занимает радиополя гражданского назначения. Местная администрация обрила проект в конце июля и стартовые работы на площадки уже начались, сообщили "РБК-Недвижимости" в компании "Светлый город".

Освоение участка будет разделено на три этапа. В рамках первой очереди будет отстроен коттеджный поселок "Папильон" на 330 домов, включая 270 коттеджей и 60 таун-хаусов. Кроме того, на территории нового микрорайона появятся школы, торгово-бытовой комплекс (площадью 17780 кв.м), офисно-гостиничный центр (50000 кв.м), а также фитнесс-клубы и спортивные площадки. Предполагается, что на продажу будут выставляться не готовые дома, а договора подряда с участками от 20 соток и домами площадью от 200 кв. м по цене порядка 380-400 тыс. долларов. Метр в таунхаусе площадью 180 кв. м и участком 5 соток обойдется примерно в 1,5 тыс. долл. Эксклюзивный договор на реализацию домов и таун-хаусов микрорайоне получила корпорация "Инком". "Концепция поселка предполагает возведение домов бизнес-класса как для постоянного проживания, так и в качестве второго загородного дома, - говорит руководитель салона загородной недвижимости "Резиденция" компании "Инком-Недвижимость" Антон Архипов. По его словам, строительство поселка будет завершено к 2010 году.

Следующим этапом застройки станет возведение многоквартирных домов: 6-7-этажная застройка в центре, в 9-17-этажные башни по периметру района. При этом стоимость "квадрата" составит, по словам исполнительного директора УК "Светлый Город" Татьяны Бересневой, 38 тысяч рублей.

Нью-Электроугли вошли в нацпроект "Доступное жилье", в который уже включены аналогичные проекты масштабной жилой застройки: "Рублево-Архангельское" в трех километрах к северо-западу от Москвы (инвестор "Нафта-Москва"), "Большое Домодедово" в южном Подмосковье ("Коалко"), "Проект А101" на Калужском шоссе (УК "Масштаб"), а также микрорайон "Академический" (Ренова-СтройГрупп). Кроме того, неделю назад греческая компания "Michaniki Group" объявила о намерении отстроить около 900 тыс. кв. м жилья на Киевском шоссе. Участникам программы реализации нацпроекта государство намерено компенсировать затраты на транспортную инфраструктуру, а так же дать возможность получения кредитных средств на льготных условиях. При этом инвесторы – застройщики не имеют обязательств относительно стоимости "квадрата", не прописана в документах и так называемая "доля государства" в квартирном эквиваленте.

Все мега-проекты, кроме застройки "Большого Домодедово", где планируется реализовывать квартиры по цене 1 000 долл. за кв. метр, ориентированы на строительство жилья бизнес-класса и выше. В "Светлом Городе" намерены продавать кв. метр по 38 тысяч рублей. "Если это будет панельное строительство, готовые сборно-каркасные дома, уложиться в сумму 38 тыс. рублей за кв. метр, конечно, возможно. Прямая договоренность с производителем панели позволит получить себестоимость такого дома с подведением коммуникаций не более 700-800 долл. за кв. метр", - говорит директор департамента маркетингового анализа УК "Масштаб" Наталья Чукаева. Из этого расчета заявленный суммарный объем инвестиций 1 млрд долларов выглядит вполне адекватно, добавляет исполнительный директор компании Blacwood Мария Литинецкая. По ее словам, новый район в Электроуглях, расположенный в 30 км от МКАД, станет самым отдаленным подмосковным проектом массовой застройки в рамках нацпроекта "Доступное жилье" "Учитывая местоположение и загруженность восточных направлений Подмосковья, можно сделать вывод, что основными потребителями этой недвижимости будут не москвичи", - резюмирует г-жа Чукаева.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.