Лента новостей
Все новости Недвижимость
Устроивший перестрелку с полицейскими во Флориде мужчина найдем мертвым 02:58, Общество Порошенко обнародовал указ о выходе Украины из ряда договоров с СНГ 02:34, Политика Самолет с гражданами США разбился в столице Гондураса 01:44, Общество Главный железнодорожный форум отменили после отказа от участия в нем РЖД 01:19, Бизнес Обладателем Букеровской премии стала писательница из Польши 01:02, Общество Помпео заявил о стараниях США провести встречу Трампа и Ким Чен Ына 00:59, Политика Посольство назвало слова Джонсона о санкциях угрозой репутации Британии 00:24, Политика Бизнес предложит Думе смягчить закон о наказании за исполнение санкций 00:04, Политика ВЦИОМ назвал всех любимых и нелюбимых россиянами вице-премьеров 00:02, Политика «Саратовские авиалинии» назвали дату «окончательного решения» Росавиации 00:02, Бизнес В МЧС объяснили ошибкой публикацию данных о сверхдоходах сотрудника 22 мая, 23:35, Общество Роспотребнадзор выяснил причину массового отравления в Мариинском театре 22 мая, 23:08, Общество Мадуро потребовал от двух дипломатов США покинуть Венесуэлу 22 мая, 23:07, Политика Экс-мэра Ялты Андрея Ростенко задержали в Москве 22 мая, 22:53, Политика Минкультуры поручило проработать вопрос об ограничении работы Booking.com 22 мая, 22:48, Бизнес США дали шанс второй компании Дерипаски покинуть санкционный список 22 мая, 22:27, Политика СМИ анонсировали переход в ЦСКА лучшего бомбардира чемпионата Украины 22 мая, 22:09, Спорт Взорвавшаяся в автобусе в Дебальцево граната была в рюкзаке у школьника 22 мая, 22:07, Общество Цукерберг рассказал ЕС о сделанных из «российского вмешательства» выводах 22 мая, 21:58, Политика Почему Палестина решила подать в суд на Израиль 22 мая, 21:52, Политика Уилл Смит и Ники Джем представят официальную песню ЧМ-2018 22 мая, 21:48, Общество Песков отказался комментировать возможное назначение Шувалова главой ВЭБа 22 мая, 21:30, Политика Хороший сигнал для рубля: российская экономика растет согласно прогнозам 22 мая, 21:25, Quote Похороны пожаловавшейся Путину онкобольной пройдут в Апатитах 22 мая, 21:16, Общество Минэнерго предложило новому вице-премьеру способ снизить цены на бензин 22 мая, 21:15, Бизнес Тест: какая соцсеть исчезнет в 2018 году 22 мая, 20:58, РБК и Билайн Трамп предложил сделать КНДР богатой и великой 22 мая, 20:55, Политика Управделами президента за год увеличил доход на 1,5 млн руб. 22 мая, 20:40, Общество
МИАН выйдет на проспект Вернадского
21 мар 2007, 09:51
0
МИАН выйдет на проспект Вернадского
Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41.

Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41. Этот проект станет крупнейшим в портфеле коммерческой недвижимости ГК "МИАН". В результате, по собственным оценкам владения компании в секторе жилой и нежилой недвижимости достигнут пропорции 50/50. Эксперты рынка отмечают высокую актуальность зоны вблизи проспекта Вернадского для развития офисных центров, однако полагают, что объем инвестиций в проект - 100 млн долл – занижен.

Комплекс будет расположен в непосредственной близости от станции метро "Проспект Вернадского". В свое время, ГК "МИАН" уже анонсировала офисный проект на этом месте. Еще в конце 2005 года компания сообщила о намерении отстроить на площадке 25-этажный офисный центр, вложив в его реализацию порядка 40 млн долларов. Согласно новым подсчетам, объем инвестиций в проект достигнет 100 млн долларов. По словам генерального директора "МИАН-девелопмент" Анатолия Морозова, общая площадь бизнес-центра составит 50 тыс. кв.м. площадь, из которых 11 тыс. кв. м. займет подземная автостоянка, рассчитанная на 516 машиномест. В ближайшее время стартует нулевой цикл строительства, а срок сдачи объекта намечен на 2009 год.

Застройку участка на проспекте Вернадского, вл. 41 "МИАН" намерена вести с Русским домом недвижимости. По словам начальника управления коммерческой недвижимости Натальи Жареновой, работа над проектом ведется в рамках партнерского соглашения, согласно которому РДМ выступит соинвестором строительства комплекса.

За прошедший год МИАН существенно нарастил долю коммерческой недвижимости в портфеле своих проектов. Сейчас объекты жилого и офисного сегментов составляют равные доли. Опыт работы в коммерческом секторе компания приобрела в ходе строительства делового центра "Северное сияние" на ул. Правда общей площадью 38,9 тыс. кв. м. По собственным оценкам компании, объем инвестиций составил порядка 130 млн. долларов. Помимо этого, на стадии планирования сейчас находятся несколько объектов общей площадью порядка 200 тыс. кв метров.

Эксперты рынка называют юго-запад столицы одним из самых перспективных для реализации проектов в офисном сегменте. "В округе расположены головные офисы четырех крупных компаний– Газпром, РАО ЕС, Сбербанк, Сибур. Это, безусловно, способствует формированию в районе деловых зон, в которые потянутся другие арендаторы", - говорит ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Армен Шаваршян. Однако, по мнению эксперта, объем инвестиций выглядит несколько занижено: потребуется не менее 130 млн долл. без учета стоимости внутренней отделки.

Директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle Константин Деметриу напоминает о том, что офис класса "А" представляет собой здание, не только оснащенное по последнему слову техники, но и расположенное в центральной части города. Отстроить высококачественный проект на участке возможно, но отстоять статус престижа в сравнении с центом города будет затруднительно. "Сейчас трудно говорить о возможных арендных ставках в 2009 году, однако полагаю, что дисконт за удаленность составит не менее 10%", - заключает г-н Деметриу.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости
×
Ваш браузер устарел
Пожалуйста, обновите его или установите новый.
Ваш браузер не обновлялся уже несколько лет. За это время некоторые сайты стали использовать новые технологии, которые он не поддерживает и не может корректно отобразить страницу. Чтобы это исправить, попробуйте установить новый браузер.