Лента новостей
Все новости Недвижимость
Совет Гефеста: что нужно знать, чтобы фотографии в темноте были четкими 22:57, РБК Стиль и HUAWEI Саакашвили обратился к полиции из-за митинга в Тбилиси 22:39, Политика Что ждет банк «Уралсиб» после смерти владельца 22:25, Финансы Минобороны предложило наказывать за снос военных памятников за границей 22:16, Общество Появилось видео протестов у парламента Грузии после инцидента с депутатом 22:12, Политика Иностранные инвесторы выкупили весь выпуск евробондов России на $2,5 млрд 22:02, Финансы Депутат Госдумы назвал инцидент в Тбилиси попыткой смены власти в Грузии 21:58, Политика Грузинские СМИ сообщили о потасовках протестующих и полиции у парламента 21:57, Общество СМИ узнали о переходе футболиста «Спартака» в «Ростов» 21:52, Спорт ЦБ рассмотрит замену инвестора «Уралсиба» после смерти Когана 21:47, Финансы Рауль стал главным тренером дубля «Реала» 21:47, Спорт МВД Грузии потребовало от протестующих разойтись от здания парламента 21:44, Общество Страны Балтии и ЕС утвердили план отключения от энергосистемы России 21:36, Политика В Брюсселе на железнодорожных путях обнаружили пакет со взрывчаткой 21:21, Общество Что представляет собой Нацпроект «Экология». Видео 21:17, Зеленая экономика  Зеленский отменил более 150 указов своих предшественников 21:11, Политика Сборная России по фехтованию выиграла второе золото на чемпионате Европы 21:08, Спорт У парламента Грузии начался митинг после инцидента с депутатом Госдумы 21:03, Политика Защита обжалует арест владельца «Русского молока» Бойко-Великого 20:54, Общество Россия в 2019 году перевыполнила план по займам в валюте вдвое 20:49, Финансы Футболист сборной России Федор Кудряшов покинул турецкий клуб 20:49, Спорт У Алибасова взяли анализы на психотропные вещества 20:43, Общество Сына генерала ФСБ приговорили к десяти годам по делу о наркотиках 20:41, Общество ФСБ задержала за взятку главу Пушкинского района Подмосковья 20:34, Общество МИД возмутился из-за облитого водой российского депутата в Грузии 20:34, Общество Теннисистка Юлия Путинцева победила первую ракетку мира 20:29, Спорт Порошенко попросил Зеленского обратить внимание на иск о «новой церкви» 20:14, Политика Почему 78% детей не хотят заниматься бизнесом своих родителей 20:11, РБК и Сбербанк Первый
Mirax нашла управу
0
Mirax нашла управу
Компания MiraxService объявила о готовности заключить с управой района Тропарево-Никулино договор о взаимодействии по управлению многоквартирными домами. Это будет первый договор такого рода в Москве.

Компания MiraxService объявила о готовности заключить с управой района Тропарево-Никулино договор о взаимодействии по управлению многоквартирными домами. Это будет первый договор такого рода в Москве. Эксперты считают, что компания таким образом стремится обеспечить себе преимущество в конкурентной борьбе на пер­спективном рынке.

Компания MiraxService была создана в 2002 году для управления жилыми домами и бизнес-центрами, построенными корпорацией Mirax Group. Уставный капитал компании — 5 млн руб. В 2006 году компания вышла на рынок управления муниципальным жильем. MiraxService проводит полный цикл управления жилой и офисной недвижимостью — от заключения сделок до технического обслуживания зданий и благоуст­ройства прилегающих территорий. В настоящее время площадь обслуживания составляет 600 тыс. кв. м. Гражданская ответственность компании MiraxService застрахована на 3 млн долл.

Эксперты оценивают объем российского рынка ЖКХ в 30 млрд долл. При этом на долю Москвы приходится не менее 10% этого рынка. Нерешенность ряда вопросов законодательства, риски неплатежей до сих пор сдерживали приход в этот сегмент представителей крупного бизнеса. Однако, по мнению специалистов, ведущие компании уже готовы к освоению больших объемов рынка ЖКХ. Выступая вчера на заседании "круглого стола", организованного НП "Саморегулируемая организация управляющих недвижимостью", ви­це-президент Mirax Group Константин Борисов заявил, что в течение ближайшего месяца "будет подписан договор о взаимодействии с управой района Тропарево-Никулино". По его словам, аналогов этому договору пока нет.

По информации РБК daily, из 600 тыс. кв. м общего объема жилой площади, находящейся под управлением MiraxService, 136 тыс. кв. м приходится на муниципальную собственность. При средней плате за 1 кв. м в Москве в размере 42 руб. доход компании составляет порядка 4 млн руб. в месяц. Заключение договора с управой может позволить MiraxService получить в управление 13 жилых домов 1982—1986 годов постройки общей площадью 202 тыс. кв. м, где проживает около 10 тыс. человек, а также 14 га прилегающей территории.

Эксперты положительно оценивают инициативу MiraxService и считают, что это начало серьезной борьбы за рынок. По мнению управляющего партнера управления новостроек холдинга "МИЭЛЬ-Недвижимость" Наталии Тихоновской, "ситуация, когда частная компания начинает конкурировать с государственными эксплуатирующими организациями, ведет к повышению качества услуг", а кроме того, таким образом, повышается рентабельность бизнеса. Г-жа Тихонов­ская обращает внимание на успешный опыт деятельности управляющей компании ПИК.

Директор по развитию компании Swiss Realty Илья Шершнев напоминает о работе на этом рынке компании СУ-155. Он уверен, что "этап, когда этот сегмент рынка придет к профессиональному управлению, наступит всего через несколько лет". По словам вице-президента компании "ДИАЛ Строй Инвест" Александра Пляцевого, уже сегодня в Москве работает порядка 50 управляющих компаний, имеющих опыт работы по управлению многоквартирными домами.

Приходу на рынок управления крупных компаний способствует ряд обстоятельств, полагают эксперты. Прежде всего то, что согласно положению Жилищного кодекса УК теперь обязаны предоставлять банковские гарантии, что нереально для мелких и даже средних компаний. Готовность власти содействовать работе лидеров косвенно подтвердил депутат Мосгордумы Степан Орлов, заявивший, что "капитальный ремонт в неотремонтированных домах в ближайшее время будет идти за счет городского бюджета". В разговоре с РБК daily Константин Борисов отметил, что, по его мнению, "город должен помогать жителям, испытывающим проблемы с оплатой услуг, и помогать им адресно".

Если власть действительно возьмет на себя проблему оказания помощи малообеспеченным гражданам, это окончательно решит вопрос прихода на рынок крупных компаний, говорят эксперты. По их мнению, в ближайшие годы московский рынок будет поделен между четырьмя-шестью крупными игроками, которые заберут под себя основные его объемы.

РУСЛАН ДЗКУЯ 

Поиск недвижимости
Купить
Купить
Снять
Квартиру
Квартиру
Квартиру в новостройке
Комнату
Дом
Участок
Коммерческую недвижимость
Найти Подать объявление
Уважаемый пользователь!

Сервис объявлений о продаже и аренде недвижимости на сайте РБК.Недвижимость перешел на технологии Яндекса.

Чтобы разместить свое объявление, воспользуйтесь личным кабинетом на сайте Яндекс.Недвижимость. Добавленные объявления будут доступны как на нашем сайте, так и на сайте Яндекс.Недвижимость.

Личный кабинет Яндекс.Недвижимости