Пожалуйста, отключите AdBlock!
AdBlock мешает корректной работе нашего сайта.
Выключите его для полного доступа ко всем материалам РБК
Лента новостей
Все новости Недвижимость
Число пострадавших в ДТП с автобусом в Татарстане возросло до 12 12:24, Общество СМИ узнали об опасном сближении самолета Израиля с лайнером в Подмосковье 12:00, Общество Сирийские курды заявили о контроле над крупнейшим нефтяным полем страны 11:57, Политика Картер рассказал о попытке съездить в КНДР для переговоров с Ким Чен Ыном 11:32, Политика Игрок «Спартака» признал ошибку судьи в моменте с не назначенным пенальти 11:25, Спорт Из-за врыва в отеле на севере Афганистана погибли два человека 11:17, Политика Трамп-младший опубликовал фотографию отца в образе супермена 10:38, Общество На телешоу с Трампом борьбу с ожирением назвали «патриотичным шагом» 10:28, Общество Россиянин Гассиев победил нокаутом в четвертьфинале Всемирной серии бокса 10:10, Спорт Навального освободили из спецприемника после 20 суток ареста 10:07, Политика Конашенков сравнил освобожденную Ракку с Дрезденом 1945 года 09:56, Политика В Минздраве рассказали о новых правилах диспансеризации 09:39, Общество Пятеро экс-президентов США собрали на благотворительном концерте $31 млн 09:21, Политика В Теннесси сошедший с рельсов товарный поезд повредил два здания 09:04, Общество Goldman Sachs продал за долги бывшую яхту Усманова 08:50, Финансы В Канаде произошли столкновения между противниками Трюдо и антифашистами 08:40, Политика В Ивановской области в результате ДТП с грузовиком погибли три человека 07:49, Общество Миллиардер Бабиш заявил о желании сотрудничать с Евросоюзом по миграции 07:28, Политика Во Владивостоке обрушился этаж строящегося ТЦ 07:03, Общество Три человека пострадали при посадке легкомоторного самолета в Канаде 06:18, Общество В Пенсильвании стрелок ранил четверых человек на баскетбольной площадке 05:46, Общество США сообщили о кибератаках на энергетические и промышленные предприятия 05:26, Политика Глава ЦРУ попросил не обращаться к нему в случае исчезновения лидера КНДР 04:47, Политика СМИ узнали о самостоятельном внесении Россией Браудера в базу Интерпола 04:34, Политика В США при взрыве в отеле пострадали по меньшей мере шесть человек 04:26, Общество В Амурской области в результате ДТП пострадали восемь подростков 04:07, Общество Трамп призвал Минюст и ФБР выдать данные о заказчиках «досье» против него 03:41, Политика Трамп оплатит своим соратникам судебные издержки по «российскому делу» 03:07, Политика
Mirax нашла управу
01 мар, 2007 09:43
0
Mirax нашла управу
Компания MiraxService объявила о готовности заключить с управой района Тропарево-Никулино договор о взаимодействии по управлению многоквартирными домами. Это будет первый договор такого рода в Москве.

Компания MiraxService объявила о готовности заключить с управой района Тропарево-Никулино договор о взаимодействии по управлению многоквартирными домами. Это будет первый договор такого рода в Москве. Эксперты считают, что компания таким образом стремится обеспечить себе преимущество в конкурентной борьбе на пер­спективном рынке.

Компания MiraxService была создана в 2002 году для управления жилыми домами и бизнес-центрами, построенными корпорацией Mirax Group. Уставный капитал компании — 5 млн руб. В 2006 году компания вышла на рынок управления муниципальным жильем. MiraxService проводит полный цикл управления жилой и офисной недвижимостью — от заключения сделок до технического обслуживания зданий и благоуст­ройства прилегающих территорий. В настоящее время площадь обслуживания составляет 600 тыс. кв. м. Гражданская ответственность компании MiraxService застрахована на 3 млн долл.

Эксперты оценивают объем российского рынка ЖКХ в 30 млрд долл. При этом на долю Москвы приходится не менее 10% этого рынка. Нерешенность ряда вопросов законодательства, риски неплатежей до сих пор сдерживали приход в этот сегмент представителей крупного бизнеса. Однако, по мнению специалистов, ведущие компании уже готовы к освоению больших объемов рынка ЖКХ. Выступая вчера на заседании "круглого стола", организованного НП "Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью", ви­це-президент Mirax Group Константин Борисов заявил, что в течение ближайшего месяца "будет подписан договор о взаимодействии с управой района Тропарево-Никулино". По его словам, аналогов этому договору пока нет.

По информации РБК daily, из 600 тыс. кв. м общего объема жилой площади, находящейся под управлением MiraxService, 136 тыс. кв. м приходится на муниципальную собственность. При средней плате за 1 кв. м в Москве в размере 42 руб. доход компании составляет порядка 4 млн руб. в месяц. Заключение договора с управой может позволить MiraxService получить в управление 13 жилых домов 1982—1986 годов постройки общей площадью 202 тыс. кв. м, где проживает около 10 тыс. человек, а также 14 га прилегающей территории.

Эксперты положительно оценивают инициативу MiraxService и считают, что это начало серьезной борьбы за рынок. По мнению управляющего партнера управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость" Наталии Тихоновской, "ситуация, когда частная компания начинает конкурировать с государственными эксплуатирующими организациями, ведет к повышению качества услуг", а кроме того, таким образом, повышается рентабельность бизнеса. Г-жа Тихонов­ская обращает внимание на успешный опыт деятельности управляющей компании ПИК.

Директор по развитию компании Swiss Realty Илья Шершнев напоминает о работе на этом рынке компании СУ-155. Он уверен, что "этап, когда этот сегмент рынка придет к профессиональному управлению, наступит всего через несколько лет". По словам вице-президента компании "ДИАЛ Строй Инвест" Александра Пляцевого, уже сегодня в Москве работает порядка 50 управляющих компаний, имеющих опыт работы по управлению многоквартирными домами.

Приходу на рынок управления крупных компаний способствует ряд обстоятельств, полагают эксперты. Прежде всего то, что согласно положению Жилищного кодекса УК теперь обязаны предоставлять банковские гарантии, что нереально для мелких и даже средних компаний. Готовность власти содействовать работе лидеров косвенно подтвердил депутат Мосгордумы Степан Орлов, заявивший, что "капитальный ремонт в неотремонтированных домах в ближайшее время будет идти за счет городского бюджета". В разговоре с РБК daily Константин Борисов отметил, что, по его мнению, "город должен помогать жителям, испытывающим проблемы с оплатой услуг, и помогать им адресно".

Если власть действительно возьмет на себя проблему оказания помощи малообеспеченным гражданам, это окончательно решит вопрос прихода на рынок крупных компаний, говорят эксперты. По их мнению, в ближайшие годы московский рынок будет поделен между четырьмя-шестью крупными игроками, которые заберут под себя основные его объемы.

РУСЛАН ДЗКУЯ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости