Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В чем кроется секрет успеха современных женщин 15:11, Subaru XV и Autonews Словарь Merriam-Webster назвал слово года 14:52, Общество Умер дезертировавший в КНДР 50 лет назад американский военнослужащий 14:48, Общество Чиновник из Татарстана назначен главой ФАС в Крыму 14:47, Общество Квест: как доехать до Шереметьево за 30 минут 14:38, РБК и Porsche На юго-западе Москвы башенный кран упал на стройплощадку 14:35, Общество Осужденный за убийство Немцова Дадаев этапирован в колонию 14:34, Общество В НОВАТЭКе представили новый логотип компании 14:33, Бизнес Взрыв на хабе в Австрии нарушил поставки российского газа 14:31, Бизнес Глава Минприроды пообещал наказать ответственного за вонь в Москве 14:30, Общество Как вернули голос молчаливому гению Стивену Хокингу 14:22, Lenovo и РБК Бывшие акционеры банка «ФК Открытие» выступили против его докапитализации 14:18, Финансы ОКР подсчитал имеющих право выступить на Олимпиаде спортсменов 14:12, Спорт «Первый канал» покажет Олимпиаду в Пхёнчхане 14:12, Общество В Петербурге задержан разбивший окно Исаакиевского собора мужчина 14:10, Общество Кремль обсудил с регионами сбор подписей за Путина на выборах президента 14:08, Политика В Кремле поддержали решение ОКР об участии спортсменов в Олимпиаде 14:03, Политика Генпрокуратура потребовала заблокировать 21 сайт иностранных НПО 14:00, Общество Шохин рассказал о предновогодней встрече Путина с бизнесменами 13:58, Бизнес «Интернет вещей»: считаем, в чем его выгода 13:55, SAP и РБК Выполнявшие задачи в Сирии Ту-22М3 вылетели в пункты дислокации 13:51, Политика ЕСПЧ присудил €104 тыс. за пытки в полиции в пяти регионах России 13:46, Общество НОВАТЭК намерен вложить в газовые активы 700–780 млрд руб. до 2030 года 13:46, Бизнес Москва опустилась в мировом рейтинге по ценам на аренду офисов 13:41, Город В Кремле рассказали о наблюдении «за эволюцией заявлений» Саакашвили 13:39, Политика Челлендж: хватит ли знаний победить торгового робота 13:30, РБК и Thomson Reuters Федор Емельяненко отсудил у застройщика квартиру 13:28, Общество S7 пожалуется на сговор российских нефтяников на рынке керосина 13:24, Бизнес
"Система-Галс" хочет роста
17 апр, 2007 12:52
0
"Система-Галс" хочет роста
Еще один игрок рынка недвижимости заявил о планах по активной региональной экспансии. "Система-Галс" планирует в ближайшие три года возвести в регионах около 600 тыс. кв. м площадей.

Еще один игрок рынка недвижимости заявил о планах по активной региональной экспансии. "Система-Галс" планирует в ближайшие три года возвести в регионах около 600 тыс. кв. м площадей. Также компания осваивает новые форматы торговых центров и готова работать на Украине. Цель – опередить рост рынка недвижимости. По оценкам экспертов, эти планы вполне реальны.

По словам президента "Системы-Галс" Феликса Евтушенкова, компания планирует расти темпами, опережающими рост рынка. Для этого девелопер готов активно осваивать регионы России, и Украины.

На сегодня доля региональных проектов в портфеле компании составляет порядка 15%, этот показатель планируется довести до 30% и уже к 2010 году повысить количество проектов на 600 тыс. кв метров. В числе приоритетных регионов компания выделяет Москву, Московскую область, Санкт-Петербург, Казань, Красноярск, Сочи, а также Ялту. Текущие проекты, к реализации которых приступила компания, - это мега-молл "Галс-Март" в Санкт-Петербурге, многофункциональный комплекс в Сочи, элитный комплекс в Ялте, ТРК "Детский мир" в Казани и торгово-офисный комплекс в Красноярске.

"Система-Галс" также готова осваивать новые форматы. По сообщениям пресс-службы компании, планируется построить городские центры, которые, помимо торговой составляющей, будут содержать богатую развлекательную инфраструктуру. Всего будет построено 25 центров, под которые уже выбраны площадки от 30 га и больше - в Нижнем Новгороде, Ростове-на-Дону, Казани и Набережных Челнах.

По мнению менеджера региональных проектов отдела офисной недвижимости Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko Максима Андрюхина, заявленные планы достаточно интересны. Однако, по его словам, офисные и торговые сегменты в некоторых городах на сегодня близки к насыщению, и работать там уже не так просто. В частности, рынок Казани можно считать перенасыщенным, и он будет готов к новым глобальным проектам не ранее, чем через 2 года, в то время как Санкт-Петербург – это город арендодателя, и там востребованность площадей весьма высока. "Соответственно, здесь имеет смысл реализовывать если не большую, то равную долю проектов", - отмечает эксперт.

Коммерческий директор компании "СТ Групп Регион" Дмитрий Шмелев также считает, что планы компании реализуемы, но в том случае, если речь идет о проектах на окраинах, так как в центральных частях почти не осталось свободных площадей. "Есть примеры, когда некоторые игроки рынка реализовывают на окраинах крупномасштабные проекты, строят целые города. Однако здесь встает вопрос прибылей", - отметил г-н Шмелев. Реализованные на окраине проекты по прибыльности составляют от 200 долларов за 1 кв м, отмечает эксперт. Однако, по мнению г-на Шмелева, реализовать дорогие проекты в центральных частях городов в указанные сроки мало реально.

Помимо российских регионов, "Система-Галс" готова активно осваивать ближнее зарубежье и увеличить долю на рынке Украины. В частности, в Ялте реализуется проект многофункционального комплекса общей площадью 140 тыс. кв м, объем инвестиций в который составляет порядка $122 млн. Он будет состоять из жилого комплекса площадью около 100 тыс. кв м, включающего три 22-этажных двухсекционных корпуса с двумя соединительными 7-этажными секционными вставками. В нежилой части предусмотрены офисные помещения, два ресторана, магазин, фитнес-центр, спа-салон и вертолетная площадка на крыше.

По мнению г-на Шмелева, украинский рынок развивается нормальными темпами, однако там присутствуют известные политические риски. К тому же, по его словам, на сегодня осваивать рынок нашего ближайшего соседа уже поздно. "Мы наблюдаем позитивный рост, рынок есть. Однако, выходить на него сейчас уже немного поздно, это надо было сделать год назад".

Арина Ковина 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости