Лента новостей
Все новости Недвижимость
В России появится отдельная сеть связи для «спецпотребителей» 10:47, Технологии и медиа «Ливерпуль» впервые за 57 лет одержал шесть побед подряд на старте сезона 10:46, Спорт Прокуратура Нью-Йорка представила отчет о проблемах в работе криптобирж 10:43, Крипто В США освободили от пошлин производимые в Китае Apple Watch и AirPods 10:32, Технологии и медиа Армен Бадалов: «В образовании необходима связка науки и реалий жизни» 10:29, Партнерский материал Россияне в августе взяли ипотеки на 270 млрд рублей 10:17, Деньги Дина Рубина: «Среди писателей я редко встречала нормальных людей» 10:16, Стиль Эскобару и не снилось: как три колумбийца сделали стартап на $1 млрд 10:04, Свое дело Цена услуги: как привлечь бизнес в социальную сферу и не ошибиться 10:01, Мнение Как «Netflix для кинотеатров» оказался на грани банкротства 10:01, Технологии и медиа Трамп назвал «воодушевляющими» новые договоренности Сеула и Пхеньяна 09:38, Политика В России разработают марку бетона для 3D-строительства 09:22, Жилье Китай сократил инвестиции в госдолг США на $7,7 млрд 08:57, Экономика Трансформер: все о самом необычном Mercedes-Benz 08:55, Авто КНДР и Южная Корея подписали всеобъемлющее военное соглашение 08:52, Политика Как доказать, что вас обманули контрагенты 08:51, Строительство  Самолет экстренно сел в Тюмени из-за инфаркта у пассажира 08:16, Общество «Ведомости» узнали о согласии Schlumberger передать России технологии 08:05, Бизнес «Роскачество» определило лучшие электрические зубные щетки 08:00, Бизнес Фонд развития профинансирует проекты от Камчатки до Суэцкого канала 07:47, Экономика КНДР и Южная Корея решили вместе подать заявку на Олимпиаду-2032 07:40, Политика ФБР попросили изучить обвинения против кандидата в ВС США от Трампа 07:18, Политика Гуцериев отказался от строительства Hilton на Тверской 07:02, Бизнес Ким Чен Ын пообещал в ближайшем будущем посетить Сеул 06:24, Политика Лидеры двух Корей договорились о «конкретных шагах» по денуклеаризации 06:06, Политика Россия перебросила в Киргизию ракетные комплексы «Искандер-М» 05:56, Политика Осужденный в США россиянин Ярошенко пожаловался на недопуск в госпиталь 05:27, Общество Fox узнал о включении России в список угроз кибербезопасности Пентагона 04:59, Политика
Массовое жилье будет малоэтажным
13 июл 2007, 10:43
0
Массовое жилье будет малоэтажным
Новые подходы к жилищной застройке и организации пространства были представлены на форуме, организованном в рамках проекта "Российский дом будущего". Проект реализуется совместно Группой "Эксперт" и "Деловой Россией", при участии Правительства РФ, Администрации президента, Общественной палаты и ФСРФ.

Новые подходы к жилищной застройке и организации пространства были представлены на форуме, организованном в рамках проекта "Российский дом будущего". Проект реализуется совместно Группой "Эксперт" и "Деловой Россией", при участии Правительства РФ, Администрации президента, Общественной палаты и ФСРФ. Бизнес и власть в очередной раз объединили усилия с целью сформировать концепцию общероссийской жилищной застройки. Решением в данном вопросе, по мнению участников проекта, может стать развитие массового малоэтажного строительства. Однако в регионах крупных мегаполисов на сегодня это мало осуществимо, считают эксперты.

Проект "Российский дом будущего" стартовал в начале 2007. В 2008 г. будет завершен первый постановочный цикл проекта. Цель проекта, заявленная самими организаторами: в рамках приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье — гражданам России" сформировать концепцию жилищной застройки в России на ближайшие десятилетия. Форум был посвящен окончанию первого этапа проекта, в рамках которого был проведен всероссийский конкурс архитектурных инноваций. На форуме обсуждался формат жилья для массовой застройки. Были подведены итоги исследований и архитектурного конкурса, результаты которых оценивал первый вице-премьер Дмитрий Медведев.

По словам участников форума, большинство граждан РФ предпочитают малоэтажные дома многоквартирным высоткам. Однако не все участники рынка считают данный формат оптимальным для массовой застройки. По словам генерального директора "МИЭЛЬ-Брокеридж" Натальи Кирпиченко, малоэтажное домостроение не имеет реальных конкурентных преимуществ перед типовыми панельными или кирпичными домами, за исключением сроков возведения. "Их себестоимость практически равна и если рынок спроса в сегменте многоквартирных домов уже определяет цену продажи, то такие же рыночные механизмы будут работать и на рынке малоэтажного домостроения". В итоге, по словам эксперта, типовая квартира 46 кв м в многоквартирном доме будет стоить столько же, сколько типовая квартира 56 кв м в малоэтажном доме.

"Предварительные расчеты показывают, - продолжает г-жа Кирпиченко, - что размер коммунальных платежей в таких домах будет выше как минимум на 20-25%. При этом, срок эксплуатации малоэтажных домов при применении материалов, снижающих себестоимость строительства, будет ограничен 10-15 годами (против 50 лет альтернативного варианта), что в последствии приведет к накоплению ветшающего фонда, непригодного к капитальному ремонту в силу существенной стоимости модернизации". С данным мнением не согласен президент Финансово-строительной корпорации "Лидер" Владимир Воронин, который считает, что малоэтажные дома более экологичны, позволяют развивать социальную инфраструктуру в городах, а также повышают комфорт проживания. "На западе в высотных монолитных домах в основном расположены офисы, или дешевое жилье", - отмечает эксперт.

Однако, по словам г-на Воронина, в московском регионе о дешевом малоэтажном строительстве говорить пока рано. "Никакие инновационные технологии не сделают малоэтажное жилье доступным, если участки под застройку предлагаются по завышенной цене, со значительными обременениями. К тому же, становится уже несущественным, собирается ли дом за 24 часа или за месяц, если на сбор всех подписей уходит полтора-два года", - отмечает г-н Воронин. К тому же, по словам эксперта, работе в Подмосковье иногда мешают неверно оформленные права на землю: "Многие компании, в спешке завладеть обширными территориями, не соблюдали всех требований действующего законодательства. В результате, вместо работы над проектом, множество компаний вынуждено заниматься отстаиванием права собственности на участок в суде"

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости