Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Иван Бородин: «Несмотря на кризис, рынок фитнеса в России растет» 17:30, Партнерский материал Число заявок граждан о смене пенсионных фондов упало до минимума 17:29, Финансы В Таджикистане россиянку оштрафовали на $580 за провоз монеты в 2 копейки 17:21, Общество Новый ведущий «Пусть говорят» пообещал не подражать Малахову 17:16, Технологии и медиа «Автодор» уточнил сроки введения платы на участках трассы «Дон» 17:11, Общество Эксперты назвали главную жертву торговой войны между США и Китаем 17:11, Экономика СМИ назвали возможную причину пожара в Ростове-на-Дону 17:00, Общество В России многократно выросли выплаты авиапассажирам за задержку рейсов 16:58, Бизнес В Ростове-на-Дону пожар охватил 25 домов 16:55, Общество Путин передал Жвачкину папку с жалобами и пожелал успехов на выборах 16:48, Политика Почти половина россиян приветствовали рост роли религии 16:47, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой рейдерского захвата 16:45, Жилье Полиция опубликовала фото подозреваемого в наезде на людей в Барселоне 16:44, Политика Генштаб рассказал о разгроме ИГ после освобождения Дейр-эз-Зора 16:27, Политика На тушение пожара в Ростове-на-Дону направлен пожарный катер 16:17, Общество От Медведева до Сечина: кто входит в список возможных преемников Путина 16:12, Фотогалерея  СМИ опубликовали видео с места ДТП в Анталье 16:05, Общество Путин наградил медалью Ушакова 47 английских моряков северных конвоев 16:03, Общество Роскомнадзор оштрафует опубликовавшие рэп-баттл Гнойного и Oxxxymiron СМИ 16:02, Общество Смена ведущего «Пусть говорят» не повлияла на рейтинги программы 15:58, Технологии и медиа ФАС сообщила о рассмотрении ходатайства об объединении «Яндекс» и UBER 15:56, Бизнес ЦБ продлил действие временной администрации АСВ в банке «Советский» 15:53, Финансы СМИ сообщили о горящих в Ростове-на-Дону нескольких кварталах 15:39, Общество Появилось видео пожара в Ростове-на-Дону 15:37, Общество В «Настюше» назвали арест главы компании попыткой «рейдерского захвата» 15:25, Бизнес Мединский назвал «Оскар» «перепиаренной» премией 15:24, Общество Глава прокремлевского фонда подал в суд на «Ведомости» 15:23, Политика Россияне вложили рекордную сумму в болгарскую недвижимость 15:22, Деньги
Ворота товарооборота откроют в Ярославле
06 мар, 2007 10:12
0
Ворота товарооборота откроют в Ярославле
Новый логистический комплекс будет отстроен в Ярославле к 2009 году. Столичная компания "ГлобалИнвест" намерена вложить в реализацию проекта порядка 160 млн долларов.

Новый логистический комплекс будет отстроен в Ярославле к 2009 году. Столичная компания "ГлобалИнвест" намерена вложить в реализацию проекта порядка 160 млн долларов. Строительство складского центра лишь один из этапов программы освоения ярославского рынка коммерческой недвижимости. Так, ЗАО "ГлобалИнвест" заканчивает возведение торгово-развлекательного центра на прилегающей территории, а в чуть более отдаленных планах заявлено возведение железнодорожного, авиа и таможенных терминалов.

Еще в сентябре 2003 года администрация Ярославского муниципального округа продала участок площадью 100 га на пересечении улицы Калинина, дороги Ярославль - Иваново, Московского и Костромского шоссе. В аукционе участвовали две московские фирмы, и после недолгой борьбы победило ЗАО "ГлобалИнвест", предложившее за лот 6,6 млн рублей при стартовой цене 5,5 млн. рублей. Участок был знаменит тем, что еще в начале 90-х именно здесь планировалось начать строительство трассы "Формула-1".

Как рассказала "РБК-Недвиджимости" генеральный директор ЗАО "ГлобалИнвест" Ольга Зайченко, "ярославский выход" компании разделен на несколько этапов. Так, окончание первой фазы знаменует сдача торгово-развлекательного центра, строительство которого началось в апреле 2006 года. Затраты на реализацию проекта составляют чуть более 50 млн долларов. В нем откроются гипермаркет REAL немецкой компании Metro Group и магазин товаров для дома Home Center израильской группы Fishman Holdings. На втором этапе предусмотрена реализация проекта складского комплекса класса "А". "Сейчас документация по объекту находится на согласованиях с местными органами власти. Полагаю, этот вопрос будет решен в ближайшее время, и мы сможем выйти на площадку", - уточняет г-жа Зайченко.

Согласно проекту, площадь складских помещений составит не менее 200 тысяч кв.м с потенциальной возможностью расширения площадей до 350 тысяч "квадратов". Объем вложенных средств, по собственным оценкам инвестора, составит порядка 160 млн долларов. "Зонами географического охвата будущего распределительного центра станут 4 субъекта РФ – Ярославская, Костромская, Ивановская и Вологодская области", - отмечают в консалтинговой компании Knight Frank, которая выступила консультантом проекта.

На третьем этапе, по словам главы ЗАО "ГлобалИнвест", запланировано внедрение легкого производства, а также освоение близлежащего аэродрома Туношино. Так, вблизи Ярославля появится мультимодальный комплекс. Общий объем инвестиций в реализацию задуманного инвестор не называет, ссылаясь на отдаленные перспективы освоения участка.

Эксперты рынка, опрошенные "РБК-Недвижимостью", говорят о том, что срок окупаемости проекта составит порядка 7 лет, при том, что новый комплекс будет в числе первых на этом направлении. "Терминал имеет достаточную удаленность от Москвы, поэтому полагаю приоритетом станут региональные рынки, куда сегодня активно устремились большинство отечественных и западных торговых сетей", - считает директор департамента индустриальной недвижимости компании Panny Lane Realty Игорь Казимов. По его словам, своего рода буферные склады для пула арендаторов имеют хорошие перспективы на рынке, а пионер освоения направления может смело диктовать ценовую политику . Арендные ставки при этом могут быть приближены к столичным расценкам.

В свою очередь, директор департамента по вопросам привлечения инвестиций по России и СНГ компании Jones Lang LaSalle Константин Деметриу полагает, что комплекс подобного уровня будет ориентирован на Москву, однако транспортные издержки приведу к снижению ставок по сравнению со столичными, где складской "квадрат" оценивается в 110-140 долл в год.

Елена Прогонова 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости