Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
В Германии неизвестные совершили поджоги на железной дороге 15:46, Общество Bloomberg узнал об утверждении ЦБ финансирования для банка «Открытие» 15:42, Финансы Путин поручил сократить число проверок и посадок предпринимателей 15:32, Политика В Финляндии задержали четырех марокканцев по делу о теракте в Турку 15:26, Общество В Хабаровском крае опрокинулся рейсовый автобус 15:06, Общество Прощание с Верой Глаголевой 15:04, Фотогалерея  Чемпионат России по футболу. «Урал» — ЦСКА. Онлайн 15:00, Спорт В Испании обезвредили совершившую теракты группировку 14:28, Политика В МВД рассказали подробности ликвидации напавшего на прохожих в Сургуте 13:39, Общество В Сети появилась видеозапись с места нападения в Сургуте 13:31, Общество Мэрия Казани не нашла нарушений авторских прав на «Аксенов-фесте» 13:20, Общество Бастрыкин взял дело о нападении на прохожих в Сургуте под личный контроль 13:04, Общество В МВД не исключили версию теракта по делу о нападении в Сургуте 13:00, Общество О трудовых правах должны знать все: работа – это не только обязанности 12:46, Партнерский материал В крымском Судаке объявили режим ЧС из-за паводков 11:57, Общество В Сургуте мужчина с ножом напал на прохожих 11:34, Общество Полиция признала нападение в Турку терактом 11:25, Общество Украинские хоккеисты признались в сдаче матча ЧМ-2017 11:21, Спорт В результате перестрелки во Флориде погиб полицейский 10:44, Общество Немецкий политик призвал признать Крым частью России 10:23, Политика «Монако» установил рекорд чемпионата Франции 10:19, Спорт В Сиднее автомобиль въехал в толпу возле магазина 10:14, Общество Елисейский творец: почему рейтинг президента Франции упал вдвое 10:01, Политика Агентство стратегических инициатив займется развитием российской моды 10:00, Бизнес Племянник писателя Аксенова подаст в суд из-за «Аксенов-феста» в Казани 09:48, Общество В США заявили об отсутствии планов оставаться в Сирии после победы над ИГ 09:23, Политика В Москве трамвай насмерть сбил пешехода 09:21, Общество Число пострадавших от нападения в центре Турку выросло до десяти человек 09:12, Общество
МИАН выйдет на проспект Вернадского
21 мар, 2007 09:51
0
МИАН выйдет на проспект Вернадского
Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41.

Группа компаний "МИАН" намерена в этом году инвестировать в девелоперский сектор бизнеса более 200 млн долларов. Половина из этих средств уйдет на реализацию проекта офисного центра класса А на проспекте Вернадского, вл 41. Этот проект станет крупнейшим в портфеле коммерческой недвижимости ГК "МИАН". В результате, по собственным оценкам владения компании в секторе жилой и нежилой недвижимости достигнут пропорции 50/50. Эксперты рынка отмечают высокую актуальность зоны вблизи проспекта Вернадского для развития офисных центров, однако полагают, что объем инвестиций в проект - 100 млн долл – занижен.

Комплекс будет расположен в непосредственной близости от станции метро "Проспект Вернадского". В свое время, ГК "МИАН" уже анонсировала офисный проект на этом месте. Еще в конце 2005 года компания сообщила о намерении отстроить на площадке 25-этажный офисный центр, вложив в его реализацию порядка 40 млн долларов. Согласно новым подсчетам, объем инвестиций в проект достигнет 100 млн долларов. По словам генерального директора "МИАН-девелопмент" Анатолия Морозова, общая площадь бизнес-центра составит 50 тыс. кв.м. площадь, из которых 11 тыс. кв. м. займет подземная автостоянка, рассчитанная на 516 машиномест. В ближайшее время стартует нулевой цикл строительства, а срок сдачи объекта намечен на 2009 год.

Застройку участка на проспекте Вернадского, вл. 41 "МИАН" намерена вести с Русским домом недвижимости. По словам начальника управления коммерческой недвижимости Натальи Жареновой, работа над проектом ведется в рамках партнерского соглашения, согласно которому РДМ выступит соинвестором строительства комплекса.

За прошедший год МИАН существенно нарастил долю коммерческой недвижимости в портфеле своих проектов. Сейчас объекты жилого и офисного сегментов составляют равные доли. Опыт работы в коммерческом секторе компания приобрела в ходе строительства делового центра "Северное сияние" на ул. Правда общей площадью 38,9 тыс. кв. м. По собственным оценкам компании, объем инвестиций составил порядка 130 млн. долларов. Помимо этого, на стадии планирования сейчас находятся несколько объектов общей площадью порядка 200 тыс. кв метров.

Эксперты рынка называют юго-запад столицы одним из самых перспективных для реализации проектов в офисном сегменте. "В округе расположены головные офисы четырех крупных компаний– Газпром, РАО ЕС, Сбербанк, Сибур. Это, безусловно, способствует формированию в районе деловых зон, в которые потянутся другие арендаторы", - говорит ведущий специалист департамента офисной недвижимости Penny Lane Realty Армен Шаваршян. Однако, по мнению эксперта, объем инвестиций выглядит несколько занижено: потребуется не менее 130 млн долл. без учета стоимости внутренней отделки.

Директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ Jones Lang LaSalle Константин Деметриу напоминает о том, что офис класса "А" представляет собой здание, не только оснащенное по последнему слову техники, но и расположенное в центральной части города. Отстроить высококачественный проект на участке возможно, но отстоять статус престижа в сравнении с центом города будет затруднительно. "Сейчас трудно говорить о возможных арендных ставках в 2009 году, однако полагаю, что дисконт за удаленность составит не менее 10%", - заключает г-н Деметриу.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости