Лента новостей
Все новости Недвижимость
Минфин в июне внесет в кабмин законопроект об онлайн-продаже алкоголя 13:39, Экономика Mercedes отозвал в России почти 5 тыс. машин из-за подушек безопасности 13:38, Бизнес Ripple и Bitcoin ожидаемо подешевели: как работают сигналы экспертов 13:35, Крипто Жаров обвинил Telegram в попытке спрятаться за «живой щит» 13:32, Технологии и медиа Акимов допустил рост бюджета у Минцифраза по сравнению с Минкомсвязи 13:31, Политика Максим Акимов — РБК: «Основная задача — не упустить окно возможностей» 13:31, Технологии и медиа  Минобороны допустило принадлежность Киеву двигателя сбившей Boeing ракеты 13:30, Политика «Роснефть» и Гана договорились о поставках сжиженного природного газа 13:29, Экономика В России введут регулярные проверки многоквартирных домов с 2019 года 13:23, Город Как умные системы освещения борются с криминалом и увеличивают продажи 13:14, Партнерский материал В Сети представлена официальная песня ЧМ-2018 13:13, Общество Министр нефти ОАЭ назвал нерешенным вопрос смягчения сделки ОПЕК+ 13:07, Экономика Андрей Костин — РБК: «Я сам стараюсь не высовываться» 13:07, Бизнес  Второй день ПМЭФ-2018. Главное 13:07, Экономика Генконсульство прокомментировало арест российского судна в Южной Корее 13:03, Общество Глава «Росатома» назвал высокими шансы на победу в тендере саудитов 13:02, Бизнес Костин рассказал о наличии в его сейфе планов «Б» и «В» из-за санкций 12:59, Бизнес Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 12:57, РБК и Билайн Москва футбольная: как ездить во время ЧМ-2018 12:52, Авто Греф не нашел политики в увольнении автора отчета Sberbank CIB 12:50, Экономика Нидерланды и Австралия возложили на Россию вину за катастрофу MH17 12:41, Общество Что будет с евро: птичий грипп, забастовки и другие беды экономики ЕС 12:39, Quote На Украине заблокировали продажу авиабилетов в Крым 12:38, Политика Михаил Криштал — РБК: университет будущего должен генерировать инновации 12:31, Партнерский материал Силуанов назвал приоритеты бюджетного маневра 12:25, Экономика Опубликовано видео штурма квартиры с заложниками в Москве 12:20, Общество
RGI займется Театром на Таганке
14 мая 2007, 12:57
0
RGI займется Театром на Таганке
Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке.

Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Восемь проектов оценены в 973,2 млн долл. Их совокупная стоимость на выходе составит 3,88 млрд долл. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке. Он станет частью многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке", состоящего из трех зданий общей площадью более 100 тыс. кв. м.

RGI специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Основным акционером компании является Борис Кузинец: принадлежащая ему DES Commercial Holdings Ltd контролирует 50,14% акций. 8,9% акций принадлежит Morgan Stanley, 8,56% — Kensington Gore Ltd, 0,9% — председателю совета директоров RGI Якобу Крайслеру. Еще 31,5% торгуется на Лондонской бирже. В декабре 2006 года RGI выручила в ходе IPO 192 млн долл. Финансовые показатели не разглашаются.

Предыдущая оценка активов RGI была сделана по данным на 6 декабря 2006 года. Тогда стоимость проектов компании составляла 878 млн долл., а на выходе они оценивались в 3,536 млрд долл. В эти подсчеты не был включен проект "Таганка" стоимостью 95,2 млн долл. и предполагаемой рыночной оценкой 345,2 млн долл. Как рассказала РБК daily оценщик компании DTZ Александра Ногтич, в результате реконструкции Театра на Таганке и пристройки к нему дополнительных площадей в здании окажется несколько функциональных частей: театрально-концертный зал на 500 мест со студийными залами, мастерскими и складами, офисная зона (9 тыс. кв. м), зона торговли, а также жилой корпус (5,4 тыс. кв. м). "Квартир всего 28, жилой корпус будет иметь отдельный вход", — отметила г-жа Ногтич. В компании RGI отметили, что проект на данный момент является лишь "вероятным", так как находится на стадии согласования и документы по нему еще не подписаны. В пятничном сообщении компании указывается, что при завершении проектов RGI будет стремиться к владению максимально возможной долей в них, однако в проекте "Таганка" театральные площади, очевидно, будут принадлежать правительству Москвы.

Как удалось выяснить РБК daily, проект реконструкции Театра на Таганке входит в состав многофункционального комплекса "Москов­ский театральный дом на Таганке", который включает в себя еще два здания. Весь комплекс расположится на территории 1,5 га квартала 332—333 Таганского района, с едиными пешеходными и транспортными связями, и будет объединен общим подземным пространством с паркингом на 1740 машиномест. Помимо здания театра (проект "Таганка"), в комплекс войдет 11-уровневое офисное здание площадью 10,5 тыс. кв. м (см. таблицу, "Земляной вал").

Источник, знакомый с планами компании, рассказал РБК daily, что третьей составляющей проекта должен стать жилой дом "Тетрис" (24,6 тыс. кв. м, 48 квартир) с переменной высотностью от 7 до 10 этажей. Этот объект пока не значится в отчетах компании и инвестиции не оценены. По подсчетам участников рынка, его стоимость может составить порядка 80 млн долл. Таким образом, инвестиции в весь многофункциональный комплекс, учитывая суммы инвестиций в "Таганку" и "Земляной", составят порядка 200 млн долл.

Вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood Михаил Гец отмечает, что проект многофункционального комплекса является очень сложным, учитывая большую общую подземную часть, и может оказаться гораздо дороже. Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский считает, что дополнительные сложности при строительстве могут быть связаны с обилием в округе памятников архитектуры. Однако оба участника рынка отмечают, что девелопер специализируется на застройке в центре Москвы и имеет большой опыт работы в таких условиях. Эксперты считают, что максимальная доходность будет достигнута с помощью жилых площадей, так как стоимость 1 кв. м в этом районе может составлять 15—20 тыс. долл.

Ольга Сичкарь, Надежда Агеева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.