Лента новостей
Все новости Недвижимость
Акции «Энел Россия» упали почти на 9% после публикации стратегии 16:18, Quote Испытание Идлибом: начнет ли Турция наступления против армии Асада 16:16, Мнение Два российских бомбардировщика Ту-22М3 выполнили полет над Черным морем 16:12, Общество Меркель отказалась вмешиваться в выбор своего нового преемника 16:11, Политика В Петербурге завели дело из-за полученных по почте таблеток от сонливости 16:05, Общество Трудный договор: как оформить нового сотрудника в штат 16:00, PRO СМИ узнали о переходе футболиста основного состава «Урала» в «Рубин» 15:56, Спорт Режим «черного неба» в Красноярске. Фоторепортаж 15:52, Фотогалерея  Путин ответил на вопрос пенсионерки о жизни на 10 800 рублей в месяц 15:47, Политика Дайджест Александра Сысоева: главные гастрономические события недели 15:39, Стиль Люк Бессон выставил на продажу необычную виллу в Беверли-Хиллз 15:38, Дизайн Мамут вернет часть долга «Трасту» благодаря продаже вертолетного бизнеса 15:32, Бизнес В Госдуму поступили поправки к бюджету на 2020–2022 годы 15:31, Политика Минфин исключил планы внести Сбербанк в список стратегических предприятий 15:28, Финансы Минтруд назвал уровень индексации социальных пенсий в 2020 году 15:24, Общество Биржа Binance внезапно ушла на техническое обслуживание 15:20, Крипто ЦБ рекомендовал банкам ограничить применение повышенных комиссий 15:19, Финансы МИД назвал исключения из запрета на въезд в Россию для граждан Китая 15:16, Общество Из домохозяек в капиталисты: как банки выращивают новых инвесторов 15:04, PRO Как изменилась мода с уходом Карла Лагерфельда 15:03, Стиль Агент Сотниковой сообщила о состоянии фигуристки после операции 15:03, Спорт Турчак предложил облегчить визовый режим ради медицинского туризма 15:02, Общество ФСБ сообщила о задержании семерых членов исламистской организации 14:53, Общество Почему Ethereum продолжит дорожать 14:48, Крипто Дебютный бой боксера Гассиева в тяжелом весе отменили второй раз 14:34, Спорт Экономическая инфекция: как туризм справляется с коронавирусом 14:33, Стиль Шойгу встретился с Хафтаром 14:27, Политика Путин возложил розы к памятнику Собчаку в Петербурге 14:22, Общество
RGI займется Театром на Таганке
0
RGI займется Театром на Таганке
Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке.

Девелоперская компания RGI в пятницу опубликовала результаты независимой оценки своих проектов по итогам первого квартала 2007 года, проведенной DTZ. Восемь проектов оценены в 973,2 млн долл. Их совокупная стоимость на выходе составит 3,88 млрд долл. Новая оценка включает дополнительно проект стоимостью 95,2 млн долл., подразумевающий реконструкцию Театра на Таганке. Он станет частью многофункционального комплекса "Московский театральный дом на Таганке", состоящего из трех зданий общей площадью более 100 тыс. кв. м.

RGI специализируется на строительстве элитного жилья в центре Москвы. Основным акционером компании является Борис Кузинец: принадлежащая ему DES Commercial Holdings Ltd контролирует 50,14% акций. 8,9% акций принадлежит Morgan Stanley, 8,56% — Kensington Gore Ltd, 0,9% — председателю совета директоров RGI Якобу Крайслеру. Еще 31,5% торгуется на Лондонской бирже. В декабре 2006 года RGI выручила в ходе IPO 192 млн долл. Финансовые показатели не разглашаются.

Предыдущая оценка активов RGI была сделана по данным на 6 декабря 2006 года. Тогда стоимость проектов компании составляла 878 млн долл., а на выходе они оценивались в 3,536 млрд долл. В эти подсчеты не был включен проект "Таганка" стоимостью 95,2 млн долл. и предполагаемой рыночной оценкой 345,2 млн долл. Как рассказала РБК daily оценщик компании DTZ Александра Ногтич, в результате реконструкции Театра на Таганке и пристройки к нему дополнительных площадей в здании окажется несколько функциональных частей: театрально-концертный зал на 500 мест со студийными залами, мастерскими и складами, офисная зона (9 тыс. кв. м), зона торговли, а также жилой корпус (5,4 тыс. кв. м). "Квартир всего 28, жилой корпус будет иметь отдельный вход", — отметила г-жа Ногтич. В компании RGI отметили, что проект на данный момент является лишь "вероятным", так как находится на стадии согласования и документы по нему еще не подписаны. В пятничном сообщении компании указывается, что при завершении проектов RGI будет стремиться к владению максимально возможной долей в них, однако в проекте "Таганка" театральные площади, очевидно, будут принадлежать правительству Москвы.

Как удалось выяснить РБК daily, проект реконструкции Театра на Таганке входит в состав многофункционального комплекса "Москов­ский театральный дом на Таганке", который включает в себя еще два здания. Весь комплекс расположится на территории 1,5 га квартала 332—333 Таганского района, с едиными пешеходными и транспортными связями, и будет объединен общим подземным пространством с паркингом на 1740 машиномест. Помимо здания театра (проект "Таганка"), в комплекс войдет 11-уровневое офисное здание площадью 10,5 тыс. кв. м (см. таблицу, "Земляной вал").

Источник, знакомый с планами компании, рассказал РБК daily, что третьей составляющей проекта должен стать жилой дом "Тетрис" (24,6 тыс. кв. м, 48 квартир) с переменной высотностью от 7 до 10 этажей. Этот объект пока не значится в отчетах компании и инвестиции не оценены. По подсчетам участников рынка, его стоимость может составить порядка 80 млн долл. Таким образом, инвестиции в весь многофункциональный комплекс, учитывая суммы инвестиций в "Таганку" и "Земляной", составят порядка 200 млн долл.

Вице-президент по стратегическому развитию компании Blackwood Михаил Гец отмечает, что проект многофункционального комплекса является очень сложным, учитывая большую общую подземную часть, и может оказаться гораздо дороже. Старший вице-президент компании Knight Frank Андрей Закревский считает, что дополнительные сложности при строительстве могут быть связаны с обилием в округе памятников архитектуры. Однако оба участника рынка отмечают, что девелопер специализируется на застройке в центре Москвы и имеет большой опыт работы в таких условиях. Эксперты считают, что максимальная доходность будет достигнута с помощью жилых площадей, так как стоимость 1 кв. м в этом районе может составлять 15—20 тыс. долл.

Ольга Сичкарь, Надежда Агеева