Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
МВД предложило наказывать учителей за участие детей в протестных акциях 12:41, Общество «Аэроэкспресс» назвал дату запуска двухэтажного поезда в аэропорт Внуково 12:29, Общество Власти Москвы посоветовали автомобилистам перейти на зимнюю резину 12:28, Авто Верховный суд решил уточнить правила лишения родительских прав 12:23, Общество Продажи в московских ЖК бизнес-класса выросли вдвое из-за дешевой ипотеки 12:21, Жилье Минкомсвязь предложила урезать сроки хранения данных по «пакету Яровой» 12:20, Политика Пореченков прокомментировал ситуацию с киностудией в Крыму 12:20, Технологии и медиа Менее 20% россиян считают уборку «женским делом» 12:14, Общество Немецкие ученые заявили об обнаружении Янтарной комнаты под Дрезденом 12:10, Общество Гарантия 100 лет: рейтинг самых надежных автомобилей 11:57, Авто  Alibaba зафиксировала резкое падение у россиян интереса к сексу 11:47, Общество В Самаре эвакуировали девять гостиниц из-за угрозы взрыва 11:46, Общество ЕСПЧ присудил братьям Навальным более €70 тыс. по «делу «Ив Роше» 11:37, Общество Курченко купил у АФК «Система» сеть газовых заправок 11:33, Бизнес В Госдуму внесли законопроект о запрете снимать наличные с анонимных карт 11:26, Финансы Доля неликвидных участков без подряда в Подмосковье достигла 80% 11:24, Недвижимость В ЛНР заявили об опасениях за судьбу памятника героям Донбасса 11:17, Общество Депутат Яровая предложила уголовный срок за создание «резиновых офисов» 11:08, Город Порошенко предложил Раде отменить депутатскую неприкосновенность 11:03, Политика В Питере плыть: как пересадить туристов на байдарки 11:01, Свое дело Российские хоккеисты признаны главными звездами дня в НХЛ 10:51, Спорт В Красноярске школьник умер во время урока физкультуры 10:46, Общество Страховщики предложили Центробанку план отказа от регулирования ОСАГО 10:44, Финансы Как заработать на современном искусстве, даже если вы не миллионер 10:40, РБК и Phillips СМИ сообщили об отсутствии четких планов у США в Сирии после взятия Ракки 10:27, Политика Василий Уткин — об испытании для «Зенита» и бое Шлеменко против Мусаси 10:11, Спорт
RGI займется Театром на Таганке
14 мая, 2007 12:57
0
RGI займется Театром на Таганке
Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке.

Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Восемь проектов оценены в 973,2 млн долл. Их совокупная стоимость на выходе составит 3,88 млрд долл. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке. Он станет частью многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке", состоящего из трех зданий общей площадью более 100 тыс. кв. м.

RGI специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Основным акционером компании является Борис Кузинец: принадлежащая ему DES Commercial Holdings Ltd контролирует 50,14% акций. 8,9% акций принадлежит Morgan Stanley, 8,56% — Kensington Gore Ltd, 0,9% — председателю совета директоров RGI Якобу Крайслеру. Еще 31,5% торгуется на Лондонской бирже. В декабре 2006 года RGI выручила в ходе IPO 192 млн долл. Финансовые показатели не разглашаются.

Предыдущая оценка активов RGI была сделана по данным на 6 декабря 2006 года. Тогда стоимость проектов компании составляла 878 млн долл., а на выходе они оценивались в 3,536 млрд долл. В эти подсчеты не был включен проект "Таганка" стоимостью 95,2 млн долл. и предполагаемой рыночной оценкой 345,2 млн долл. Как рассказала РБК daily оценщик компании DTZ Александра Ногтич, в результате реконструкции Театра на Таганке и пристройки к нему дополнительных площадей в здании окажется несколько функциональных частей: театрально-концертный зал на 500 мест со студийными залами, мастерскими и складами, офисная зона (9 тыс. кв. м), зона торговли, а также жилой корпус (5,4 тыс. кв. м). "Квартир всего 28, жилой корпус будет иметь отдельный вход", — отметила г-жа Ногтич. В компании RGI отметили, что проект на данный момент является лишь "вероятным", так как находится на стадии согласования и документы по нему еще не подписаны. В пятничном сообщении компании указывается, что при завершении проектов RGI будет стремиться к владению максимально возможной долей в них, однако в проекте "Таганка" театральные площади, очевидно, будут принадлежать правительству Москвы.

Как удалось выяснить РБК daily, проект реконструкции Театра на Таганке входит в состав многофункционального комплекса "Москов­ский театральный дом на Таганке", который включает в себя еще два здания. Весь комплекс расположится на территории 1,5 га квартала 332—333 Таганского района, с едиными пешеходными и транспортными связями, и будет объединен общим подземным пространством с паркингом на 1740 машиномест. Помимо здания театра (проект "Таганка"), в комплекс войдет 11-уровневое офисное здание площадью 10,5 тыс. кв. м (см. таблицу, "Земляной вал").

Источник, знакомый с планами компании, рассказал РБК daily, что третьей составляющей проекта должен стать жилой дом "Тетрис" (24,6 тыс. кв. м, 48 квартир) с переменной высотностью от 7 до 10 этажей. Этот объект пока не значится в отчетах компании и инвестиции не оценены. По подсчетам участников рынка, его стоимость может составить порядка 80 млн долл. Таким образом, инвестиции в весь многофункциональный комплекс, учитывая суммы инвестиций в "Таганку" и "Земляной", составят порядка 200 млн долл.

Вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood Михаил Гец отмечает, что проект многофункционального комплекса является очень сложным, учитывая большую общую подземную часть, и может оказаться гораздо дороже. Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский считает, что дополнительные сложности при строительстве могут быть связаны с обилием в округе памятников архитектуры. Однако оба участника рынка отмечают, что девелопер специализируется на застройке в центре Москвы и имеет большой опыт работы в таких условиях. Эксперты считают, что максимальная доходность будет достигнута с помощью жилых площадей, так как стоимость 1 кв. м в этом районе может составлять 15—20 тыс. долл.

Ольга Сичкарь, Надежда Агеева 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости