Лента новостей
Все новости Недвижимость
Германия намерена обсудить достигнутые Путиным и Эрдоганом соглашения 16:41, Политика CNN назвал США проигравшими по итогам сделки Путина и Эрдогана по Сирии 16:39, Политика Власти предложили ввести денежные поощрения за аккуратное вождение 16:35, Общество Аутсорс из избы: в какой момент пора открыть собственное производство 16:32, PRO Что делать, если работа с документами отнимает кучу времени. Карточки 16:28, РБК и Xerox Глава Крыма уволит руководителей трех ведущих транспортных госпредприятий 16:27, Политика День финансовых отчетностей: почему начали снижаться Dow Jones и NASDAQ 16:27, Quote Кто стоял за нашумевшим портретом, написанным ИИ 16:25, Стиль Глазьев и Малофеев рекомендовали Африке снизить зависимость от Запада 16:22, Политика Акимов предложил отказаться от отчетов за командировки бумажными билетами 16:14, Общество «Лейпциг» показал афишу на игру с «Зенитом» в стиле «Звездных войн» 16:11, Спорт ЦБ на год заморозит запуск новых инициатив на финансовом рынке 16:08, Финансы Путин пообещал президенту ЦАР помощь в стабилизации ситуации в стране 16:04, Политика Появилось видео наезда автомобилей на людей в Петербурге 16:03, Общество Как открыть агентство недвижимости с оборотом 1 млрд руб. в месяц 15:59, РБК Стиль и Henderson В Москве сократится очередь на жилье благодаря программе реновации 15:58, Жилье Один из лидеров протестов в Гонконге сообщил о планах оппозиции 15:55, Политика Минобороны опубликовало карту военных патрулей в Сирии 15:45, Политика Кого заменят роботы 15:45, PRO «Затишье перед бурей»: почему токен XRP вырастет в цене 15:44, Крипто Московское «Динамо» одержало третью подряд победу в КХЛ 15:43, Спорт На «Авито» появилась «визитка Путина» за 2 млн руб. 15:40, Общество Число пострадавших в ДТП в Петербурге выросло до восьми человек 15:37, Общество Касатонов стал основным претендентом на пост гендиректора Ночной лиги 15:31, Спорт ФСИН объяснила выгоды работы с заключенными для бизнеса 15:29, Общество До 1 млн руб. готовы платить иностранцы за аренду жилья 15:29, РБК и Элитная недвижимость Власти Мальты выкупили бывший дом Елизаветы II 15:26, Общество Фигуристка Туктамышева допустила выступление под «Императрицу» Аллегровой 15:24, Спорт
МТ-Девелопмент клонирует "Фристайл парк"
0
МТ-Девелопмент клонирует "Фристайл парк"
Компания "МТ Девелопмент" объявила о планах по реализации второго проекта "Фристайл Парк" на Севере столицы. По словам генерального директора компании Александра Тимофеева, участок площадью 10 га уже выбран и сделка находится на стадии переговоров.

Компания "МТ Девелопмент" объявила о планах по реализации второго проекта "Фристайл Парк" на Севере столицы. По словам генерального директора компании Александра Тимофеева, участок площадью 10 га уже выбран и сделка находится на стадии переговоров. Инвестиции в проект ожидаются аналогичными первому "Фристайл Парку" и составят порядка 200 млн долларов.

"Фристайл Парк" разместится в 4-уровневом комплексе общей площадью около 200 тыс. кв.м, расположенном в 1,5 км от МКАД по Киевскому шоссе. В основе проекта "Фристайл Парк" горнолыжный спуск, снежная игровая зона и аквапарк. Помимо этого, здесь также будут многозальный кинотеатр, велнесс- и spa-центр, скай-дайвинг, бары и рестораны, торговая галерея, гостинично-деловой центр, апартаменты, детский и семейный спортивно-развлекательный центр. Общий объем инвестиций в проект составляет около 200 млн долларов.

Генеральный директор компании Александр Тимофеев рассказал "РБК-Недвижимости" о том, что аналогичный парк развлечений будет построен на Севере столицы. Для этих целей сейчас ведутся переговоры о приобретении земельного участка площадью 10 га. Предварительный объем инвестиций составит порядка 200 млн долларов. Г-н Тимофеев также заявил о том, что компания готова к реализации региональных проектов, но после завершения столичных.

По мнению директора управления коммерческой недвижимости и девелопмента компании "МИЭЛЬ" Андрея Бушина, реализация двух проектов сейчас оптимальна, так как ниша развлекательных комплексов не занята и у компании есть возможность "снять сливки". Но, по его мнению, обе площадки выбраны таким образом, чтобы охватывать запад, северо-запад и север Московской области, так как именно в этих районах живет наиболее обеспеченное население, на которое комплексы рассчитаны. Тем не менее, эксперт считает, что такая концентрация не совсем оправданна. С ним не согласна заместитель директора компании Jones Lang LaSalle Полина Жилкина, по ее мнению, юг и юго-запад "закроет" киевское шоссе, а остальные направления будет охватывать проект на севере.

В рамках проекта также будет построен апартхаус "Фристайл" на 200 апартаментов на 10 этажах общей площадью 15,5 тыс, минимальная площадь одного блока – 70 кв.м. Представители застройщика говорят, что апартаменты предназначены как в аренду, так и на продажу.

Однако, по мнению экспертов, аренда оптимальна в рамках данного проекта. Полина Жилкина считает, что апартаменты целесообразнее продать одной управляющей компании или инвестфонду для последующей эксплуатации. По ее мнению, комплекс уникален для России и привлечет много посетителей, в том числе из регионов. В этом контексте целесообразнее делать апартаменты, а не квартиры, "так как люди приедут отдыхать на несколько дней, и логично предоставить им комфортное жилье, в котором они смогут остановиться", - отмечает г-жа Жилкина. Андрей Бушин также считает, что аренда в данном случае более логична в рамках проекта. Это увеличит срок окупаемости, но доходность будет выше, считает эксперт.

Арина Ковина