Средняя цена квартиры в московских новостройках
20 672 000 руб +5.87%
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Эксперты назвали города с самым грязным и чистым воздухом Город, 01 фев, 20:08
Россияне стали лидерами среди иностранцев по покупке жилья в Армении Жилье, 01 фев, 18:34
Аналитики оценили влияние санкций на отделку жилья в Москве Жилье, 01 фев, 16:13
ЦИАН назвал регионы с самой дешевой ипотекой Деньги, 01 фев, 14:11
Какие законы о недвижимости заработают в феврале 2023 года Жилье, 01 фев, 13:24
В Техасе за $60 млн выставили на продажу ранчо с оленями и дикими зебрами Деньги, 01 фев, 13:21
Подорожали до 70% и обмельчали: как изменились квартиры-студии за 3 года Жилье, 01 фев, 12:07
Москва выставит на торги 150 участков под строительство Город, 01 фев, 10:55
Семейная ипотека — 2023: условия, документы, нюансы Деньги, 01 фев, 10:15
Росреестр сообщил о рекорде сделок с эскроу в новостройках Москвы Жилье, 01 фев, 09:30
На каких торговых улицах Москвы опустело больше всего магазинов Город, 01 фев, 00:03
Путин поручил правительству разработать льготную ипотеку для молодежи Деньги, 31 янв, 18:23
«Сбер» расширил ипотеку без первоначального взноса Деньги, 31 янв, 17:30
На западе Москвы построят жилой комплекс с библиотеками и коворкингом Город, 31 янв, 15:37
Городские власти уверены: в Москве жилье не подорожает
Городская недвижимость ,  
0 

Городские власти уверены: в Москве жилье не подорожает

По прогнозу руководителя стройкомплекса Москвы, цены на жилье в столице в ближайшие три года заметно расти не будут. Как сообщил 1 августа на пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы, руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин, рост цен на жилье в городе может быть обусловлен только инфляцией.

По прогнозу руководителя стройкомплекса Москвы, цены на жилье в столице в ближайшие три года заметно расти не будут. Как сообщил 1 августа на пресс-конференции первый заместитель мэра Москвы, руководитель стройкомплекса столицы Владимир Ресин, рост цен на жилье в городе может быть обусловлен только инфляцией.

"Темпы роста строительства жилья не только в Москве, но и в регионах сейчас довольно высокие и продолжают увеличиваться. Мы можем сделать вывод, что жители России не будут приобретать только московские квартиры. Жилье, например, в Тамбове, более дешевое и наверняка спрос на такое жилье будет значительным", - заявил В.Ресин.

Также глава стройкомплекса сообщил, что в Москве пока еще ощущается дефицит жилых площадей. Показатель по населенности комнат составляет 1,3, то есть в десяти комнатах проживает 13 человек. "Нам нужно достичь такого показателя, чтобы на одного жителя приходилась одна комната", - подчеркнул В.Ресин. Он уточнил, что показатель населенности, например, в Нью-Йорке, составляет 0,5, в Париже и Риме - 0,8, в Сеуле - 1,95.

Между тем за последние 15 лет в Москве построено 80 млн кв. м жилья. Это более трети всего жилищного фонда города, который был возведен за всю историю столицы. При этом по словам В.Ресина в последние годы акцент при строительстве делается на социальное жилье: если в 2006г. для переселенцев из пятиэтажек и очередников было построено 1,87 млн кв. м, то в 2007г. для них планируется ввести в строй 2,234 млн кв. м. Из запланированных к строительству в текущем году 5 млн кв. м коммерческого и социального жилья в первом полугодии 2007г. возведено уже 2,6 млн кв. м, сообщил В.Ресин.

Не отстает по темпам строительства жилья и область. По данным руководителя министерства строительного комплекса Подмосковья Евгения Серегина, объем строительства жилья в Московской области за последние 7 лет вырос более чем вдвое. Так, если 7 лет назад строители возводили около 2,6 млн кв. м жилья в год, то в текущем году этот объем увеличится до 6,5 млн кв. м. За этот период в области было построено более 30,5 млн кв. м жилья.

Отметим, что цены на первичном рынке жилья в Москве с учетом элитных объектов за первое полугодие 2007г. выросли на 5,3% - до 5,608 тыс. долл. за кв. м. Без учета элитных объектов, доля которых в общей выборке составила 9,7% от числа домов, средневзвешенная цена предложения домов-новостроек находится на уровне 4,805 тыс. долл. за кв. м. Как отмечают аналитики, объем предложения на первичном рынке жилья Москвы в первом полугодии 2007г. был довольно стабилен и сохранялся примерно на одном уровне. В июне он вырос на 0,3% и составил 329 объектов.

По мнению экспертов, в настоящее время на рынке недвижимости в Москве наблюдаются коррекционные движения, что является закономерным явлением после серьезного роста цен в 2006г. Наблюдается некоторая "затоваренность" рынка, таким образом, спрос на недвижимость является отложенным. В связи с этим аналитики прогнозируют, что в течение 2007г. повышения цен на недвижимость не произойдет, однако в дальнейшем ожидается рост порядка 15-20% в год.

Главное Лента