Лента новостей
Все новости Недвижимость
В «Роскосмосе» допустили создание научной станции на Луне вместе с США 03:16, Технологии и медиа Вслед за Хабаровским краем кандидат ЕР проиграл во Владимирской области 03:09, Политика В Чехии сильный ветер обесточил 140 тыс. домов 02:40, Общество «Газпром» лишился первого места в списке крупнейших энергокомпаний мира 02:23, Бизнес СМИ опубликовали новое видео прохода кораблей Украины под Крымским мостом 02:05, Политика Постпред США при ООН назвала вопросом времени уход Асада 01:22, Политика Кандидат от ЛДПР вышел вперед на выборах во Владимирской области 01:20, Политика Берлускони сообщил о планах участвовать в выборах в Европарламент 00:59, Политика ВМС Украины обвинили Россию в «опасных инцидентах» в Керченском проливе 00:48, Политика Владимирский избирком объяснил сбой работы онлайн-табло подсчета голосов 00:30, Политика ЛДПР отозвала наблюдателей во Владимирской области 00:07, Политика В Венесуэле задержали одного из главных организаторов покушения на Мадуро 23 сен, 23:28, Общество Патриарх Варфоломей заявил о праве Украины на автокефалию 23 сен, 23:16, Общество Генпрокурор Украины Луценко анонсировал свою отставку 23 сен, 22:52, Политика Во Флоренции гражданин Чехии напал на художницу Марину Абрамович 23 сен, 22:25, Общество CEO Porsche заявил об отказе от дизельных двигателей 23 сен, 21:44, Бизнес ЦИК назвала первые итоги выборов губернатора во Владимирской области 23 сен, 21:24, Политика В ОПЕК предсказали отставание России по добыче нефти от США в 2018 году 23 сен, 21:15, Экономика В Петербурге неизвестный открыл стрельбу и ранил мужчину 23 сен, 21:06, Общество «Спартак» и ЦСКА впервые за пять лет сыграли вничью в чемпионате России 23 сен, 21:03, Спорт Во Владимирской области завершился второй тур выборов губернатора 23 сен, 20:54, Политика Суд арестовал замглавы правительства Дагестана за превышение полномочий 23 сен, 20:18, Общество Как развивалась Windows: эволюция операционной системы 23 сен, 19:56, РБК и Microsoft В США отвергли обвинения президента Ирана в причастности к теракту 23 сен, 19:55, Политика Порошенко поздравил экипажи прошедших под Крымским мостом кораблей 23 сен, 19:17, Политика Чемпионат России по футболу. ЦСКА — «Спартак». Онлайн 23 сен, 19:00, Спорт В Сети появилось видео прохода кораблей ВМС Украины под Крымским мостом 23 сен, 18:59, Политика «Maserati — это как балет»: секреты и философия кроссовера Levante 23 сен, 18:54, РБК и Maserati
Полонский и Евтушенков скинутся по 75 млн. долларов
06 мар 2007, 10:49
0
Полонский и Евтушенков скинутся по 75 млн. долларов
На днях Mirax Group и "Система-Галс" совместно приобрели здание в историческом центре города, принадлежавшее ранее «Литературной газете». На его месте планируется построить элитное жилье.

По данным РБК daily, на днях компании Mirax Group и "Система-Галс" совместно приобрели здание в историческом центре города, принадлежавшее ранее "Литературной газете". На его месте планируется построить элитное жилье. В проект компании вложат порядка 150 млн долл. в пропорции 50% на 50%. Это первый совместный проект двух крупных девелоперов. Участники рынка предполагают, что он будет успешным, однако скептически относятся к дальнейшим перспективам сотрудничества двух инвесторов.

Корпорация Mirax Group образована в 1994 году. В 2006 году доход составил 845 млн долл., прогноз на 2007 год — 1,087 млрд долл. Оценочная стоимость бизнеса корпорации — 4 млрд долл. Компания "Система-Галс" (входит в АФК "Си­стема") создана в 1990 году. Работает в Москве и области, занимаясь объектами офисной, торговой, гостиничной и жилой недвижимости. Капитализация компании по итогам IPO в конце прошлого года составила 2,1 млрд долл.

Как рассказал РБК daily член совета директоров Mirax Group Алексей Адикаев, договор с "Системой-Галс" о реализации инвестицион­ного проекта подписан еще в 2004 году, однако очень долго решался вопрос с приобретением здания в собственность: договор о покупке здания в Костянском переулке был подписан на днях. Сумма сделки составила 621 млн руб. (около 24 млн долл.). На весну запланирован снос здания, площадь которого составляет 5 тыс. кв. м, после чего начнется строительство элитного комплекса площадью 30 тыс. кв. м. Получить комментарий в "Системе-Галс" вчера не удалось.

Предполагается, что себестоимость 1 кв. м нового комплекса составит 5 тыс. долл., а весь проект обойдется в 150 млн долл. Это будет восьмиэтажное здание, состоящее из 57 квартир. Конечная цена 1 кв. м — около 14 тыс. долл. По словам господина Адикаева, завершить строительство планируется во второй половине 2008 года.

"Район не самый дорогой и цена несколько завышена, но поскольку проект эксклюзивный и до его реализации еще пройдет какое-то время, цена может сравняться с рыночной", — говорит директор по развитию компании Swiss Realty Group Илья Шершнев. По его мнению, указанная себестоимость тоже завышена: "Это себестоимость квад­ратного метра пятизвездочной гостиницы с внутренней отделкой. Но, видимо, компании посчитали с запасом, ведь в таком дорогостоящем проекте возможны непредвиденные расходы".

Директор департамента инвестиционного консалтинга и аналитики компании "Усадьба" Иван Шульков считает, "будет ли дом элитным, зависит от проекта и качества его реализации". "Скорее, тут крепкий бизнес-класс", — добавляет он. Руководитель департамента новостроек бюро недвижимости "Агент 002" Дмитрий Иванов, напротив, уверен, что дом будет именно элитным: "По стоимости предложение не выбивается из рамок, в этом районе есть предложения и дороже — по 18—20 тыс. за 1 кв. м".

При этом эксперты считают, что совместная работа двух компаний над проектом является, скорее всего, вынужденной. Руководитель одной девелоперской компании предполагает, что каждая из компаний интересовалась проектом: "По всей видимости, они посчитали, что соревнование за покупку здания взвин­тит цены, и решили, что построить этот объект вместе будет дешевле". При этом участники рынка сомне­ваются в перспективах дальнейшей совместной работы Mirax и "Системы-Галс".

Ольга Сичкарь, Руслан Дзякуя/p> 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости