Лента новостей
Все новости Недвижимость
СМИ опубликовали видео эвакуации пассажиров из самолета в Шереметьево 05:17, Общество В конгресс США внесли проект новых санкций против России 05:01, Политика В Госдуме предложили в десять раз повысить штрафы за задержку багажа 04:55, Общество Росавиация создала комиссию для расследования инцидента в Шереметьево 04:25, Общество Трамп назвал кандидата на пост ушедшего из-за скандала главы Минтруда США 04:06, Политика Следствие предъявило Шестуну обвинение в окончательной редакции 03:38, Общество Что помогло советской милиции ликвидировать 30 крупных банд 03:27, РБК и Peugeot Суд постановил Роскомнадзору заблокировать тест «Сноба» о коррупционерах 03:15, Общество В Шереметьево при эвакуации пострадали пассажиры рейса Москва — Ереван 03:12, Общество Киев заявил о риске «дать козыри» России из-за дела «Татнефти» 02:57, Политика В Москве упавшее от ветра дерево повредило газопровод и автомобили 02:48, Общество Глава МИД Ирана прокомментировал слова Трампа о сбитом беспилотнике 02:20, Политика В Индии назвали условия покупки у России истребителей пятого поколения 01:59, Политика ВВС Британии заявили о появлении тысяч гиперзвуковых ракет НАТО 01:42, Политика Польша назвала неуместным присутствие Путина на годовщине Второй мировой 01:10, Политика Эксперт назвал «Буревестник» с ядерной энергоустановкой оружием возмездия 01:07, Политика СМИ узнали о просьбе президента «Реала» Зидану отложить покупку Погба 00:44, Спорт Формула здорового сна: как подготовить мозг к отдыху 00:15, РБК Стиль и Altay Resort Instagram отказался от числа лайков под постами пользователей семи стран 00:05, Технологии и медиа Новая глава Еврокомиссии решила вести диалог с Россией с «позиции силы» 18 июл, 23:43, Политика Определился соперник тульского «Арсенала» в квалификации Лиги Европы 18 июл, 23:41, Спорт В Думу внесли законопроект о предустановке российского софта на смартфоны 18 июл, 23:32, Технологии и медиа Суд арестовал предполагаемого сообщника «друга Кудрина» по делу о хищении 18 июл, 23:21, Общество Инне Чуриковой вызвали скорую после падения на сцене в московском театре 18 июл, 23:07, Общество СПЧ предложил допустить к выборам в Мосгордуму всех собравших подписи 18 июл, 22:54, Политика Киев предложил Москве одновременно освободить Вышинского и Сенцова 18 июл, 22:46, Общество Читай по ногам: как работает язык тела. Тест 18 июл, 22:43, Партнерский материал США сбили иранский беспилотник в Ормузском проливе 18 июл, 22:18, Политика
МИАН выйдет на проспект Вернадского
0
МИАН выйдет на проспект Вернадского
Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41.

Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41. Этот проект станет крупнейшим в портфеле коммерческой недвижимости ГК "МИАН". В результате, по собственным оценкам владения компании в секторе жилой и нежилой недвижимости достигнут пропорции 50/50. Эксперты рынка отмечают высокую актуальность зоны вблизи проспекта Вернадского для развития офисных центров, однако полагают, что объем инвестиций в проект - 100 млн долл – занижен.

Комплекс будет расположен в непосредственной близости от станции метро "Проспект Вернадского". В свое время, ГК "МИАН" уже анонсировала офисный проект на этом месте. Еще в конце 2005 года компания сообщила о намерении отстроить на площадке 25-этажный офисный центр, вложив в его реализацию порядка 40 млн долларов. Согласно новым подсчетам, объем инвестиций в проект достигнет 100 млн долларов. По словам генерального директора "МИАН-девелопмент" Анатолия Морозова, общая площадь бизнес-центра составит 50 тыс. кв.м. площадь, из которых 11 тыс. кв. м. займет подземная автостоянка, рассчитанная на 516 машиномест. В ближайшее время стартует нулевой цикл строительства, а срок сдачи объекта намечен на 2009 год.

Застройку участка на проспекте Вернадского, вл. 41 "МИАН" намерена вести с Русским домом недвижимости. По словам начальника управления коммерческой недвижимости Натальи Жареновой, работа над проектом ведется в рамках партнерского соглашения, согласно которому РДМ выступит соинвестором строительства комплекса.

За прошедший год МИАН существенно нарастил долю коммерческой недвижимости в портфеле своих проектов. Сейчас объекты жилого и офисного сегментов составляют равные доли. Опыт работы в коммерческом секторе компания приобрела в ходе строительства делового центра "Северное сияние" на ул. Правда общей площадью 38,9 тыс. кв. м. По собственным оценкам компании, объем инвестиций составил порядка 130 млн. долларов. Помимо этого, на стадии планирования сейчас находятся несколько объектов общей площадью порядка 200 тыс. кв метров.

Эксперты рынка называют юго-запад столицы одним из самых перспективных для реализации проектов в офисном сегменте. "В округе расположены головные офисы четырех крупных компаний– Газпром, РАО ЕС, Сбербанк, Сибур. Это, безусловно, способствует формированию в районе деловых зон, в которые потянутся другие арендаторы", - говорит ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Армен Шаваршян. Однако, по мнению эксперта, объем инвестиций выглядит несколько занижено: потребуется не менее 130 млн долл. без учета стоимости внутренней отделки.

Директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle Константин Деметриу напоминает о том, что офис класса "А" представляет собой здание, не только оснащенное по последнему слову техники, но и расположенное в центральной части города. Отстроить высококачественный проект на участке возможно, но отстоять статус престижа в сравнении с центом города будет затруднительно. "Сейчас трудно говорить о возможных арендных ставках в 2009 году, однако полагаю, что дисконт за удаленность составит не менее 10%", - заключает г-н Деметриу.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости